Kancelárie a administratíva na predaj, Bratislava-Ružinov

Hľadáte kompaktnú kanceláriu na najvyššom poschodí s výnimočným výhľadom? Ponúkame jednu z posledných dvoch kancelárií na predaj na 13. poschodí projektu ZWIRN OFFICE. Kancelária s rozlohou 76,28 m² ponúka výhľad na Bratislavský hrad a zároveň možnosť prepojenia so susednou kanceláriou, vďaka čomu si môžete vytvoriť väčší kancelársky priestor presne podľa potrieb vašej spoločnosti. Súčasťou kancelárie je vlastné hygienické zázemie so sprchovým kútom, elektrické exteriérové žalúzie, štandardné vybavenie a návrh dispozície v cene. Ide o jednu z posledných príležitostí získať vlastnú kanceláriu na najvyššom poschodí ZWIRN OFFICE. PARAMETRE KANCELÁRIE • Úžitková plocha: 76,28 m² • Celková plocha: 76,28 m² • Poschodie: 13. poschodie • Orientácia okien: Západ • Vlastné hygienické zázemie: Áno • Cena bez DPH: 429 242 € • Cena s DPH: 527 968 € ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Zdvojená podlaha (technická podlaha pre flexibilné rozvody) • Kvalitné interiérové a vstupné dvere • Moderné dlažby a obklady • Vzduchotechnika a chladenie • Predpríprava na klimatizáciu • Elektrické exteriérové žalúzie • Rozvody pre IT infraštruktúru ZWIRN OFFICE – Prestížna adresa, nekonečné možnosti ZWIRN OFFICE je súčasťou úspešného projektu ZWIRN v Ružinove, ktorý spája bývanie, prácu a služby na jednom mieste. Moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Nákupné centrá v blízkosti (OC Nivy, Eurovea) • Reštaurácie, kaviarne a služby v okolí • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia parkovacích miest) • Súkromný vnútroblok • Moderné výťahy • Spoločná terasa • Zelené átriá a oddychové zóny • Cyklistické stojany PRE KOHO JE TÁTO KANCELÁRIA IDEÁLNA • Malé firmy hľadajúce prestížne sídlo • Advokátske kancelárie, notári, audítori • IT firmy • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Firmy, ktoré oceňujú reprezentatívny priestor s výhľadom • Investori hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť v top lokalite Všetky dostupné kancelárske priestory nájdete na www.zwirnoffice.sk Nezmeškajte túto príležitosť! Kancelárie na najvyššom poschodí s výhľadom na hrad sú raritou na trhu. Kontaktujte nás ešte dnes na komercnepriestory@yit.sk alebo zavolajte na +421 910 167 831 alebo +421 902 678 996. Radi vám ukážeme priestor a pripravíme návrh dispozície presne podľa vašich potrieb.

Posledná príležitosť vlastniť celé kancelárske podlažie v projekte ZWIRN OFFICE. Ponúkame jedinečnú možnosť kúpy kompletného 3. podlažia s celkovou výmerou 902,58 m². Ide o posledné podlažie v projekte, ktoré je možné získať ako jeden celok. V cene je navyše celkom 10 parkovacích miest. Celé podlažie tvorí päť samostatných kancelárskych priestorov, vďaka čomu ponúka vysokú flexibilitu pri vytváraní reprezentatívneho sídla pre väčšiu spoločnosť. Priestory ponúkajú dostatok denného svetla, výhľady na bratislavský downtown aj do zeleného vnútrobloku, viacero vlastných hygienických zázemí, elektrické exteriérové žalúzie a až 10 parkovacích miest v cene. Ak hľadáte vlastné firemné sídlo s maximálnym súkromím a celé podlažie len pre svoju spoločnosť, v ZWIRN OFFICE už ďalšia takáto možnosť nebude. PARAMETRE KANCELÁRSKEHO PODLAŽIA • Úžitková plocha: 902,58 m² • Celková plocha: 902,58 m² • Poschodie: 3. poschodie • Počet kancelárskych priestorov: 5 • Orientácia okien: S / SV / SZ / JV / JZ • Vlastné hygienické zázemie: Áno • Parkovacie miesta v cene: 10 • Cena: Na vyžiadanie VYBAVENIE V CENE • 10 parkovacích miest v podzemnej garáži • Viacero zariadených hygienických zázemí • Elektrické exteriérové žalúzie • Kompletné vykurovanie vrátane vykurovacích telies • Príprava na chladenie • Príprava na ventiláciu • Elektroinštalácia • Slaboprúdové rozvody • Návrh dispozície na mieru ZWIRN OFFICE – Prestížna adresa, nekonečné možnosti ZWIRN OFFICE je súčasťou úspešného projektu ZWIRN v Ružinove, ktorý spája bývanie, prácu a služby na jednom mieste. Moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím ponúka ideálne podmienky pre spoločnosti, ktoré hľadajú vlastné reprezentatívne sídlo. Kúpou celého podlažia získate maximálne súkromie, flexibilitu pri návrhu dispozície a priestor, ktorý môže rásť spolu s vašou spoločnosťou. Jednotlivé časti podlažia môžete využiť pre open-space pracoviská, samostatné kancelárie, zasadacie miestnosti, klientske centrum, oddychové zóny alebo priestory pre viacero tímov a oddelení. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Výborná dostupnosť MHD • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Nákupné centrá v blízkosti – OC Nivy a Eurovea • Reštaurácie, kaviarne a služby v okolí • Podzemné parkovanie • Profesionálna recepcia • Zdieľaná zasadacia miestnosť • Súkromný vnútroblok • Moderné výťahy • Spoločná terasa • Zelené átriá a oddychové zóny • Cyklistické stojany PRE KOHO JE CELÉ PODLAŽIE IDEÁLNE • Väčšie spoločnosti hľadajúce vlastné reprezentatívne sídlo • Firmy, ktoré chcú sústrediť viacero tímov alebo oddelení na jednom mieste • IT a technologické spoločnosti • Finančné, audítorské a poradenské spoločnosti • Advokátske kancelárie a profesionálne služby • Spoločnosti, ktoré potrebujú kombináciu open-space priestorov a samostatných kancelárií • Firmy, ktoré očakávajú ďalší rast a potrebujú flexibilný priestor • Investori hľadajúci rozsiahlu komerčnú nehnuteľnosť v prémiovej lokalite Všetky dostupné kancelárske priestory nájdete na www.zwirnoffice.sk. Využite jedinečnú príležitosť vlastniť celé kancelárske podlažie v jednej z najžiadanejších biznisových lokalít Bratislavy. Kontaktujte nás ešte dnes na komercnepriestory@yit.sk alebo zavolajte na +421 910 167 831 alebo +421 902 678 996. Radi vám ukážeme priestory a pripravíme návrh dispozície celého podlažia presne podľa potrieb vašej spoločnosti.

Predstavujeme vám unikátny nebytový priestor s rozlohou 141,1 m² a tromi terasami (18,9 m²), ktorý svojím charakterom a atmosférou nemá v Ružinove konkurenciu. Priestor sa nachádza vo výškovej budove Glória – prvej modernej výškovej budove v Bratislave. Je ideálny pre reprezentatívne sídlo spoločnosti, architektonické alebo kreatívne štúdio, nahrávacie či mediálne zázemie. Dispozícia a vybavenie veľkorysý open space office so štýlovým zariadením, samostatná kancelária pre manažment alebo klientské rokovania, moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a dvojdverovou chladničkou, technická miestnosť a archív, elegantná kúpeľňa s toaletou, tri terasy s výnimočnými výhľadmi na panorámu Bratislavy. Svetlé interiéry s vysokými stropmi a dizajnovými prvkami (sklenené steny, industriálne stropy s priznanými vzduchotechnickými vedeniami) vytvárajú prémiové prostredie, ktoré inšpiruje a reprezentuje. Ružinov je etablovaná mestská časť s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na centrum mesta aj diaľnicu. Budova Glória ponúka dva rýchlostné výťahy a pôsobí ako výrazný orientačný bod na mape Bratislavy. Na rozdiel od rušných kancelárskych centier ponúka Glória diskrétnu atmosféru, ktorú ocenia tí, čo preferujú pracovať bez zbytočnej pozornosti!

RK Realiťáci ponúkajú exkluzívne na predaj kancelárske priestory nachádzajúce sa v polyfunkčnom objekte "Obytné a administratívne centrum" na Trnavskej ceste s vynikajúcou vizibilitou a dostupnosťou pri frekventovanej križovatke s Tomášikovou ul. v Bratislavskom Ružinove. Priestor sa nachádza na 2. poschodí (3. NP) a skladá sa z reprezentatívnej recepcie, 13 kancelárií, samostatnej kuchyne s jedálenským kútom, skladov, sociálnych zariadení, loggie, balkóna a serverovne, spolu v celkovej výmere 710 m2. Ku kancelárskym priestorom možnosť dokúpiť parkovacie státia v počte 12 ks. Priestor je okrem schodiska prístupný aj výťahom. Vlastníctvo: firemné Možnosť odkúpenia etablovanej spoločnosti s.r.o., založenej v roku 1993 Benefity:
 - Strategická poloha v širšom centre mesta s rýchlym napojením na hlavný dopravný ťah a diaľničný obchvat - Vizibilita a dostupnosť - Možnosť rozdelenia a variabilného využitia priestoru - Výborná občianska vybavenosť v okolí - Možnosť odkúpiť vyhradené parkovacie miesta priamo v budove - MHD pri budove (trolejbus/autobus) - Prístup do objektu 24/7 (čip) - Možnosť okamžitého užívania - Bez tiarch kúpou voľné
 Na prízemí objektu sa nachádzajú prevádzkarne, reštaurácia, obchody. Oproti sa nachádza klientske centrum, Yeme a neďaleko Fresh market, Kaufland, fitness centrum a iné. Dispozícia: - Vstup z výťahovej haly do reprezentatívnej otvorenej dispozície s recepciou 83 m2 - 13 kancelárií o celkovej výmere 528 m2, z toho 3 open space kancelárie (výmery od 12,77 až po 166,87 m2) - Chodby - Loggia a balkón - Sklady - Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom (20,8 m2 m2) - Toalety 2x pánske s dvoma pisoármi a 2x dámske - Sprcha a samostatné wc Vybavenie: Plastové okná 2-sklo Štruktúrovaná kabeláž (vedená v podhľadoch) Ústredné vykurovanie - teplovodné radiátory Parkovanie: 
Možnosť dokúpenia parkovachích 12 parkovacích miest - 10 autozakladačov v garáži v suteréne budovy - 2 klasické parkovacie vnútorné státia na prízemí polyfunkčného objektu Budova: rok kolaudácie 2001 Posledná rekonštrukcia cca 2010 - zásobovanie teplom a príprava teplej vody z plynovej kotolne, ktorá sa nachádza v suteréne - Dostupné všetky rozvody IS - výťah Energetický certifikát: B Mesačné náklady (vrátane parkovania) cca: 970,- EUR energie + 1160,- EUR správa CENA KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV: 1.178.000,- EUR CENA PARKOVACÍCH STÁTÍ 12 ks: 170.000,- EUR (Ceny sú uvádzané vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy a videá sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RKR & Partners s.r.o.

Ponúkame na predaj reprezentatívne kancelárske priestory v projekte Een park, ktoré spájajú moderný dizajn, funkčnosť a výbornú dostupnosť. Priestor o výmere 130 m² prešiel kompletnou úpravou pred cca 5 rokmi a je vo výbornom stave – bez potreby ďalších investícií. Dispozícia je navrhnutá prakticky pre menšiu až stredne veľkú firmu: • otvorený office pre cca 6 pracovných miest • samostatná zasadačka pre 8 osôb • plne vybavená kuchynka • 2 x WC + zázemie (sprcha) • efektívne riešené úložné a pracovné priestory • alarm, kamerový systém, • klimatizácia, rekuperácia Interiér pôsobí moderne a nadčasovo – ideálne pre firmu, ktorá chce reprezentatívne prostredie pre tím aj klientov. Hlavné benefity: • výborná lokalita s rýchlym napojením na centrum aj obchvat • moderná budova • priestor pripravený na okamžité používanie • vhodné pre startup, agentúru, IT firmu alebo konzultačný biznis Priestor poskytuje ideálnu kombináciu komfortu, dizajnu a efektivity práce.

HERRYS - Na predaj reprezentatívny kancelársky priestor s krásnym výhľadom v projekte ZWIRN OFFICE Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny kancelársky priestor v prestížnej administratívnej budove ZWIRN OFFICE na Košickej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na 9. podlaží modernej administratívnej budovy a ponúka výnimočné pracovné prostredie v jednej z najžiadanejších biznis lokalít hlavného mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo podporujúce jej profesionálny imidž. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so stabilným potenciálom výnosu z prenájmu v etablovanej administratívnej lokalite. K priestoru prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži budovy, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v rámci projektu.Výhodou je možnosť odpočtu DPH, ktorá zvyšuje ekonomickú atraktivitu nehnuteľnosti pre podnikateľské subjekty a investorov.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:•úžitková plocha: 40,38 m² •pozícia: 9. podlažie z celkových 12 •orientácia: západ, panoramatické výhľady na downtown Bratislavy a Bratislavský hrad •parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži: cena 40.000 EUR s DPH POPIS PRIESTORU: •dispozícia rozdelená do dvoch samostatných pracovných zón tvoriacich reprezentatívny priestor •panoramatický výhľad na bratislavský downtown •veľkoformátové francúzske okná a vysoké stropy •vstavaný nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru •integrovaná kuchynská linka s možnosťou uzatvorenia •hygienické zázemie so sprchový mkútom a WC •klimatizácia a kvalitné drevené podlahy Projekt ZWIRN OFFICE predstavuje moderný koncept administratívnych priestorov vo vlastníctve, ktorý spája prestížnu adresu, kvalitnú architektúru a nadštandardné služby. K dispozícii je profesionálna recepcia , možnosť využitia zasadacej miestnosti , spoločná terasa na 7. podlaží, podzemné parkovanie a reprezentatívne spoločné priestory, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre podnikanie a prijímanie klientov. BENEFITY •reprezentatívna kancelária v prémiovom projekte ZWIRN OFFICE •vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži •vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom, s možnosťou odpočtu DPH •prestížna adresa na Košickej ulici v blízkosti bratislavského downtownu •9. podlažie s panoramatickým výhľadom na downtown a Bratislavský hrad •dve samostatné pracovné zóny a vybavenie kvalitným nábytkom na mieru na okamžité využívanie •vlastné zázemie – kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC •veľmi rýchla dostupnosť do centra, na autobusovú stanicu Nivy, diaľničný obchvat aj letisko DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej časti, dvoch samostatných pracovných zón a vlastného hygienického zázemia so sprchovým kútom a WC. Súčasťou interiéru je integrovaná kuchynská linka s možnosťou úplného uzatvorenia, vďaka čomu nenarúša reprezentatívny charakter kancelárie.Veľkoformátové francúzske hliníkové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort pracovného prostredia dopĺňajú klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, elektrické exteriérové žalúzie, vysoké stropy a množstvo úložných priestorov vytvorených na mieru.Dispozičné riešenie umožňuje efektívne fungovanie menšieho tímu, oddelenie klientského a pracovného priestoru alebo kombináciu kancelárie s rokovacou miestnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využívanie s možnosťou individuálneho dotvorenia podľa potrieb budúceho vlastníka. ---------------------------------------- LOKALITA Projekt ZWIRN OFFICE sa nachádza na Košickej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej časti širšieho centra Bratislavy. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v meste a poskytuje ideálne podmienky pre podnikanie aj reprezentáciu spoločnosti.V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Nivy, administratívne centrum downtownu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. V okolí sídlia významné medzinárodné spoločnosti, finančné inštitúcie a moderné biznis centrá, čo vytvára atraktívne podnikateľské prostredie.Výborná dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou zabezpečuje pohodlné spojenie s historickým centrom mesta, letiskom aj hlavnými dopravnými ťahmi. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vysoký komfort pre zamestnancov aj klientov. CENA priestor: 289.000 EUR s DPHparkovacie miesto: 40.000 EUR s DPHspolu: 329.000 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Realitná kancelária Tom & Tiles ponúka na predaj posledný exkluzívny komerčný priestor v prestížnom projekte OMNIA na Tomášikovej ulici v Bratislave – Ružinove. Priestor predstavuje jedinečnú príležitosť pre spoločnosti, investorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, obchodné prevádzky alebo moderné administratívne sídlo firmy v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich lokalít Bratislavy. Projekt OMNIA tvorí komplex štyroch moderných budov prepojených pešou zónou, obchodnou pasážou a upravenou zeleňou, čím vytvára atraktívne prostredie pre podnikanie aj každodenný pohyb klientov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Úžitková plocha: do 400 m² • Umiestnenie: blok B • Stav: novostavba • Dispozícia: open space • Možnosť individuálneho členenia priestoru • Bezbariérový prístup • Voľný ihneď TECHNICKÉ VYBAVENIE Priestor je navrhnutý s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu. • vykurovanie a chladenie prostredníctvom stropných fan-coil jednotiek s tepelnými čerpadlami • kvalitné okná s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, • moderné technické zázemie, • správu objektu zabezpečuje priamo investor. Vďaka otvorenej dispozícii je možné priestor prispôsobiť konkrétnym potrebám budúceho vlastníka a vytvoriť apartmány, kancelárie, ambulancie, obchodnú prevádzku, showroom alebo kombináciu viacerých funkcií. IDEÁLNE VYUŽITIE zdravotnícke centrum alebo súkromná klinika ambulancie a špecializované medicínske pracoviská sídlo spoločnosti advokátska kancelária finančné služby showroom obchodná prevádzka investičný prenájom PARKOVANIE Jedným z významných benefitov projektu je komfortné parkovanie pre klientov aj zamestnancov. • viac ako 55 verejných parkovacích miest pre návštevy v okolí objektu, • možnosť dokúpenia parkovacích miest v podzemnej garáži za zvýhodnenú cenu, • alternatívne možnosť dlhodobého prenájmu parkovacích miest. Cena garážového státia: • 20 000 € + DPH / miesto alebo • prenájom od 75 € + DPH / mesiac LOKALITA Projekt OMNIA sa nachádza na strategickej adrese v bratislavskom Ružinove s výbornou dostupnosťou na Tomášikovu ulicu, Trnavskú cestu, obchvat D1 a centrum mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: • administratívne centrá, • rezidenčné projekty, • obchodné prevádzky, • športoviská, • zastávky MHD, • kompletná občianska vybavenosť. Vysoká koncentrácia obyvateľov a firiem v okolí vytvára ideálne podmienky pre úspešné podnikanie a dlhodobé zhodnotenie investície. CENA 3250 € / m² + DPH KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Tom & Tiles Real Estate 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

Ponúkame na predaj moderné nebytové/kancelárske priestory v atraktívnom administratívnom areáli MyBridge na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Areál MyBridge ponúka výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a komfortné zázemie pre firmy a podnikateľov. Kancelárske priestory – 2. NP Aktuálne sú k dispozícii tieto priestory: * 67,31 m² – 177 361,85 € bez DPH * 117,03 m² – 308 374,05 € bez DPH * 100,78 m² – 265 555,30 € bez DPH Cena: 2 635 €/m² bez DPH Celková výmera dostupných priestorov na 2. NP je 285,12 m². Prečo práve MyBridge? * strategická poloha na Pestovateľskej ulici * výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1 * v bezprostrednej blízkosti IKEA a nákupného centra KORZO * Letisko M. R. Štefánika približne 4 minúty autom * moderné administratívne priestory vhodné pre rôzne typy podnikania * možnosť vlastného parkovacieho miesta Cena parkovacieho miesta: 10 000 € bez DPH. Všetky uvedené ceny sú bez DPH. Ideálna investícia aj vlastné firemné sídlo. Priestory sú vhodné pre spoločnosti hľadajúce vlastné reprezentatívne kancelárie v Bratislave, ako aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. V prípade záujmu o konkrétny priestor, viac informácií, pôdorys alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Janušová 0905 321 929

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj administratívne priestory v atraktívnej lokalite. Radi by sme Vám predstavili našu zaujímavú investičnú ponuku administratívnych priestorov s dlhodobým nájomcom, ktorá predstavuje stabilnú a udržateľnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 2. poschodí polyfunkčného objektu Domino na Trnavskej ceste v Bratislave - Ružinove. Polyfunkčný komplex Domino bol postavený a ocenený ako Stavba roka 2009. Predmetom predaja sú 3 samostatné kancelárske priestory s celkovou výmerou 132m2, Výhodou jednej z kancelárii je že má vlastnú kuchynku. Sociálne zariadenia sú na chodbe spoločné pre celé poschodie administratívnej budovy. Budova má 24/7 prístup a recepciu počas pracovných hodín. Priestory sú dlhodobo prenajaté stabilnému nájomcovi. Cena priestorov je stanovená na 267 300 EUR + DPH. Súčasťou transakcie sú aj 4 parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži v hodnote 130 000 € + DPH. V prípade záujmu o viac detailnejších informácii nás kontaktujte.

BOND Reality Vám ponúka na predaj obchodno-administratívny priestor o rozlohe 300 m², ktorý sa nachádza na prízemí polyfunkčného objektu v lokalite Ružinov – Prievoz, Hrachová ul. Priestor je pravidelného obdĺžnikového tvaru (cca 26 × 12 m), zo strany ulice má veľké presklené výklady, dva vstupy a je vybavený vzduchotechnikou-rekuperáciou, klimatizáciou a alarmom. Pôvodný priestor ako celok je aktuálne sadrokartónovými priečkami rozdelený na dve časti. Prvá časť pozostáva z obchodného showroomu a kancelárskych priestorov so sociálnym zázemím. Druhá časť je aktuálne využívaná ako skladový priestor, predtým bola využívaná ako školiace centrum. Obe časti sú vzájomne interiérovo prepojené, resp. každá má samostatný exteriérový vstup. Priestor je ako celok úplne otvorený (všetky priečky sú nenosné), čo ponúka veľmi flexibilné dispozičné riešenie – kombináciu obchodných, kancelárskych a skladových priestorov s možnosťou úprav podľa potreby, prípadne aj rozdelenie na dva samostatné objekty. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernom rezidenčnom komplexe v uzavretom, stráženom areáli s polyfunkčnými prevádzkami na prízemí. Komfortné parkovanie v rámci uzatvoreného priestoru s riadeným prechodom cez rampu. Cena: 549 900 €.

Prakticky riešené administratívne priestory nachádzajúce sa na Záhradníckej ulici sú situované na prvom poschodí bytového domu, ktorého spodné podlažia sú využívané na administratívne a obchodné účely. Dispozíciu tvorí šesť samostatných kancelárií, vďaka čomu sú priestory vhodné pre sídlo spoločnosti, poradenskú alebo účtovnú firmu, advokátsku kanceláriu, projekčné štúdio alebo medicínske zariadenie, nakoľko sa na poschodí nachádzajú dve stomatologické centrá. Hneď pri vstupe sa nachádza priestranná hala, ktorú si nový majiteľ môže upraviť napríklad ako reprezentatívnu recepciu, čakáreň alebo spoločnú oddychovú zónu. Súčasťou priestorov je tiež samostatná kuchynka, dve toalety, technická miestnosť a menší priestor určený na uskladnenie upratovacích potrieb. Praktické zázemie dopĺňa veľká vstavaná skriňa. Samozrejmosťou je klimatizácia. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemné, svetlé pracovné prostredie. Jednotlivé miestnosti sú priestranné, dobre využiteľné a poskytujú zamestnancom aj klientom dostatok súkromia. Záhradnícka ulica patrí medzi obľúbené a dobre etablované mestské lokality. V bezprostrednom okolí sa nachádza široká občianska vybavenosť. Zamestnanci aj návštevy ocenia množstvo reštaurácií, bistier a možností stravovania v pešej dostupnosti. Priamo na ulici sa nachádzajú potraviny, čo výrazne zvyšuje každodenný komfort. Priestory predstavujú zaujímavú príležitosť pre spoločnosť, ktorá hľadá vlastné reprezentatívne sídlo s praktickou dispozíciou, dostatkom samostatných miestností a výborným zázemím pre zamestnancov.

Predaj prevádzkových budov a rodinného domu na veľkom pozemku 760 m2, Bratislava II - Ružinov, Trnávka - Klatovská / Terchovská ulica. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera pozemku: 760 m2 Plocha stavieb celokovo 308 m2: - rodinný dom 98 m2 - prevádzkové budovy 154 m2 + prestrešenie medzi budovami 56 m2 - prístup na pozemok je z dvoch ulíc - od uice Terchovská a od ulice Klatovská EXISTUJÚCE STAVBY NA POZEMKU: - 3-izbový rodinný dom so zastavanou plochou 98 m2. V dome je staršia kuchyňa a kúpeľňa, novší kondenzačný kotol a klimatizácia. Dom je vhodný na okamžité používanie. - Ostatné stavby s celkovou zastavanou plochou 210 m2 sú vhodné tak na bývanie, ako aj na podnikateľské účely, ako pekáreň, reštaurácia, pizzeria, autoservis, kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, ako aj akékoľvek iné podnikateľské účely. Pozemok je vhodný na výstavbu nových rodinných domov, prípadne dvojdomu, alebo s možnosťou nadstavby na existujúce stavby. V zmysle UPI je možnosť výstavby aj bytového domu so štyrmi nadzemnými podlažiami. Možnosť kúpy aj na úver. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689 Objekty sú napojené na všetky inžinierske siete - plyn, elektrina (220V a 400V), vodovod, odpad - vlastný septik. Objekt je možné po kúpe okamžite využívať. Vhodné na pekáreň, reštauráciu, pizzeria, autoservis, kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, ako aj akékoľvek iné podnikateľské účely. Možnosť využitia aj na bývanie. Možnosť kúpy aj na úver. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0904160689

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu so zastavanou plochou 283 m2 (s podlahovou plochou 820 m2) v Bratislave, mestská časť Ružinov, katastrálne územie Nivy, na pozemku s celkovou výmerou 523 m2. Budova je vhodná aj na podnikanie, aj na bývanie. Možnosť prerobiť ju podľa vlastných predstáv. V súčasnosti sa hlavný vstup do budovy nachádza na rohu dvoch ulíc Oravská a Turčianska. Komunikácia týchto 2 ulíc je napojená na ulice Prievozská a Košická. Budova má 3 nadzemné podlažia s manzardovou strechou, je čiastočne podpivničená: 1.PP: podlahová plocha 35 m2 (suterén), 1.NP: čistá podlahová plocha 217 m2 (prízemie), 2.NP: čistá podlahová plocha 284 m2 (1.poschodie) + 36,57 m2 terasa, 3.NP: čistá podlahová plocha 284 m2 (2.poschodie s manzardovou strechou). Budova je súčasťou zástavby rodinných domov, dvojdomov a bytových domov. Parkovanie pred budovou a vo dvore. Na úrovni 1.NP sa nachádzajú stĺpy podopierajúce vystupujúce druhé a tretie nadzemné podlažie. Budova má okrem hlavného vstupu aj zadný vstup z vnútrobloku a bočný vstup z Turčianskej ulice. Hlavné schodisko v budove vedie zo suterénu na 2. NP, vedľajšie schodisko v zadnej časti objektu vedie z 1. NP na 3.NP. Objekt sa využíval ako administratívna budova. Budova je napojená na všetky IS: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod, plyn. Okolie: výborná poloha, výborná občianska vybavenosť, lukratívna oblasť, ktorá je súčasťou širšieho centra. V blízkosti je nákupné centrum Nivy, autobusová stanica, Apollo Business Center, letné kúpalisko Delfín, školy, MŠ, detské ihriská, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD, veľa zelene, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 999.900 €, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj ucelený administratívny celok – kompletné 2. nadzemné podlažie (2. NP) pozostávajúce z troch samostatných kancelárskych jednotiek s celkovou výmerou 285,12 m² v modernom polyfunkčnom objekte na strategickej Pestovateľskej ulici v Bratislave – mestská časť Ružinov. Nehnuteľnosť predstavuje prvotriednu investičnú príležitosť s okamžitým generovaním výnosu od prvého dňa, nakoľko sa priestory predávajú obsadené stabilnými nájomcami. Podlažie sa aktuálne predáva ako ucelený investičný balík (celé podlažie), s možnosťou rozšírenia akvizície o lukratívny obchodný priestor (showroom) situovaný na prízemí objektu (238 m² / 276 m² s add-on faktorom). ROZPIS KANCELÁRSKYCH JEDNOTIEK NA 2. NP: INP 2 (Iný nebytový priestor č. 2): Výmera: 67,31 m² Kúpna cena: 177 361,85 € bez DPH INP 3 (Iný nebytový priestor č. 3): Výmera: 117,03 m² Kúpna cena: 308 374,05 € bez DPH INP 4 (Iný nebytový priestor č. 4): Výmera: 100,78 m² Kúpna cena: 265 555,30 € bez DPH SPOLU CELÉ 2. NP: Celková úžitková výmera: 285,12 m² Celková kúpna cena: 751 291,20 € bez DPH INVESTIČNÝ POTENCIÁL A VARIABILITA KÚPY: Okamžitý cashflow od dňa prevodu: Jednotky sú plne prenajaté bonitným nájomcom so zavedenou prevádzkou – nový vlastník preberá existujúce nájomné vzťahy bez výpadku príjmu a nutnosti obsadzovania priestorov. Samostatnosť a komfort poschodia: 2. NP tvorí funkčný administratívny trakt s vlastným sociálnym zázemím, kuchynkou a prístupom cez výťah aj schodisko. Možnosť kombinovanej investície (2. NP + Prízemie): V prípade záujmu o väčšie investičné portfólio je možné kancelárske podlažie odkúpiť spoločne s prízemným obchodným priestorom s výkladmi (výmera 238 m² / 276 m² s add-on faktorom). ZÁKLADNÉ PARAMETRE BUDOVY A ŠTANDARD: Umiestnenie: 2. nadzemné podlažie (budova disponuje osobným aj nákladným výťahom) Technický stav: Moderný štandard, klimatizované kancelárie, štruktúrovaná kabeláž, otvárateľné okná, sociálne zariadenia na podlaží Parkovanie: Možnosť odkúpenia vyhradených parkovacích státí priamo pred budovou Správa objektu: Zabezpečená profesionálna správa a technická údržba celej budovy LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Pestovateľská ulica v Ružinove patrí k najsilnejším obchodno-komerčným tepnám hlavného mesta: Obchodné zázemie: Objekt situovaný priamo naproti obchodnému domu IKEA, v bezprostrednom susedstve Avion Shopping Parku, OD KORZO a Hornbachu. Dopravné napojenie: Okamžité priame napojenie na diaľničný obchvat D1 všetkými smermi (Trnava, Nitra, Brno, Viedeň, Budapešť) a plynulý dojazd do centra mesta. Letisko: Letisko M. R. Štefánika vzdialené iba 3 minúty jazdy autom. MHD spojenie: Zastávky autobusov v pešej dostupnosti zaručujú pohodlné spojenie pre zamestnancov aj klientov. CENA A PODMIENKY PREDAJA: Kúpna cena 2. NP (celok 285,12 m²): 751 291,20 € bez DPH Parkovacie státie: 10 000,00 € bez DPH / parkovacie miesto priamo pred budovou Možnosť dokúpenia OP na prízemí (238 m²): cena na vyžiadanie v RK Financovanie: Možnosť kúpy prostredníctvom investičného / podnikateľského úveru V kúpnej cene je zahrnutý kompletný právny a transakčný servis zastrešený advokátskou kanceláriou, vypracovanie a autorizácia kúpnych zmlúv, zmlúv o prevode správy/nájmov, poplatky spojené s vkladom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie. Sme členom Realitnej únie SR. KONTAKT PRE OBHLIADKU A INVESTIČNÉ PODKLADY: Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016) Tel.: 0951 778 117 E-mail: kadnar@metrixreal.sk

Popis lokality Ucelený nebytový - kancelársky priestor sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemnom podlaží) polyfunkčného objektu "Obytné a administratívne centrum" na Trnavskej ceste 82 na križovatke s Tomášikovou ul., oproti je Klientske Centrum a niekoľko prevádzkok občianskej vybavenosti. Na prízemí objektu sa nachádzajú živnostenské prevádzkarne, pekáreň, reštaurácia, obchody. Výhodou je dostupnosť MHD (tolejbusy - autobusy) so zastávkou pred objektom. Ku kancelárskému priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Za objektom sa nachádza tiež veľké verejné parkovisko. Popis nehnuteľnosti Kancelársky priestor o celkovej výmere 180 m2 pozostáva zo vstupnej haly, chodby, delených WC, kuchynky a 5 – tich kancelárií – 24,4 + 26,4 + 33 + 31,6 a 28,5 m2 a serverovne. Do nebytového priestoru sú 2 vstupy. Kancelárie majú ústredné kúrenie, taktiež klimatizáciu a rozvody PC siete. Priestor je okrem schodiska prístupný 3 výťahmi, ktoré obsluhujú aj hromadnú parkovaciu garáž v suteréne. Ku kancelárskému priestoru je možný predaj 10 - tich parkovacích zakladačových stojisk v suteréne objektu, cena parkovacieho stojiska je 7.500.-€+DPH. Objekt spravuje Spravcovská kancelária Progres, s.r.o. V zmysle platnej UPI je možná prestavba na apartmánové bývanie. Location A complete non-residential office space is located on the 1st floor (2nd above-ground floor) of the multifunctional building Residential and Administrative Centre at Trnavská cesta 82, at the intersection with Tomášikova Street. Opposite the building is the Client Service Centre and several civic amenities and services. On the ground floor of the building there are various commercial units, a bakery, restaurant, and shops. The property benefits from excellent public transport accessibility (trolleybuses and buses), with a stop directly in front of the building. There is an option to purchase 10 automated parking spaces in the basement of the building. The price per parking space is €7,500 + VAT. There is also a large public parking area behind the building. ________________________________________ Property Details The office space has a total area of 180 m² and consists of: • Entrance hall • Corridor • Separate men’s and women’s toilets • Kitchenette • 5 separate offices: o 24.4 m² o 26.4 m² o 33 m² o 31.6 m² o 28.5 m² • Server room The office has two separate entrances. The offices are equipped with: • Central heating • Air conditioning • Structured PC network cabling Apart from the staircase, the premises are accessible by 3 elevators, which also serve the underground parking garage. The property is managed by Správcovská kancelária Progres, s.r.o. According to the current zoning plan (UPI), the space can be converted into apartment accommodation.

F010-16-NIONa V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj kancelárske priestory v budove Air offices v Bratislave. Kancelárske priestory sa nachádzajú v Bratislave, konkrétnejšie časť Bratislava - Ružinov v administratívnej a modernej budove Air offices. Kancelárie sú veľmi priestranné a pozostávajú z 3 samostatných miestností- Samostatné kancelárie, ktoré sa v prípade potreby dajú aj prepojiť. Samozrejme je taktiež možnosť kúpiť len časť priestorov - po dohode. Veľkým plusom týchto kancelárií je hlavne skvelá občianska vybavenosť. Oproti budovy sa nachádza IKEA - AVION Shopping Park (reštaurácie, kaviarne, MHD zastávky...). Tak isto je aj blízko kancelárií letisko M.R.Štefánika, vzdialené len cca 1,5 km. Kancelárie sú taktiež klimatizované. K priestorom spadá tak isto aj spoločná kuchyňa a wc. Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy: 91,5 m2 (75,41 m2). Cena: 225600€ bez dph (V cene je taktiež uvedená provízia pre realitnú kanceláriu spolu s kompletným právnym servisom). Cena parkovacieho miesta - 9000€. Virtuálnu 3D prehliadku si môžte pozrieť tu - tour.pivo.app/view/c3337811-200e-4f97-bd2c-db0b36c731b9 Ak vás ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú prehliadku. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

PASS REALITY ponúka na predaj / prenájom kancelárií v samostatne stojacej administratívnej budove v Bratislave, v lokalite Ružinov – Trnávka. Výhodou je blízkosť letiska M.R.Štefánika i blízke napojenie na obchvaty smerom na Trnavu, Prahu, Viedeň i Budapešť, ako aj blízkosť najväčšej plochy obchodných centier na Slovensku – OC AVION, IKEA, KORZO a PHAROS. Popis budovy: - kompletne zrekonštruovaná 5-podlažná administratívna budova s celkovou plochou 3380,70 m2 - bezbariérový prístup, centrálne schodisko, nový výťah Schindler - možnosť stavebných úprav kancelárii ( od 12 m2 ) podľa požiadaviek, vrátane klimatizácie, sociálnych zariadení, sprchy, kuchynky Popis jednotky: - podlahy: koberce a dlažby - nové rozvody: voda, teplo, pc sieť, tel. sieť, vysokorýchlostný optický internet s wifi, alarm napojený na PCO, okrem toho 24 hod. kontrolovaný vstup do uzavretého areálu, naviac aj s kontrolou areálu kamerovým systémom - vlastný elektromer pre každú jednotku V rámci uzavretého areálu sú k dispozícii parkovacie miesta. Blízkosť letiska dáva možnosť aj monitorovaného parkovania počas pobytu mimo SR so zabezpečením dopravy na letisko. K dispozícii sú možnosti umiestnenia veľkých reklamných tabúľ, či plôch, viditeľných aj z diaľničného obchvatu Bratislavy. Predaj - výhody: Vhodná forma investície s návratnosťou 2-krát rýchlejšou ako pri bytoch. Možnosť asistencie pri zaisťovaní financovania v banke. Pri využívaní kancelárií, si namiesto platby nájomného, splácate vlastnú investíciu. Garantované splatenie úveru na kúpu formou garancie nájmu. Cena: 1 800 EUR/m2 a parkovacieho miesta 7 000 EUR. Ceny sú bez DPH. Budova je už z väčšej časti predaná a takmer celá prenajatá, ale je možné sa informovať na aktuálnu ponuku. V prípade predaja väčších plôch je možné cenu aj individuálne dohodnúť. Províziu RK neplatíte. Kontakt: Ing. Daniela Heseková, 0914 777 802, daniela.hesekova@pass.sk PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré vám paSSujú!

Ponúkame Vám na predaj administratívne priestory o výmere 258m2 predstavujúce samostatné 2NP v 3-podlažnom objekte MyBridge (budova A), areál AIR OFFICES, Bratislava-Ružinov, Pestovateľská 2. Areál sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA, KORZO, AVION, v blízkosti Letiska M. R. Štefánika, s priamym prístupom na diaľnicu D1. Na každom poschodí kuchynka a oddelené toalety M/Ž. Priestory sú klimatizované, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na centrálny pult ochrany. Výhody: výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie, stav po modernej rekonštrukcii bez nutnosti investícií, parkovanie, rýchle napojenie na D1 a bzprostredná dostupnoť na letisko, , silná obchodná lokalita s vyysokou frekvenciou pohybu. Cena 750.000 €. K cene sa pripočítava príslušná DPH.

Ponúkame Vám na predaj administratívne a obchodné priestory v 3-podlažnom objekte MyBridge (budova A), areál AIR OFFICES, Bratislava-Ružinov, Pestovateľská 2. Areál sa nachádza v blízkosti frekventovaných obchodných centier IKEA, KORZO, AVION, v blízkosti Letiska MRŠ, s priamym prístupom na diaľnicu D1. Plocha na predaj od 39,37m2. Max plocha 1000m2 (celá budova). Aktuálna prenajatosť budovy 95%. Na každom poschodí kuchynka a oddelené toalety M/Ž. Priestory sú klimatizované, v budove je nákladný výťah, objekt je napojený na centrálny pult ochrany. Cena parkovacieho miesta 8.500 Eur (kapacita 25 ks). Cena od 89 500 €. Ku všetkým cenám sa pripočítava príslušná DPH.

Budova/ kancelarie na predaj – výhodná investícia! Ponúkame na predaj kancelarie/ Budovu, ktorá sa nachádza v blízkosti letiska a obchodných centier AVION, IKEA, KORZO. Cena kancelárskych jednotiek už od 89 000 € Možnosť kúpy parkovacích miest – 25 ks k celej budove (8 500 € bez DPH/1 miesto) Garantovaný výnos – garantovaný nájom vyplácaný mesačne už od 1. mesiaca! Možnosť kúpy celej budovy Cena: Info v kancelárii Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať!

Ponúkame na predaj administratívnu budovu so skladovými priestormi a možnosťou ubytovania na Strojníckej ulici č. 57 v Bratislave, mestská časť Ružinov spolu s pozemkami v celkovej výmere 1260 m². Administratívna budova má vjazd a vstup z verejnej komunikácie. Stavba je napojená na verejné inžinierske siete: rozvody vody, kanalizácia, plyn a elektroinštalácia. Stavba bola daná do užívania v roku 2012. Administratívna budova disponuje blízkym napojením na obchvat Bratislavy. Podľa aktuálne platného UPI sa budova nachádza v území zmiešaného obchodu a služieb výrobných a nevýrobných. Skladové priestore sú prístupné aj pre kamiónovú dopravu. Celý objekt je prenajatý do 10/2027 za sumu vo výške 7.200 EUR bez DPH/mesiac. V cene nájmu nie sú zahrnuté náklady na energie rovnako ako ani daň z nehnuteľnosti, ktoré sú účtované nad rámec nájomného. Nový vlastník má možnosť buď predčasného ukončenia nájmu alebo pokračovania nájmu. Hlavné výhody ponuky: * moderne a vkusne zariadené klimatizované priestory * priestranné, svetlé a presklenné kancelárie, variabilné možnosti usporiadania * jeden veľký open space s možnosťou predelenia * samostatná recepcia a zasadačka * archív + kuchynka + serverovňa * samostatná bytová jednotka * budova je vybavená elektrickými hliníkovými žalúziami s veterným senzorom * budova má energetický certifikát * vysoký a priestranný sklad s cca 360 paletovými miestami a možnosťou prístupu pre kamiónovú dopravu * výdajný sklad * dostatočný počet parkovacích miest * výjazd na diaľnicu vo vzdialenosti do 800 metrov * možnosť pokračovania v nájme Dispozičné riešenie: Pôdorysne sa jedná o pravidelný obdĺžnikový útvar, umiestnený v rovinatom teréne. Objekt slúži na administratívne, skladové a ubytovacie účely. Administratívna časť je na troch nadzemných podlažiach, pričom časť posledného podlažia a medzipodlažia tvorí služobný byt, a to konkrétne apartmány určené na prechodné ubytovanie. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie rôznych materiálov. Administratívna časť Vstupnú časť tvorí okrem zádveria a recepcie tiež miestnosť zasadačky, kuchynky, WC muži, WC ženy, miestnosť upratovačky a dve kancelárie. Na poschodí sa nachádza jedna veľkoplošná kancelária, ďalšie dve kancelárie, serverovňa a archív. Na najvyššom podlaží sa nachádza veľký apartmán rozdelený do troch samostatných izieb, WC a kúpeľňa, možnosť usporiadať ako kancelárie. Priestor vstavku Prízemie je určené pre skladníka a jeho zázemie, ktoré tvorí WC, sprcha, šatňa. 1.poschodie tvorí: apartmán – izba, kúpeľňa, WC, šatník. 2.poschodie tvorí: kancelária prístupná z administratívy momentálne využívaná ako bytová jednotka. Zastavaná plocha 1. NP je cca 190,75 m2. Zastavaná plocha 2. NP je cca 190,75 m2. Zastavaná plocha 3. NP je cca 190,75 m2. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie rôznych materiálov.. Skladová časť bola daná do užívania v roku 2012. Zastavaná plocha 1. NP je cca 262,14 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú zvislú konštrukciu podlaží tvoria oceľové stĺpy, ktoré sú vo zvislom aj vodorovnom smere doplnené o stužujúce prvky. Nenosné deliace konštrukcie tvoria sadrokartónové priečky. Inštalačné steny v hygienických zariadeniach sú zo sadrokartónových dosiek vsadené do vlhkého prostredia. Požiarne deliace priečky sú obojstranne obalené sadrokartónom typu RF a sú opatrené parozábranou. Stropné dosky sú z VSŽ plechov s betónovou zálievkou a oceľovými roštami. Schodisko je oceľové. Komín je nerezový, v prevedení turbo. Zastrešenie je zabezpečené plochými jednoplášťovými strechami so sklonom 5,5%. Obvodové steny sú z fasádnych panelov značky TRIMO QBISS (povrchovo sú farebne upravené), sokel je obložený materiálom Isover Styrodur. Fasáda hlavného vstupu je upravená hliníkovou konštrukciou s OSB doskami. Vnútorné omietky stien sú hladké, stierkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne fasádnych otvorov sú plastové resp. hliníkové s izolačným dvojsklom. Exteriérové žalúzie sú elektrické hliníkové s veterným senzorom. Garážová brána je roletová s PUR výplňou, plne automatizovaná. Interiérové dvere sú laminátové, hladké osadené do obložkových zárubní. Vchodové dvere sú hliníkové, protipožiarne, bezpečnostné. Podlahy priestorov nadzemných podlaží sú z gressovej, resp. keramickej dlažby. Skladovú časť tvorí cementový poter s náterom proti prašnosti. Sociálnohygienické zariadenia sú vybavené sanitárnou technikou v štandardnom vyhotovení s keramickým obkladom stien. Objekt je napojený na verejnú vodovodnú sieť PVC potrubím, podľa potreby odizolovaný. Vnútorné rozvody studenej vody sú z plastových rúr. Ležaté rozvody kanalizácie sú zrealizované z plastových tvrdených potrubí, zvislá kanalizácia je z plastových rúr a podľa potreby doplnených izoláciou. Dažďové zvody odpadových vôd sú odvádzané klampiarskym pozinkovaným potrubím. Rozvody plynu sú z medených rúr, ostatné rozvody sú z oceľových rúr. Vykurovanie a čiastočne aj príprava TÚV je zabezpečená závesným plynovým kondenzačným kotlom, umiestneným na 3.NP. Vykurovanie je teplovodné s núteným obehom vykurovanej vody, a to nízkoteplotné, podlahové. V objekte sú zrealizované aj rozvody chladenia tvorené tepelným čerpadlom. V miestnosti sú osadené jednotky Fan-coily. V administratívnej časti na 1.NP a 2.NP je TÚV pripravovaná pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 80l. Výlevka pre upratovačku a drez v dennej miestnosti je TÚV zabezpečená pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 50l. Pre umývadlá na 1.NP a 3.NP je príprava TÚV lokálna, zabezpečená prietokovými ohrievačmi značky HAKL. Hygienické zariadenia sú vetrané vzduchotechnicky. V objekte sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, a to svetelnej, motorickej, slaboprúdovej. V objekte sú zrealizované rozvody elektrického vrátnika a EZS. Objekt je chránený bleskozvodom a uzemnením a v areáli je vybudovaná nabíjacia stanica pre elektromobily. Obhliadky budovy možné po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel.č.: 02/21025470 alebo 0918 747 587.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj zariadené kancelárske priestory vo vynikajúcej lokalite na Priemyselnej ulici v Bratislave – Ružinov. Kancelárske priestory sa nachádzajú na 6. poschodí o výmere 385,72m2. DISPOZÍCIA: - chodba, 15x kancelária, priestranná terasa po celom obvode poschodia, toalety, kuchynka VÝHODY: - výborná lokalita v širšom centre mesta- klimatizované priestory - kompletná občianska vybavenosť - možnosť parkovania v objekte budovy - voľné ihneď PARKOVANIE: - priamo v objekte budovy CENA: 618.000 ,- € vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Marcel Ulehla +421907284967, marcel.ulehla@brothersreal.com Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. © COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ponúkame na predaj obchodný priestor B2 s vstavbou mezanínu a výškou parteru 6,7 m v novostavbe na Prístavnej ulici v Bratislave – Nivách. Celková predajná plocha priestoru je 51,19 m² – z toho 29,15 m² na prízemí a 22,04 m² na mezaníne. Nad mezanínom je k dispozícii ešte tretia úroveň s plochou 7,41 m², ktorá nie je započítaná do predajnej plochy ani do ceny a nový majiteľ ju získava ako bonus na ďalšie využitie. Garážové stojisko v podzemnej garáži domu sa predáva samostatne. Priestor sa nachádza na prízemí novostavby na Prístavnej ulici, s presklenou fasádou na celú výšku parteru a so vstupom priamo z ulice. Svetlá výška 6,725 m je v bratislavskom parteri výnimočná – umožňuje rozdeliť priestor na plnohodnotné úrovne bez kompromisu na strope a dáva prevádzke otvorený, reprezentatívny charakter. Kľúčovou pridanou hodnotou je kompletne vstavaný mezanín – nosná konštrukcia, schodisko, zábradlia aj podlahy sú súčasťou kúpnej ceny. Kupujúci tak nerieši projekt, statiku ani stavebné povolenie a nadobúda priestor s hotovou viacúrovňovou dispozíciou, do ktorej rovno vstupuje s vlastným zariadením. Interiér je odovzdávaný v štandarde shell & core (holopriestor). Finálny fit-out si nový majiteľ rieši podľa vlastného zámeru a značky, čo je pri komerčnom priestore výhoda – nekupuje si riešenie, ktoré by musel búrať. K priestoru je k dispozícii architektonická štúdia využitia, ktorá ukazuje jeden z možných scenárov usporiadania troch úrovní vrátane zázemia, pracoviska a oddychovej časti. Priestor je vhodný pre showroom, ateliér, dizajnové či architektonické štúdio, kanceláriu s výkladom, prevádzku služieb, ambulanciu alebo koncept work & living. Výmeru je možné zväčšiť – susedná jednotka B2 s predajnou plochou 51,19 m² je tiež na predaj. Po stavebnom prepojení oboch priestorov vznikne ucelená prevádzka s predajnou plochou 102,48 m² a dvojnásobným výkladom do ulice, čo je zaujímavé pre väčší showroom alebo firemné sídlo. Bytový dom je novostavba skolaudovaná v roku 2025. K priestoru je možné dokúpiť garážové stojisko v podzemnej garáži domu v cene 33.000,- Eur Štandard nehnuteľnosti presklená fasáda na celú výšku so vstupom z ulice svetlá výška 6,725 m kompletná vstavba mezanínu v cene interiér v štandarde shell & core fit-out podľa zámeru kupujúceho možnosť prepojenia so susedným obchodným priestorom garážové stojisko v podzemnej garáži domu novostavba skolaudovaná v roku 2025 Lokalita nehnuteľnosti Prístavná ulica je súčasťou zóny Nivy, teda tej časti širšieho centra Bratislavy, ktorá sa za posledné roky zmenila najvýraznejšie. V bezprostrednom okolí vyrástli projekty Klingerka, Zwirn a Nivy Centrum a celá zóna sa postupne dostavuje smerom k Dunaju a k prístavu. Pre podnikateľa to znamená lokalitu, ktorá ešte nie je na cenovom strope downtownu, ale rastie k nemu – kupuje sa v nej nielen priestor, ale aj vývoj štvrte. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti a veľmi hustá. Nivy Centrum s obchodmi, mestskou tržnicou a food courtom je vzdialené približne desať minút pešo, Eurovea s obchodmi, kinom, reštauráciami a nábrežnou promenádou leží za Košickou ulicou. V okolí nájdete supermarkety, kaviarne, fitness, banky, služby aj kancelárske centrá s tisíckami zamestnancov, ktorí tvoria prirodzenú dennú klientelu parteru. Zeleň a rekreácia sú blízko napriek mestskému charakteru zóny. Dunajská promenáda s cyklotrasou vedie po nábreží až k Euroveji a ďalej do centra, cez Prístavný most sa dostanete do Sadu Janka Kráľa a k petržalskému nábrežiu. Rozvoj zóny smerom k prístavu a k pripravovanému Novému Lidu na druhom brehu bude dostupnosť rieky ešte zlepšovať. Dopravné napojenie patrí k najsilnejším stránkam lokality. Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti, autobusová stanica Nivy je v pešej dostupnosti a do centra sa dostanete za pár minút. Autom ste okamžite na Prístavnom moste s napojením na diaľničný ťah D1 aj smerom na Petržalku a letisko, čo je praktické pre zásobovanie aj pre klientov prichádzajúcich z okolia Bratislavy. Text a fotografie sú autorským dielom AZ PROPERTY. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. Cena zahŕňa províziu, kompletný právny servis, notárske a správne poplatky spojené s prevodom, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a poradenstvo počas celého obchodu. Pri hypotéke zabezpečíme znalecký posudok aj bezplatné sprostredkovanie úveru. AZ PROPERTY – váš spoľahlivý realitný partner v Bratislave už viac ako 20 rokov. www.azproperty.sk

TUreality ponúka na predaj administratívnu budovu v Ružinove na ulici Pestovateľská. Budova sa nachádza oproti IKEA vedľa obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na diaľnicu D1, v blízkosti letiska M.R.Štefánika. Poloha areálu je viditeľná z vysoko frekventovanej diaľnice a aj cesty k nákupnému centru AVION, IKEA a v neposlednom rade k letisku. Celková podlahová plocha budovy je 1000m2 a má 3 nadzemné podlažia s nákladným výťahom. Budova sa dá predať aj po podlažiach. Objekt je napojený na pult centrálnej ochrany. Podlažia majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Kancelárie sú klimatizované. INFO a obhliadky: email: smelko@tureality.sk, tel.: +421 41 3217800

Na predaj nebytový investičný priestor /520 m2/ nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí bytového domu v mestskej časti Ružinov. Priestory pozostávajú z 19-tich kancelárií so vstupmi z ústrednej chodby, jednej kuchynky a 2x WC s možnosťou prestavby na jedno a dvojizbové apartmány. Priestory sú klimatizované. V prípade záujmu pošlem pôdorys priestorov aj štúdiu prestavby. K priestorom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státia /22/ pred, alebo za budovou. Informácie na 0911 434 014 Cena priestoru: 1.150.000 € + DPH Cena jedného parkovacieho miesta: 15.000 € + DPH

Na predaj administratívne priestory /520 m2/ nachádzajúce sa na zvýšenom prízemí bytového domu v mestskej časti Ružinov. Priestory pozostávajú z 18-tich kancelárií so vstupmi z ústrednej chodby, jednej kuchynky a 2x WC. K priestorom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státia pred, alebo za budovou. Kancelárie je možné prebudovať na jedno, alebo dvojizbové apartmány. Informácie na 0911 434 014 Cena priestoru: 1.150.000 € + DPH Cena jedného parkovacieho miesta: 15.000 € + DPH

Integrity Real ponúka na predaj dvojpodlažnú administratívnu budovu so suterénom v blízkosti letiska a diaľnice na Banšelovej ulici v Bratislave za 1 299 996.- Eur. Zateplená budova s tromi garážami a vlastným parkovaním pre 6 áut (z toho 3 parkovacie miesta sú kryté), disponuje 750m2 úžitkovej plochy a stojí na vlastnom pozemku o výmere 737m2. Okná budovy s vymeneným tesnením sú orientované na severovýchod. Budova bola uvedená do prevádzky v roku 1996. V budove je spolu 17 klimatizovaných kancelárií, 4 zasadačky, na každom poschodí kuchyňa, skladové priestory a sociálne zariadenia. V podkroví sú tri hosťovské izby na príležitostné ubytovanie. V suteréne sú v súčasnosti prevádzkované štyri nahrávacie štúdiá. Budova má vlastnú zrekonštruovanú kotolňu, nové osvetlenie a dátové rozvody. Je napojená na všetky inžinierske siete. Strecha je z časti pokrytá plechom a z časti škridlou. Budova má spoločný dvor s ďalšou menšou administratívnou budovou, ktorá je vo vlastníctve predávajúceho. Možná je aj kúpa obidvoch budov s celým areálom. Vo dvore je vybudovaných 5 vsakovacích jám na dážďovú vodu. Budova je v dobrom technickom stave zodpovedajúcom jej veku a nevyžaduje nevyhnutné stavebné ani iné úpravy. Voľná bude od septembra 2026. Dohoda o cene je možná. Integrity Real offers for sale a two-story administrative building with a basement, located near the airport and highway on Banšelova Street in Bratislava, for €1,299,996. The insulated building features three garages and private parking for six vehicles (three of which are covered); it offers 750 m² of usable floor area and sits on a 737 m² plot of land. The building’s windows have had their seals replaced and are northeast-facing. It was commissioned in 1996. The building contains a total of 17 air-conditioned offices and four meeting rooms, with a kitchen, storage areas, and sanitary facilities on each floor. The attic level houses three guest rooms for occasional accommodation. Four recording studios are currently operating in the basement. The building features a renovated boiler room, as well as new lighting and data cabling. It is connected to all utility networks. The roof is partially covered with sheet metal and partially with roof tiles. The building shares a courtyard with another, smaller administrative building also owned by the seller; purchasing both buildings and the entire complex is also an option. Five rainwater soakaway pits have been constructed in the courtyard. The building is in good technical condition commensurate with its age and requires no urgent structural or other modifications. It will be available from September 2026. Price negotiation is possible.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ komerčný priestor v skolaudovanom projekte ZÁHRADNÍCKA 91. Objavte flexibilný komerčný priestor na prízemí moderného bytového domu so samostatným vstupom priamo z exteriéru. Priestor je ideálny na využitie ako kancelária, showroom, služby, obchod, atelier či skladové zázemie. Vďaka výbornej lokalite, dostupnosti a variabilite využitia ponúka veľký potenciál pre budúceho majiteľa. Celková výmera: 70m2 Podlažie: 1NP Parkovanie: Vonkajšie vyhradené parkovacie miesta ( možnosť kúpy za 5.000€ ) Stav: viď. foto Cena: 172.200€ s DPH V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanie@immocap.sk