Svätý Jur – dom s právoplatným stavebným povolením | 725 m² | dva prístupy

Na predaj samostatne stojaci rodinný dom na ulici SNP vo Svätom Jure, na pozemku s výmerou 725 m². Dom je v stave pred kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia a najmä právoplatné stavebné povolenie na kompletnú prestavbu domu. Kupujúci tak získava výrazný časový náskok: hotový projekt a absolvovaný povoľovací proces mu môžu ušetriť približne rok a pol príprav, vybavovania a komunikácie s úradmi. Časť prípravných prác je už hotová: dom je vyprataný, podlahová krytina odstránená, veľká časť pozemku vyčistená a zrealizovaná je nová podzemná elektrická prípojka. Schválený projekt navrhuje približne 142 m² interiéru na prízemí a na poschodí, ďalších 44 m² suterénu a terasu do záhrady. Dispozícia zahŕňa veľkú obývačku s jedálňou a kuchyňou, spálňu, pracovňu, ďalšie dve izby na poschodí, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník a priestranné skladové priestory v pivnici. Pozemok má prístup z ulíc SNP aj Partizánska, juhozápadne orientovanú záhradu a dve studne. Dom je napojený na verejný vodovod, má plynovú prípojku a kanalizáciu. Samostatne stojaci dom, pozemok tejto výmery, prístup z dvoch ulíc a občianska vybavenosť aj vlaková stanica v pešej dostupnosti predstavujú vo Svätom Jure ťažko nahraditeľnú kombináciu. Celková úžitková plocha existujúceho domu podľa projektovej dokumentácie je 206,3 m²: prízemie 95,6 m², suterén 48,9 m² a aktuálne nezobytnené podkrovie 61,8 m². Zastavaná plocha je 121,1 m². Dom je zo začiatku 60-tych rokov tehla/kváder. Nehnuteľnosť sa nachádza v ochrannom pásme pamiatkovej rezervácie Svätý Jur. Projektová a technická dokumentácia je k dispozícii vážnym záujemcom. Vizualizácie zobrazujú navrhovaný stav po rekonštrukcii; okolie a zeleň sú ilustračné. Schémy sú orientačné. Nehnuteľnosť sa predáva v súčasnom stave pred rekonštrukciou Predaj priamo od majiteľa. Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom, nie s ponukou sprostredkovania alebo prevzatia inzerátu. Cena: 429 000 € Obhliadky po dohode.