2 izbové byty, Bratislava-Staré Mesto

NL REAL ponúka na prenájom LUXUSNÝ 2-izbový byt, v atraktívnom komplexe „ZUCKERMANDEL , nachádzajúceho sa na ulici Žižkova č. 21, v mestskej časti Staré Mesto (Bratislava I). Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na nábreží Dunaja oproti River Parku, v bezprostrednej blízkosti centra. Dispozičné riešenie bytu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa spojená s WC a terasa. Kompletne zariadená a vybavená kuchyňa – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra na pečenie. Krásna presvetlená a kompletne vkusne zariadená obývacia izba s kvalitnou koženou súpravou, moderná klimatizovaná spálňa zariadená posteľou s kvalitným matracom a vstavaným šatníkom, veľká terasa 30 m2 s krásnym výhľadom na rieku Dunaj na ktorej si oddýchnete v príjemných letných dňoch. Celá stavba aj byt, je vo vysokom štandarde, v byte sú namontované hliníkové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým vás nebude rušiť žiadny hluk z okolia. K dispozícii sú aj 2 parkovacie státia v podzemnej garáži bytového domu a tiež pivnica s dostatkom odkladacieho priestoru. Zapojená káblová TV a vysokorýchlostný internet. Bývať v Zuckermandeli znamená mať všetko po ruke. Toto bývanie prináša benefity, ktorých mix je unikátny. Nachádzate sa v centre mesta a súčasne ste v dotyku s nefalšovanou prírodou. Ste pri nábrežnej promenáde, a súčasne na úpätí skalného masívu pod Bratislavským hradom. Ste na rušnej dopravnej tepne a súčasne na pešej trase, spájajúcej Staré mesto s dunajským nábrežím. Bývate v dotyku s autentickou historickou Bratislavou, ale aj s moderným veľkomestským prostredím. ________________________________________ V prípade záujmu si určite treba dohodnúť obhliadku, aby ste videli byt, ale aj nádherné okolie a prostredie kde sa nachádza. CENA PRENÁJMU 1015,- Eur + 185,- energie a správcovské poplatky + 100,- Eur za jedno parkovacie státie CENA NÁJOMNÉHO KOMPLET – 1.300,- Eur vrátane energii, správcovských poplatkov, vysokorýchlostného internetu a káblovej TV pre 1.osobu - 2. osoby + 100,- Eur Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) + provízia realitnej kancelárii Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 DENNE do 22:00 hod. aj v SO a NE Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán s výhľadom na Slavín v projekte UNO Poštová Exkluzívna ponuka HERRYS: 1,5-izbový apartmán na predaj v centre Bratislavy s výhľadom na Slavín Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 1,5-izbový apartmán situovaný na 6. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj priestrannou terasou s jedinečnými výhľadmi, ktoré vytvárajú harmonické spojenie historického šarmu a súčasného mestského života.Prémiové vybavenie Apartmán je nový, doposiaľ neobývaný, zariadený v štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu.Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, výhľadu a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 41,86 m²Terasa: 23,41 m²Orientácia: juhozápad (JZ)Prvé dva obrázky sú vizualizácie BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •zaujímavo dispozične riešený apartmán s priestrannou terasou •prémiová adresa •kvalitné drevené podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spacieho kútu a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 13,44 m² Kúpeľňa s WC - 5,47 m² Spacia časť - 9,42 m² Kuchynská časť - 13,53 m²Podlahová plocha - 41,86 m²Terasa - 23,41 m²Celková úžitková plocha - 65,27 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 399.681,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom klimatizovaný 2-izbový byt s veľkou terasou v Starom meste Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom moderný, klimatizovaný 2-izbový byt s veľkorysou terasou vo vyhľadávanej časti Starého mesta na ulici Drotárska cesta, rezidencia Machnáč.Úžitková plocha bytu: 59 m2Terasa: 40 m2 + loggia 3,2 m2K bytu prislúcha aj pivnica a dve parkovacie státia (1 vnútorne + 1 vonkajšie)Byt sa nachádza na 4.p. (zo 4) s výťahom a orientovaný je na juhovýchod. Byt sa prenajíma zariadený s nadštandardnou výbavou: klimatizácia, krb (zo spálne aj z obývacej izby), dve toalety, komora, veľká terasa prístupná z obývacej izby, loggia prístupná zo spálne. Byt je vhodný max pre 2 dospelé osoby bez zvierat. Voľný IHNEĎ BENEFITY •novostavba •veľká terasa •balkón •2 parkovacie státia (1 vnútorné + 1 vonkajšie) •pivnica •klimatizácia •krb •prestížna lokalita DISPOZÍCIA Vstupná chodba, komora, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na terasu, spálňa s výstupom na loggiu. K bytu prislúcha aj samostatná pivnica. LOKALITA Drotárska cesta patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality bratislavského Starého Mesta, ktorá ponúka výnimočné bývanie v tesnej blízkosti Horského parku. Táto tichá adresa obklopená zeleňou zaručuje budúcemu nájomníkovi maximálne súkromie, pocit bezpečia a dokonalý únik od ruchu veľkomesta. Zároveň si však zachováva okamžitú a bezproblémovú dostupnosť do absolútneho centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, či už autom alebo spojmi MHD. CENA Nájom: 950€ / mesiac (vrátane pivnice)Energie: 200€ / mesiac (vrátane internetu)2 parkovacie státia 150€ / mesiacDepozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj moderný 1,5-izbový apartmán s výhľadom na mesto v projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný a prakticky riešený 1,5-izbový apartmán s krásnym výhľadom na mesto. Apartmán je situovaný na 12. poschodí (z 18) vo veži B prestížneho projektu METROPOLIS, ktorý sa nachádza v centre diania bratislavského downtownu. Apartmán s celkovou úžitkovou plochou 43,10 m² ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na funkčnosť a dizajn. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 2,63 m² orientovaný na severozápad, ideálny na večerný oddych s výhľadom na panorámu mesta.V cene apartmánu je zahrnutý kvalitný štandard:•trojvrstvové celodrevené podlahy inštalované lepením pre výborný akustický komfort •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek:•vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf Vďaka tomu je nehnuteľnosť pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku.Apartmán je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom v atraktívnej lokalite s rastúcou hodnotou.Úžitková plocha: interiér: 43,10 m², balkón: 2,63 m² Orientácia: SZ Poschodie: 12. / 18 BENEFITY •nadštandardná novostavba v top lokalite •výhľad na panorámu mesta •severozápadná orientácia •kvalitný štandard v cene •moderný dizajn projektu •blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom •možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom a samostatnej časti určenej ako spací kút. Z obývacej izby je vstup na balkón s príjemným výhľadom na mesto. LOKALITA Metropolis sa nachádza v srdci bratislavského downtownu – modernej štvrte, ktorá spája bývanie, biznis a mestský život. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, nábrežie Dunaja aj kultúrne inštitúcie. Výborná dostupnosť MHD, blízkosť centra mesta a vysoký investičný potenciál robia z lokality ideálne miesto na život aj prenájom. CENA 369 196,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 2 izbový byt na nábreží Dunaja Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou v atraktívnej rezidenčnej štvrti na Vajanského nábreží. Byt sa nachádza v staromestskom tehlovom dome z roku 1927. Titulná fotka je ilustračná. úžitková plocha: 66,04 m2 (61,54 m2 byt + pivnica 4,5 m2) mesačné prevádzkové náklady pre 1 osobu: 210,- EUR orientácia: J Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou - podlaha, elektroinštalácia, zdravotechnika, kuchynská linka, okná. Bytový dom: tehlový bytový dom z roku 1957 pekný dvor s možnosťou využitia posedenia udržiavaný a čistý vchod Byt je bez ťarchy, kúpou voľný. BENEFITY •priestranný •vyhľadávaná lokalita •tehlová stavba •klimatizácia •samostatná kuchyňa •výhodná investícia DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupná chodba, samostatná kuchyňa, 2 x samostatná izba, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnej rezidenčnej štvrti na ulici Vajanského nábrežie v blízkosti právnickej fakulty. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - potraviny, kaviareň, školu, MHD, park, lekáreň. V blízkosti sa nachádza historické centrum Starého Mesta, Bratislavský hrad aj dobrý prístup na diaľničný obchvat. CENA 315 900,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2 izbový byt 61m2 s loggiou orientovaný do vnútrobloku v Rezidencii BLUMENTAL Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom príjemný a moderne zariadený 2 izb. byt v Rezidencii Blumental na Radlinského ulici. Byt o rozlohe 61 m2 + 6,46m2 loggia je celý orientovaný do tichého vnútrobloku. V byte je množstvo úložného priestoru (vstavané skrine + šatník/komora). Stropné chladenie a podlahové kúrenie poskytuje budúcemu nájomcovi vyšší štandard bývania. Rezidencia Blumentál ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, mestský život a vysokú kvalitu bývania v jednej z najžiadanejších lokalít v Bratislave.K bytu prislúcha parkovacie miesto v garáži v cene 100eur/mesiac. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a domácich zvierat. BENEFITY •novostavba •vysoký kvalitatívny štandard •stála SBS •skvelá občianska vybavenosť •dostupnosť •moderný dizajn •parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA Vstupná chodba s množstvom úložného priestoru, šatník, spálňa, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom a obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. LOKALITA Rezidencia Blumentál sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich a vyhľadávaných lokalít v Bratislave v blízkosti Račianskeho mýta. S moderným mestským štýlom života, historickým nádychom a vynikajúcou dostupnosťou, ponúka ideálne podmienky pre komfortné a pohodlné bývanie.Výhody lokality:•Skvelá poloha v centre Bratislavy: lokalita Blumentál sa nachádza v tesnej blízkosti historického centra mesta, čo zabezpečuje rýchly a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám, kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, kaviarňam a obchodom. •Výborná dopravná dostupnosť: s ľahkým prístupom na hlavné dopravné uzly a diaľnice, v blízkosti MHD, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. •Mestský a pokojný charakter: rezidencia sa nachádza v pokojnej a tichej oblasti s množstvom zelene, parkov a oddychových zón, ktoré sú ideálne na relax a prechádzky. •Blízkosť významných inštitúcií: školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, ako aj obchodné a administratívne centrá sú v pešej vzdialenosti. V tesnej blízkosti sú k dispozícii všetky potrebné služby – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy a škôlky. Blízkosť mestských parkov, ako je Medická záhrada či Mestský park, prináša množstvo príležitostí na oddych a aktívne trávenie voľného času. CENA 860 eur nájom + 260eur energie + 100eur parkovacie státieinternet nie je zahrnutý v cene energií © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v dokončenom ocenenom projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v novostavbe METROPOLIS, ktorá je dokončená a ocenená titulom Najlepší rezidenčný projekt na Slovensku za rok 2025. Nachádza sa na 10. podlaží z celkových 18, vo veži A, s orientáciou na severovýchod. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí už v tomto projekte bývajú. Projekt Metropolis je situovaný v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu a ponúka vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.•2-izbový apartmán •celková výmera: 54,65 m² •orientácia: severovýchod •balkón BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne.Apartmán sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou apartmánu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA byt: 369 000,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj 2-izbový apartmán v projekte UNO Poštová Residence v centre Bratislavy Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj svetlý a prakticky dispozične riešený 2-izbový apartmán, situovaný na 3. podlaží kompletne zrekonštruovanej historickej budovy v atraktívnej lokalite centra Bratislavy. Apartmán zaujme efektívnym využitím priestoru, dostatkom prirodzeného svetla a príjemnou atmosférou mestského bývania. Vďaka svojej polohe v srdci Starého Mesta ponúka komfortné bývanie s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom.Video okolia projektu: https://www.instagram.com/reel/DZpVRict_3x/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA%3D%3DPrémiové vybavenie Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku, 2 vstavané šatníky a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti. Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 58,98 m²Pivničná kobka: 3,00 m²Orientácia: juhovýchod (SV) *prvé dva obrázky sú vizualizácie pre predstavu, ako vaše nové bývanie môže vyzerať BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •efektívne riešená dispozícia •prémiová adresa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky, kuchyne, samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 6,63 m² + 17,13 m2 Kúpeľňa s WC - 6,53 m² Spálňa - 17,53 m² Kuchynská časť - 11,16 m²Celková úžitková plocha - 58,98 m2 LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 339.000,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

English version of the listing is available below. Realitná kancelária FRANK ZICHER vám predstavuje jedinečnú príležitosť v nevídanej lokalite historického centra Bratislavy – na Kapitulskej ulici, ktorá je svojou výnimočnosťou neporovnateľná s inými adresami. Väčšinu ulice vlastní cirkev, takže na ulici panuje pokoj, zatiaľ čo o ulicu ďalej máte k dispzícii Ventúrsku ulicu plnú reštaurácií a obchodov. Tento byt je v osobnom vlastníctve, čo robí ponuku mimoriadne atraktívnou a raritnou. Byt sa nachádza v historickom dome a má rozlohu 57,78 m², disponuje vysokými stropmi a autentickou atmosférou staromestského bývania. K bytu patrí aj príslušenstvo – podkrovie so schváleným stavebným povolením na výstavbu priestranného 4-izbového bytu o výmere 103,9 m². Vlastník bytu má možnosť parkovať 1 auto vo dvore. V tejto časti už prebehli aj počiatočné stavebné práce. K bytu prislúcha aj podzemná pivnica. Súčasťou prezantácie je vizualizácia podkrovného pôdorysu, ktorá počíta s rozdelením 4 izb. bytu na dve samostatné dvojizbové ubytovacie jednotky – ideálne riešenie pre investičný model v tejto prestížnej lokalite. Budúcnosť Kapitulskej ulice podčiarkuje aj projekt Esterházyho palác, ktorý sa nachádza priamo oproti ponúkanej nehnuteľnosti. Rekonštrukcia a obnova paláca spolu s priliehajúcimi budovami prinesú úplne nový charakter celej ulice a zásadne zvýšia jej hodnotu a atraktivitu. VÝHODY: podkrovie s platným stavebným povolením – 103,9 m² možnosť vytvoriť 4i byt alebo dve 2i jednotky jedinečná lokalita – Kapitulska ulica oproti pripravovanému projektu Esterházyho palác vysoké stropy DISPOZÍCIA 2 IZB.: Vstupná hala, kuchyňa, obývačka, z ktorej sa dostaneme do chodby kde sa po pravej ruke nachádza kúpeľňa a po ľavej ruke separátne wc. Z tejto časti sa dostaneme do spálne. DISPOZÍCIA PODKROVNÝ 4 IZB. NÁVRH ROZDELENIA NA DVA 2 IZB.: K podkroviu je spracovaný návrh, ktorý počíta s rozdelením priestoru na dva samostatné 2-izbové byty. Každá jednotka disponuje vlastnou obývačkou s kuchynskou časťou, spálňou a kúpeľňou, čo vytvára ideálne riešenie na bývanie alebo investičný prenájom v tejto prestížnej lokalite. LOKALITA: Kapitulska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Bratislavy. Väčšinu nehnuteľností tu vlastní cirkev, čo robí ponuky na predaj mimoriadne vzácnymi. Atmosféru lokality ešte zvýrazní pripravovaná rekonštrukcia Esterházyho paláca priamo oproti, ktorá prinesie ulici nový kultúrny aj architektonický rozmer. ENGLISH: We present a unique opportunity in one of the most exceptional locations in Bratislava’s historic Old Town – Kapitulská Street. This address is truly one of a kind. Most of the street is owned by the Church, ensuring long-term peace and quiet, while vibrant Ventúrska Street full of restaurants and shops is just around the corner. The apartment is privately owned, making this listing exceptionally rare and attractive. Located in a historic building, the apartment has a floor area of 57.78 m², featuring high ceilings and an authentic Old Town atmosphere. Included in the sale is an attic space with a valid building permit for a spacious 4-room apartment with an area of 103.9 m². Initial construction work has already begun. The listing includes a visualised attic floor plan, designed to split the future 4-room apartment into two separate 2-room units – an ideal setup for investment in this prestigious area. Kapitulská’s future potential is further enhanced by the Esterházy Palace renovation project, located directly opposite the property. The reconstruction and revitalisation of the palace and surrounding buildings will significantly boost the street’s cultural value and real estate potential. HIGHLIGHTS · Attic with a valid building permit – 103.9 m² · Option to create a 4-room flat or two 2-room units · Prime location – Kapitulská Street · Directly opposite the upcoming Esterházy Palace project · High ceilings CURRENT 2-ROOM LAYOUT: Entrance hall, kitchen, living room leading into a hallway with a bathroom on the right and a separate toilet on the left. The hallway continues to the bedroom. ATTIC PLAN – OPTIONAL DIVISION INTO TWO 2-ROOM UNITS: The attic comes with a design concept to divide the space into two independent 2-room apartments. Each unit includes a living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom – ideal for either residential use or premium rental in this exclusive part of the city. LOCATION: Kapitulská Street is one of the most prestigious addresses in Bratislava's historic centre. Due to Church ownership of most properties here, sale offers are extremely rare. The upcoming Esterházy Palace renovation across the street will bring new cultural and architectural life to the area, significantly increasing its value.

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený a mimoriadne svetlý 2-izbový byt č. 6 s terasou, parkovacím miestom a panoramatickým výhľadom na Bratislavský hrad a mesto, situovaný v prestížnom rezidenčnom projekte Diplomat Park na Mudroňovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Nehnuteľnosť ponúka spojenie veľkorysej výmery, komfortného zariadenia, množstva prirodzeného svetla a jednej z najprestížnejších rezidenčných adries Bratislavy. Výnimočným prvkom bytu je otvorený panoramatický výhľad, ktorý sa prirodzene stáva súčasťou interiéru aj terasy. Podlahová plocha interiéru predstavuje 91 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou 7 m², pričom celková výmera bytu vrátane terasy predstavuje 98 m². Na 2-izbovú dispozíciu ponúka byt mimoriadne veľkorysý priestor. Tvorí ho otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálňou a kuchyňou, samostatná spálňa, priestranná kúpeľňa, samostatná toaleta, vstupná časť a praktické vstavané úložné priestory. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Interiér je ladený v príjemných svetlých a prírodných tónoch, ktoré dopĺňajú drevené podlahy a veľké presklené plochy. Zariadenie pôsobí útulne a zároveň ponecháva priestoru vzdušnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Mudroňova ulica, Bratislava – Staré Mesto • rezidenčný projekt: Diplomat Park • byt č. 6 • dispozícia: 2-izbový byt • podlahová plocha interiéru: 91 m² • terasa: 7 m² • celková výmera vrátane terasy: 98 m² • 1 samostatná spálňa • kompletne zariadený byt • klimatizácia • drevené podlahy • veľké presklené plochy • panoramatický výhľad na Bratislavu • výhľad na Bratislavský hrad • výťah • 1 parkovacie miesto v garáži DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia bytu je riešená funkčne, vzdušne a s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Do bytu sa vstupuje cez vstupnú a komunikačnú časť, z ktorej sa pokračuje do jednotlivých miestností. Praktickým benefitom sú vstavané úložné priestory, ktoré poskytujú dostatok miesta na odkladanie osobných vecí. Dominantou bytu je veľkorysá otvorená denná zóna, v ktorej sa prirodzene prepája obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa. Obývacia časť je zariadená veľkou rohovou sedacou súpravou, kreslom, konferenčnými stolíkmi a ďalším nábytkom. Vďaka veľkým preskleným plochám je počas dňa príjemne presvetlená a ponúka otvorený pohľad na mesto. Na obývaciu časť plynulo nadväzuje jedáleň s plnohodnotným jedálenským stolom. Jedálenská zóna je umiestnená v bezprostrednej blízkosti okien, vďaka čomu pôsobí svetlo a vzdušne. KUCHYŇA A JEDÁLEŇ Kuchyňa je prirodzene začlenená do otvorenej dennej zóny, pričom jej pracovná časť zostáva opticky oddelená. Svetlá kuchynská linka poskytuje dostatok pracovnej plochy aj úložných priestorov a je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi potrebnými na komfortné každodenné fungovanie. Súčasťou kuchyne je praktický polostrov s drevenou pracovnou doskou a barovým sedením pre dve osoby, ktorý vytvára ďalší priestor na raňajky, rýchle stolovanie alebo neformálne posedenie. Kuchyňa, jedáleň a obývacia časť spolu vytvárajú príjemný otvorený spoločenský priestor vhodný na každodenné bývanie aj prijímanie návštev. TERASA A PANORAMATICKÝ VÝHĽAD Jedným z najsilnejších benefitov bytu je terasa s výmerou 7 m² a otvorený panoramatický výhľad na Bratislavu. Z terasy sa otvára pohľad na mesto s výraznou dominantou Bratislavského hradu. Výhľad dopĺňa zeleň Hradného kopca a okolitej vilovej zástavby. Terasa má drevenú podlahu a sklenené zábradlie, ktoré nenarúša výhľad a zachováva pocit otvoreného priestoru. Priestor je vhodný na rannú kávu, večerné posedenie alebo pokojný oddych s výhľadom na mesto. Vďaka veľkým preskleným plochám je panoráma Bratislavy viditeľná aj priamo z interiéru a vytvára výrazný vizuálny prvok celého bytu. SPÁLŇA A ÚLOŽNÉ PRIESTORY Nočnú časť bytu tvorí samostatná spálňa, ktorá je oddelená od hlavného denného priestoru. Spálňa je kompletne zariadená manželskou posteľou a disponuje veľkou vstavanou šatníkovou skriňou. Vďaka oknám z viacerých strán je miestnosť príjemne presvetlená. Súčasťou bytu sú aj ďalšie vstavané úložné priestory vrátane samostatne riešeného šatníkového priestoru s policami a závesným systémom. Veľké množstvo úložného priestoru umožňuje zachovať obytné miestnosti vzdušné a prakticky usporiadané. KÚPEĽŇA A TOALETA Byt disponuje priestrannou kúpeľňou s vaňou, samostatným preskleným sprchovacím kútom, dvomi umývadlami, veľkým zrkadlom, toaletou, vykurovacím rebríkom a práčkou. Výhodou kúpeľne je aj prirodzené denné svetlo a možnosť vetrania oknom. Okrem hlavnej kúpeľne sa v byte nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom, ktorá je praktická najmä pri návštevách. VYBAVENIE BYTU Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na komfortné bývanie. Súčasťou zariadenia je obývacia zostava, jedálenský stôl so stoličkami, barové stoličky, manželská posteľ, vstavané skrine a ďalšie úložné priestory. Kuchyňa je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi. V obytných miestnostiach sú použité drevené podlahy. Svetlé steny, neutrálne tóny zariadenia a množstvo prirodzeného denného svetla vytvárajú príjemný a nadčasový interiér. Komfort bývania počas teplejších mesiacov zabezpečuje klimatizácia. PARKOVANIE K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Druhé parkovacie státie v podzemnej garáži je k dispozícii za poplatok 180,- EUR mesačne. Obe státia sú pohodlne dostupné výťahom priamo v rámci rezidencie. REZIDENCIA DIPLOMAT PARK Diplomat Park patrí medzi komorné a prestížne rezidenčné projekty bratislavského Hradného kopca. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na súkromie, bezpečnosť, kvalitnú architektúru a komfort bývania. Rezidencia má komorný charakter s malým počtom bytových jednotiek, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie bez ruchu typického pre veľké rezidenčné komplexy. Architektonické riešenie projektu rešpektuje charakter okolitej vilovej zástavby a rezidencia je zasadená do zeleného prostredia Hradného kopca. Súčasťou objektu je podzemné parkovanie a výťah. Obyvatelia rezidencie majú k dispozícii aj spoločenský priestor vhodný na súkromné alebo pracovné stretnutia či rodinné oslavy. Celkové riešenie Diplomat Parku poskytuje vysokú mieru súkromia a bezpečnosti a zároveň reprezentatívne spoločné priestory zodpovedajúce charakteru tejto prestížnej adresy. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mudroňova ulica a Hradný kopec patria medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Oblasť ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v zeleni, reprezentatívneho prostredia a veľmi dobrej dostupnosti historického centra mesta. Charakteristickým prvkom tejto časti Starého Mesta je diplomatické prostredie. V bezprostrednom aj širšom okolí sa nachádzajú diplomatické rezidencie a zastupiteľské úrady, ktoré spolu s kvalitnou vilovou zástavbou dotvárajú pokojný a reprezentatívny charakter lokality. Priamo v susedstve Diplomat Parku sa nachádza rezidencia veľvyslanca Spolkovej republiky Nemecko. V okolí Hradného kopca a na priľahlých uliciach sa nachádzajú aj ďalšie diplomatické rezidencie a zahraničné zastúpenia. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Horského parku, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie zelené oddychové zóny Starého Mesta. Ponúka ideálne podmienky na prechádzky, beh, šport alebo oddych v prírode. V jeho blízkosti sa nachádza aj obľúbená Horáreň Horský park. Komfort každodenného života zabezpečuje kvalitná občianska vybavenosť. Na neďalekej Búdkovej ulici sa nachádzajú YEME Plnochutné potraviny. V širšom okolí sú dostupné pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne a ďalšie služby každodennej potreby. Na Mudroňovej ulici sa nachádza Základná škola Mudroňova a v širšom okolí sú dostupné materské školy, súkromné predškolské zariadenia aj medzinárodné vzdelávacie inštitúcie. V krátkej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín aj historické centrum Bratislavy s množstvom reštaurácií, kaviarní, obchodov, galérií, divadiel a ďalších možností kultúrneho a spoločenského vyžitia. Pri tomto byte je blízkosť Bratislavského hradu ešte výraznejším benefitom, keďže jeho panoráma je priamo súčasťou výhľadu z nehnuteľnosti. Veľkou výhodou tejto adresy je kombinácia pokojného rezidenčného prostredia a blízkosti centra. Budúci nájomca tak získava komfortné bývanie v zeleni a reprezentatívnom prostredí Hradného kopca, pričom všetky výhody života v centre Bratislavy zostávajú pohodlne dostupné. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dopravnú dostupnosť s rýchlym spojením do historického centra, na Patrónku aj na hlavné dopravné ťahy mesta. CENA nájom: 1.950,- € / mesiac energie: 400,- € / mesiac Druhé parkovacie státie v podzemnej garáži je k dispozícii za poplatok 180,- €/ mesiac vratný depozit: 1-mesačné nájomné Byt je k dispozícii ihneď. KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300. Text a fotografie sú autorskými dielami a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka na prenájom útulný a nadštandardne riešený 2-izbový apartmánový byt č. 17 s terasou, pivničným priestorom a garážovým státím v prestížnom rezidenčnom projekte Diplomat Park, situovanom na Mudroňovej ulici v Bratislave – Starom Meste. Nehnuteľnosť predstavuje príjemné spojenie komfortného mestského bývania, súkromia, kvalitného materiálového vyhotovenia a výnimočnej polohy v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Diplomat Park sa nachádza na Hradnom kopci, v pokojnom prostredí nad historickým centrom mesta, obklopený zeleňou, kvalitnou vilovou zástavbou a diplomatickými rezidenciami. Byt sa nachádza na 3. poschodí rezidencie s výťahom. Podlahová plocha interiéru predstavuje 93 m². K bytu prislúcha terasa s výmerou približne 4 m², pričom celková výmera bytu vrátane terasy predstavuje približne 97 m². Súčasťou prenájmu je zároveň pivničný priestor a jedno parkovacie státie v podzemnej garáži rezidencie, ktoré zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo v objekte. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia do pokojného zeleného prostredia. Vďaka množstvu vzrastlej zelene pôsobí bývanie mimoriadne príjemne a súkromne, pričom budúci nájomca zostáva len niekoľko minút od historického centra Bratislavy. Nadštandardná výmera 93 m² poskytuje v rámci 2-izbovej dispozície vysoký komfort a dostatok priestoru pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné, pokojné a reprezentatívne bývanie na prestížnej adrese. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Mudroňova ulica, Bratislava – Staré Mesto • rezidenčný projekt: Diplomat Park • dispozícia: 2-izbový byt • podlažie: 3. poschodie • podlahová plocha interiéru: 93 m² • terasa: približne 4 m² • celková výmera vrátane terasy: približne 97 m² • 1 samostatná spálňa • obývacia izba s jedálenskou časťou • kuchyňa s komorou • kúpeľňa s vaňou a samostatným sprchovacím kútom • samostatná toaleta • vstavané úložné priestory • klimatizácia • kvalitné drevené parkety • videovrátnik • výťah • pivničný priestor • 1 parkovacie státie v podzemnej garáži • orientácia do pokojného zeleného prostredia DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia bytu je riešená funkčne a vzdušne s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti. Do bytu sa vstupuje cez samostatnú vstupnú halu s veľkou vstavanou šatníkovou zostavou so zrkadlovými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na oblečenie, obuv a ďalšie osobné veci. Zo vstupnej časti sa prechádza do dennej zóny bytu, ktorú tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a nadväzujúcou kuchyňou. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a zároveň vytvárajú príjemný vizuálny kontakt so zeleňou v okolí rezidencie. Obývacia časť poskytuje dostatok priestoru na komfortnú sedaciu súpravu a televíznu zostavu. Prirodzene na ňu nadväzuje jedálenská časť s priestorom pre plnohodnotný jedálenský stôl. Z dennej časti je priamy vstup na terasu s výmerou približne 4 m². Terasa je orientovaná do tichého zeleného prostredia a poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, posedenie alebo oddych. Kuchyňa je riešená ako samostatne definovaná funkčná zóna, ktorá zostáva prirodzene prepojená s dennou časťou. Disponuje dostatkom pracovnej plochy, množstvom úložných priestorov a praktickým barovým pultom s možnosťou sedenia. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi vrátane rúry, varnej dosky, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Súčasťou kuchynskej časti je aj praktická komora. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa, ktorá je dispozične oddelená od hlavnej dennej zóny a poskytuje dostatok súkromia. Spálňa je svetlá, vzdušná a svojou výmerou umožňuje pohodlné umiestnenie manželskej postele, nočných stolíkov a ďalšieho nábytku. Výrazným benefitom bytu je veľká kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným preskleným sprchovacím kútom. Súčasťou kúpeľne je umývadlo s úložnou skrinkou, veľké zrkadlo a vyhrievaný rebríkový radiátor. Okrem hlavnej kúpeľne sa v byte nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj návštev. Celková podlahová plocha interiéru 93 m² vytvára v rámci 2-izbovej dispozície mimoriadne komfortný a vzdušný obytný priestor. VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU Byt sa prenajíma čiastočne zariadený a je vybavený tak, aby poskytoval komfortné každodenné bývanie. Interiér je ladený v nadčasových neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné prírodné materiály. V obytných miestnostiach sú použité kvalitné drevené parkety, ktoré priestoru dodávajú teplý a elegantný charakter. Kuchyňa disponuje kvalitnou kuchynskou linkou s kamennými pracovnými plochami, množstvom úložného priestoru a vstavanými elektrospotrebičmi. Komfort počas teplejších mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Byt je zároveň vybavený videovrátnikom a vstavanými úložnými priestormi. Veľké okná a presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vďaka orientácii do zelene zároveň vytvárajú pokojný charakter interiéru. REZIDENCIA DIPLOMAT PARK Diplomat Park patrí medzi komorné a prémiové rezidenčné projekty bratislavského Hradného kopca. Projekt bol navrhnutý s dôrazom na vysokú mieru súkromia, bezpečnosti, kvalitnú architektúru a nadštandardný komfort bývania. Rezidencia pozostáva len z malého počtu bytových jednotiek, vďaka čomu si zachováva pokojný a súkromný charakter bez ruchu typického pre veľké rezidenčné komplexy. Architektonické riešenie projektu rešpektuje charakter okolitej vilovej zástavby a rezidencia je citlivo zasadená do zeleného prostredia Hradného kopca. Súčasťou objektu je podzemné parkovanie a výťah, vďaka čomu sa rezidenti pohodlne dostanú z garáže priamo do obytnej časti domu. Rezidenti majú k dispozícii aj spoločenský priestor vhodný na súkromné či pracovné stretnutia, rodinné oslavy alebo spoločenské aktivity. Celkové riešenie rezidencie poskytuje vysokú mieru súkromia a bezpečnosti a zároveň reprezentatívne spoločné priestory zodpovedajúce charakteru tejto prestížnej adresy. PARKOVANIE K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. Druhé parkovacie státie v podzemnej garáži je k dispozícii za poplatok 180,- EUR mesačne. Obe státia sú pohodlne dostupné výťahom priamo v rámci rezidencie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mudroňova ulica a Hradný kopec patria medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Oblasť ponúka výnimočné spojenie pokojného bývania v zeleni, reprezentatívneho prostredia a výbornej dostupnosti historického centra mesta. Charakteristickým prvkom tejto časti Starého Mesta je jej diplomatické prostredie. V bezprostrednom aj širšom okolí sa nachádzajú diplomatické rezidencie a zastupiteľské úrady, ktoré spolu s kvalitnou vilovou zástavbou dotvárajú reprezentatívny a pokojný charakter celej lokality. Priamo v susedstve Diplomat Parku sa nachádza rezidencia veľvyslanca Spolkovej republiky Nemecko. V okolí Hradného kopca a na priľahlých uliciach sa nachádzajú aj ďalšie diplomatické rezidencie a zahraničné zastúpenia. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Horského parku, ktorý patrí medzi najobľúbenejšie zelené a oddychové zóny Starého Mesta. Ponúka ideálne podmienky na každodenné prechádzky, beh, šport, venčenie psa alebo pokojný oddych v prírode. V jeho blízkosti sa nachádza aj obľúbená Horáreň Horský park. Komfort každodenného života zabezpečuje kvalitná občianska vybavenosť. Na neďalekej Búdkovej ulici sa nachádzajú YEME Plnochutné potraviny. V širšom okolí sú dostupné pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne a ďalšie služby každodennej potreby. Lokalita ponúka aj kvalitné možnosti vzdelávania. Na Mudroňovej ulici sa nachádza Základná škola Mudroňova a v okolí sú dostupné materské školy, súkromné predškolské zariadenia a ďalšie vzdelávacie inštitúcie. Výhodou najmä pre zahraničných klientov, diplomatov a rodiny pôsobiace v medzinárodnom prostredí je dostupnosť medzinárodných vzdelávacích zariadení vrátane Cambridge International School. V krátkej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Slavín aj historické centrum Bratislavy s množstvom kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov, galérií, divadiel a ďalších možností kultúrneho a spoločenského vyžitia. Jednou z najväčších výhod tejto adresy je práve kombinácia pokojného rezidenčného prostredia a blízkosti centra. Budúci nájomca tak získava bývanie obklopené zeleňou a reprezentatívnym prostredím Hradného kopca, pričom všetky výhody života v centre Bratislavy zostávajú pohodlne dostupné. Lokalita má zároveň veľmi dobrú dopravnú dostupnosť s rýchlym spojením do historického centra, na Patrónku aj na hlavné dopravné ťahy mesta. Komfort bývania dopĺňa vlastné parkovanie priamo v rezidencii. Diplomat Park je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, pokojné a reprezentatívne bývanie na prestížnej adrese s vysokou mierou súkromia, dostatkom zelene a výbornou dostupnosťou centra Bratislavy. CENA nájom: 1.700,- € / mesiac energie: 300,- € / mesiac jedno parkovacie státie je zahrnuté v cene nájmu. Druhé parkovacie státie v podzemnej garáži je možné prenajať za 180,- EUR mesačne. vratný depozit: 1-mesačné nájomné KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: +421 903 555 300. ©Text a fotografie sú autorskými dielami a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).

Arvin & Benet ponúka na predaj tichý 2i byt na Mozartovej ulici v Starom Meste, v kľudnej lokalite pri Horskom parku. Byt s východnou orientáciou ponúka pokojné bývanie mimo rušnej dopravy a vďaka polohe aj potenciálu prenájmu s ročnou výnosnosťou až 4,2 % je ideálnou voľbou tak pre klienta hľadajúceho svoj prvý vlastný domov, ako aj pre investora. Medzi hlavné benefity patria: - Tichá a vyhľadávaná lokalita v Starom Meste - Východná orientácia - Exteriérové rolety - Samostatný šatník pri vstupe - Vysoký stav fondu opráv - Kúpeľňa po rekonštrukcii - Zastávka trolejbusu 2 minúty pešo - Výborná dostupnosť parkovania (mimo systému PAAS) - Vhodný ako investícia s výnosnosťou až 4,2 % ročne - O nájdenie nájomcu sa v prípade záujmu postaráme my Dispozícia: Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5. Vstupná chodba prepája všetky miestnosti bytu vrátane samostatného šatníka. Priestrannú spálňu dopĺňa svetlá obývacia izba s otvoreným kuchynským kútom. Kúpeľňa so sprchovacím kútom je po rekonštrukcii, WC je riešené samostatne. K bytu prislúcha pivničná kobka a kočíkareň. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy v blízkosti Drotárskej cesty a Horského parku, ktorý je vzdialený 12 minút pešo a ponúka priestor na prechádzky a relax priamo v meste. V pešej dostupnosti od domu je Tesco Express, pričom v blízkom okolí je pešo dobre dostupná aj predajňa Kraj Drotárska či Yeme Búdková. Autom sa pohodlne dostanete do Kauflandu na Patrónke alebo Tesca na Palisádach. Akýkoľvek typ spotrebiteľa a budúceho nájomcu si tak príde na svoje z hľadiska svojich nákupných preferencií. Na svoje si prídu aj milovníci dobrého jedla, v pešej dostupnosti sa nachádza veľké množstvo známych reštaurácií ako Pizzeria Búdková, talianska reštaurácia Da Andrea, obľúbený streetfood Laksa & Grill, mediteránska kuchyňa Ako Doma, Patrónsky Pivovar (česká kuchyňa) či reštaurácia Pri Habánskom mlyne (slovenská kuchyňa). Trolejbusová zastávka Na Hrebienku je vzdialená len 2 minúty pešo a do 10 minút pešo sa dostanete aj na obľúbené kúpalisko Mičurin. V lokalite sa nachádza veľké množstvo parkovacích miest, ktoré ešte nie sú zaradené v systéme PAAS. Vďaka pokojnému prostrediu, skvelej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra patrí táto lokalita medzi najobľúbenejšie adresy v Starom Meste. Cena a výmera: Cena: 210 000 eur Výmera: 44,13 m² (42,63 m² interier, 1,50 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária LUXAR s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový kompletne zariadený 2i byt v novostavbe s loggiou na 19 p. s výhľadom na hrad v centre mesta, v projekte SKY PARK, 3. veža na Továrenskej ulici, BAI – Staré Mesto. BYT: Tento doposiaľ úplne nový, nikým neobývaný veľký 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu SKY PARK v tretej veži (kolaudácia 2021) na Továrenskej ulici, podlažie 19/30. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, bytový dom má Recepciu a 24 hod. SBS. v dome sú 4 rýchlovýťahy. Byt pozostáva z 2 veľkých obytných miestností so vstupom na loggiu a príslušenstva – kuchynský kút, vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom, samostatné WC s umývadlom a priestranná loggia o výmere 5,3 m2. Celková plocha bytu vrátane loggie je 61,94 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy loggie je 56,64 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s výhľadom na bratislavský hrad, Staré mesto, Slavín a most SNP. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Zo vstupnej chodby vybavenej vstavaným šatníkom je vpravo vstup do priestrannej kúpeľne s umývadlom so skrinkou a sprchovým kútom, vpravo je WC a priamo sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky sa vpravo nachádza priestranná spálňa so vstavanými šatníkovými skriňami. Vstup na loggiu je z oboch miestností. Vybavenie bytu je vo vysoko modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo, drevené parkety v izbách a na chodbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou v drevodekore, v kúpeľni a WC luxusný obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, sklenená zástena a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená šatníkovou skriňou so zrkadlom a lavičkou, kuchynská linka je sivá matná s drevodekorom je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná platňa, digestor). V jedálenskej časti sa nachádza okrúhly jedálenský stôl a 4 stoličky. V obývacej časti je pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, zostava nábytku a veľký TV. V spálni je komfortná dvojlôžková posteľ s dvoma nočnými stolíkmi, vstavané šatníkové skrine, polička s vešiakom. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú svietidlá, záclony, závesy na diaľkové ovládanie, tapety a rôzne dekoračné prvky. Byt je plne klimatizovaný. BYTOVÝ DOM: Rezidenčný projekt SKY PARK prináša svetovú architektúru od renomovanej architektky Zaha Hadid v tesnej blízkosti promenády nábrežia Dunaja, nákupných centier Eurovea a Nivy, množstva reštaurácií, novej budovy SND a historického centra mesta ponúka plnú občiansku vybavenosť. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a reštauračnými službami. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú funkčné recepcie a obchodné priestory slúžiace ako kaviarne, reštaurácie a pod. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, nákupné a kultúrne centrá, MHD, autobusová stanica, obchody a služby. Eurovea a Nivy v pešej dostupnosti, ostatné veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti kultúrneho, športového a rekreačného vyžitia – nábrežie Dunaja, parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • v centre mesta s nádherným výhľadom na monumenty mesta • nový, priestranný a svetlý byt v novostavbe s loggiou • kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt • 4 rýchlovýťahy • optický internet • v okolí vynikajúca občianska vybavenosť • miestnosť pre bicykle • parkovacie státie v podzemnej garáži CENA MESAČNÉHO NÁJMU: 1.090,- € + 320,- € energie + internet + 100,- € parkovacie státie K dispozícii ihneď. Zvieratká nie sú akceptované. Nájomca platí depozit vo výške trojmesačného nájmu a províziu RK vo výške mesačného nájmu s energiami. V cene sú kompletné právne služby až po odovzdanie nehnuteľnosti. KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LUXAR s.r.o. Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária LUXAR s.r.o. ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie prenájmu, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prenájmom nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia nasledovného: - návrh Rezervačnej zmluvy - návrh Nájomnej zmluvy - preberací protokol

Resido Concept Vám ponúka na prenájom štýlový 2-izbový byt vo vyhľadávanom projekte STEIN na Blumentálskej ulici. Byt sa prenajíma moderne a kompletne zariadený, má výbornú lokalitu, občiansku vybavenosť a pekné, upravené okolie plné zelene. Výhodou je úplna blízkosť centra mesta a skvelá atmosféra mestkého života. Základné info: • celková úžitková plocha: 48 m² • počet izieb: 2 (predsieň, spojená obývacia izba s kuchyňou ktorá obsahuje všetky spotrebiče, spálňa s veľkou skriňou, kúpeľňa s vaňou, bez balkóna ) • internet , TV v cene • prakticky zariadený, pripravený na okamžité bývanie • k bytu patrí prislúcha parkovacie státie v garáži • nachádza sa na prvom poschodí v bytovom dome s výťahom • byt je voľný od 15.10.2026 prípadne 31.10.2026 • byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár •upravený a útulný vnútroblok určený len pre obyvateľov bytového domu Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Bratislavy aj vďaka svojej polohe. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, vyhľadávané kaviarne, reštaurácie, aj možnosti zábavy a kultúry. Centrum mesta je vzdialené len pár minút . Parkovanie je bezproblémové vďaka garážovému státiu kt. prislúcha k bytu a pre návštevy je možné parkovať pri bytovom dome formou PASS. Cena: 900€ + 230€ energie = 1 130€ mesačne (vrátane parkovacieho státia) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné, vratný depozit aj provízia realitnej kancelárie vo výške jedného nájmu. Názor makléra: Projekt Stein ponúka ideálnu kombináciu moderného štandardu, skvelej dostupnosti do centra mesta, zelene, komunitných priestorov a praktickej infraštruktúry. Vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie bez kompromisov. Veľkým benefitom projektu je súkromný zelený vnútroblok určený výhradne pre rezidentov, ktorý vytvára pokojné zázemie na oddych uprostred pulzujúceho mesta. STEIN spája kvalitnú modernú architektúru, históriu bývalého pivovaru a živú mestskú atmosféru, vďaka čomu patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v Bratislave. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a príjemne zariadený 2-izbový mezonetový byt v Starom Meste na ulici Grosslingova. Najväčšou výhodou bytu je jeho lokalita, výhľad na Bratislavský hrad, dostupnosť do centra mesta Bratislavy a najmä šarm typických staromestských historických bytov, čo môže byť veľmi zaujímavé pri kúpe nehnuteľnosti na investičnú príležitosť. 3D: https://my.matterport.com/show/?m=vDCTYpppGH4 Video: https://www.instagram.com/reel/DaDg2sDsABq/?igsh=MWx6dWxxc3M0d2F6bA== Základné informácie: • Celková úžitková plocha: 73 m2 • Počet izieb: 2 (prízemie: predsieň s úložným priestorom/šatník , kuchyňa spojená a obývacou izbou, samostatné WC, poschodie: pracovný kút, priestranná spálňa, kúpeľňa s vaňou) • Stavba z r. 1930, nadstavba/rekonštrukcia z r. 2007 • Byt sa nachádza na 5. poschodí (s výťahom) • Výhľad na Staré Mesto aj na Bratislavský hrad • Náklady na bývanie 210 eur • Veľmi dobrá dostupnosť do všetkých mestských častí • Množstvo staromestských kaviarní a reštaurácii v tesnej blízkosti • MHD zastávka v tesnej blízkosti Lokalita a parkovanie: Bývanie na Grosslingovej ulici je ideálne pre ľudí ktorí majú radi atmosféru mesta a sú radi v centre diania. Výhodou je množstvo voľnočasových aktivít, podnikov, obchodov, služieb a bohatá kultúra na dosah. Grosslingova ulica je v pešej vzdialenosti od absolútneho centra mesta Bratislavy — ideálne pre aktívny oddych, prechádzky, spoločenské udalosti alebo šport. Parkovanie je možné v okolí bytového domu (PASS) a MHD zastávka sa nachádza v úplnej blízkosti. Cena: 335 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa kompletne a štýlovo zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť, čím poskytuje komfortné bývanie a dostatok súkromia. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár s aktívnym mestským životným štýlom, ktorí chcú mať všetky výhody centra mesta doslova na dosah ruky. Byt je zaujímavý aj z investičného hľadiska, keďže táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave na dlhodobé aj krátkodobé prenájmy. Historické centrum a blízkosť služieb, reštaurácií či kultúrnych podujatí vytvárajú stabilný dopyt po bývaní aj ubytovaní. Ak preferujete pulzujúce mestské prostredie s historickým šarmom, výbornou dostupnosťou a štýlovým bývaním, Grösslingova ulica patrí medzi najatraktívnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v prestížnom projekte Sky Park od svetoznámej architektky Zaha Hadid. Byt sa nachádza v I. veži na ulici Čulenova, na 19. poschodí z celkových 30. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt krásne presvetlený ranným a dopoludňajším slnkom a budúcemu majiteľovi ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na pulzujúci nový downtown a širšie centrum mesta. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=RDJ1BcMTdAG Video: https://www.instagram.com/reel/DZFKOs7sbYr/?igsh=MWJhOGd4M2JvYzBl Základné info: • celková úžitková plocha: 53,14 m² (byt 45,86 m² + loggia 4,72 m² + pivničná kobka 2,56 m²) • počet izieb: 2 • 19. podlažie z 30 • JV orientácia – slnečný byt s príjemným svetlom počas dňa • novostavba v najvyššom štandarde, projekt Sky Park (I. veža) • kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi • šatník v spálni, vstavané skrine na chodbe • centrálna rekuperácia, chladenie a kúrenie • videovrátnik a 24-hodinová recepcia v lobby budovy • podiel na spoločnom návštevníckom parkovisku, ktoré uľahčuje komfortné parkovanie návštev priamo v komplexe • súkromný park s detskými ihriskami, vodnými prvkami a oddychovými zónami • zdieľaná panoramatická terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto • v prípade investičnej kúpy je možnosť pokračovať v nájme so súčasnými podnájomníkmi Lokalita a parkovanie: Lokalita Čulenova ulica v Sky Parku predstavuje nový „Downtown“ Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežná promenáda Dunaja a historické centrum mesta. Projekt je obklopený rozsiahlym mestským parkom, ktorý poskytuje zónu oddychu priamo v centre diania. Rezidenti majú k dispozícii aj spoločnú vyhliadkovú terasu na 30. poschodí, ktorá ponúka dychberúci 360° výhľad na celú Bratislavu vrátane Hradu. Pohodlné parkovanie je zabezpečené na vlastnom státí v podzemnej garáži priamo pod vežou. Cena: Cena bytu 394 000 € Garážové státie 50 000 € Pivničná kobka 10 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Táto adresa dnes definuje moderné centrum Bratislavy. Sky Park ponúka svetovú architektúru, nadštandardné služby vrátane 24/7 recepcie, súkromný park priamo pod oknami a jedinečnú vyhliadkovú terasu na streche budovy prístupnú len pre rezidentov. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Predáme kvalitný kompletne zariadený byt v príjemnom prostredí centra mesta v priamom dotyku s Prezidentskou záhradou, s nádhernými výhľadmi. Byt je na 4.NP v rámci novostavby, k dispozícii je parkovacie státie so skladom a kompletná infraštruktúra (výťah, klimatizácia, kompletné kvalitné vybavenie interiéru, zabezpečená ochrana objektu a vstupov...). KONTAKT písomne MAILOM, sms ...

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v komornom projekte TITUS v Starom Meste. Projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu: 93 m² + 30 m² terasa - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 -walk-in šatník - zvýšené stropy - Orientácia: západná - Kolaudácia: 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 € TOP 5 VÝHOD - Veľkometrážny 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou a priestrannou terasou - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Príjemná západná orientácia zabezpečujúca dostatok denného svetla počas celého dňa - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studienka, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Komorný charakter projektu, reprezentatívne spoločné priestory a kvalitná lokalita vytvárajú nadštandardné mestské bývanie s príjemnou atmosférou a dlhodobou hodnotou.

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlý a veľkoryso riešený 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou, nachádzajúci sa na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na vyhľadávanej Karadžičovej ulici – priamo na pomedzí Starého Mesta a modernej štvrte Nivy. Nehnuteľnosť zaujme nadštandardnou podlahovou plochou 65 m², samostatnou kuchyňou, praktickým dispozičným členením s pracovným kútom a pokojným zeleným vnútroblokom. Predstavuje ideálnu voľbu na komfortné vlastné mestské bývanie aj ako overená investičná príležitosť na okamžitý prenájom v širšom centre Bratislavy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková úžitková plocha: 65 m² (+ balkón + pivnica) Podlahová plocha bytu: 65,00 m² Balkón: Áno (kompaktný mestský balkón) Pivnica: Murovaná pivnica s veľkorysým priestorom (vhodná na bicykle a sezónne vybavenie) Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) Orientácia: Severovýchod (príjemná klíma počas letných mesiacov) Stav bytu: Udržiavaný a plne funkčný stav; pôvodné drevené parkety v izbách, keramická dlažba v chodbe a kuchyni, kúpeľňa s moderným walk-in sprchovým kútom a priestorom na práčku, niekoľko vstavaných rolldor skríň s bohatým úložným priestorom Vybavenie kuchyne: Samostatná kuchyňa s linkou a vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) Technické siete: Optický internet a TV (dostupnosť UPC a Orange) BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY: Kompletne zrekonštruovaný dom: Bytový dom prešiel komplexnou obnovou – zateplená fasáda, nová strecha, vymenené rozvody (stupačky), vynovené spoločné priestory aj pivničné kobky. Nový vlastník má garanciu minimálnych investícií do fondu opráv v budúcich rokoch. Privátny vnútroblok: Za domom sa nachádza nový park so zeleňou a detským ihriskom – oáza pokoja priamo v centre mesta. Mesačné náklady pre dve osoby: 300€ správca + 39€ elektrina a plyn. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita na rozhraní Starého Mesta a Nív patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy s nulovou nutnosťou každodenného dochádzania autom: Biznis a nákupy na pešo: V pešej dostupnosti nákupné centrum a autobusová stanica Nivy, biznis štvrť Downtown (Sky Park, Twin City, Eurovea) aj historické jadro Starého Mesta. Služby pri dome: Kaviarenská kultúra, reštaurácie, obchody s potravinami, lekárne, banky, školy a škôlky v okruhu pár minút chôdze. Dopravné spojenie: Zastávky MHD (autobusy, trolejbusy) v tesnej blízkosti s priamym spojením do všetkých mestských častí a k hlavným dopravným uzlom. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 289000€ + provízia pre RK Celkova cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Tel.: +421918026238 E-mail: chornyi@metrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Nájdete nás na adrese: Drieňová 34, 821 02 Bratislava – Ružinov E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117

BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj 2i byt s loggiou v luxusnom projekte METROPOLITAN STAR s exkluzívnymi výhľadmi do Prezidentskej záhrady. Byty v prestížnom projekte METROPOLITAN STAR sa na trhu predávajú len výnimočne. Teraz máte jedinečnú príležitosť vlastniť kompletne a luxusne zariadený 2-izbový byt, v ktorom ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a je pripravené pre prvého majiteľa. Veľkým benefitom je priestranná loggia a veľkoformátové okná, ktoré vám otvoria upokojujúci panoramatický výhľad priamo do zelene Prezidentskej záhrady. Dispozícia bytu: • Vstupná hala vybavená šatníkovou skriňou na mieru s dostatkom úložného priestoru. • Svetlá obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským posedením. • Spálňa: Tichá oáza s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. • Prémiová loggia (4,2 m²), prístupná zo spálne i obývacej izby, ideálna na rannú kávu s výhľadom na historický park. • Kúpeľňa a WC: Nadčasové obklady, vaňa so sklenenou zástenou a oddelené samostatné WC. Vybavenie a zariadenie bytu vo vysokom štandarde: - Hliníkové francúzske okná, - podlahové kúrenie, - klimatizácia, - dizajnový nábytok. K bytu je k dispozícii formou prenájmu priamo v podzemnej garáži objektu: • Garážové státie: 185,- EUR/mesiac (suchou nohou až k výťahu). • Praktický sklad (pivnica): 12,- EUR/mesiac. METROPOLITAN STAR je synonymom pre prémiové bývanie v centre Bratislavy. Ponúka maximálne bezpečie (kamerový systém, recepcia) a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v polyfunkcii domu (kaviarne, potraviny, pekáreň) a bezprostrednom okolí projektu. Celý projekt je bezbariérový, kolaudácia prebehla v roku 2021. Prezidentská záhrada hneď pod oknami Vám bude slúžiť ako váš súkromný park. Všetky dôležité body Starého Mesta, divadlá, reštaurácie a MHD uzly máte v pešej dostupnosti do pár minút. Cena bytu: 420.000,- EUR. Cena je vrátane kompletného zariadenia bytu a provízie RK. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch 2-izbových bytov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Projekt vzniká citlivou transformáciou bývalej bankovej budovy na unikátny rezidenčný koncept s vysokými stropmi, veľkými presklenými plochami a autentickými prvkami pôvodnej architektúry vrátane originálnych trezorových dverí. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty s výmerami od 38 m² do 65 m². Byty predstavujú atraktívnu možnosť mestského bývania, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ponuka 2-izbových bytov: – 38 m² – cena 269 000 €– 44 m² – cena 289 000 €– 65 m² – cena 395 000 € Cena 2-izbových bytov v projekte začína od 269 000 €. Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou na exkluzívne loftové bývanie. Zachovaný industriálny charakter dopĺňajú vysoké stropy, veľké presklené plochy a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977, ktoré dodávajú budove jedinečný charakter a nadčasovú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Dispozícia: 2-izbové byty– Výmera interiéru: od 38 m² do 65 m²– Cena od 269 000 €– Loftový charakter bývania– Vysoké stropy a veľké presklené plochy– Autentické architektonické prvky bývalej bankovej budovy– Orientácia do tichého vnútrobloku– Výhľad na Modrý kostolík– Limitovaná ponuka – iba 3 dvojizbové byty– Limitovaný projekt – celkovo iba 8 bytov– Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja či Medická záhrada. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitnú gastronómiu, kultúrne vyžitie aj výbornú dopravnú dostupnosť. K bytu je možné dokúpiť komfortné garážové parkovacie státie priamo v objekte v cene 50 000 €, čo predstavuje v centre Bratislavy výraznú pridanú hodnotu a nadštandardný komfort bývania. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch 2-izbových bytov– Prestížna adresa Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy– Unikátny loftový charakter a autentické prvky bývalej banky– Tichý vnútroblok s výhľadom na Modrý kostolík– Možnosť garážového parkovania priamo v objekte NÁZOR FEDORS GROUP Dvojizbové byty v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú originálne mestské bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. Spojenie prestížnej adresy, autentickej architektúry, limitovaného počtu bytov a vysokého potenciálu prenájmu vytvára produkt s nadčasovou hodnotou. V ponuke sú iba tri 2-izbové byty, pričom ceny začínajú od 269 000 €.

DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES...... V ponuke sú posledné dva priestranné 2-izbové apartmány s celkovou výmerou 53,32 m², z čoho tvorí obytná plocha 49,24 m² a balkón 4,18 m². Apartmány sú orientované na západ a ponúkajú pokojný výhľad do novobudovaného vnútrobloku. V cene bytu je zahrnutý štandard ako sú podlahy, obklady, dlažba, sanita, interiérové dvere, vonkajšie tienenie, predpríprava na klimatizáciu,.. VÝBORNÁ POLOHA – na skok do centra aj do prírody Bytový dom sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. PROJEKT S VÍZIOU Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou – pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Architektonický koncept projektu je navrhnutý s dôrazom na: • maximálne presvetlenie bytov a výhľady do zelene • inteligentné rozloženie domov (bloky A–D) tak, aby vzniklo množstvo rohových bytov s viacerými svetelnými smermi, • rekreačný dvor lemovaný zeleňou a potokom Vydrica • moderné obchodné a administratívne priestory pre pohodlný každodenný život PARKOVANIE A ZÁZEMIE Komfortné parkovanie a pivničné kobky sú umiestnené v podzemných podlažiach bytového domu. Obe je možné dokúpiť podľa potreby. FINANCOVANIE - 10 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) - 90% kúpnej ceny sa uhrádza po právoplatnej kolaudácii bytov pri podpise Kúpnej zmluvy Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na: www.pristudnicke.sk +421 948 45 45 45 predaj@pristudnicke.sk

Moderná mestská adresa. Premyslený priestor. Technologický a interiérový štandard najvyššej úrovne. Veľkorysý balkón. A komfort, ktorý ide ďaleko za hranice samotného bytu. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v prémiovom projekte VEO Downtown, ktorý prináša nový pohľad na moderné mestské bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Bratislavy. výmera: interiér 45,55m2 + exteriér 28,08m2 interiér 44,06m2 + exteriér 13,98m2 interiér 39,94m2 + exteriér 16,38m2 interiér 55,81m2 + bez exteriéru PRIESTOR, KTORÝ DÁVA ZMYSEL Interiér dopĺňa priestranný balkón. Pri mestskom bývaní je práve exteriérový priestor často tým, čo rozhoduje. Tu ho máte dostatok. PRE TÝCH, KTORÍ CHCÚ BÝVAŤ INAK Tieto apartmány oslovia človeka, ktorý hľadá moderné bývanie v centre, kvalitnú architektúru a komfort bez zbytočných kompromisov. Rovnako dobre môžu fungovať ako výborná investičná nehnuteľnosť – vďaka svojej polohe, dispozícii a charakteru projektu má potenciál osloviť náročnú klientelu hľadajúcu kvalitné mestské bývanie. VEO DOWNTOWN VEO je viac než klasický bytový projekt. Je to koncept servisovaného butikového mestského bývania, ktorý prepája kvalitnú architektúru s komfortom služieb. Recepcia, concierge a premyslené zázemie projektu prinášajú úroveň pohodlia, ktorú pri štandardnom mestskom bývaní nenájdete vždy. A potom je tu samotná adresa. VEO sa nachádza v jadre Downtownu. Reštaurácie, kaviarne, promenáda pri Dunaji, služby, kancelárie, kultúra aj mestský život sú súčasťou každodenného prostredia. Auto tak nemusí byť podmienkou kvalitného života – mnohé z toho, čo potrebujete, máte v pešej dostupnosti. ČASOVÝ HARMONOGRAM VÝSTAVBY 2025 Vydané stavebné povolenie 3Q/2026 Začiatok výstavby 2Q/2029 Plánované dokončenie výstavby V ponuke máme aj ďalšie typy 1i, 2i, 3i a 4i apartmánov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový apartmán v nadštandardnom rezidenčnom projekte Premiére so vstupom z tichej Beskydskej ulice. Tento apartmán vyniká priestrannou terasou s výhľadom na Karpaty a priestrannou pivnicou. V súčasnosti sa apartmán využíva ako kancelária, pričom jednoduchým odobraním vstavaného nábytku (na náklady predávajúceho) je možné okamžite začať tento apartmán využívať na bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: -Výmera: apartmán - 44,95 m2 -Výmera: pivnica - 8,15 m2 -Výmera: terasa - 29,41 m2 -poschodie 5/23 -počet izieb: 2x -počet kúpeľní: 1x -počet WC: 1x -1x parkovacie státie v podzemnej garáži -klimatizácia v každej izbe -foyer s recepciou a spoločné priestory TOP 5 VÝHOD: -exkluzívna rezidencia s výhľadom na Karpaty -funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru -priestranná terasa so záhradným nábytkom -samostatný šatník -podzemné parkovanie priamo v rezidencii LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie je prístupné z tichej Beskydskej ulice v podzemnej garáži a formou rezidentského parkovania na ulici. Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania a perfektnej dostupnosti do centra mesta. Byt poskytuje maximálny pocit súkromia a krásne výhľady. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, MHD, alebo vlakom, nakoľko hlavná vlaková stanica je v pešej dostupnosti. V blízkosti bytového domu sa nachádza zrekonštruovaný park Račianske Mýto, potraviny, ako aj reštaurácie a kaviarne. ZARIADENIE: -predaj mobiliáru podľa dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče ELEKTROLUX: varná doska (dvojplatnička), umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kávovar -drez a batérie BLANCO -klimatizácie MITSHUBISHI -výsuvná markíza na terase na elektronické ovládanie -interierové rolety a exterierové screeny na elektronické ovládanie zn. HELLA -záhradný nábytok na terase -laminátové podlahy v prevedení dub -kúpeľňový nábytok -vaňa a WC zn. LAUFEN a batérie GROHE CENA: Cena bytu: 309.000 EUR Cena pivnice: 25.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

BYVO ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 65 m² a balkónom, nachádzajúci sa na 1. poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu na Karadžičovej ulici – na vyhľadávanom rozhraní Nív a Starého Mesta. Vďaka veľkorysej výmere a samostatnej kuchyni ponúka byt výborný potenciál na úpravu na 3-izbovú dispozíciu (presunutím kuchyne do obývacej izby vznikne samostatná druhá spálňa/pracovňa). KĽÚČOVÉ PARAMETRE A VÝHODY: Výmera 65 m² + balkón – nadštandardný priestor pre 2-izbový byt Flexibilná dispozícia – spálňa je rozdelená zástenou na spánkovú a pracovnú časť, veľké vstavané rolldory Kvalitné vybavenie – drevené parkety v izbách, kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (umývačka, chladnička, rúra, plynový sporák) Zrekonštruovaný dom – kompletná obnova fasády, strechy, stupačiek, spoločných priestorov a pivníc (bez nutnosti ďalších investícií) Murovaná pivnica – vhodná aj na bezpečné uskladnenie bicyklov Orientácia – Severovýchod LOKALITA A PROSTREDIE: Karadžičova ulica je synonymom pre pohodlný mestský život. V pešom dosahu máte Nivy, Downtown, historické centrum Starého Mesta, ako aj kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, reštaurácie a kaviarenskú kultúru). Milým prekvapením je nový zelený vnútroblok s detským ihriskom a parkom za domom, ktorý poskytuje pokoj a súkromie priamo v širšom centre mesta. Nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a variabilite ideálna ako štartovacie bývanie pre mladé rodiny, tak aj ako stabilná investícia na prenájom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0903 596 333 alebo vigas@byvo.sk.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 2-izbový ateliér v prestížnom projekte RIVER PARK, situovanom na bratislavskom nábreží Dunaja, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ateliér má výmeru 69 m² a prislúcha k nemu terasa s rozlohou 6 m². Nachádza sa na najvyššom, 9. poschodí z 9 a ponúka príjemný bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a terasy. Na terasu je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu je exteriérový priestor prirodzene prepojený s oboma hlavnými obytnými miestnosťami. Ateliér sa predáva čiastočne zariadený a ponúka dostatok praktického úložného priestoru. Kvalitný štandard nehnuteľnosti zahŕňa drevené podlahy, hliníkové okná, stropné chladenie a centrálnu klimatizáciu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. RIVER PARK patrí medzi prestížne rezidenčné projekty v Bratislave, ktorý spája prémiové bývanie s výnimočnou polohou priamo pri Dunaji. Spoločné priestory projektu sú monitorované a chránené 24/7 bezpečnostnou službou SBS, čo rezidentom poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Nábrežná promenáda, Dunaj a historické centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti. Priamo v komplexe sa zároveň nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, hotel a wellness, vďaka čomu ponúka komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena ateliéru je 419 000 EUR. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 40 000 EUR. Follow the rivers, find your home

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na prenájom nadštandardný 2-izbový byt v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu pre náročných klientov. Kompletne zariadený sa nachádza na 3. poschodí a má úžitkovú plochu o výmere 94,30 m2, terasu o výmere 6,50 m2. Dispozičné riešenie je veľmi príjemné a zároveň praktické. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkorysej obývacej izby s otvorenou dispozíciou kuchyne, samostatnej špajze, zo spálne, z kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, zo samostatnej toalety a walk-in šatník. Vstup na terasu je z obývacej izby. Byt má juhozápadnú orientáciu čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa a ponúka nádherné výhľady na Bratislavský hrad a mesto. Dostatok úložného priestoru, klimatizácia, exteriérové elektricky ovládané žalúzie a nadčasový interiér sú tu samozrejmosťou. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Nájomné nezahŕňa poplatok za energie vo výške 400,- EUR (platby extra). Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou s vysokým štandardom. Rezidenti majú k dispozícii spoločenskú miestnosť, ktorú je možné využiť či už na rodinnú oslavu, alebo pracovné stretnutia. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný, z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Byt je k dispozícií od 1.10.2026 Follow The RIVERS find your home..

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na prenájom tento príjemný byt, ktorý spája modernú architektúru, komfort a skvelú lokalitu. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez kompromisov. Základné informácie: • Dispozícia: 2-izbový byt s loggiou • Lokalita: DIPLOMAT PARK, Bratislava – Staré Mesto • Výmera: 97,45 m2 + loggia 1,70 m2 • Poschodie: 2/3 s výťahom • Parkovanie: v garáži Dispozícia a štandard Byt má príjemnú atmosféru a logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Srdcom priestoru je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Prístup na loggiu je z obývacej izby. Spálňová časť poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. Ku komfortnému bývaniu prispieva aj privátny spoločenský salónik pre rezidentov vhodný na súkromné ako aj pracovné účely. Vybavenie bytu zahŕňa: • Kvalitné hliníkové okná a drevené podlahy • Podlahové kúrenie a klimatizácia • Kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi • Čiastočne zariadenie, dozariadenie podľa dohody Lokalita a okolie Diplomat Park je rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou a vysokým štandardom určený na bývanie. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Východo-západná orientácia projektu, ako aj poloha Hradného vŕšku sú zárukou pokojného a jedinečného bývania. Vzhľadom na skutočnosť, že v tejto časti mesta má svoje rezidencie niekoľko veľvyslanectiev, je tu zaručená aj zvýšená bezpečnosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers find your home..