Vyhľadávanie nehnuteľností

VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://riesimebyvanie.sk/property/2-izb-byt-ba-nove-mesto-13/ Jedinečná príležitosť na získanie štartovacieho bývania alebo výhodnej investície v vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte na Kalinčiakovej ulici. Byt s rozlohou 36,93 m² dopĺňa pivničná kobka o výmere 4,43 m² a situovaný je na 4. poschodí zo 6. Veľkým plusom je flexibilná dispozícia, ktorá ponúka možnosť prerábky na plnohodnotný 2-izbový byt so samostatnou spálňou a obývacou časťou prepojenou s kuchyňou. Priamo v okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupného centra Central či Tržnice, ako aj bezproblémové dopravné spojenie do celej Bratislavy.

Hľadáte pre rodinu domov, kde má každý svoje vlastné súkromie a príroda je doslova na dosah ruky? Tento zrekonštruovaný 4-izbový byt s rozlohou 93,5 m² ponúka ideálnu kombináciu priestoru, tichého prostredia a skvelej polohy presne v strede medzi Banskou Bystricou a Zvolenom. Byt sa nachádza na pohodlnom 1. poschodí zo 4. Hlavné výhody bytu: 1. Les doslova za domom (100 m): Bytovka stojí v tesnej blízkosti lesa, ktorý ponúka skvelé možnosti na turistiku, bicyklovanie, prechádzky s rodinou či hubárčenie hneď po práci. 2. Praktická dispozícia: Oddelená denná a nočná časť. Veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou vytvára priestranné srdce domova. 3. Kuchyňa na mieru: Plne zariadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu) a voľne stojaca chladnička. 4. Tri plnohodnotné spálne: Jedna samostatná izba z chodby (ideálna spálňa) a dve priechodné izby – perfektné ako samostatné detské izby, prípadne pracovňa či šatník. 5. Bezproblémové parkovanie: Dostatočné parkovacie kapacity priamo pri bytovom dome. 6. Kvalitná rekonštrukcia: Plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, oddelené WC s umývadielkom a nové dvere. Stačí sa nasťahovať. 7. Úložný priestor: K bytu prislúcha pivnica aj samostatná kobka. (Byt je bez balkóna, čo plne vyváži jeho výmera). Lokalita: Vlkanová je perfektný dopravný uzol. Vďaka rýchlemu napojeniu na R1 aj pravidelným vlakovým a autobusovým spojom ste v Banskej Bystrici aj vo Zvolene za pár minút, no zároveň bývate v tichom prostredí pri prírode. Kompletný servis bez starostí: Zastrešíme vybavovanie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu. Zabezpečíme kompletný právny servis a katastrálny prepis. V prípade záujmu pomôžeme s dozariadením bytu na kľúč podľa vášho vkusu. Príďte si priestor a okolitú prírodu pozrieť osobne. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky!

Priamo od majiteľa - LACNEJŠIE O PROVÍZIU!!! Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto. Všetky priložené fotky sú skutočné, až na 4, ktoré sú označené vodotlačou. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nešetrili sme ani na neviditeľných veciach a vymenili sme kompletne elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco, bez potreby klimatizácie. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Bezpečnostné dvere vyššej triedy - Pivnica na prízemí - Bez nábytku Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - Neďaleko sú aj vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena: 280.000 €. Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte: 0949 227 522.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt – komfortné bývanie pri Karloveskom ramene Moderný 2-izbový byt s otvorenou dennou časťou a prakticky riešeným interiérom ponúka príjemne usporiadaný priestor pre každodenné bývanie. Celková výmera bytu je 61 m², pričom k bytu navyše patrí lodžia s výmerou 5 m², ktorá ponúka ďalší priestor na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Kuchyňa, jedálenská a obývacia časť tvoria jeden otvorený priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na každodenné bývanie aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. V byte sa nachádza aj dostatok úložného priestoru vrátane vstavaných skríň a rolldoru v chodbe. Súčasťou bytu je pivničná kobka s výmerou 3 m². Interiér bytu spája prvky modernej architektúry s kvalitnými materiálmi a funkčnými technologickými riešeniami, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena bytu: 327 000 € Byt sa predáva spolu s parkovacím státím v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia: 38 000 € Karloveské rameno – výnimočná lokalita v Bratislave Jedinečná poloha na brehu Karloveského ramena ponúka príjemné spojenie prírody a mestského života. Pokojné prostredie obklopené zeleňou, blízkosť Dunaja a výhľady na Karloveskú zátoku vytvárajú výborné podmienky na bývanie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vodácky areál, promenáda a cyklistické chodníky, ktoré ponúkajú možnosti na šport, prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Prahu a Žilinu. Obytný súbor pozostáva z dvoch terasovito ustupujúcich bytových domov, ktoré sú vzájomne prepojené spoločným podzemným podlažím. V podzemnej časti sa nachádzajú pivničné kobky a parkovacie miesta. Výraznou prednosťou podzemnej garáže je jej prirodzené presvetlenie denným svetlom, ktoré do priestorov preniká prostredníctvom stropných svetlíkov. Samozrejmosťou je aj bezbariérové prepojenie garáže s obytnými priestormi. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi s presklenou stenou, ktorá ponúka príjemné výhľady na okolité prostredie. V podvečerných a nočných hodinách je objekt strážený bezpečnostnou službou.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt v pokojnej lokalite mesta Banská Bystrica – Sásová, Sitnianska ulica. Byt s výmerou 38 m² + slnečná loggia sa nachádza na 5. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. Vyššie poschodie prináša viac súkromia, dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad. SLNEČNÁ LOGGIA A NERUŠENÝ VÝHĽAD Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je slnečne orientovaná loggia, na ktorú je pohodlný vstup priamo z kuchyne. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a efektívne: -vstupná chodba so skriňou, -samostatná priestranná izba, -kuchyňa, -kúpeľňa s vaňou, -samostatné wc -slnečná loggia. Pôdorys bytu nájdete vo fotogalérii. ZREKONŠTRUOVANÝ A PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. V rámci rekonštrukcie boli realizované najmä: -plastové okná, -elektroinštalácia a vodoinštalácia, -plávajúce podlahy, -murované bytové jadro, -kúpeľňa s vaňou, -samostatné wc, -kuchynská linka, -interiérové posuvné dvere so zárubňami, -vstupné bezpečnostné dvere. Byt môže byť zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou – či už ako dlhodobé bývanie, alebo ako nehnuteľnosť určená na prenájom. PARKOVANIE je zabezpečené v okolí bytového domu PIVNICA - K bytu prináleží aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -Výmera: 37,99 m² + loggia -Dispozícia: 1 izbový byt -Poschodie: 5/8 -Orientácia: južná -Bytový dom: zateplený -Stav: kompletná zrekonštruovaný -Zariadenie: dohoda s majiteľom -Loggia: áno -Pivnica: áno -Energetický certifikát: áno, trieda B -Lokalita: Banská Bystrica – Sásová, Sitnianska ulica ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Chomistek Roman, Ing. 0907 538 562

Predstavte si domov, z ktorého nebudete chcieť chodiť na dovolenky. Domov, kde sa pracovný stres rozplynie hneď po prekročení prahu a deti si vytvoria vlastný rozprávkový svet a večery s priateľmi získajú celkom nový rozmer. V THE CONCEPT REAL ESTATE Vám s radosťou predstavujeme túto výnimočnú nehnuteľnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Slovenský Grob. ZÁHRADA & WELLNESS: To, čím Vás táto nehnuteľnosť okamžite očarí, je jej velkorysý pozemok s výmerou 723 m². Záhrada je precízne navrhnutá tak, aby Vám poskytla absolútne súkromie, zeleň a prémiový komfort počas celého roka: Domáci wellness rezort: V prvom elegantnom altánku s horným ohrevom nájdete fínsku a infra saunu a vírivku, v ktorej si doprajete relax bez ohľadu na ročné obdobie. Bazén so zastrešením: Zapustený laminátový bazén je ideálnym miestom na osvieženie počas horúcich letných dní s prdĺžením letnej sezóny. Letná kuchyňa: Druhý altánok ukrýva kompletnú nerezovú kuchynku s veľkým jedálenským stolom, chladničkou umývačkou riadu, drezom a možstvom úložného priestoru. Je ako stvorená pre rodinné oslavy, grilovačky a dlhé letné večery. V zimnom období sú Vám k dispozícii infračervené ohrievače. Pre Vaše pohodlie sa hneď za altánkom nachádza aj samostatné vonkajšie WC. Pohodlná terasa: Priamy výstup na slnečnú terasu orientovanú na južnú stranu Vás čaká priamo z obývacej izby a spálne. Závlaha zo studne: Krásna záhrada plná stromov a kvetov zostane vždy svieža vďaka vlastnej 30-metrovej vŕtanej studni. INTERIÉR: Premyslený priestor plný svetla a tepla Rodinný dom s úžitkovou plochou je navrhnutý s dôrazom na rodinnú súdržnosť, no zároveň poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny: Obývacia izba s kuchyňou: Srdcom domova je presvetlená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Atmosféru neopísateľnej pohody dotvára zabudované dizajnové akvárium. Nadštandardná kuchyňa: Kuchynská linka v tvare U vyhotovená na mieru je kompletne vybavená zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou) a štýlovým barovým pultom. Spálňa: Disponuje vlastným priestranným šatníkom a s priamym výstupom na terasu. Detský svet s poschodovou herňou: Detská izba bola vytvorená na mieru so vstavaným nábytkom a nábytkovými schodíkmi, ktoré vedú do zútulneného podkrovia a dokonalého tajného úkrytu a herne pre deti. Pracovňa: Izba prispôsobená pre prácu z domu, hosťovskú izbu či druhú detskú izbu. Moderná kúpeľňa & WC: Kompletne zrekonštruovaná, veľkorysá kúpeľňa ponúka dve keramické umývadlá, vaňu, samostatný sprchový kút s podomietkovou batériou a WC. V dome sa okrem toho nachádza aj ďalšie samostatné WC s bidetovou sprchou. GARÁŽ Garáž až pre 3 autá: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatne stojaca, priestranná garáž o výmere 54 m² s automatickou segmentovou bránou, do ktorej pohodlne zaparkujete až tri vozidlá. LOKALITA: Slovenský Grob Lokalita, v ktorej si jednoducho zamilujete život. Slovenský Grob spája pokoj vidieka s vynikajúcou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka: Všetko po ruke: Potraviny COOP Jednota sa nachádzajú doslova 1 minútu pešo, autobusová zastávka len 3 minúty pešo. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, ihriská a kompletná sieť služieb. Gastro zážitky: Obec je známa svojou tradičnou husacinou, lokšami a bohatou ponukou vynikajúcich reštaurácií. Príďte sa presvedčiť o neopísateľnej atmosfére tohto domova na osobnú obhliadku THE CONCEPT REAL ESTATE

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.

NA PREDAJ – KRÁSNY 2-IZBOVÝ BYT, PODBREZINY Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 61 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Čo ponúka? • krásne výhľady na Liptov • orientácia východ – západ • zasklený balkón • moderná kuchyňa so špajzou • samostatná obývacia izba • veľká izba s možnosťou variabilného využitia – podľa potreby ju možno ponechať ako jednu veľkú izbu alebo rozdeliť na dve samostatné izby • byt je pripravený na okamžité bývanie Cena: 187 000 € Liptovský Mikuláš – Podbreziny Obhliadka a viac informácií: 0919354976

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nadčasový 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, terasou a pozemkom v exkluzívnej lokalite bratislavského Devína, na Kremeľskej ulici. Z ceny je možné odpočítať DPH Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom a bezpečnom areáli a zaujme najmä vysokým štandardom vyhotovenia, súkromím, veľkorysým priestorom a úchvatným výhľadom na Devínsky hrad. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI úžitková plocha domu: 173,65 m² výmera pozemku: 656 m² prízemie: 125,74 m² poschodie: 47,91 m² exteriérová terasa: 35,50 m² orientácia: JZ garáž: pre 2 autá Náklady na rodinný dom sú 240€ vrátane vyhrievanej príjazdovej cesty. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so šatníkom a vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, technická miestnosť a veľkorysý denný priestor tvorený obývacou izbou prepojenou s jedálňou a kuchyňou s veľkým ostrovčekom. Dominantou priestoru je rozsiahle presklenie, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla, panoramatický výhľad na Devínsky hrad a priamy vstup na terasu a do záhrady. Súčasťou prízemia je aj dvojgaráž. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. BENEFITY: Úchvatný výhľad na Devínsky hrad Uzavretý a bezpečný areál Vyhrievaná prístupová komunikácia v zimných mesiacoch Dvojgaráž Veľkorysá terasa a pozemok Vysoký štandard použitých materiálov a vyhotovenia Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené tepelným čerpadlom Hliníkové okná s trojsklom a externými elektricky ovládanými žalúziami Vegetačná strecha s extenzívnou zeleňou Energetický certifikát triedy A Nehnuteľnosť vhodná pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v spojení s prírodou a súkromím VYHOTOVENIE A ŠTANDARD Dom je postavený z kvalitných materiálov a ponúka nadčasové architektonické riešenie, disponuje chladenými stropmi a podlahovým kúrením. Obklad z pieskovca sa nachádza v interiri aj exteriéri. Vnútro domu je kompletne dokončené, s kombináciou vápenno-cementových omietok a priznaného pohľadového betónu, skrytými zárubňami ECLISSE, bezfalcovými drevenými dverami, mikrocementovými liatymi podlahami s polyuretánovou úpravou. V kúpeľniach boli použité dlažby vysokého štandardu COTTO D’ESTE, batérie DORNBRACHT a sanita VILLEROY & BOCH. Na pozemku sa nachádza studňa aj retenčná nádrž, na ktorú je pripojená príprava na závlahu. Príjazdová cesta je vykurovaná. LOKALITA Kremeľská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Devín, ktorá patrí medzi najprestížnejšie lokality na bývanie v Bratislave. Devín je výnimočný svojím prírodným charakterom, komornou atmosférou a jedinečnou polohou pri sútoku Dunaja a Moravy, pod ikonickým Devínskym hradom. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie obklopené prírodou a scenériou Malých Karpát, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Veľkým benefitom sú cyklotrasy, možnosti na prechádzky popri Dunaji, občianska vybavenosť v rámci mestskej časti, ako aj príjemná komunita, ktorou je Devín dlhodobo vyhľadávaný. Na predaj sú aj ďalšie 2 domy umiestnené vyššie. Tieto domy sa ponúkajú v stave holodom. CENA: 1 140 000€ s DPH

Na predaj priestranný 3 izbový byt 86 m2, 2x loggia Bratislava, Petržalka, Jasovská ulica pri električke. Byt je kompletne kvalitne zrekonštruovaný, zariadený a vybavený byt v lokalite pri jazere Draždiak a nemocnici Antolská. Prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektro rozvodov, podláh, hladkých stierok, kuchynskej linky na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane kúpeľne a WC. Nevyžaduje ďaľšie investície, môže ostať kompletne zariadený, ako je na fotkách. V kuchyni je zabudovaná chladnička s mrazničkou, vstavaná práčka, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, varná doska a digestor. Pozostáva: z priestrannej vstupnej chodby s jedálenským stolom, obývacej izby s loggiou, menšej detskej izby, kuchyne, ďaľšej chodby so vstupom do kúpeľne s vaňou a samostatného WC a spáľne s loggiou. Každá izba je samostatná nepriechodná. Čistá plocha bytu bez loggií je 75,51 m2 logie (5,27 m2 + 5,21 m2). K bytu prislúcha latková pivnica o veľkosti 1,32 m2 v suteréne bytového domu, ktorá nie je započítaná v ploche bytu. Byt sa nachádza v panelovom zatelenom bytovom dome, 2x nový výťah, kompletne vymenené spoločné stúpačky, vymaľovaný vchod a chodby. Vstup do domu je cez elektornické zámky, kamerový systém v dome a výťahoch. Terasa bytového domu má schválenú rekonštrukciu s financovaním od mesta, ktorá sa má robiť v roku 2027. Byt sa predáva: kompletne zariadený a vybavený ako je na fotkách, prípadne po dohode s majiteľom vyprataný. Vybavenosť v okolí: zástavka 2 min. chôdze električky, autobusov, LIDL, lekáreň, ďaľšie obchody, reštaurácie, nemocnica Atolská, školy, škôlky, pešia dostupnosť jazera Draždiak, napojenie na obchvat Bratislavy D1 a R7, dostupnosť autom do centra mesta, v blízkosti hrádza pri Dunaji a neďaleká cyklotrasa do centra popri Chorvátskom ramene. Cena je uvedená vrátane provízie, kompletného právneho a poradenského servisu. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Betliarska, Krásnohorská, Jantárová cesta, Antolská, Ľubovnianska, Bzovícka, Žehrianska, Humenské námestie, Turnianska, Panónska cesta, Dolnozemská cesta, lokalita Slnečnice, Janíkov dvor, Južné mesto

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúkajú na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou v tichej lokalite na Mikovíniho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, byt a ponúka spojenie pokojného bývania, tichého susedstva a príjemného súkromia. Úžitková plocha bytu má výmeru 68,5 m² plus lódžia s výmerou 4 m2. PREČO JE TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ: • dostatok parkovacích miest, • byt sa predáva kompletne zariadený, • samostatná kuchyňa, • pivnica s výmerou 4 m2, • vhodný pre každého kto si chce byt prerobiť podľa svojich predstáv. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Výmery jednotlivých miestností: obývačka 16,5 m2, spálňa 16,3 m2, izba 11,8 m2, kuchyňa 7,8 m2, vstupná chodba 8,6 m2, kúpeľňa 2,6 m2, WC 0,9 m2, lódžia 4 m2, pivnica 4 m2. Predáva so zariadením a vybavením, ktoré vidíte na fotografiách. Pre lepšiu predstavu si pozrite 3D obhliadku na tomto linku: https://my.matterport.com/show/?m=e347nuGDUdn Pre krátke video bytu si pozrite: https://youtube.com/shorts/dFTOYhdQ1Q4?feature=share LOKALITA, KTORÁ POSKYTUJE POKOJ A DOSTUPNOSŤ Lokalita Mikovíniho ulice sa nachádza v bezproblémovej blízkosti nákupného centra Optima, nákupného parku pri Kauflande. Väčšinu každodenných potrieb vybavíte bezproblémovo. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny, • lekáreň, • reštaurácie a kaviarne, • zastávky mestskej hromadnej dopravy, • nákupné a športové centrá. Táto poloha je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichej a pokojnej lokalite, ale zároveň požadujú komfort bytového domu a pohodlné parkovanie. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Pozrite si fotografie a dohodnite si obhliadku. Atmosféru bytu a kvalitu lokality najlepšie oceníte osobne. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

Hľadáte bývanie v samostatnom rodinnom dome s vlastnou záhradou? Objavte rodinné bývanie v dizajnovom bungalove v tichom prostredí Miloslavova - časti Alžbetin Dvor vzdialené iba pár minút od Bratislavy. Moderný 4 izbový bungalov má úžitkovú plochu 110m2 plus 10 m2 zastrešené miesto pre terasu plus 17m2 povalový úložný priestor, to všetko na priestrannom pozemku 600m2. Dom je momentálne v štádiu hrubej stavby s odhadovaným dokončením do októbra-novembra/2026. Bungalov má premyslenú dispozíciu - priestrannú vstupnú chodbu s priestorom pre veľkú šatníkovú skriňu, pohodlnú obývaciu izbu s krásnym výhľadom do záhrady, veľkú samostatnú kuchyňu s jedálenským kútom a veľkým oknom s HST portálom, ktorý nádherne prepája dennú časť s terasou a záhradou, dve samostatné detské izby, jednu kúpeľňu pri detských izbách s vaňou a sprchovacím kútom a WC, rodičovskú spálňu s dostatočným súkromím od detských izieb a vlastnou kúpeľňou s priestorom na veľkú saunu, sprchovací kút a WC a celkový komfort bývania dotvára veľký plnohodnotný pochôdzny povalový úložný priestor s denným svetlom. Interiér domu je navrhnutý dizajnérom s dôrazom na funkčnosť, komfort a nenútenú eleganciu, ktoré spoločne vytvárajú ideálne miesto pre pohodlný rodinný život. Priestranný pozemok poskytuje široké možnosti využitia - napríklad od ulice uzatvoreného parkovania pre tri autá, cez priestor na osadenie bazéna, záhradného domčeka a vytvorenie okrasnej záhrady plnej zelene s maximálnym súkromím. Dom sa predáva v štádiu holodom - betónové základy, tehlová konštrukcia stien a priečok, väzníkový krov, strešná krytina škridla, dažďové zvody zvedené do trativodov, vonkajšie fasádne zateplenie vrátane fasádnej omietky a dekoratívneho obkladu, nadštandardné dizajnové hliníkové vstupné dvere, kvalitné plastové okná vrátane nadštandardného HST portálu, príprava na priznané exteriérové žalúzie, vodovodná prípojka v záhradnej časti, vodovodná prípojka na umývanie auta, príprava na vonkajšie fasádne osvetlenie, vstupný chodník a miesto pre parkovanie troch áut, kompletné rozvody zdravotechniky a elektriny vrátane slaboprúdu, podlahové kúrenie vrátane tepelného čerpadla v cene, príprava na krb vrátane komína, vápenatocementový poter, sádrové omietky, elektrická príprava na videovrátnik a posun brány, príprava na klimatizáciu, elektrická príprava na rekuperáciu, elektrická príprava na autonabíjačku, príprava na fotovoltiku, elektrická príprava na saunu, príprava na bazén (prívod elektriky+vody), príprava na záhradnú závlahu (z obecnej vody), príprava pre elektrické rozvody záhradného domčeka. Toto všetko môže byť Vaše za cenu 389.000€ vrátane kvalitného realitného a právneho servisu. Zároveň, v prípade, že potrebujete, vieme Vám pomôcť s predajom Vašej nehnuteľnosti a zosúladiť ho s kúpou tohto domu. Kontakt pre informácie a obhliadky: Mgr. Peter Beláň

Ponúkam na predaj exkluzívnu jednopodlažnú vilu v obci Horná Mičiná, približne 5 minút jazdy autom od Banskej Bystrice. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2023, má celkovú zastavanú plochu viac ako 700 m² a stojí na pozemku s rozlohou 3 300 m². Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt. VILLA 91 V SKRATKE - Jednopodlažný dom v tvare L, bez schodov - Uzatvorené priestory 314,58 m², obytná časť 246 m² - Pozemok 3 300 m² - Vnútorné átrium 19,52 m² so vzrastlým stromom - Svetlá výška dennej zóny 3,95 m - 3 spálne, 2 kúpeľne, samostatné WC, pracovňa - Fínska sauna a infrasauna - Vyhrievaný bazén 10 × 4 m s protiprúdom a prekrytím - Terasa 130,69 m² - Tepelné čerpadlo Viessmann, podlahové vykurovanie, rekuperácia - Krb Spartherm, komín Schiedel - Kamerový systém, posuvná vstupná brána - Dvojgaráž + 2 vonkajšie státia - Ovocná záhrada ARCHITEKTÚRA A DISPOZÍCIA Dom bol realizovaný pod autorským dozorom architekta. Dôraz na detail, funkčnosť a kvalitné spracovanie sa premieta do celého konceptu bývania. Vstupná časť nadväzuje na technickú miestnosť, toaletu, práčovňu a garáž. Presvetlená chodba s dreveným lamelovým obkladom vedie do otvorenej dennej zóny. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou pre 6 – 8 ľudí. Svetlá výška 3,95 m, veľkoplošné zasklenie a priame napojenie na terasu a bazén vytvárajú otvorený, presvetlený priestor. Dominantou je krb s priehľadom do obývacej aj kuchynskej časti a veľkorysý kuchynský ostrov. V strede domu sa nachádza presklené átrium s rozlohou 19,52 m² a vzrastlým stromom, vizuálne prepojené s interiérom aj okrasnou záhradou. Spálňová časť je oddelená od dennej zóny. Hlavná spálňa má šatník, presklenie do záhrady a nadväzuje na kúpeľňu s voľne stojacou vaňou, sprchovým kútom a WC. Samostatný blok tvorí detská a hosťovská izba s ďalšou kúpeľňou a vstupom na terasu. Vedľa hlavnej spálne sa nachádza pracovňa. Wellness tvorí fínska sauna a infrasauna so vstupom z átria. Zázemie dopĺňa komora, technická miestnosť, práčovňa, sklady, priestor na bicykle a dvojgaráž s priamym vstupom do domu. KONŠTRUKCIA A TECHNOLÓGIE - Murivo Heluz Plus 30, hrúbka 300 mm - Železobetónové stropy, nosné prvky a základy - Zateplenie Isover EPS 100 a Kooltherm K5 - Plochá strecha, membrána Firestone EPDM - Sadrokartónové priečky so zvukovou izoláciou - Tepelné čerpadlo vzduch – voda Viessmann - Podlahové vykurovanie - Riadené vetranie s rekuperáciou - Komín Schiedel Ø 250 mm - Krbová vložka Spartherm - Kamerový systém EXTERIÉR - Terasa 130,69 m² s veľkoformátovou dlažbou - Keramický bazén Compass Pools FUN 100, 10 × 4 m, hĺbka 1,5 m. Vyhrievanie, protiprúd a prekrytie - Trávnaté plochy, ovocné stromy a okrasné trávy, priestor na posedenie pri ohni - Dvojgaráž a dve vonkajšie státia - Spevnený vstup s posuvnou bránou MATERIÁLY Materiálová paleta kombinuje pohľadový betón, drevo a veľkoformátový gres. Rovnaké povrchy sa opakujú v interiéri aj exteriéri. Osvetlenie je zapustené do podhľadov a technológie integrované tak, aby nenarúšali architektúru. - Silikátová fasádna omietka - Drevené interiérové obklady - Pohľadový betón - Drevené parkety - Veľkoformátový gres LOKALITA Horná Mičiná leží v Zvolenskej kotline v nadmorskej výške 437 m, len niekoľko minút od Banskej Bystrice. Obec je písomne doložená od roku 1293. Jej dominantou je ranogotický Kostol sv. Michala archanjela. V katastri sa nachádza prírodná rezervácia Kozlinec. Dostupnosť - Centrum Banskej Bystrice: 8 min - Základná škola: 5 min - Autobusový terminál: 6 min - R1: 6 min - Fakultná nemocnica F. D. Roosevelta: 15 min - Letisko Sliač: 15 min Voľný čas - Golf Resort Tri Duby: 15 min - Kúpele Sliač: 15 min - Donovaly: 35 min - Chopok a Tále: 45 min - Cyklotrasa pri obci - Lesy a turistické trasy v okolí Banská Bystrica poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane univerzity, nemocnice, kultúrnych inštitúcií a obchodných centier. Uvedené časy sú orientačné, autom. Predaj priamo od majiteľa. Obhliadky po vzájomnej dohode.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 87,74m2 Pozemok: 121m2 Zastavaná plocha: 59m2 Počet izieb: 4 Terasa: 12m2 Stav: novostavba Materiál: ytong Mediátor tepla: podlahové teplovodné Úvod: Už žiadne nekonečné čakanie na dokončenie stavby a žiadne kompromisy v stiesnenom mestskom byte. Projekt THE UPSIDE v dynamicky rastúcej obci Nový Svet prináša exkluzívnu príležitosť: priestranný 4-izbový rodinný dom s dokončením na kľúč, len 4 minúty jazdy od Senca (a bezpečne prepojený novým cyklochodníkom priamo do mesta). Získavate prémiové rodinné bývanie so záhradou za cenu bežného bytu. Hoci ide legislatívne o trojdom, unikátna architektúra s reálnym stavebným a vizuálnym odstupom medzi jednotkami vám zaručí absolútne ticho, súkromie a pocit samostatne stojaceho solodomu bez akýchkoľvek spoločných stien. Kompletnú ponuku voľných domov a pôdorysy nájdete na theupside.sk. Prečo toto bývanie? Tento dom nepozná kompromisy v priestore ani v materiáloch. Srdcom domu je veľkorysá denná časť s výmerou viac ako 30m2, ktorej dominuje masívny bezbariérový posuvný portál s rozmerom 2,5 × 2,5 metra. Celá stavba je realizovaná z prémiového tvárnicového systému YTONG (žiadna lacná radovka) a vybavená moderným tepelným čerpadlom od renomovanej firmy Baník & syn, ktoré zabezpečuje úsporné podlahové kúrenie v zime a tiché podlahové chladenie v lete. Zabudnite na staré predstavy o malej dedinke. Nový Svet sa mení na modernú štvrť s kompletnou infraštruktúrou len 4 minúty od Senca. Priamo v obci sa už buduje nová materská škola pre 40 detí, moderné detské ihrisko a crossfitová zóna, pričom hneď o ulicu ďalej od našej výstavby vyrastie ďalší detský park. Bonus? Priamo od domu vedie úplne nový cyklochodník, ktorým sa bezpečne dostanete na bicykli až do centra Senca alebo na Slnečné jazerá. Neplaťte tisíce eur v hotovosti za drahých stolárov po nasťahovaní. Celý dom sme dispozične pripravili pre funkčné a dizajnové prvky IKEA (kuchyne, šatníky, nábytok). Naša interiérová dizajnérka s vami zadarmo kompletne navrhne interiér, my ho zrealizujeme a jeho cenu zahrnieme priamo do kúpnej ceny. Výsledok? Kompletné zariadenie domu na kľúč si jednoducho a lacno prefinancujete v rámci jednej hypotéky. Dispozícia a zariadenie: Srdcom domu je otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou (viac ako 30m2). Celému priestoru dominuje masívny bezbariérový posuvný portál (2,5 × 2,5 m), ktorý dopĺňa veľké fixné okno s rozmerom 1,5 × 2,5 m. Výsledkom je neskutočné presvetlenie a vizuálne prepojenie interiéru so záhradou. Prvá plnohodnotná kúpeľňa: Už žiadne ranné rady. Priamo na prízemí sa nachádza prvá kompletná kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, čo je ideálne riešenie pre návštevy alebo rýchlu očistu. Geniálny detail v predsieni: Vo vstupnej zádverovej časti sa nachádzajú druhé dvere s priamym prístupom na záhradu. Po práci alebo športovaní tak môžete ísť vy, vaše deti či domáci miláčikovia priamo na pozemok bez toho, aby ste si zašpinili obývačku. Schodisko vás privedie do privátnej časti s tromi samostatnými, nepriechodnými izbami – hlavnou spálňou rodičov a dvomi detskými izbami. Žiadne stiesnené izby: Všetky miestnosti na poschodí ponúkajú nadštandardný priestor pre život. Obe detské izby majú viac ako 10m2, čo poskytuje dostatok miesta na posteľ, hraciu zónu aj písací stôl. Hlavná spálňa rodičov má veľkorysú výmeru cez 11m2. Svetlo a výhľady na poschodí: V detských izbách nájdete veľkorysé 2,3-metrové okná s elegantným francúzskym balkónom. V hlavnej spálni sa zasa nachádzajú veľmi príjemné, útulné 1,8-metrové okná, ktoré prepúšťajú dostatok svetla, no udržiavajú v miestnosti pocit tepla. Unikátny benefit súkromia: Architektúra je navrhnutá tak, aby ste z okien spální nepozerali susedovi do dvora. Všetky vaše okná smerujú do vlastnej záhrady, zatiaľ čo dom oproti má na tejto fasáde umiestnené len mliečne kúpelňové okná. Získavate tak stopercentnú intimitu. Druhá plnohodnotná kúpeľňa: Na poschodí nájdete druhú, hlavnú kúpeľňu vybavenú pohodlnou vaňou a druhou toaletou. Dve kompletné kúpeľne v dome sú obrovským benefitom, ktorý rodine ušetrí čas a prinesie maximálny komfort. Stav a technológie: Tiché podlahové kúrenie a chladenie (Baník & syn): Srdcom domu je prémiové tepelné čerpadlo s ekologickým chladivom R32, prepojené s teplovodným podlahovým systémom. V zime dom dokonale vyhreje, v lete podlahou ticho a príjemne chladí bez nezdravého prievanu. Spoločnosť Baník & syn navyše garantuje nadštandardný 24/7 servisný support s výjazdom technika do 24 hodín. Zdravé prostredie s rekuperáciou: V dennej časti domu sa nachádza integrovaná lokálna rekuperačná jednotka. Zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu a ideálnu vlhkosť bez nutnosti otvárať okná a strácať drahé teplo. Smart predpríprava na tienenie a klímu: Všetky veľkoformátové okná disponujú kompletnou, estetickou podomietkovou prípravou na exteriérové žalúzie či rolety. Rovnako je dom kompletne predpripravený na klimatizáciu na prízemí aj na poschodí. Obe tieto technológie vám vieme kompletne dodať ako príplatkovú výbavu a zahrnúť ich priamo do kúpnej ceny (prefinancujete ich v hypotéke). Poctivá stavba z prémiového YTONGu: Obvodové steny sú postavené z drahšieho a izolačne špičkového tvárnicového systému YTONG, ktorý dopĺňa 15 cm zateplenie EPS polystyrénom. Strop na poschodí je dôkladne izolovaný minerálnou vlnou, čo zaručuje energetickú triedu A0. Elektroinštalácia na milimeter od dizajnérky: Už žiadne dodatočné sekanie do stien kvôli zlej polohe zástrčiek. Celé rozmiestnenie elektrických rozvodov, vypínačov na ovládanie smart roliet a zásuviek navrhla interiérová dizajnérka priamo podľa IKEA vizualizácie. Ak prídete včas, celú elektroinštaláciu dokážeme bezplatne prispôsobiť vašim individuálnym požiadavkám. Pozemok a záhrada: Všetky domy v projekte THE UPSIDE odovzdávame s kompletne dokončeným exteriérom. Súčasťou štandardu je moderné 3D oplotenie vrátane vstupných bránok a kompletne vybudované prístupové chodníky s terasou zo zámkovej dlažby. Výhodou je možnosť parkovať auto bezpečne za bránkou v prípade požiadavky. Ostatné domy v projekte takúto možnosť nemajú. O lokalite: Zabudnite na staré predsudky o malej obci. Nový Svet prechádza uceleným urbanistickým rozvojom na ploche až 32 hektárov, čo zaručuje, že hodnota vašej nehnuteľnosti bude v najbližších rokoch už len raketovo rásť. Nejde o žiadnu chaotickú výstavbu – priamo v novej štvrti vyrastie moderná materská škola pre 40 detí, ktorú ako developer po dokončení odovzdáme do správy obce. Už dnes sa tu dobudováva nové fitness a crossfitové centrum, modernizuje sa kultúrny dom a len o ulicu ďalej od našej výstavby pribudne ďalší veľký detský park. Tento plánovaný komfort dopĺňa perfektná rodinná logistika a bezproblémové dochádzanie. Školský autobus pre menšie deti do spádovej školy v Kráľovej pri Senci (4 km) stojí na novej zastávke len 150 metrov od vášho domu, takže do školy cestujú bezpečne a úplne samy. Ak zasa vozíte staršie deti do Senca na Kysuckej ulici alebo na ulici J. G. Tajovského, autom ste tam za menej ako 10 minút. Obrovským benefitom je, že jazdíte z opačného smeru než väčšina rannej premávky, vďaka čomu kompletne obídete ranné zápchy a špičku. Rovnako plynulé je aj napojenie na hromadnú dopravu vďaka priamej autobusovej linke 657, ktorá spája Senec s Voderadami a stojí priamo pri vstupe do obce. Skutočným klenotom polohy je však priame napojenie na dve cyklotrasy. Lokálny 7-kilometrový okruh je ideálny na bezpečný beh či večernú cyklistiku s deťmi mimo hlavnej cesty, zatiaľ čo po hlavnej modrej cyklotrase ste za 30 minút príjemného tempa na e-biku priamo na Slnečných jazerách v Senci. Získavate tak dokonalý balans – pokojné bývanie s prírodou za chrbtom a kompletný mestský život na dosah ruky. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 2-izbový byt na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Hľadáte praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je na LV vedený ako 1 zbový. Základné informácie Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo samostatnej dennej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol z roku 2024, ktorý je pravidelne servisovaný. Byt je napojený na elektrinu, plyn a optický internet Telekom. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta či nákupného centra Bory Mall robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Cena: 187.000,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj 1-izbový byt na Bakošovej ulici v mestskej časti Bratislava – Lamač. Hľadáte praktické bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie Byt má výmeru 38 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia pozostáva zo samostatnej dennej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne so vstavanou skriňou. O vykurovanie aj ohrev teplej vody sa stará vlastný plynový kotol z roku 2024, ktorý je pravidelne servisovaný. Byt je napojený na elektrinu, plyn a optický internet Telekom. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj detské ihriská. Výborné napojenie na diaľnicu D2 a rýchla dostupnosť do centra mesta či nákupného centra Bory Mall robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Cena: 187.000,-EUR Realitný maklér: Erik Šimonovič +421 917 200 726 V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na vás! Tím SIERA realitná kancelária

HERRYS - Na predaj 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v dokončenom ocenenom projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový apartmán vo vysokom štandarde v novostavbe METROPOLIS, ktorá je dokončená a ocenená titulom Najlepší rezidenčný projekt na Slovensku za rok 2025. Nachádza sa na 10. podlaží z celkových 18, vo veži A, s orientáciou na severovýchod. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia ktorí už v tomto projekte bývajú. Projekt Metropolis je situovaný v atraktívnej lokalite nového bratislavského downtownu a ponúka vysoký štandard bývania s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.•2-izbový apartmán •celková výmera: 54,65 m² •orientácia: severovýchod •balkón BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia apartmánu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysoko kvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri apartmánu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na balkón a zo samostatnej spálne.Apartmán sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou apartmánu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS vyrastá v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. bratislavskom downtowne, Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA byt: 369 000,- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 4-izbový byt s veľkou terasou a 3 balkónmi v projekte Metropolis Realitná kancelária Herrys ponúka exkluzívne na predaj prémiový 4-izbový byt situovaný na 15. poschodí prestížneho projektu Metropolis, ktorý patrí medzi architektonické dominanty bratislavského downtownu. Táto moderná novostavba vyniká svojou nadčasovou architektúrou, kvalitným vyhotovením a atraktívnou polohou v samotnom centre mesta.Byt s veľkorysou výmerou 128,95 m² a premyslenou dispozíciou je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný mestský životný štýl s dôrazom na komfort, súkromie a estetiku. Orientácia na tri svetové strany zabezpečuje výnimočnú svetelnosť počas celého dňa a nádherné výhľady na panorámu mesta. Byt sa predáva v stave holopriestoru, fotografie v inzeráte sú referenčné zo zariadenéhé bytu.Súčasťou bytu sú tri samostatné balkóny (každý s výmerou 2,48 m²), ako aj priestranná terasa s rozlohou 26,43 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, stretnutia s priateľmi alebo mestské záhradkárčenie.Byt sa predáva ako holobyt, čo predstavuje výhodu pre klienta s vlastnými predstavami o dizajne interiéru – umožňuje tak plne si prispôsobiť priestor svojmu vkusu, potrebám a životnému štýlu bez kompromisov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie prestíže, moderného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.Celková plocha: 163,27 m² Poschodie: 15. / 16. BENEFITY •exkluzívna adresa v centre Bratislavy •panoramatické výhľady vďaka vysokému podlažiu •priestranná terasa a až tri samostatné balkóny •moderná architektúra a nadčasový dizajn budovy •reprezentatívne spoločné priestory s dôrazom na detail •vynikajúca občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •výborná investičná príležitosť v prestížnej lokalite •možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Byt sa predáva v stave holobytu, pozostáva z priestrannej vstupnej haly, ktorá plynule prechádza do otvorenej dennej zóny spojenej s kuchyňou, jedálňou a obývačkou. Táto centrálna časť bytu je ideálna na trávenie spoločného času či už s rodinou, alebo návštevou. Byt ďalej ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo pracovňu. K dispozícii sú dve kúpeľne, samostatné WC, praktická technická miestnosť a šatník s dostatkom úložného priestoru. Prístup na tri balkóny a veľkú terasu je z viacerých miestností, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a ponúka možnosť vytvoriť si vonkajšie zóny na relax, jedlo či prácu. LOKALITA Projekt Metropolis je situovaný priamo v srdci bratislavského downtownu, len pár minút pešo od historického centra, nákupného centra Eurovea, Slovenského národného divadla či širokej ponuky kaviarní, reštaurácií a obchodov. Táto lokalita patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy a ponúka výbornú občiansku vybavenosť spolu s výbornou dostupnosťou MHD. CENA 1 254 451,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom atraktívny 2-izbový apartmán s parkovacím miestom v komplexe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom krásny a útulný 2-izbový apartmán v rezidenčnom komplexe METROPOLIS na Bottovej ulici v novom bratislavskom downtowne. Apartmán sa nachádza na 4. podlaží (3. poschodí) z celkových 16, disponuje balkónom, parkovacím miestom a skladovým priestorom. Apartmán je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú moderné inovatívne technológie (stropné kúrenie, chladenie, rekuperácia), ktoré zaručujú príjemné a zdravé bývanie, ako aj vysoko kvalitná drevená podlaha a exteriérové elektronicky ovládateľné hliníkové žalúzie. Atraktívna lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá v úplnej blízkosti a rýchlu dostupnosť do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat.Lokalita: Bottova ul., Bratislava – Staré Mesto Rozloha: apartmán 51,6 m²+ 2,48 m² Podlažie: 4/16 Orientácia: severo-západ Zariadenie: áno Nájomné: 1050 EUR (v cene je parkovacie miesto a skladový priestor) Prevádzkové náklady: 250 EUR/mes (v cene je zahrnutý internet) Nájomné SPOLU: 1300 EUR/mes VOĽNÝ IHNEĎ BENEFITY •lukratívna adresa, v srdci nového bratislavského downtownu •zariadený apartmán s funkčnou dispozíciou, úlne nový, doposiaľ neobývaný •najmodernejšie technológie: stropné chladenie, kúrenie, rekuperácia, exteriérové elektronické žalúzie s diaľkovým ovládaním •vysoko-kvalitné drevené parkety •24 hodinová stála služba recepcie a SBS •atraktívne komerčné mólo s parkom •dizajnové reštaurácie, bary a obchody v bezprostrednej blízkosti •rýchla pešia dostupnosť do historického centra Bratislavy, k dunajskej riviére ako aj do obchodného centra NIVY a EUROVEA •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou, samostatného priestranného WC s práčkou, z obývacej miestnosti s kuchynským kútom a spálne. Apartmán disponuje balkónom, na ktorý sa vchádza z obývacej miestnosti.K apartmánu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie a skladový priestor v podzemnej garážovej hale. LOKALITA Rezidenčný komplex METROPOLIS sa nachádza v prestížnej štvrti – v bratislavskom downtowne na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, dizajnové reštaurácie, bary, obchody, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. CENA nájomné (apartmán s parkovacím miestom a skladovým priestorom): 1050 EURenergie: 250 EUR nájomné spolu: 1300 EUR/mes © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom nadštandardne veľký 2 izbový apartmán v projekte Kesselbauer Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom nadštandardne veľký 2 izbový apartmán v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí v rezidencii Kesselbauer. K dispozícii je aj garážové státie za cenu 150 EUR/mesiac. Zvieratá nie sú dovolené. Na apartmáne nie je možné zriadiť prechodný pobyt pre cudzinca. Voľný od 1. novembra, po dohode aj skôr. celková plocha: 72,30 m2 (byt 67,96 m2, lodžia 4,34 m2) orientácia: juhovýchod, severovýchod mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 150 EUR (internet nie je zahrnutý) BENEFITY •priestranný byt •atraktívna lokalita •výhľad do tichého vnútrobloku •klimatizácia v každej miestnosti •2x WC (1 samostatné a 1 v kúpeľni) •kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom •garážové státie hneď pri výťahu DISPOZÍCIA vstupná chodba, obývacia izba s kuchynským kútom a prístupom na lodžiu, spálňa, WC, kúpeľňa s WC LOKALITA Projekt Kesselbauer sa nachádza v centre Bratislavy hneď vedľa Divadla L+S. V pešej dostupnosti je Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Trh Žilinská, Hodžovo námestie, Kollárovo námestie a všetky obchody a služby v nákupnom centre Tatracentrum. CENA 990 EUR nájom + 150 EUR energie + 150 EUR garážové státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na prenájom štýlový 2 izbový byt v Panorama City s výhľadom na hrad Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom luxusný 2 izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe Panorama City na Landererovej ulici v Starom Meste. Byt sa nachádza na 12. poschodí z 33 a je kompletne zariadený v štýlovom modernom prevedení. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a ponúka dostatok priestoru. V obývacej časti je pohodlný gauč a TV. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi. V spálni vás čaká pohodlná manželská posteľ s kvalitným matracom. V celom byte je klimatizácia. V kúpeľni je sprchový kút a toaleta. K dispozícii je aj jedno garážové státie a pivničná kobka. Vhodný pre jednotlivca, alebo pár. Pri prenájme sa platí dvojmesačná vratná kaucia. BENEFITY •Kompletne zariadený elektrospotrebičmi (vrátane práčky so sušičkou) •Moderné prevedenie •Presvetlený interiér •Veľa úložného priestoru •TV + internet •Dve klimatizačné jednotky (1x obývacia izba a 1x spálňa) •Loggia s výnimočným výhľadom orientovaným na hrad •Garážové státie DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s otvorenou kuchyňou a výstupom na loggiu, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a s toaletou. K dispozícii je aj parkovacieho státie v garáži a pivničná kobka. LOKALITA Byt je situovaný v centre mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou (nákupné centrum Eurovea, reštaurácie, kino, banky, SND), v unikátnej lokalite blízko promenády pri rieke Dunaj. Miesto vhodné na oddych, šport, kultúrne vyžitie a v neposlednom rade na nakupovanie. Bezproblémové dopravné spojenie. CENA 990 EUR + energie 200 EUR vrátane internetu + 110 EUR garážové státie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom priestranný 4-izbový byt na Blumentálskej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 110 m², situovaný na 5. poschodí bytového domu na Blumentálskej ulici. Byt je kompletne zariadený a ponúka komfortné a príjemné bývanie vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny.Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru aj úložných možností. K príjemnej atmosfére prispievajú dva balkóny orientované na opačné strany bytu. Balkón orientovaný na Blumentálsku ulicu ponúka pekný výhľad na Bratislavu a Malé Karpaty.Kuchyňa je plne vybavená vrátane plynového sporáka, čo zabezpečuje komfort pri každodennom bývaní.Hlavné výhody:•veľkorysá výmera 110 m² •4-izbová dispozícia •kompletne zariadený byt •2 balkóny orientované na opačné strany bytu •balkón s pekným výhľadom na mesto a Malé Karpaty •plne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom •dostatok úložného priestoru •možnosť prenájmu 1 parkovacieho miesta za príplatok •vhodné pre 1–4 osoby •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť •v bezprostrednom okolí množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov •jednoduché spojenie s ostatnými časťami Bratislavy •voľný ihneď BENEFITY •veľkorysá výmera 110 m² •4-izbová dispozícia •kompletne zariadený byt •2 balkóny orientované na opačné strany bytu •balkón s pekným výhľadom na mesto a Malé Karpaty •plne vybavená kuchyňa s plynovým sporákom •dostatok úložného priestoru •možnosť prenájmu 1 parkovacieho miesta za príplatok •vhodné pre 1–4 osoby •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť •v bezprostrednom okolí množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov •jednoduché spojenie s ostatnými časťami Bratislavy •voľný ihneď DISPOZÍCIA Byt pozostáva z chodby, predsiene, troch spální, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou a dvoch balkónov. LOKALITA Byt sa nachádza na Blumentálskej ulici v atraktívnej časti Bratislavy – Staré Mesto, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Blumentálska ulica sa nachádza v blízkosti Medickej záhrady, historického centra a množstva obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Veľkou výhodou lokality je výborná dostupnosť MHD. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky Blumentál a Americké námestie s električkovými, autobusovými a trolejbusovými spojmi do viacerých častí Bratislavy.V okolí nechýba kompletná občianska vybavenosť – potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, zdravotnícke služby či možnosti oddychu a aktívneho trávenia voľného času. Historické centrum Bratislavy je dostupné pohodlnou prechádzkou, pričom lokalita zároveň ponúka príjemné zelené prostredie a pokojnejšiu atmosféru oproti rušným centrálnym uliciam.Blumentálska 10 je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a všetkým dôležitým na dosah ruky. CENA Nájomné: 1900 EUR/mesiac (vrátane energií)Parkovacie miesto: za poplatok © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - na prenájom priestranný 3 izbový byt v novostavbe Na Križovatkách, zvieratko po dohode. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 3 izbový priestranny byt v novostavbe Na Križovatkách. Bytový dom je postavený v projekte s vnútroblokom, s bohatou zeleňou, oddychovými zónami a destkým ihriskom. Byt má výmeru 60 m2, plus dve loggie o výmere 9m2. A nachádza sa na 7.poschodí s výťahom. Je zariadený nábytkom. V obývačke , ktorá je spojená s kuchyňou je gauč, jedálenský stôl, stoličky. Z obývačky je výstup na prvú loggiu. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi: Indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, rúra, mikorvlnka, umývačka riadu a digestor. V spálni je veľká manželská posteľ a vstavaná skriňa. Zo spálne je výstup na druhú loggiu. Ďalšia izba je možné zariadiť si podľa potrieb, či už ako hosťovskú izbu, pracovňu, alebo detskú izbu. V kúpeľni je vaňa a práčka, toaleta je samostatná. Všade na oknách sú elektrické exteriérové žalúzie . Klimatizácia je v obývačke a v spálni. Orientácia bytu: Juh Byt je dostupný ihneď, vhodný pre pár, alebo rodinu. Bytový dom je postavený v projekte s vnútroblokom, s bohatou zeleňou, oddychovými zónami a destkým ihriskom. Zviera je povolené iba po dohode a po zaplatení dvojmesačného depozitu. BENEFITY •novostavba •nádherný zelený vnútroblok s ihriskom •klimatizácia •dobrá lokalita •parkovanie v garáži DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa je vstup do každej miestnosti zvlášť. Z obývačky a zo spálne je výstup na loggie. Toaleta je samostatná. LOKALITA Lokalita Na križovatkách patrí medzi obľúbené rezidenčné časti bratislavského Ružinova, vyhľadávané pre výbornú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj zastávky MHD. Obyvatelia oceňujú blízkosť nákupného centra Avion, IKEA či letiska M. R. Štefánika. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského komfortu, zelene a pohodlného bývania pre jednotlivcov aj rodiny. CENA 970 eur nájom (vrátane parkovacieho miesta) + 220 energie pre osoby (vrátane internetu) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 1- izbový byt v zabývanej novostavbe | S parkovaním | Nobelova ulica, Bratislava III Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto.Byt s výmerou 39,71 m² sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Dispozícia ponúka samostatnú kuchyňu a priestrannú obytnú časť s možnosťou čiastočného oddelenia spacieho kúta.K bytu prislúcha loggia orientovaná na severovýchod, ktorá ponúka príjemný výhľad do zelene a na stromovú výsadbu. Bytový dom ponúka moderný štandard s dôrazom na komfort a bezpečnosť. Byt disponuje kvalitnými oknami s 5-komorovými rámami a izolačným trojsklom, ako aj bezpečnostnými a protipožiarnymi vstupnými dverami.Veľkým benefitom nehnuteľnosti je vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré sa nachádza za rampou.Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť je vhodná ako prvé bývanie, ale aj ako investícia s potenciálom dlhodobého prenájmu v žiadanej lokalite.Základné parametre:•výmera bytu: 39,71 m² + loggia: 2,07 m² •4. nadzemné podlažie •stav: novostavba •orientácia: severovýchod •vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie státie za rampou Mesačné náklady: 114 EUR správca + 25 EUR ZSE BENEFITY •atraktívna lokalita Bratislava – Nové Mesto •moderné bývanie v novšej rezidenčnej výstavbe •praktická a dobre využiteľná dispozícia •balkón poskytujúci príjemný exteriérový priestor •vyhradené parkovacie miesto •kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí •dobrá dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, priestrannej kúpeľne s vaňou, obývacej izby so spacím kútom a kuchyne. LOKALITA Nobelova ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, pričom lokalita ponúka pohodlné spojenie s centrom mesta aj ďalšími časťami Bratislavy. Veľkou výhodou je tiež blízkosť jazera Kuchajda a nákupno-zábavného centra VIVO!, ktoré poskytujú priestor na oddych, šport, nákupy aj každodenné vybavovanie.Lokalita tak osloví tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosťou tráviť voľný čas v prírode. CENA 209.000,- EUR plus 20.000,- EUR parkovacie miesto (vrátane odborného servisu RK ) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj priestranný 2-izbový byt v staršej novostavbe na Agátovej ulici Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj klimatizovaný 2-izbový byt s dvomi loggiami na Agátovej ulici v Dúbravke.Byt je situovaný na 7. poschodí (z celkových 9) staršej novostavby bytového domu skolaudovaného v roku 2007 a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Byt je nadštandardne priestranný a disponuje dvomi loggiami orientovanými na západ a východ.V obytných izbách sú veľkoplošné laminátové podlahy, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky, umývačky riadu, mikrovlnnej rúry, chladničky na víno a digestoru. Kúpeľňa s toaletou disponuje sprchou aj vaňou. V obývacej izbe je klimatizačná jednotka.Vykurovanie a ohrev vody je riešený vlastným plynovým kotlom, prostredníctvom radiátorov. Parkovanie je verejné.Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi.•Úžitková plocha bytu 63,30 m2: byt 56,50 m2, 2x lodžia spolu 6,80 m2 •Mesačné prevádzkové náklady: správcovské poplatky 100 EUR, plyn 16 EUR, elektrina 15 EUR •Orientácia: Z - obývacia izba, kuchyňa, V - spálňa BENEFITY •klimatizovaný 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie •kúpeľňa s vaňou a sprchou •kompletne zariadený byt vrátane vstavaných spotrebičov •kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti dispozične prepojenej s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spální, kúpeľne s WC, vaňou a sprchou a dvoch loggii. LOKALITA Agátová ulica v bratislavskej Dúbravke patrí medzi príjemné rezidenčné lokality s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, nákupné centrum, školy, materské školy, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a blízkosť prírody, vrátane Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje široké možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Agátová ulica je tak ideálnym miestom pre komfortné bývanie, ktoré spája výhody mesta s pokojnejším prostredím a blízkosťou prírody. CENA 229 000,- EUR vrátane právneho servisu © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS. V inzeráte sú použité vizualizácie.

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán s výhľadom na Slavín v projekte UNO Poštová Exkluzívna ponuka HERRYS: 1,5-izbový apartmán na predaj v centre Bratislavy s výhľadom na Slavín Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj 1,5-izbový apartmán situovaný na 6. podlaží kompletne modernizovanej historickej budovy v centre Bratislavy. Tento svetlý apartmán zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj priestrannou terasou s jedinečnými výhľadmi, ktoré vytvárajú harmonické spojenie historického šarmu a súčasného mestského života.Prémiové vybavenie Apartmán je nový, doposiaľ neobývaný, zariadený v štandarde, ktorý zahŕňa aj modernú kuchynskú linku, vstavaný šatník a klimatizáciu.Atraktívna poloha a investičný potenciál Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite v centre Bratislavy, s výbornou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a bohatou ponukou kultúrneho aj spoločenského života. Vďaka svojej polohe, výhľadu a kvalitnému vyhotoveniu je nehnuteľnosť ideálna nielen ako štýlové mestské bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť vhodná na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.Parametre nehnuteľnosti: Podlahová plocha: 41,86 m²Terasa: 23,41 m²Orientácia: juhozápad (JZ)Prvé dva obrázky sú vizualizácie BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •zaujímavo dispozične riešený apartmán s priestrannou terasou •prémiová adresa •kvalitné drevené podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva z otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou, spacieho kútu a kúpeľne s toaletou.Vstup + obývacia časť - 13,44 m² Kúpeľňa s WC - 5,47 m² Spacia časť - 9,42 m² Kuchynská časť - 13,53 m²Podlahová plocha - 41,86 m²Terasa - 23,41 m²Celková úžitková plocha - 65,27 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 399.681,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS – Na predaj moderný 1,5-izbový apartmán s výhľadom na mesto v projekte Metropolis Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj moderný a prakticky riešený 1,5-izbový apartmán s krásnym výhľadom na mesto. Apartmán je situovaný na 12. poschodí (z 18) vo veži B prestížneho projektu METROPOLIS, ktorý sa nachádza v centre diania bratislavského downtownu. Apartmán s celkovou úžitkovou plochou 43,10 m² ponúka komfortné mestské bývanie s dôrazom na funkčnosť a dizajn. K bytu prislúcha aj balkón s výmerou 2,63 m² orientovaný na severozápad, ideálny na večerný oddych s výhľadom na panorámu mesta.V cene apartmánu je zahrnutý kvalitný štandard:•trojvrstvové celodrevené podlahy inštalované lepením pre výborný akustický komfort •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek:•vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf Vďaka tomu je nehnuteľnosť pripravená na zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku.Apartmán je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom v atraktívnej lokalite s rastúcou hodnotou.Úžitková plocha: interiér: 43,10 m², balkón: 2,63 m² Orientácia: SZ Poschodie: 12. / 18 BENEFITY •nadštandardná novostavba v top lokalite •výhľad na panorámu mesta •severozápadná orientácia •kvalitný štandard v cene •moderný dizajn projektu •blízkosť obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom •možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, čiastočne otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchynským kútom a samostatnej časti určenej ako spací kút. Z obývacej izby je vstup na balkón s príjemným výhľadom na mesto. LOKALITA Metropolis sa nachádza v srdci bratislavského downtownu – modernej štvrte, ktorá spája bývanie, biznis a mestský život. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, nábrežie Dunaja aj kultúrne inštitúcie. Výborná dostupnosť MHD, blízkosť centra mesta a vysoký investičný potenciál robia z lokality ideálne miesto na život aj prenájom. CENA 369 196,00 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na predaj prémiový 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej novostavbe METROPOLIS v úplnom centre bratislavského downtownu. Predáva sa vo vysokom štandarde, čo oceňujú mnohí majitelia, ktorí už v tomto projekte bývajú. Projekt METROPOLIS je známy svojou originálnou architektúrou, kvalitou prevedenia a prestížnou lokalitou v centre mesta. V roku 2025 bol ocenený prestížnou cenou CIJ Awards ako Best Premium Residential Development of the year 2025•3-izbový apartmán •celková výmera: 74,6 m² •dva balkóny: 5,26 m² BENEFITY •estetická nadčasová architektúra projektu METROPOLIS •lukratívna adresa, v srdci nového downtownu bratislavského centra •efektívne prepracovaná dispozícia bytu •najmodernejšie, nízko nákladové technológie chladenia, kúrenia, rekuperácie a tienenia •vysokokvalitné materiály prémiových značiek použité v interiéri bytu •komerčné mólo so semiprivátnym parkom plným zelene v rámci projektu METROPOLIS •v pešej dostupnosti sa nachádzajú dizajnové reštaurácie, bary, obchody, biznis centrá, administratívne budovy a taktiež veľa príležitostí pre šport a kultúru •rýchla dostupnosť hlavnej autobusovej stanici NIVY, zastávok MHD ako aj dopravná dostupnosť na mestský obchvat DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa vchádza do kúpeľne, samostatného WC, obývacej miestnosti a dvoch izieb. Súčasťou obývacej miestnosti je kuchynský kút.Byt sa predáva v exkluzívnom nadštandardnom vyhotovení : •trojvrstvové celodrevené podlahy •veľkoformátové talianske obklady a dlažby •prémiové sanita a keramika •vysokokvalitné interiérové dvere s nadštandardnou výškou a bezfalcovým kovaním •veľkoformátové okná z hliníkových profilov značky Wicona Prednosťou bytu sú rovnako aj moderné a inovatívne technológie od popredných značiek: •vysokokvalitné exteriérové žalúzie •stropné chladenie a stropné kúrenie od spoločnosti Rehau •individuálna prémiová autonómna rekuperácia značky Wolf LOKALITA Projekt METROPOLIS je situovaný v prestížnej štvrti bratislavského centra mesta, v tzv. downtowne, na Bottovej ulici. Táto nová dynamická štvrť spája šarm Starého Mesta s rozmanitosťou moderného sveta. V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá NIVY a EUROVEA, reštaurácie, bary, dunajská promenáda a rovnako i samotné historické centrum mesta. Táto mestská štvrť predstavuje vysoký potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti. CENA Byt: 493 000- EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom klimatizovaný 3-izbový byt pri Ekonomickej univerzite Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na prenájom 3-izbový byt v lokalite Petržalka - Ovsište v blízkosti Ekonomickej univerzity. Byt sa nachádza na 8. poschodí a je kompletne zariadený. Každá izba ma klimatizáciu a exteriérové žalúzie. Voľný od 1.10.2026. celková plocha: 71,83 m2 (byt 68,60 m2, lodžia 3,23 m2) orientácia: severozápad, juhozápad mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 150 EUR vrátane internetu a TV BENEFITY •2 nepriechodné izby •klimatizácia v každej izbe •exteriérové žalúzie •priestranná chodba vhodná na úložný priestor •slnečný byt •občianska vybavenosť •MHD pred bytovým domom DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, obývacia izba, kuchyňa s prístupom na lodžiu, spálňa, pracovňa, WC, kúpeľňa LOKALITA Byt sa nachádza na začiatku Petržalky v časti Ovsište, oproti Ekonomickej univerzite. Hneď pri bytovom dome je zástavka MHD a známy Trojka burger. V pešej dostupnosti je aj LIDL, trhovisko, Poliklinika Šustekova, TESCO Express, tenisové kurty a Petržalský park s množstvom zelene. CENA 850 EUR nájom + 150 EUR energie, vrátane internetu a TV © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový elegantný byt blízko Račianskeho mýta Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt s výmerou 53 m² a 2 loggii vo veľkosti 3 m², situovaný na 5. poschodí bytového domu v tichej časti Račianského mýta.Jozefa Cígera Hronského sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v atraktívnej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné mestské bývanie. Lokalita je obľúbená pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a široké možnosti trávenia voľného času.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky, pošta a ďalšie služby. Neďaleko je tiež nákupné centrum Central a VIVO! Bratislava, ktoré poskytujú široké možnosti nakupovania, gastronómie a služieb.Veľkou výhodou je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek, vďaka ktorej je zabezpečené pohodlné spojenie s historickým centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Lokalita zároveň ponúka jednoduché napojenie na hlavné dopravné tepny mesta.Okolie Račianskeho mýta poskytuje množstvo možností na prechádzky, šport a oddych. Vďaka kombinácii dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti centra ide o atraktívnu lokalitu vhodnú pre jednotlivcov a páry.•orientácia byt do pokojného vnútrobloku •priestranný výťah •samostatné WC •Oddelená kuchyňa •možnosť prihlásenia prechodného pobytu pre zahraničných nájomcov •výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti •voľný ihneď BENEFITY •orientácia byt do pokojného vnútrobloku •priestranný výťah •samostatné WC •Oddelená kuchyňa •možnosť prihlásenia prechodného pobytu pre zahraničných nájomcov •výborná dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti •voľný ihneď DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu, kúpeľňu, oddelené WC a dve loggie. LOKALITA Jozefa Cígera Hronského sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v atraktívnej lokalite v blízkosti Račianskeho mýta, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň príjemné mestské bývanie. Lokalita je obľúbená pre svoju kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a široké možnosti trávenia voľného času.V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, banky, pošta a ďalšie služby. Neďaleko je tiež nákupné centrum Central a VIVO! Bratislava, ktoré poskytujú široké možnosti nakupovania, gastronómie a služieb.Veľkou výhodou je výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy vrátane električiek, vďaka ktorej je zabezpečené pohodlné spojenie s historickým centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Lokalita zároveň ponúka jednoduché napojenie na hlavné dopravné tepny mesta.Okolie Račianskeho mýta poskytuje množstvo možností na prechádzky, šport a oddych. Vďaka kombinácii dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti centra ide o atraktívnu lokalitu vhodnú pre jednotlivcov a páry. CENA Nájomné: 950EUR/mesiac (vrátane energií)Zábezpeka: 950 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.