Veľkometrážny 3-izbový byt 122m2 s veľkou terasou

Priamo od majiteľa, bez provízie pre RK. Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt s výnimočne veľkou terasou, situovaný v obľúbenej lokalite na hranici Ružinova a Nového Mesta – v bezprostrednej blízkosti Klientskeho centra. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí a je orientovaný do tichého vnútrobloku, mimo hlavného mestského ruchu, čo zaručuje pokojné bývanie v centre diania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera: 122 m² byt: 90 m² terasa: 28 m² lodžia: 4 m² Poschodie: 5/5 Počet bytov na poschodí: 2 Orientácia: juho-východ (obyvacia časť), juho-západ (spálňa s lodžiou) Cena: 379 900 € Mesačné náklady: cca 250 € POPIS BYTU Vďaka strešnému umiestneniu, juhozápadnej a juhovýchodnej orientácii a veľkým preskleniam ponúka byt dostatok denného svetla počas celého dňa. Dominantou bytu je veľký, otvorený a svetlom zaplavený obytný priestor, ktorý vďaka viacerým vstupom prirodzene nadväzuje na priestrannú terasu. Tá poskytuje maximálne súkromie bez výhľadov susedov a vytvára ideálny priestor na relax či spoločenské stretnutia. Chodba na poschodí je zdieľaná iba s jedným ďalším bytom. Byt disponuje nadčasovými prvakmi, novou klimatizáciou, drevenými podlahami a dizajnovými sklenenými stenami, ktoré dodávajú interiéru výnimočný charakter. Terasa je vybavená hojdačkou a markízou. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou šatníkový kút 2 samostatné izby (jedna s lodžiou) kúpeľňa samostatné WC terasa s viacerými vstupmi PARKOVANIE bezproblémové parkovanie LOKALITA Priamo v bytovom dome sa nachádza pekáreň, vietnamská reštaurácia, bar a taktiež kaderníctvo, mani, pedi a iné služby. V pešej dostupnosti je mnoho ďalších gastro možností. Priamo oproti bytovému domu je materská škola a autobusová zastávka je 20 metrov od vchodu. Cez cestu je situované Klientske centrum a potraviny Yeme. Fresh Market a Kaufland je 7 min peši. Nový Fitinn rovno cez cestu a taktiež Form Factory v pešej dostupnosti. Autom ste za 5 minút vo Vivo alebo Central (taktiež Retro). V okolí je množstvo zelene, parkov, detských ihrísk a výbehov pre psíky. V pešej dostupnosti sú jazerá Kuchajda a Štrkovec. Taktiež je kúsok od nehnuteľnosti nový futbalový štadión, hokejový štadión či športová hala Pasienky. Byt je ideálny pre pár, rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie a výbornú lokalitu. BYTOVÝ DOM polyfunkčný tehlový bytový dom s garážou kolaudácia: 2001 nový výťah udržiavaný komplex Vieme zabezpečit kompletný hypotekárny a právny servis vrátane zmluvnej dokumentácie a katastrálneho konania.