JAN PINKA | 3-izbový byt s dvoma loggiami a výnimočnými výhľadmi – najvyššie poschodie pri jazere Draždiak

Ján Pinka, váš realitný partner, predstavuje byt v pôvodnom, veľmi zachovalom stave. Vďaka priestrannej dispozícii, dvom loggiám a výbornej lokalite má nehnuteľnosť silný rezidenčný potenciál. Jedinečnosť ponuky: V Petržalke momentálne neexistuje iný 3-izbový byt na najvyššom poschodí s cenou do 480 000 €. Ak hľadáte výhľad, ticho, súkromie a minimálnu prašnosť, toto je ponuka pre vás. Hlavné výhody bytu: - 2 loggie (každá 5,47 m²), orientované na východ – ranné slnko, výhľad na Draždiak. - Úžitková plocha 77,05 m² + murovaná pivnica. - 12. poschodie / 12 – maximálne súkromie, ticho, čistý vzduch, žiadne zatekanie zo strechy. - Lokalita Lúky – električka, MHD, školy a kompletná vybavenosť v pešej dostupnosti. - Byt v pôvodnom, zachovalom stave – ideálny pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Momentálne neobývaný – pripravený na okamžité obhliadky. Adresa: Strečnianska 9, 851 05 Bratislava – Petržalka Bytový dom: - Rok výstavby: 1982 - 12 nadzemných podlaží - Panelová konštrukcia - Zateplenie: 2011 - Čisté, udržiavané spoločné priestory - Vstup zabezpečený čipovým systémom - 2 výťahy (osobný + nákladný) Prebieha proces prípravy obnovy bytového domu cez ŠFRB (viacero variantov riešenia v diskusii) Dispozícia bytu: Priestranná vstupná hala (pôvodne aj jedálenský kút) vedie do centrálnej chodby, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, kuchyne a dvoch izieb. - Obývacia izba aj spálňa majú priamy vstup na loggiu. - Loggie: 2 × 5,47 m² – východ (Draždiak) - Kuchyňa + 1 izba: západ - Pivnica: 5 m² (murovaná dvojpivnica so susedným bytom) Stav bytu: - Pôvodný, veľmi udržiavaný stav - Pôvodné drevené okná - Neobývaný – ihneď voľný - Predáva sa v stave zodpovedajúcom fotografiám - Optický internet Mesačné náklady: - Správa bytu: 180 € - Elektrina: 22,50 € Vchod č. 9 má spoločnú, zrekonštruovanú kotolňu so susedným vchodom Správca: Správca s.r.o., Wolkrova 13, Bratislava Dostupnosť a občianska vybavenosť: - MHD: výborná dostupnosť, novovybudovaná električková trať - Auto: do 10 min. napojenie na obchvat - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Školy a škôlky: - MŠ Strečnianska 2 – 200 m (2 min. pešo) - Súkromná ZŠ Strečnianska 2 – 270 m (4 min. pešo) Parkovanie: - Rezidenti Petržalky parkujú bezplatne v celej Petržalke 24/7 Pre koho je byt ideálny? - Pár alebo rodina, ktorí hľadajú priestranné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dispozíciou a príjemným výhľadom. - Záujemca o rekonštrukciu, ktorý chce tvoriť interiér bez obmedzení po predošlých úpravách. - Milovník svetla, výhľadu a pokoja – najvyššie poschodie poskytuje výnimočné súkromie a atmosféru. Byt ponúka viac než len priestor – ponúka výhľad, kľud a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Cena: 235.000 eur Cena zahŕňa kompletný právny servis a súvisiace poradenstvo. Pre podrobnosti ma kontaktujte na e-mailovej adrese ..., alebo priamo na ..., kde si zároveň môžeme dohodnúť aj termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku a nehnuteľnosti, ktorá sa na ňom nachádza. www.janpinka.sk Ján Pinka, váš realitný partner ... ...