EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – LUXUSNÝ RODINNÝ DOM TYPU CHALET | NOVÁ LESNÁ

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený dvojpodlažný rodinný dom typu Chalet s podlahovou plochou 143,8 m² v Novej Lesnej. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie modernej horskej architektúry, pravého dreva, kvalitných prírodných materiálov a precízneho remeselného spracovania. Celý interiér bol vytvorený na mieru podľa individuálneho návrhu architekta ako jeden ucelený dizajnový koncept. Dominujú mu drevené podlahy a obklady v kombinácii so sklom a kovom, veľkoformátové presklenia, krištáľové lustre a prepracované priame i nepriame LED osvetlenie. Výrazným architektonickým prvkom domu je otvorená dvojpodlažná schodisková hala so širokým dreveným schodiskom a celoskleneným zábradlím, ktorá dodáva interiéru vzdušnosť a reprezentatívny charakter. Chalet je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné rodinné alebo rekreačné bývanie pod Vysokými Tatrami, kompletne pripravené na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Odporúčame Vám navštíviť 3D prehliadku (ikonka v úvode inzerátu). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Nová Lesná, Vysoké Tatry • podlahová plocha domu: 143,8 m² • I. nadzemné podlažie: 74,48 m² • II. nadzemné podlažie: 69,32 m² • obytný záhradný/hosťovský domček: 19,45 m², napojený na vodu a odpad • veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • 3 samostatné izby na poschodí – hlavná spálňa, detská a hosťovská izba • 2 veľkorysé kúpeľne • fínska sauna • technická a úložná miestnosť s práčkou a sušičkou • kompletný interiér a nábytok navrhnutý a vyrobený na mieru • bezpečnostný systém s pohybovým kamerovým systémom • hodnota kompletného interiérového zariadenia, nábytku a doplnkov: 250 000 € DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie – 74,48 m² Prvé podlažie tvorí veľkorysá denná a spoločenská časť s otvoreným prepojením obývacej izby, jedálne a kuchyne. Priestranná obývacia izba je kompletne zariadená a plynulo nadväzuje na jedáleň so stolovaním pre 8 osôb a kuchyňu vyrobenú na mieru. Kuchyňa disponuje integrovanými spotrebičmi, varnou doskou so vstavaným odsávaním, veľkou pracovnou plochou a množstvom úložného priestoru. Súčasťou podlažia je veľkorysá kúpeľňa s fínskou saunou, ktorá vytvára privátne wellness zázemie priamo v dome. Nachádza sa tu aj technická a úložná miestnosť s dostatkom priestoru na lyže, bicykle a ďalšie športové vybavenie, vrátane práčky a sušičky. 2. nadzemné podlažie – 69,32 m² Druhé podlažie tvorí súkromnú a oddychovú časť domu: • hlavná spálňa • detská izba • hosťovská izba • kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom Hlavná spálňa pokračuje v jednotnom dizajnovom rukopise celého Chaletu. Dominantou je čalúnená posteľ s vysokým čelom, lamelová stena, drevom obložený šikmý strop a veľkoformátové presklenie, ktoré prináša do interiéru množstvo prirodzeného svetla. TECHNICKÉ PARAMETRE Chalet je samostatnou stavbou s vlastnými obvodovými múrmi, susediacou s vedľajším Chaletom. Obe stavby sú od seba stavebne oddelené izoláciou a dilatačnou škárou. Nehnuteľnosť je aktuálne vedená na LV ako byt č. 1 s možnosťou preklasifikovania na samostatný rodinný dom. • rok výstavby/kolaudácie: 2024 • konštrukcia hlavnej stavby: tehla • okná: prémiové hliníkové okná a veľkoformátové presklenia • strecha: kvalitná krytina z pozinkovaného plechu • vykurovanie: smart tepelné čerpadlo s rekuperáciou • fotovoltaický systém: 5 kW + virtuálna batéria • inžinierske siete: všetky siete okrem plynu • nízke mesačné prevádzkové náklady • parkovanie: 3 parkovacie miesta na súkromnom pozemku pred domom LOKALITA Nová Lesná patrí medzi vyhľadávané lokality pod Vysokými Tatrami. Chalet sa nachádza vo veľmi tichej, vyššie položenej časti obce s nádherným výhľadom na panorámu Tatier. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť Starého Smokovca, Tatranskej Lomnice, Hrebienka a Popradu, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane medzinárodného letiska. Okolie poskytuje široké možnosti celoročného aktívneho oddychu – turistiku, cykloturistiku, lyžovanie, skialpinizmus, golf či relax. Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť vhodná na trvalé rodinné bývanie, rekreáciu aj investičné využitie. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia atraktívnej polohy pod Vysokými Tatrami, troch samostatných izieb, fínskej sauny, obytného hosťovského domčeka a vysokého štandardu kompletného zariadenia vytvára zaujímavý potenciál aj na prémiový krátkodobý prenájom. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. CENA: 820 000 € bez DPH V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Peter Bartoň Tel.: ...