Rodinný dom pod lesom – Lietava

**Rodinný dom pod lesom s garážou, fotovoltikou a záhradou – Lietava** Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v Lietave pri Žiline, v prostredí rodinných domov v blízkosti lesa. Dom skolaudovaný v roku 2019 ponúka priestor pre rodinné bývanie, prácu z domu aj oddych na krytej terase s výhľadom do záhrady. Jeho prednosťami sú otvorená denná časť, dve kúpeľne, šatníky, garáž priamo v dome a upravený oplotený pozemok. Technické vybavenie dopĺňa fotovoltika a kombinované vykurovanie elektrinou a tuhým palivom. **ZÁKLADNÉ ÚDAJE** - Lokalita: Lietava, okres Žilina - Celková plocha miestností : **229,42 m² vrátane garáže** - Plocha bez garáže: **211,92 m²** - Garáž: **17,50 m²** - Výmera pozemku: **630 m²** - Počet obytných izieb : **6 vrátane obývacej izby** - Počet nadzemných podlaží: **2** - Rok kolaudácie: **2019** - **Cena: 470 000 €** **DENNÝ PRIESTOR PRE SPOLOČNÉ CHVÍLE** Srdcom domu je otvorená denná časť prepájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu. Podlaha v drevodekore a neutrálne farebné ladenie dodávajú interiéru príjemný, útulný charakter. Z obývacej izby vedie priamy výstup na krytú terasu a do záhrady. Kuchyňa s bielou linkou ponúka dostatok pracovných plôch aj úložného priestoru, vstavané spotrebiče a praktický pracovný polostrov. Okno nad drezom prináša denné svetlo a výhľad do záhrady. Jedálenská časť prirodzene nadväzuje na kuchyňu aj obývaciu izbu. **DISPOZÍCIA A PRIESTOR PRE RODINU** Prízemie tvorí zádverie, chodba, komora, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa, sklad pod schodiskom, technická miestnosť a garáž. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, dva šatníky, kúpeľňa, chodba, schodisko . Dom poskytuje priestor na spálne, detské izby aj pracovňu. Rozdelenie do dvoch podlaží umožňuje jednotlivým členom domácnosti nájsť si vlastné súkromie. **DVE KÚPEĽNE** Jedna kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovacím kútom so sklenenou zástenou, dvojumývadlom a veľkým zrkadlom. Druhá ponúka vaňu a kúpeľňový nábytok v kombinácii bielej farby a drevodekoru. **ZÁHRADA, KRYTÁ TERASA A GARÁŽ** Krytá terasa je príjemným miestom na rannú kávu, rodinné stolovanie či večerné posedenie. Nadväzuje na trávnatú záhradu s priestorom na oddych, detské hry aj záhradkárčenie. Pozemok je oplotený, okolo domu vedú spevnené chodníky a pred garážou sa nachádza vydláždená príjazdová plocha. Okolie dotvárajú lúky a zalesnený svah. **TECHNICKÉ INFORMÁCIE** - Kolaudácia v roku **2019** - Kombinované vykurovanie: **elektrina a tuhé palivo** - **Fotovoltický systém** - Ohrev vody: ** kombinovaný bojler** - Inžinierske siete: ** elektrina, vodovod, optika, kanalizácia** - Energetický certifikát: **A0** - Predpríprava na zapojenie tepelného čerpadla **HLAVNÉ PREDNOSTI** - Priestranné dvojpodlažné usporiadanie. - Otvorená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s výstupom na terasu. - Dve kúpeľne – so sprchou aj s vaňou. - Šatníky a praktické úložné priestory. - Garáž priamo v dome. - Fotovoltika a kombinované vykurovanie. - Krytá terasa a upravená záhrada. - Bývanie v Lietave v blízkosti lesa. **Cena nehnuteľnosti: 470 000 €** Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte priestor aj atmosféru domu naživo. **Kontakt: ...**