PLUS REALITY | Útulný rodinný dom po rekonštrukcii v meste Bratislava – Rača na predaj !

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný 2,5-izbový rodinný dom v Bratislave – Rači, ktorý zaujme najmä svojou príjemnou atmosférou, praktickou dispozíciou a atraktívnou polohou v blízkosti račianskych vinohradov. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zástavbe rodinných domov a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Predstavuje tak zaujímavú alternatívu k bytu pre každého, kto túži po väčšom súkromí, vlastnom vonkajšom priestore a bývaní v bezprostrednom kontakte s prírodou. Dispozícia Dom disponuje úžitkovou plochou 69 m², zastavaná plocha predstavuje 88 m² a celková výmera pozemku je 102 m². Dispozícia je prakticky riešená a ponúka dve izby spolu s ďalším priestorom, ktorý je možné podľa potrieb nového majiteľa využiť ako tretiu izbu, pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou domu je kuchyňa, kúpeľňa a dostatok úložného priestoru. Veľmi príjemným bonusom je vonkajší terasový priestor pred domom, ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Parkovanie je možné priamo pred domom vo verejnom priestore. Vybavenie Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete - verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra a na fasáde sa nachádza tradičný brizolit. Dažďové zvody sú vyvedené do kanalizácie aj do odstaviska dažďovej vody. V dome sú zároveň pripravené rozvody pre internet, televíziu a UPS káblové rozvody. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 €. Výraznou výhodou je rozsiahla rekonštrukcia interiéru realizovaná v roku 2021, vďaka ktorej je dom pripravený na komfortné bývanie bez potreby zásadných investícií. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené elektrické rozvody vrátane certifikácie, zrealizované boli nové rozvody vody, kúrenia, kanalizácie a odpadov. Vymenené boli aj okná za plastové s izolačným trojsklom a nové vstupné dvere. Interiér dopĺňajú kvalitné dubové drevené podlahy a vonkajšie mechanické rolety. Zároveň bolo realizované zateplenie kuchyne, kúpeľne a spálne zo strany susedov, moderná rekonštrukcia kúpeľne, revitalizácia pochôdznej povaly a opatrenia zamerané na prevenciu proti vlhkosti. Lokalita Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej lokalita na úpätí račianskych vinohradov. Nový majiteľ tak môže bývať v pokojnom prostredí s množstvom zelene a prírody doslova na dosah, pričom zároveň zostáva v rámci Bratislavy. V blízkosti sa nachádzajú vinohrady, turistické chodníky a Malé Karpaty, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, turistiku, bicyklovanie či beh. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné strediská. Do centra mesta sa pohodlne dostanete električkou alebo autobusom a výhodou je aj rýchle napojenie na mestský obchvat. Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen ako komfortné bývanie pre vlastnú potrebu, ale aj ako investícia. Cena : 252 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.