Kancelárie a administratíva na predaj, okres Bratislava III

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj samostatný kancelársky priestor o úžitkovej ploche 172,9 m², ktorý je situovaný na 2. nadzemnom podlaží úplne novej a modernej rezidenčnej budovy „Pri Mýte“ na Račianskej ulici v meste Bratislava. ➞ Jedná sa o skutočne jedinečný a krásny priestor, ktorý je dodávaný v štandarde holopriestoru, takže si ho viete prispôsobiť podľa svojich potrieb a predstáv. ➞ Priestor sa nachádza na Račianskej ulici, priamo pri hlavnom mestskom ťahu, takže sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou pre klientov a zamestnancov, ako aj skvelou vizibilitou s vysokou frekvenciou ľudí. ➞ Priestor je skvele odhlučnený, takže poskytuje veľmi príjemné a zdravé pracovné prostredie. Prispieva k tomu tiež nádherný výhľad na zelený vnútroblok (fotografie výhľadu nájdete vo fotogalérii inzerátu). ➞ V prípade záujmu o väčší priestor je možné ponúkaný priestor flexibilne prepojiť so susedným priestorom (viď pôdorys vo fotogalérii). Základné informácie: ▪︎ Priestor má z jednej strany výhľad do Račianskej ulice a z druhej strany do zeleného vnútrobloku ▪︎ Svetlá výška priestoru je 3,5 m ▪︎ V priestore je predpripravené samostatné sociálne zázemie (toaleta, umývadlo) ▪︎ V priestore je predpríprava na elektrické hliníkové žalúzie, vzduchotechniku, klimatizáciu, elektrické rozvody, svietenie ▪︎ Kúrenie je v priestore už aktuálne zrealizované formou podlahových konektorov pred oknami ▪︎ K priestoru prislúchajú 3 loggie spolu o výmere 25,62 m² ▪︎ Priestor je v štandarde holopriestoru, takže si ho viete prispôsobiť podľa svojich potrieb a predstáv Doplňujúce informácie: ▪︎ K dispozícii je dostatočné množstvo parkovacích miest priamo pod budovou v podzemných garážach a v prípade záujmu sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta. ▪︎ V budove sa nachádza aj parkovisko pre návštevy ▪︎ Možnosti spojenia priestoru s ďalším voľným susedným piestorom Služby v budove a okolí: ▪︎ Kaviareň (priamo na prízemí budovy) ▪︎ Slovenská pošta ▪︎ Banky ▪︎ Reštaurácie a bistrá ▪︎ Potraviny ▪︎ Lekáreň ▪︎ Športoviská ▪︎ Požičovňa bicyklov (Slovnaft BAjk station) ▪︎ Prostredie na oddych a relax priamo pri priestore Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ MHD zastávky električiek, autobusov a trolejbusov v bezprostrednej blízkosti ▪︎ Hlavná železničná stanica: 2,3 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 4 km ▪︎ Priestor sa nachádza na Račianskej ulici priamo pri hlavnom mestskom ťahu, takže sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou aj pre automobilovú dopravu Predajná cena priestoru je 585 041 € bez DPH (3 194 € bez DPH / m²). Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete v tomto linku: https://youtube.com/shorts/uj_fNbMmI-w?si=l1x7w0ANaYuOYX6S V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Bc. Kamila Poláková +421 940 605 154 kamila.polakova@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj 5-izbový nebytový priestor o celkovej výmere 180 m², situovaný na 1. poschodí polyfunkčného objektu, ktorého súčasťou je viac ako 200 bytov a ktorý sa nachádza na frekventovanej ulici Trnavská cesta na križovatke s ulicou Tomášikova v meste Bratislava - Nové Mesto. ➞ Priestor je ideálny pre kancelárie, ubytovacie zariadenie alebo prevádzky typu masážny salón. ➞ Priestor sa nachádza priamo oproti Klientskemu centru, v objekte s bohatou občianskou vybavenosťou – priamo na prízemí budovy sa nachádza balkánska pekáreň, kaviareň, reštaurácia ázijskej kuchyne, prevádzka chiropraktika a masážne štúdio, salón krásy, nechtové štúdio, svadobný salón, výživový poradca a ďalšie maloobchodné prevádzky. ➞ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) sa nachádza priamo pred objektom, čo zaručuje výbornú dostupnosť. Základné informácie: ▪︎ Celková výmera: 180 m² ▪︎ Umiestnenie: 1. poschodie ▪︎ Priestor bol v minulosti využívaný a je aktuálne skolaudovaný na administratívne účely, avšak vďaka svojej dispozícii ho možno využiť aj na účely bývania (po príslušnej zmene účelu využitia) ▪︎ Vnútorná výška: 2,76 m (po znížený strop: 2,6 m) ▪︎ Inžinierske siete: studená a teplá voda, ústredné kúrenie, elektro, slaboprúd, rozvody PC siete ▪︎ Každá miestnosť je klimatizovaná a má pripojenie na internet ▪︎ Na oknách sú 2 typy žalúzií – horizontálne a vertikálne ▪︎ Do priestoru vedú 2 samostatné vstupy ▪︎ Priestor je prístupný 3 novými výťahmi (1 nákladný a 2 osobné) s kamerami, ktoré obsluhujú aj hromadnú garáž v suteréne ▪︎ Spolu s priestorom je možné zakúpiť aj parkovacie zakladačové stojiská v podzemnej garáži objektu, pri čom si záujemca môže zakúpiť ľubovoľný počet parkovacích stojísk (maximálne 10); cena jedného stojiska je 6 500 € bez DPH Priestor o celkovej výmere 180 m² tvorí: ▪︎ Vstupná hala ▪︎ 5 samostatných miestností (predtým kancelárie) ▪︎ Serverovňa ▪︎ Kuchynka ▪︎ 2x WC s predsieňou ▪︎ Chodba Popis a výhody lokality: ▪︎ Veľkou výhodou dispozície tohto priestoru je veľkokapacitné parkovisko, ktoré sa nachádza v tesnej blízkosti ponúkaného priestoru, a to pred Klientskym centrom, na ktorom je možné bezplatne parkovať 90 minút ▪︎ Oproti objektu sa nachádza 3-podlažné fitness centrum FITINN ▪︎ V pešej vzdialenosti sa nachádza Fresh Market s viacerými gastro prevádzkami, vrátane Malej tržnice ▪︎ V okolí sa nachádza viacero športovísk (jazero Kuchajda, bežecká dráha, hokejový a futbalový štadión a pod.) ▪︎ Rýchla a komfortná dostupnosť do centra mesta Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ Zastávka MHD (trolejbusy, autobusy) priamo pred objektom ▪︎ Objekt sa nachádza na Trnavskej ceste na križovatke s Tomášikovou ulicou, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj pre automobilovú dopravu ▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ▪︎ Hlavná autobusová stanica: 3 km ▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 8 km Predajná cena priestoru je 324 000 € bez DPH (1 800 € bez DPH / m²) – možnosť odpočtu DPH. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/v/c/0711076fb7764844/IQDjXdAjPSTnSKGNYi1OZRMiARDaoiut8IQ5-GEP_zoAtPc?e=ubhYFa V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame moderné kancelárske priestory na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Ak hľadáte vlastné firemné priestory alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, táto ponuka predstavuje ideálne riešenie. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Prečo práve tieto kancelárie? • výmery už od 30 m², • kompletná rekonštrukcia, • klimatizácia, • otvárateľné okná, • kamerový systém, • štruktúrovaná kabeláž, • reprezentatívne spoločné priestory. Bonusom je: • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • zastávka MHD len pár krokov od budovy, • rýchly prístup na diaľnicu D1, • kompletná občianska vybavenosť v okolí. Priestory sú vhodné pre firmy, ambulancie, startupy aj investorov hľadajúcich stabilný výnos. Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Ponúkame na predaj administratívne, obchodné a skladové priestory v administratívnej budove na Vajnorskej ulici, s výmerami už od 33 m². Priestory sú vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia s následným prenájmom. Kancelárie sú klimatizované, disponujú štruktúrovanou kabelážou, pripojením na internet, otvárateľnými plastovými oknami a kobercovou krytinou. Predávajú sa ako samostatné jednotky alebo ako kombinácia viacerých priestorov podľa potrieb kupujúceho. Budova má 3 nadzemné podlažia, je napojená na všetky inžinierske siete, vybavená kompletnými slaboprúdovými rozvodmi, zabezpečovacím systémom, kuchynkou a toaletami na každom poschodí. Súčasťou objektu je vlastné parkovisko. Výborná poloha pri hlavnej ceste v blízkosti OC Shopping Palace (Zlaté Piesky), MHD priamo pri budove (autobus, električka) a rýchla dostupnosť na diaľnice D1 a D4/R7. MOŽNOSTI KÚPY pre vlastné potreby (sídlo firmy, pobočka), ako investičná príležitosť s možnosťou ďalšieho prenájmu. Investícia do kancelárskych priestorov predstavuje stabilný a bezpečný spôsob zhodnotenia kapitálu s výnosom až 7,5 % p.a. Výhody: stabilný príjem, nízke riziko, vyššia výnosnosť ako pri byte, rýchla návratnosť, lepšia vymáhateľnosť nájomného, menšia fluktuácia nájomcov, údržbu a opravy zabezpečuje správa budovy, možnosť kúpy priestoru s nájomníkom aj bez nájomníka. Zabezpečíme aj bankové financovanie. CENY A DOSTUPNOSŤ PRIESTOROV 1. NP – obchodné priestory / sklady Cena: 2.400 EUR/m² Výmery samostatných jednotiek: 76,43 m² – 140,53 m² Výmera celok časť A: 257,93 m² – 619.032 EUR Výmera celok časť B: 347,22 m² – 833.328 EUR 2. NP – kancelárie Cena: 2.300 EUR/m² Časť A: 127,37 m², 111,89 m² alebo celok 239,26 m² Časť B: 43,97 m², 63,61 m², 81,26 m², 121,77 m² alebo celok 310,62 m² Výmera celok časť A: 239,26 m² – 550.298 EUR Výmera celok časť B: 310,62 m² – 714.426 EUR 3. NP – kancelárie Cena: 2.200 EUR/m² Časť A: 65,78 m², 83,37 m², 105,56 m², 137,47 m² alebo celok 392,18 m² Časť B: 32,95 m², 40,39 m², 43,04 m², 44,27 m², 45,31 m², 193,05 m² alebo celok 439,40 m² Výmera celok časť A: 392,18 m² – 862.796 EUR Výmera celok časť B: 439,40 m² – 966.680 EUR Celková výmera 1-3 NP: 1 986,61 m² - Cena spolu: 4.546.548 EUR Parkovacie miesto: 8.500 EUR 80 parkovacích miest: 680.000 EUR Cena 1.–3. NP vrátane parkovania: 5.226.548 EUR Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Fotografie sú ilustračné. Uvedené ceny zahŕňajú kompletný právny servis, sprostredkovateľskú odmenu RK a finančné poradenstvo. Pre bližšie informácie kontaktujte realitného makléra. Rozrastáme sa - otvárame nové pobočky - prijímame nových realitných maklérov a finančných poradcov - najvyššie provízne a rozdielové odmeny na trhu. Dosiahnuteľný kariérny a provízny rast. Pre viac informácií kontaktujte makléra. Znalosti – neustále sa vzdelávame aby ste sa na naše rady mohli spoľahnúť. Vzťahy – považujeme vás za súčasť procesu a preto sme s vami celý čas v úzkom kontakte. Profesionalita – vážime si našich klientov a usilujeme o ich 100% spokojnosť v celom procese. Sme riadnym členom SORA (Slovenská realitná akadémia), riadime sa jej etickým kódexom a pokynmi. Naši realitní makléri sú certifikovaní SORA.

Ponúkame na predaj reprezentatívny nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na Vajnorskej ulici 98D, len pár minút od OC Polus / OC VIVO. Ak hľadáte moderný kancelársky priestor s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a reprezentatívnym zázemím pre svoju spoločnosť, táto ponuka je ideálnou voľbou. Nebytový priestor sa nachádza na 3. poschodí administratívnej budovy a ponúka celkovú výmeru 120 m². Dispozičné riešenie umožňuje okamžité využitie bez nutnosti rozsiahlych stavebných úprav. ________________________________________ Dispozícia Priestor pozostáva z: • priestrannej zasadacej miestnosti s výstupom na balkón, • 3 samostatných kancelárií, • vstupnej chodby, • kuchynky, • sociálneho zázemia, • balkóna orientovaného do pokojného vnútrobloku • pivničná kobka Zasadacia miestnosť s balkónom vytvára príjemný priestor na obchodné rokovania, školenia, prezentácie alebo neformálne stretnutia s klientmi. ________________________________________ Ideálne využitie Priestor je vhodný najmä pre: • advokátsku kanceláriu, • notársky úrad, • účtovnícku alebo daňovo-poradenskú spoločnosť, • realitnú kanceláriu, • finančné a poistné poradenstvo, • architektonické alebo projekčné štúdio, • IT spoločnosť, • marketingovú agentúru, • konzultačné centrum, • jazykovú školu, • coworkingové kancelárie, • fyzioterapeutické alebo rehabilitačné pracovisko, • psychologickú alebo terapeutickú ambulanciu, • sídlo spoločnosti s reprezentatívnym zázemím. ________________________________________ Lokalita Vajnorská ulica patrí medzi najobľúbenejšie administratívne lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO!, reštaurácie, kaviarne, banky, fitness centrá, zastávky električiek a autobusov, pričom výborné napojenie na mestský obchvat zabezpečuje pohodlnú dostupnosť z každej časti Bratislavy. Lokalita je ideálna nielen pre zamestnancov, ale aj pre klientov, ktorí ocenia jednoduchý prístup autom aj mestskou hromadnou dopravou. ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti výmera 120 m² reprezentatívne kancelárske priestory 3 samostatné kancelárie s balkónom veľká zasadacia miestnosť s balkónom balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku praktická dispozícia pripravená na okamžité využitie výborná dopravná dostupnosť prestížna administratívna lokalita vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom ________________________________________ Cena 300 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, správne poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

V zastupení majiteľa Vám ponúkame na predaj unikátnu jedno podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 391,85 m2. Budova sa prenajíma nájomníkom a je rozdelená na 15 miestností v v rozmeroch 40.00m2, 24.00m2, 20.00m2 a 12.00m2 + vstupná recepcia a kompletné sociálne zariadenie, rozdelené toalety na dámske a pánske a technická miestnosť. V budove je vstupná recepcia a kompletné sociálne zariadenie, rozdelené toalety na dámske a pánske a technická miestnosť. Budova je strategicky umiestnená na začiatku výstavby rodinných domov, s výbornou dostupnosťou Vajnorskej, Račianskej ulice a Riazanskej ulice MHD – električka, autobusy, auto. Budova je v blízkosti nákupného centra Vivo a jazera Kuchajda a od centra mesta je vzdialený 5 min, napojenie na diaľničný obchvat cca 3 min. Budova je privátneho charakteru, vhodná najmä pre malé a stredné firmy. Je tu výborné parkovanie pred areálom plus 15 parkovacích státi za elektrickou bránou v rámci uzavretého a oploteného areálu. Momentálne prenajaté, čiže vhodné aj ako investícia. Budova je postavená z tehly kde bola použitá sendvičová technológia. Krídla s kanceláriami, zateplená, so sedlovou plechovou strechou, napojená na všetky IS, vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom značky Vaillant. Každá z kancelárii ma vlastnú klimatizačnú jednotku, dátové napojenie cez optický internet, wifi pokrytie celá budova, štruktúrovaná kabeláž. Budova je napojená na alarm a bezpečnostnú službu. V miestnosti sú vertikálne a horizontálne žalúzie, na oknách mreže a plávajúca podlaha. Cena dohodou Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na predaj atraktívny byt v ikonickom a oceňovanom rezidenčnom objekte GUTHAUS (Dom A) na Račianskej ulici. Tento priestor predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, ako aj pre investorov so zameraním na stabilný výnos z prenájmu. O projekte GUTHAUS a právnom stave nehnuteľnosti Vlajková loď developera CORWIN, navrhnutá prestížnym viedenským ateliérom AllesWirdGut, stanovuje nové štandardy udržateľnosti a modernej mestskej architektúry v Bratislave. Projekt získal prestížne ocenenie za architektúru CE ZA AR a zelenú certifikáciu LEED Gold. • Právny status na liste vlastníctva: Nehnuteľnosť je na LV oficiálne zapísaná ako nebytový priestor s druhým využitím „Zariadenie verejnej správy a administratívy“. • Široké možnosti využitia: Tento právny stav umožňuje plne legálny zápis sídla spoločnosti (sídlo firmy), zriadenie advokátskej či architektonickej kancelárie, IT hubu, konzultačného strediska, zdravotníckeho či estetického zariadenia alebo showroomu. • Stav Holopriestor: Priestor sa odovzdáva v stave od developera, čo novému majiteľovi poskytuje maximálnu slobodu pri návrhu dizajnu, dispozície a štandardu interiéru presne na mieru jeho podnikateľským potrebám. Špičkové technológie a pridaná hodnota GUTHAUS nie je len budova, ale kompletne premyslený ekosystém navrhnutý pre zdravie, komfort a maximálnu produktivitu: Atraktívna cena za m²: V porovnaní s novostavbami podobného štandardu v širšom centre Bratislavy ponúka tento priestor skvelý pomer ceny, kvality a budúcej hodnoty. Inovatívne technológie a akustický komfort: o Energeticky úsporné stropné chladenie a sálavé vykurovanie zabezpečujú príjemnú klímu bez nepríjemného prievanu. o Riadené vetranie s rekuperáciou vzduchu garantuje neustály prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách. o Veľkoformátové hliníkové okná od podlahy až po strop s izolačným trojsklom a nadštandardná akustická izolácia stien vytvárajú dokonalé ticho pre prácu. Zelená architektúra a zázemie: Budova disponuje zelenými strechami, retenčnými nádržami na dažďovú vodu a dažďovými záhradami. Pre obyvateľov a nájomcov sú k dispozícii komunitné terasy s výhľadom, bicykláreň, samoobslužná cykloumýváreň a vyhrievaná letná kuchyňa. Lokácia: Blesková dostupnosť a kompletná infraštruktúra Projekt GUTHAUS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej zóne Nového Mesta na Račianskej ulici: • Mestská doprava a napojenie: Električková zastávka priamo pred objektom (rýchly presun do centra mesta bez zápch), výborný výjazd na obchvat. • Všetko po ruke: V pešej dostupnosti sa nachádza OC VIVO!, športový Park Jama, kaviarne, reštaurácie a klientske služby. • Blízkosť prírody: Výborná dostupnosť do Malých Karpát na voľnočasové aktivity a oddych po práci. CENOVÝ PREHĽAD 1. Nebytový priestor • Celková úžitková plocha: 118,42 m² (plus priestranny balkón 39,82 m² a kobka 1,92 m²) • Cena za m²: iba 3 323,26 € / m² bez DPH (mimoriadne konkurenčná cena za m²!) • Cena nehnuteľnosti bez DPH: 402 285,00 € • Cena nehnuteľnosti s DPH (23 %): 494 811,00 € 2. Garážové parkovacie státia (voliteľné) K nehnuteľnosti je možné dokúpiť komfortné parkovacie miesta v podzemnej garáži: • Parkovacie státie (15 m²) o Cena bez DPH: 30 081,00 € o Cena s DPH (23 %): 37 000,00 € • Parkovacie státie (12 m²) o Cena bez DPH: 28 455,00 € o Cena s DPH (23 %): 35 000,00 € Uvedená cena nezahŕňa províziu realitnej kancelárie, ktorá bude pripočítaná k kúpnej cene. Provízia zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom na katastri a profesionálny sprievod celým procesom až do odovzdania nehnuteľnosti novému majiteľovi. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento byt čaká práve na vás!

Niektoré adresy jednoducho reprezentujú. Na prestížnej adrese Na Medzi, Bratislava – Rača, ponúkame výnimočnú reprezentatívnu vilu s úžitkovou plochou približne 880 m², vhodnú pre: firemné sídlo ambasádu private office showroom boutique kliniku executive retreat centrum privátny members club Objekt ponúka kombináciu súkromia, prestíže a reprezentatívnych priestorov vo výnimočnej lokalite s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Dispozícia umožňuje flexibilné využitie viacerých samostatných zón pre vedenie spoločnosti, meeting priestory, klientské zázemie či ubytovanie managementu. Kľúčové benefity: 880 m² úžitkovej plochy 5 podlaží 5 samostatných izieb/spální 5 kúpeľní wellness a 20m vnútorný bazén niekoľko reprezentatívnych spoločenských priestorov dvojgaráž + parkovanie pre ďalšie vozidlá výnimočné súkromie a bezpečie Technologická infraštruktúra zahŕňa: nové ATAG kotly smart management cez mobilnú aplikáciu podlahové kúrenie diaľkové ovládanie technológií pravidelne servisované wellness technológie Táto nehnuteľnosť ponúka unikátnu príležitosť vytvoriť adresu, ktorá bude reprezentovať značku, spoločnosť alebo medzinárodnú organizáciu na úrovni, ktorú bežné kancelárske priestory nedokážu ponúknuť. Priestor, ktorý buduje dojem ešte pred prvým stretnutím. 0949 412 924 Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

ZENITH LUXURY REAL ESTATE exkluzívne uvádza na trh prémiovú šesťpodlažnú administratívnu budovu s výnimočnou dispozičnou flexibilitou. Objekt, ktorý tvorí neprehliadnuteľnú dominantu nárožia ulíc Kutuzovova, Kukučínova a Kukuričná, predstavuje výnimočnú inštitucionálnu investíciu so zaisteným generovaním stabilného cash-flow. Dlhodobo slúži ako reprezentatívne rezidenčné sídlo renomovanej nadnárodnej spoločnosti, čo potvrdzuje jej bezchybnú funkčnosť, komerčnú atraktivitu a nulovú mieru vacancy rate. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ ATRIBÚTY: Stopercentné vlastníctvo: Predmetom predaja je celá nehnuteľnosť vrátane zastavaných a priľahlých pozemkov, čo zaisťuje plnú kontrolu nad správou a budúcim zhodnocovaním aktíva. Diverzifikácia priestoru (2 745 m²): Synergia piatich podlaží exekutívnych kancelárskych plôch doplnená o štyri prémiové podkrovné byty. Dlhodobá stabilita: Viac ako 10-ročná prevádzková história s kľúčovým inštitucionálnym nájomcom z finančného sektora. Parkovacie kapacity: Zabezpečená vnútorná suterénna garáž doplnená o vonkajšie strážené parkovisko s celkovou kapacitou až 22 vozidiel. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ ŠTANDARD: Architektonické a technické riešenie budovy plne reflektuje náročné požiadavky na moderné korporátne centrály. Rozloženie plôch: Prízemie (495 m²): Impozantná vstupná hala s recepciou, presklené priečelia, veľkokapacitné zasadacie miestnosti s priamym výstupom na terasu. Kancelárske podlažia (1. – 3. poschodie, celkom 1 324 m²): Presvetlené operatívne trakty, manažérske kancelárie a presklené rokovacie sály. Každé poschodie je dispozične autonómne – zahŕňa vlastné sociálne zariadenia, kuchynku a servisné zázemie. Podkrovie (452 m²): Privátna zóna tvorená štyrmi priestrannými služobnými bytmi (323 m²), poskytujúca exkluzívne ubytovacie kapacity pre top manažment. Suterén (483 m²): Centralizované technické zázemie (kotolňa), veľkokapacitné archívy a skladové priestory (200 m²) a vnútorná garáž. Bezpečnosť a správa: Budova je riadená sofistikovaným bezkontaktným čipovým systémom s nastaviteľnou hierarchiou prístupov (vstupy, výťah, rampy). Prízemie je vybavené zázemím pre stálu strážnu službu, rozsiahlym kamerovým systémom a zabezpečením napojeným priamo na pult centralizovanej ochrany s výjazdovou službou. LOKALITA A POTENCIÁL ZADNÉHO TRHU: Poloha v dynamicky sa rozvíjajúcom širšom centre hlavného mesta ponúka okamžitú pešiu dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, reštaurácií a inštitúcií. Strategické napojenie na kľúčovú dopravnú infraštruktúru a tesná blízkosť historického jadra (Staré Mesto) posúvajú tento objekt do kategórie najžiadanejších komerčných adries na bratislavskom trhu. Pre viac informácií a zabezpečenie prístupu k detailnému Due Diligence či k termínu diskrétnej obhliadky kontaktujte zástupcu spoločnosti ZENITH LUXURY REAL ESTATE.

Na predaj: kancelárske a skladové priestory – Bratislava, Nové Mesto (Elektrárenská ulica) Ponúkame na predaj rozsiahly komplex kancelárskych a skladových priestorov nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite Bratislava – mestská časť Nové Mesto, na Elektrárenskej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu administratívneho zázemia a skladových kapacít na jednom mieste. Základné parametre: Kancelárska časť: zastavaná plocha 120 m², dvojpodlažná, celková úžitková plocha 180 m² Skladová časť (hangáre): podlahová plocha 766 m² Nezastavaný pozemok: 1366 m² (využívaný ako parkovisko alebo manipulačný priestor) Dispozícia a vybavenie: priestory rozdelené na viacero funkčných celkov skladové haly s prístupom cez nakladaciu rampu (vhodné pre nákladnú dopravu) dostatočné sociálne zázemie: kuchynka, WC, kúpeľne napojenie na inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia zabezpečenie objektu: alarm a kamerový systém Výhody: výborná dostupnosť v rámci Bratislavy flexibilné využitie (sklad, logistika, výroba, administratíva) možnosť okamžitého využitia dostatok priestoru pre parkovanie aj manipuláciu s tovarom Priestory sú aktuálne zariadené a naskladnené vecami ale predávajú sa nezariadené. Preto, niektoré fotografie sú upravené a je z nich odstránený nábytok. Pre 3D obhliadku ma kontaktujte. Cena: 1 599 000 Eur. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Rozbehnite svoje podnikanie vo vlastných priestoroch v jednej z najlepšie dostupných lokalít Bratislavy. Na predaj ponúkame 3 -kanceláriu vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Vajnorská 137, s výborným napojením do centra aj na diaľničný obchvat. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Čo vás zaujme: • Flexibilné veľkosti rôznych kancelárie podľa potrieb firmy, • možnosť spojenia alebo rozdelenia priestorov, • kompletná rekonštrukcia, • klimatizácia • výborné parkovanie • električka a autobus priamo pred budovou, • vysoká frekvencia a výborná dostupnosť. Areál disponuje: • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • skladovým objektom vhodným na logistiku alebo prevádzku. Táto nehnuteľnosť je ideálna nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investícia s potenciálom stabilného prenájmu. Nehnuteľnosť kupujete priamo od majiteľa spoločnosti Amigal Group s.r.o a neplatíte žiadnu províziu ! Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Hľadáte reprezentatívnu kanceláriu s výbornou dostupnosťou, kde budete podnikať vo vlastnom namiesto platenia nájmu? Ponúkame kancelárske priestory na Vajnorskej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Priestory sú ideálnym riešením pre firmy, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Výhody nehnuteľnosti: • kancelárie už od 32 m² až po väčšie celky, • možnosť kúpy celého podlažia • rekonštrukcia, • klimatizované priestory, • moderné spoločné priestory, • výborná viditeľnosť budovy, • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • MHD priamo pred budovou (autobus, električka) • rýchle napojenie na diaľnicu D1. Lokalita patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce biznis zóny Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Shopping Palace, Avion, IKEA aj kompletná občianska vybavenosť. Priestory sú pripravené na okamžité využitie – bez ďalších investícií. Vhodné: sídlo firmy ambulancia ateliér investícia na prenájom startup alebo menšia firma Nehnuteľnosť kupujete priamo od majiteľa spoločnosti Amigal Group s.r.o a neplatíte žiadnu províziu ! Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Ponúkame na predaj reprezentatívne administratívne podlažie vo výborne dostupnej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Priestory sa nachádzajú na frekventovanej Vajnorskej ulici v etablovanej biznis zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Areál ponúka nadštandardné parkovacie kapacity vrátane uzavretého parkoviska a bezproblémového prístupu pre nákladnú dopravu. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Hlavné benefity: • moderné kancelárske priestory po kompletnej rekonštrukcii, • klimatizácia, • otvárateľné okná, • nové koberce, • kamerový systém, • štruktúrovaná kabeláž, • vysoká viditeľnosť lokality, • MHD priamo pred budovou. K dispozícii je: • viac ako 80 parkovacích miest, • komfortný vjazd aj pre zásobovanie, • samostatný skladový objekt, • rýchly prístup na diaľnicu D1. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, služby aj obchodné centrum Shopping Palace. Priestory sú ideálne: ako firemné sídlo pre väčšiu spoločnosť ako investícia na prenájom pre administratívne alebo servisné centrum Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Ponúkam na predaj samostatne stojaci administratívny objekt situovaný v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite Žabí Majer v mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť je vhodná pre firmy hľadajúce vlastné sídlo, kombináciu kancelárií a ľahkej prevádzky, prípadne ako investičná príležitosť s možnosťou ďalšieho prenájmu alebo bývania. Budova ponúka flexibilné dispozičné riešenie vhodné na administratívne účely, zázemie pre menšiu prevádzku či kombináciu kancelárií so skladovými časťami. Objekt je udržiavaný a pripravený na okamžité využívanie, s možnosťou prípadných dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa. Pozemok s veľkosťou 930 m² poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, funkčné zázemie alebo ďalšie úpravy. Lokalita Žabí Majer je stabilizovaná, s vysokou koncentráciou firiem, čo zvyšuje hodnotu a dopyt po podobných objektoch. Zastavaná plocha: 290 m² Plocha pozemku: 930 m² IS: mestská voda, elektrina; kanalizácia riešená žumpou Parkovanie: komfortná kapacita pre zamestnancov a klientov Prístup: výborné napojenie na obchvat, centrum aj MHD Objekt bol postavený v roku 2020 a kolaudovaný v roku 2025, čo znamená, že ide o modernú nehnuteľnosť spĺňajúcu aktuálne technické aj energetické štandardy. Pri výstavbe sa využili kvalitné a poctivé materiály, pričom obvodové múry sú z YTONGU a strecha je pokrytá kvalitnou škridlou. O maximálny komfort sa stará podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné tepelné rozloženie v celom dome. Dispozičné riešenie domu Hneď po vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do samostatnej toalety. Chodba následne vedie do centrálnej obývacej časti, ktorá tvorí hlavné jadro domu. Odtiaľ je plynulý prechod do kuchyne a jedálne, čím vzniká funkčne prepojený spoločenský priestor vhodný na rodinné fungovanie. Z obývacej časti sa pokračuje do štyroch samostatných miestností a kúpeľne – rozloženie umožňuje využitie ako spální, izieb pre deti, pracovne či hosťovskej zóny. Po schodisku sa vstupuje na druhé podlažie, kde sa nachádza priestranná miestnosť s vlastnou kúpeľňou, ideálna ako súkromný apartmán, rodičovská spálňa alebo ateliér. V podkroví je vytvorený úložný priestor, ktorý rieši potrebu sezónneho alebo objemnejšieho skladovania. Relax a zázemie Na prvom podlaží je vybudovaná oddychová zóna, ktorá zahŕňa: kúpeľňu, práčovňu, bazén, saunu. Táto časť domu poskytuje komfortné wellness a podporuje celkovú využiteľnosť nehnuteľnosti nad rámec bežného bývania. Využitie objektu: -firemné sídlo -administratívna budova -kombinované kancelárske a prevádzkové priestory -investičný objekt na prenájom Pre viac informácii alebo obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Plánujete predaj / prenájom vašej nehnuteľnosti? Ponúkame vám naše profesionálne služby, ktoré vám výrazne uľahčia tento proces. Naša realitná kancelária **LIMO Real** má dlhoročné skúsenosti v oblasti predaja nehnuteľností a našim klientom poskytujeme, Osobný, Ľudský a Profesionálny prístup. Ďakujeme a tešíme sa na spoluprácu! S úctou, Marianna Šalkovičová - LIMO Real Telefónne číslo: 0940 340 740 Email: info@limoreal.sk COPYRIGHT - obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom Limo Real s.r.o.

Exkluzívne ponúkame na predaj nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Šancovej ulici. Tento priestor s podlahovou plochou 61,77 m² sa nachádza v suteréne bytového domu a disponuje priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a prístup pre zákazníkov. Vďaka svojej polohe a dispozičnému riešeniu je ideálny pre maloobchodnú prevádzku, služby alebo administratívu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • lokalita: Staré Mesto - Šancová ulica • podlahová plocha: 61,77 m² • dispozícia: obchodný priestor, sklad, sociálne zariadenie (2 toalety) • druh nebytového priestoru: iný nebytový priestor • inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia • nízke mesačné náklady: nájomné 100,- Eur + energie • spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom HLAVNÉ BENEFITY • priamy vstup z frekventovanej ulice - vysoká viditeľnosť • možnosť širokého využitia: maloobchod, služby, administratíva • výborná dostupnosť MHD - zastávka hneď pri vstupe • rušná lokalita s vysokou koncentráciou chodcov a áut • parkovanie dostupné v okolí LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nebytový priestor sa nachádza na jednej z najznámejších a najrušnejších ulíc Bratislavy, v Starom Meste na okraji historického centra. Priamo pri vstupe sa nachádza zastávka MHD, budova YMCA a významná križovatka Žilinská-Karpatská-Šancová. Len pár minút chôdze od priestoru je Hlavná vlaková stanica, Račianske mýto a dopravný uzol Trnavské mýto, čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť. PREDAJNÁ CENA: 115 000,- Eur vrátane provízie RK. Kontakt: Mgr. Kurpielová Linda 0903 866 403, e-mail: info@lindareality.sk V prípade ak chcete predať Vašu nehnuteľnosť neváhajte nás kontaktovať, odporučíme Vám predajnú cenu a predstavíme Vám plán predaja. Ak chcete byť informovaní o našich nových ponukách pridajte sa k nám do skupiny na Facebooku www.facebook.com/lindareality alebo nás sledujte na Instagrame www.instagram.com/linda_reality Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti EVER SK, s. r. o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj Administratívnu budovu, ktorá sa nachádza na Výhonskej ul.v Bratislave v celkovej výmere úžitkovej plochy spolu až 1105m² (1. NP až 3. NP - kancelárske priestory o výmere 830 m2 + 1. PP kde sa nachádza sklad o výmere 275 m2. Celková výmera podlahovej plochy budovy spolu so skladom v suteréne predstavuje spolu až 1474 m2. Predmetom prevodu a súčasťou predajnej ceny sú aj pozemky v celkovej výmere spolu 2816m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj pozemok vo výmere ďalších 1529m2 za osobitný doplatok. Rozloženie kancelárií po jednotlivých poschodiach je nasledovné : • prízemie celková výmera podlahovej plochy: 366,57m² (1. NP): 7x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 47m2 /zasadačka/) 1x recepcia - 15m2 1x serverovňa - 16m2 + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • I.NP; celková výmera podlahovej plochy: 377,40m² (2. NP): 8x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 105m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • II.NP: celková výmera podlahovej plochy: 377,82m² (3. NP): 9x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 134m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) Kancelárie sú klimatizované, každá so samostatnou klimatizačnou jednotkou s vlastným ovládaním. • suterén budovy (1 PP.) sa nachádzajú skladové priestory, ktoré sú čiastočne vykurované, prístup k ním je možný autom (aj dodávkou do 3,5t) cez krytú manipulačnú halu, ktorá nie je vykurovaná. UPI (502) - zmiešané územia obchodu, služieb, výrobných a nevýrobných. Predaj je realizovaný prostredníctvom fyzickej osoby. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani práva,ktoré by skomplikovali predaj predmetnej budovy. Aktuálne je budova prázdna a pripravená na okamžité využitie pre rôzne účely ( sídlo firmy, právnické kancelárie, účtovné firmy... ) Možnosť kúpy budovy s určitou časťou pozemku. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza železničná stanica, zastávka električky a BUS, obchodný dom a kompletná občianska vybavenosť ( školy, služby, reštaurácie, kaviarne ). Bližšie informácie o danej nehnuteľnosti vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

Budova sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Nové mesto (III), pôvodne priemyselná zóna je aktuálne doplnená kancelárskymi budovami a rôznymi obchodnými prevádzkami. V blízkom okolí lokality, nájdete rozsiahlu občiansku vybavenosť (napríklad OC Shopping Palace sa nachádza len 650 metrov od areálu). Budova ma aj výbornú dostupnosť MHD – zastávka (električka, autobus) je priamo pred objektom. Veľmi dôležitá je aj blízkosť diaľnice D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Areál Vajnorská pozostáva z 3-podlažnej polyfunkčnej budovy s administratívnymi, obchodnými a skladovými priestormi. Súčasťou areálu je aj samostatne stojaci sklad a dve parkovacie plochy, ktoré ponúkajú viac ako 100 parkovacích státí. Vjazd do budovy je priamo z ulice Vajnorská. Na budove prebehla rozsiahla postupná rekonštrukcia v rokoch 2018-2023, zateplenie strechy a fasády, výmena okien, výmena dverí, nové koberce, nové klimatizácie v každej kancelárii. PREDAJ - kancelárie, skladové a obchodné priestory výška stropov : 1.NP 3,225 m, 2.NP 2,900 m, 3.NP 3,150 m výmera kancelárie - už od 15 m², parkovanie: 22 parkovacích miest pred budovou, 80 parkovacích miest vo dvore, vjazd do dvora aj pre kamiónovú dopravu. PONUKA: 3.NP Kancelária 137,47 m2 - 302 432,42 € 3.NP Kancelária 83,37 m2 - 183 407,14 € 3.NP Kancelária 65,78 m2 - 144 723,92 € 3.NP Kancelária 105,56 m2 - 232 234,55 € 3.NP Kancelária 44,27 m2 - 97 384,32 € 3.NP Kancelária 43,04m2 - 94 679,20 € 3.NP Kancelária 45,31 m2 - 99 683,67 € 3.NP Kancelária 193,05 m2 - 424 703,84 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 40,39 m2 - 88 863,19 € 3.NP Kancelária 32,95 m2 - 72 497,22 € Predajné ceny : * 2 200 Eur/m2, cena je konečná, nedá sa uplatniť DPH. * Parkovacie miesto 8 500,- Eur/miesto + DPH.

Ponúkame na predaj moderné kancelárske priestory na strategickej Vajnorskej ulici v Bratislave. Táto ponuka je mimoriadne flexibilná a prispôsobí sa Vašim cieľom: Vlastné firemné sídlo: Získajte modernú, reprezentatívnu a klimatizovanú kanceláriu pre svoju spoločnosť s vynikajúcou dostupnosťou. Garantovaný investičný model (pasívny príjem): Ak nechcete priestor využívať, zapojte sa do garantovaného modelu s fixným výnosom a nechajte nehnuteľnosť pracovať za Vás! Kľúčové vlastnosti priestoru a lokality: Lokalita & občianska vybavenosť: Len 650 metrov od obchodného centra Shopping Palace. V blízkom okolí sú reštaurácie, služby a zastávky MHD. Bezkonkurenčná dopravná dostupnosť: Zastávka električky a autobusu priamo pred budovou. Diaľničný obchvat (D1) dostupný do 3 minút jazdy (výjazd vzdialený len 3 km). Priamy vjazd z frekventovanej ulice Vajnorská. Flexibilita plochy: Dostupné jednotky - 1 kancelárie od 32,95 m² s parkovaním Moderné štandardy: Klimatizované priestory, kamerový systém a výborná viditeľnosť budovy z hlavnej cesty. Parkovanie priamo pred budovou Stav: Pripravené na okamžité užívanie/prenájom. Investičný model bez starostí: V prípade, že sa rozhodnete pre investičný model, získate nasledujúce výhody: Garantovaný ročný výnos: Získajte fixný, garantovaný ročný výnos 5 % vo forme vyplácania mesačného nájmu. O správu, nájomcov a údržbu sa stará profesionálna spoločnosť. Kapitálové zhodnotenie: Očakávaný dodatočný potenciál zhodnotenia samotnej nehnuteľnosti v rozsahu 2,5 % až 3 % ročne. Celkový potenciál výnosu: 7,5 % až 8 % ročne z investovaného kapitálu! Bezstarostný príjem: Váš pasívny príjem je zabezpečený bez nutnosti riešiť hľadanie nájomníkov, zmluvy alebo reklamácie. Nezmeškajte šancu vlastniť majetok, ktorý pracuje za Vás. Či už ako sídlo pre Vašu firmu, alebo ako garantovaná investícia, táto kúpa má zmysel! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Veronika Hrehová Tel. kontakt: 0949 020 701 Email: hrehova@dumboreal.sk

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "A+B" s celkovou plochou 233,90 m². Nachádza sa na prízemí s výťahom z garáže. Cena 755 000 € + DPH 23%. Súčasťou je aj recepcia a možnosť využívania záhrady, Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-EUR bez DPH) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk55

Ponúkame Vám na predaj nebytové priestory s celkovou plochou 357,60 m² (313,60 m2 + recepcia 44 m² + exteriér 167,60 m²). Priestory sú vyhotovené v štandarde holopriestor, s možnosťou dobudovania priečok podľa návrhu budúceho vlastníka. Priestory zaberajú celé podlažie, a nemajú žiadneho suseda. Súčasťou priestorov je aj recepcia a výťah do garáže objektu. Priestory sa nachádzajú na prízemí a poskytujú aj využívanie záhrady. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi (s možnosťou prepojenia) v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Kolaudácia 1Q/2027. Možnosť prispôsobenia dispozície, inštalácii a pod. Cena NP „A" 390 000 € + DPH Cena NP „B" 365 000 €+ DPH Cena NP „C" 450 000 €+ DPH SPOLU: 1.205.000,-€ + DPH K dispozícii sú parkovacie miesta v cene od 30.000,-EUR bez DPH do 39.500,- EUR bez DPH v suteréne domu. Ďalšie výhody projektu: -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -občianska vybavenosť v okolí (školy, škôlky, Deutsche Schule, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu

V obľúbenej lokalite pod bratislavskou Kolibou ponúkame na predaj priestor, na LV vedený ako byt, na prízemí bytového domu Tupého 23-27, v uzavretom areáli v blízkosti centra, ako aj prírody lokality Vtáčnik. Byt je projektovaný ako kancelársky priestor a riešený je ako dva open-space priestory, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC a samostatné WC. Predelením niektorého z priestorov vedia vzniknúť 2 miestnosti prípadne spálne. V chodbe sa nachádza úložný priestor a samostatné WC. Úžitková plocha: 116,60 m². Možnosť zakúpiť uzatvárateľnú 2-garáž, alebo jedno parkovacie otvorené miesto. Na chodbe sa nachádza priestor pre kotol, ktorý vie slúžiť ako menšia pivnica. Inštalovaná je klimatizácia, podlahové kúrenie (samostatný kotol) a alarm. Priestor má viacero možností využitia, okrem bývania aj ako administratívny priestor, alebo priestor na kombináciu bývania a podnikania, s možnosťou financovania hypoúverom. Bytový dom má svoj súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom, parkovaním pre návštevy a monitorovaným vstupom. Lokalita: Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Od stredoveku sa tu nachádzali vinohrady, ktoré siahali až k dnešnej Račianskej ulici. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha, Tupého 23-27). Výhodou lokality je blízkosť centra (nachádza sa na hranici 1.obvodu Starého Mesta a Vinohradov), hlavnej vlakovej stanice, ale aj možnosti relaxácie v okolí, alebo na Kolibe a v lesoparku na Kamzíku. Cena: 295.000,-€ priestor (byt) 60.000,-€ dvojgaráž Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Objekt sa nachádza na Kramároch, katastrálne územie Vinohrady. Budova je samostatne stojaca, situovaná v širšom centre hlavného mesta, s kompletnou technickou a občianskou vybavenosťou. Budova je postavená na pozemku o výmere 631 m², celková výmera budovy je 1.490 m². Budova bola postavená v roku 1977, rekonštrukcia celej budovy sa uskutočnila v roku 1997, rekonštrukcia 3. a 4. podlažia v roku 2020, obnova fasády v roku 2021. Vykurovanie z vlastnej plynovej kotolne situovanej na streche objektu. 1. NP - priestory hlavného vstupu, toalety, kancelárie, zasadačka, technologická, miestnosť, priestory bezpečnostnej služby so samostatným vstupom, kuchyňou a hygienickým zázemím, sklady, komunikačné plochy - chodby, schodisko a výťah. 2. NP - prevažne administratívne priestory, doplnené o odpovedajúci počet hygienických zariadení, kuchynku, sklad a komunikačné plochy — samostatný vchod, chodby, schodisko a výťah. 3. NP - prevažne administratívne priestory, doplnené o odpovedajúci- počet hygienických zariadení, kuchynku a komunikačné plochy - samostatný vchod, chodby, schodisko a výťah. 4. NP - administratívne priestory, odpovedajúci počet hygienických zariadení, kuchynku a komunikačné plochy - chodba, schodisko a výťah. 5. NP - technické priestory - kotolňa, miestnosť pre záložný zdroj. V blízkosti sú prevažne obytné domy, ale nachádzadú sa tam aj obchody, kultúrne zariadenia, pošta, reštaurácie, kaviarne. Výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice, ale aj na obchvat smer Brno, Praha, Viedeň, Trnava, Žilina. Budova je vhodná ako administratívne sídlo, vzdelávacie zariadenie, medicínske zariadenie. Cena: 2,2 M plus DPH.

Ponúkame vám na predaj nebytový priestor "A" s celkovou plochou 121,10 m², s recepciou a možnosťou spojenia so susedným priestorom do väčšieho celku. Nachádza sa na prízemí s výťahom z garáže. Cena 390.000 + DPH 23%. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Dokončenie stavby: 1Q/2027. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "B" s celkovou plochou 112,80 m². Nachádza sa na prízemí budovy s výťahom priamo z garáže. K priestoru bude možné využívať aj časť zelene. Cena 365.000 EUR + DPH 23%. Dokončenie 1Q 2027. https://www.rezidenciamedici.com Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest (od 30.000,-€ bez DPH / 1 miesto) -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.com a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame vám perfektnú nehnuteľnosť pre vaše podnikanie na frekventovanom a výborne dostupnom mieste. Priestory budovy je možné využívať okrem kancelárii aj na medicínske účely, veterinu alebo účely súvisiace s beauty službami, na showroom, či rôzne typy ateliérov. Ak plánujete nakupovať investične, priestory viete mať okamžite prenajaté súčasným majiteľom za cenu 11 € mesačne bez energii a DPH za m² a poberať tak lákavý ročný výnos na úrovni 5,5%. Budova je v 100% stave a nevyžaduje žiadne náklady ani rekonštrukciu a momentálne je ešte plne obsadená, s krátkou výpovednou lehotou, takže v prípade záujmu sa viete po zrealizovaní kúpy ihneď sťahovať, alebo hľadať nových nájomcov, s čím vám taktiež radi pomôžeme a budovu pre vás obsadíme - a to úplne zadarmo. Priestory si pre svoje potreby navrhovala stavebno-inžinierska spoločnosť, ktorá tu dlhé roky fungovala a dbala na prakticky a maximálne využitý pôdorys, ktorý je samozrejme ale v prípade potreby možné jednoducho meniť - nosnými sú iba obvodové steny budovy. Vy a vaši klienti či partneri parkujete bezproblémovo na vlastných parkovacích miestach priamo pred vstupom do budovy. Budova sa nachádza na Stromovej ulici, na perfektnom a strategickom mieste na križovatke pri inštitúciách ako Ministerstvo zdravotníctva, Ministerstvo školstva, nemocnica Kramáre alebo hotel Brix. - budova sa nachádza na výbornom a dostupnom mieste - je jednopodlažná a bezbariérová - priestory sú kompletne zariadené - do pokračovania vašej činnosti v budove nemusíte investovať ani euro - JZ orientácia - kvalitná a zateplená stavba, železobetón + tehla - vysoká miera bezpečia – mreže je možné odstrániť - výborná lokalita, super dostupnosť, kompletná občianska vybavenosť Lokalita: Nové Mesto – Kramáre V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, nemocnica Kramáre, Ministerstvo zdravotníctva, hotel Brix, potraviny, pošta, obchodné reťazce, detské ihrisko ale samozrejme taktiež reštaurácie, kaviareň, posilňovňa alebo dlhoročne obľúbené vinárne. Všetko je po ruke. V blízkosti je taktiež obľúbený lesopark Koliba s perfektnými možnosťami na športové či rodinné aktivity. Cena: 799.000 € Pozemok: 537 m² Zastavaná plocha: 460 m² Úžitková plocha: 348 m² Počet kancelárii: 11 - možná zmena dispozície na viac alebo menej kancelárii Počet parkovacích miest: 11 Uvedená cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky a náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním a kompletnou agendou súvisiaciou s kúpou nehnuteľnosti. Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj Vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s Vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme Vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme Vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Železnej studničky, Bratislava - Staré Mesto. Je umiestnený na ulici Pri suchom mlyne, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu alebo do lesoparku, kde môžete utiecť pred ruchom mesta a relaxovať v obklopení prírody. Táto nehnuteľnosť je pripravená splniť Vám akékoľvek požiadavky na Vaše bývanie, či už hľadáte veľkorysú úžitkovú plochu, viac-generačné bývanie alebo skvelé zázemie pre Vašu firmu na vyhľadávanej adrese. - vhodný na viacgeneračné bývanie, podnikanie či sídlo firmy - 4 bytové jednotky (2x 1-izbový, 2x 3-izbový), každý s vlastným vstupom - zrekonštruovaný (strecha 2022, fotovoltika a posledná rekonštrukcia 2023) - 2 nadzemné podlažia, čiastočne podpivničený - garáž 59 m² s montážnou jamou, parkovanie aj pred domom - záhrada 264 m² s ovocnými stromami, vínna pivnica, záhradný domček - takmer celý dom klimatizovaný, 3 plynové kotly Samotný dom je po čiastočnej rekonštrukcii. Má veľkorysú výmeru a vďaka svojej polohe a prevedeniu je vhodný ako rodinný dom pre viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním alebo zázemie pre firmu, keďže jeho poloha je výborná aj čo sa týka strategického napojenia do mesta či na diaľnicu. Kolaudácia prebehla v roku 1964 a v roku 1994 bola zrealizovaná prístavba. Pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a jedného podzemného podlažia pod pôvodnou časťou domu. Momentálne je nehnuteľnosť rozdelená na 4 bytové jednotky (2x 1-izbový byt a 2x 3-izbový byt). Každá bytová jednotka má samostatný vchod. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023, kedy bol 3-izbový byt na prízemí kompletne prerobený. Strecha budovy bola v roku 2022 menená (zliatinová škridla), v roku 2023 bola inštalovaná fotovoltika. Nehnuteľnosť disponuje 3 plynovými kotlami. Dom je takmer plne klimatizovaný. Záhrada domu je o výmere 264 m² (bez zastavanej plochy). Nachádzajú sa tu ovocné stromy či záhradný domček s vínnou pivnicou, takže poslúži na príjemný relax. Parkovanie je zabezpečené garážou s výmerou 59 m². Je možné parkovanie dvoch áut za sebou, prípadne to využívať ako garáž spojenú s dielňou. Garáž disponuje aj montážnou jamou. Ďalšie parkovanie je možné na ulici priamo pred domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Pri Suchom mlyne; Bratislava - Staré Mesto * momentálne 8-izbový rodinný dom * tehlová stavba - kolaudácia r. 1964 * prístavba r. 1994 * posledná rekonštrukcia r. 2023 * nová strecha r. 2022 * fotovoltaika inštalovaná v r. 2023 * podlahová plocha domu: 358 m² + pivnica 54,40 m² * výmera pozemku: 519 m² * garáž pre 2 autá: 59 m² (parkovanie za sebou) * čiastočná rekonštrukcia * momentálne prerobený na 4 bytové jednotky = vhodný aj na investíciu * tiché bývanie v blízkosti Železnej studničku * mesačné náklady: 310,-EUR (dokopy za všetky 4 bytové jednotky) LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom sa nachádza vo výbornej lokalite na okraji Starého Mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, len pár minút cesty autom do centra. Vďaka Lamačskej ceste disponuje priamym napojením na hlavný ťah smer Praha, Žilina a Viedeň. Všetky potrebné nákupy je možné realizovať v obchodnom centre TESCO Galéria, ktoré je vzdialené 2 minúty autom. Okrem potravín obchodné centrum ponúka niekoľko ďalších obchodov, kaviarní, reštaurácií a drobných služieb. V blízkosti sa nachádza aj krytá plaváreň, obľúbené rekreačné a športové prírodné stredisko Železná studnička, ktoré je súčasťou bratislavského lesného parku v Malých Karpatoch alebo napríklad športový areál Patrónka. CELKOVÝ DOJEM: Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá rozľahlý dom s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv. Ponúka veľkorysú plochu, výbornú dostupnosť do centra mesta či napojenie na diaľnicu. Vďaka aktuálnemu rozdeleniu na 4 samostatné bytové jednotky je vhodný aj ako investícia či bývanie spojené s podnikaním/kanceláriou. Výhoda tohto rodinného domu je hlavne jeho rozloha, takže poskytne dostatok priestoru aj náročnejšiemu klientov. Nachádza sa v blízkosti Železnej studničky, čo je veľkým benefitom vzhľadom na to, že sa stále nachádzame v centre hlavného mesta. CENA: 849.000,-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, poradenstvo, spracovanie všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej k prevodu. ID: 81807440 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Zaujíma Vás svet realít? Sledujte nás aj na našom INSTAGRAME [b]1.bcr.sk_reality[/b] alebo FACEBOOKU [b]1.BCR – Realitná kancelária[/b].

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dve budovy na Kukuričnej ulici v Bratislave. Parcely, na ktorej sú budovy postavené majú spolu výmeru 450 m². Obe nehnuteľnosti sú síce po staršej čiastočnej rekonštrukcii, no aktuálne sú vhodné na rozsiahlu kompletnú rekonštrukciu. Podľa ÚPI možnosť nadstavby ďalších 3 nadzemných podlaží. Budova je čiastočne podpivničená. Administratívna budova: Úžitková plocha: 229 m² Podkrovie: 200 m² Reštaurácia: Prízemie: 136,80 m² Poschodie: 152,69 m² Suterén: 35,10 m² Dvor s výmerou 20 m². Budovy sú vybavené zabezpečovacím systémom a exteriérovými kamerami. K dispozícii je 7 parkovacích miest v blízkosti budovy, ktoré je možné si prenajať. CENA: 869.000,-EUR V cene je zahrnutý právny servis a provízia pre realitnú kanceláriu. ID: 81807398 Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.90

Predmetom predaja je areál ubytovne súp. č. 2989 nachádzajúca sa na pozemku p. č. 4784/30 a 7 ďalších pozemkov s celkovou výmerou 1778 m2. Areál odpredávanej ubytovne s príslušenstvom (IS a technológia kotolne) a pozemkami sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava-Rača, v ochrannom pásme dráhy, na Dopravnej ulici v blízkosti železničného priestoru Bratislava-Východ. Budova je z roku 1950, v roku 2002 prebehla komplexná rekonštrukcia so zateplením, plynofikáciou kotolne a vymenením opotrebovaných stavebných konštrukcií. Stavba je dvojpodlažná s čiastočným podpivničením so šikmou strechou, ktorú tvorí betónová krytina. Objekt je napojený na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektriky a plynu. V podzemnom podlaží sa nachádza kotolňa s kotlami ÚK a prípravou TÚV. V súčasnosti budova nie je v nájme a je mimo prevádzky, v zimných mesiacoch je temperovaná. Na pozemkoch p. č. 4778/45 a 4778/46 sa nachádzajú zariadenia (káblové skrine) a podzemné káble NN v správe Sekcie elektrotechniky a energetiky. V prípade záujmu o dodávku elektrickej energie z tejto siete Kupujúci musí vybudovať zariadenia (káblové a elektromerové skrine) na vlastné náklady na verejne dostupnom mieste na hranicu odpredávaných pozemkov v lehote do 9 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva. Na pozemku p. č. 4778/45 bude zriadené vecné bremeno na prístup k susednej budove súp. č. 1422. Bližšie informácie o predmete ponuky vrátane podmienok účasti v ponukovom konaní formou elektronickej aukcie a všetky potrebné dokumenty k ponuke nájdete na našej webovej adrese: https://www2.zsr.sk/reality2new/nahladPredaj.php?nehnid=4259&Ptyp=Predaj&druh=Stavby V prípade Vášho záujmu o účasť v ponukovom konaní formou elektronickej aukcie postupujte podľa podmienok ponukového konania zverejnených na vyššie uvedenej webovej stránke.

Najvýhodnejšie ceny v Bratislave, v perspektívnej lokalite. Ponúkame na predaj byty a apartmány- nebytové priestory v polyfunkčnom dome, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou ( vo Vajnoroch a Rači). apartmány sú vedené ako nebytové priestory. Je možné ich použiť aj ako kancelárie.Možnosť odpočtu DPH. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Objekt ponúka parkovanie v podzemnej garáži. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj veľkorysé pivnice k bytom (4m2-5m2), ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež odpočinková zóna zelene. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Bytový dom je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 2izb. : 46,9m2+ terasa 23m2 + pivnica 5m2, byty a apartmány na 2.poschodí, od 246.000Eur 2,5izb.:61m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2, rožný byt v cene 235.500,- Eur 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.