Na predaj moderný 5-izbový rodinný dom s garážou v uzavretom rezidenčnom areáli – Batizovce, ul. Športová.

Ponúkam na predaj moderný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s garážou v novovybudovanom uzavretom rezidenčnom areáli na ulici Športová v Batizovciach, pod Vysokými Tatrami (aktuálne vo fáze dokončovania, vid. fotky a vizualizácie pre dokončenie) Dvojpodlažná novostavba s plochou strechou zaujme nadčasovou architektúrou, veľkoformátovým presklením a premyslenou dispozíciou. Dominantou domu je otvorená denná časť s rozlohou 59 m² a výškou stropu 3 metre, ktorá prirodzene prepája interiér so záhradou. Kvalitné stavebné materiály a nadštandardné technológie vytvárajú komfortné zázemie pre moderné rodinné bývanie. Základné informácie • Celková plocha domu vrátane garáže: 177 m² • Výmera pozemku: 605 m² • Dispozícia: 5 izieb, 2 podlažia • Typ stavby: samostatne stojaci rodinný dom s plochou strechou • Stav: novostavba – dokončený holodom • Lokalita: Batizovce, ulica Športová Dispozícia domu: Prízemie: vstupná chodba so schodiskom, vykurovaná garáž, samostatné WC a hosťovská izba vhodná aj ako pracovňa, s vlastnou kúpeľňou a posuvným presklením do záhrady. Hlavný obytný priestor tvorí obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s plochou 59 m², zvýšeným stropom na 3 metre a veľkoformátovým presklením do záhrady. Poschodie: dve samostatné izby, rodičovská spálňa s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier a kúpeľňa. Konštrukcia a stavebné vyhotovenie: • Obvodové murivo z pálenej tehly POROTHERM, hrúbka 300 mm • Zateplenie obvodových stien polystyrénom, hrúbka 150 mm • Zateplenie základov a sokla styrodurom, hrúbka 200 mm • Fasáda s dvojitou výstužnou sieťkou v lepidle a finálnou silikónovou omietkou • Dokončená plochá strecha so zásypom z dunajského štrku • Hliníkové okná ALUPROF s izolačným trojsklom a hliníkové vstupné dvere • Elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie vo farbe okien • Vnútorné strojové omietky a dvojitá biela maľba Technológie a vybavenie • Tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome s inteligentnou reguláciou teploty • Decentrálna rekuperácia INVERTER • Príprava na inštaláciu fotovoltického systému • Samostatná príprava na klimatizáciu na prízemí aj poschodí • Kompletná elektroinštalácia vrátane koncových prvkov • Zabezpečovací systém a príprava na vonkajšie kamery • Optický internet a káblové rozvody v celom dome • Príprava na LED osvetlenie a realizované exteriérové fasádne osvetlenie • Príprava na podomietkové batérie v celom dome • Komín SCHIEDEL pre krbovú vložku s nasávaním vzduchu z exteriéru • Odsávanie digestora z kuchynského ostrovčeka vedené cez podlahu • Domurovaná komora pri kuchyni a samostatná práčovňa • Garáž s podlahovým vykurovaním, rozvodmi vody a vykurovania a diaľkovo ovládanou bránou Pozemok a rezidenčný areál Pozemok s výmerou 605 m² poskytuje priestor na súkromnú záhradu, terasu a oddychovú zónu podľa predstáv budúceho majiteľa. Nehnuteľnosť je súčasťou uzavretého rezidenčného areálu s jednotnou modernou architektúrou, premysleným urbanistickým usporiadaním a kvalitnou infraštruktúrou. Prístup zabezpečuje kompletne dokončená asfaltová komunikácia vo vysokom kvalitatívnom štandarde. V predajnej cene je zahrnuté dokončenie oplotenia pozemku z troch strán a realizácia spevnených plôch v okolí domu. Stav dokončenia: Dom sa predáva ako dokončený holodom so stavebnými konštrukciami, technológiami, vybavením a exteriérovými úpravami uvedenými vyššie. Novému majiteľovi zostáva dokončiť: • Podlahové krytiny • Sanitu v kúpeľniach • Interiérové dvere • Svietidlá Finálne materiály a vzhľad interiéru si tak môže zvoliť podľa vlastných predstáv. Lokalita: Batizovce pod Vysokými Tatrami ponúkajú pokojné rodinné bývanie v atraktívnom podtatranskom prostredí s výbornou dostupnosťou Popradu, vzdialeného približne 7 km. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodných centier, zdravotníckych zariadení, športovísk a ďalších služieb. Výhodou je dostupnosť diaľnice D1 a Letiska Poprad-Tatry. Blízkosť Starého Smokovca, Tatranskej Lomnice a ďalších tatranských stredísk ponúka celoročné možnosti turistiky, cyklistiky, lyžovania a rekreácie. Cena: 492 800 € Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér: Peter Bartoň Telefón: ...