AXIS REAL | Nový slnečný 1,5i byt, klimatizácia, garáž, park. státie

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AAY POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na prenájom ÚPLNE NOVÝ moderný kompletne zariadený 1,5-izbový byt s LODŽIOU, GARÁŽOVÝM STÁTÍM a PARKOVACÍM STÁTÍM v lokalite Bratislava IV. Devínska Nová Ves BORY, na ulici Mateja Encingera. DOSTUPNÝ od 01.01.2026. Celková plocha je 40,87 m2 (samotný byt má 38,42 m2, lodžia má 2,45 m2 a pivničná kobka 2.18 m2). Byt sa nachádza na 1. poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s VÝŤAHOM. Mesačné nájomné je 640,- EUR plus záloha za energie 150,- EUR mesačne (pre 1 osobu), súčasťou ceny je aj prenájom pivničnej kobky v suteréne. Prenájom garážového státia je za 90,- Eur mesačne, prenájom vonkajšieho PARKOVACIEHO STÁTIA v areáli je za 50,- EUR mesačne. Orientácia bytu je na východnú stranu. Výhody: ❶ NOVOSTAVBA / v byte ešte nikto nebýval ❷ GARÁŽOVÉ státie, aj vonkajšie PARKOVACIE státie sú k dispozícii za príplatok ❸ KLIMATIZÁCIA ❹ Nová atraktívna štvrť v blízkosti prírody, ale aj nákupného centra a nemocnice ❺ PIVNIČNÁ KOBKA v cene prenájmu STAV BYTU: Tento nový slnečný byt s výhľadom do okolitej prírody sa nachádza v zateplenej NOVOSTAVBE nadštandardného rezidenčného komplexu BORY BÝVANIE, v časti Na hrádzi. Je postavený zo zmiešanej konštrukcie – prevažne tehla. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky s oddelenou spacou častou, kuchyne, kúpeľne a lodžie. Kúpeľňa má veľký sprchovací kút a je spolu s WC. Veľkorysá kuchynská linka je vybavená úplne novými spotrebičmi: varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a pračka. V byte je dostatok úložného priestoru, vstavané skrine sú vo vstupnej chodbe, ako aj v spacej časti. Byt je MODERNE ZARIADENÝ kvalitnými materiálmi: plávajúca podlaha, dlažba, akostné plastové okná s trojsklom, mikroventiláciou a vonkajšími žalúziami na automatické ovládanie. Ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov s možnosťou regulácie, bytový dom je nízkonákladový s vlastnou kotolňou. Lodžia je prístupná z obývačky. V byte sú protipožiarne BEZPEČNOSTNÉ DVERE a žalúzia. K dispozícii je aj KLIMATIZÁCIA a sieťky na oknách. PLATBY: Mesačné nájomné je 640,- Euro. Mesačná záloha na energie je od 140,- Euro (pre 1 osobu). Garážové státie pod domom je za poplatok 90,- EUR, vonkajšie parkovacie státie je za poplatok 50,- EUR mesačne. Pri podpise zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné vrátane energií, ďalej vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami (bude vrátená po skončení nájmu). Provízia realitnej kancelárii je 400.- EUR. Vhodný pre pár, alebo jednotlivca bez domácich zvierat, dostupný od 01.01.2026. LOKALITA: Obytný dom sa nachádza v prestížnom projekte BORY BÝVANIE, v časti NA HRÁDZI. Atraktívna lokalita je v blízkosti nákupného centra BORY MALL a najmodernejšej nemocnice BORY. Prepracovaná nová štvrť poskytuje kvalitné verejné priestory pre komunitné aktivity a tak je synonymom moderného hodnotného bývania. V areáli sa nachádzajú upravené plochy s parkom a ihriskami. Výborné možnosti športového vyžitia rôzneho druhu, neďaleko je aj cyklochodník a iné športoviská. V tesnej blízkosti sú obchody (LIDL, KAUFLAND) reštaurácie, kaviarne, pošta, banky, škôlka. Spojenie MHD, výborné napojenie na diaľničný obchvat, 15 minút do centra mesta. Plánovaná je aj električková trať do centra. / 1,5-IZBOVÝ BYT / NOVOSTAVBA / PRENÁJOM / BRATISLAVA IV. / BORY / PARKOVANIE / M. ENCINGERA / VÝŤAH / NOVÝ / BALKÓN / LODŽIA / NEMOCNICA BORY / PIVNICA / DEVÍNSKA NOVÁ VES / 1. POSCHODIE / KLIMATIZÁCIA / ŽALÚZIE / © Text a vizualizácia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.