Domy, Batizovce

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v malebnej podtatranskej obci Batizovce, ktorá ponúka pokojné bývanie s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Dom sa nachádza v tichej časti obce, pričom severná hranica pozemku lemuje potok, čo vytvára príjemnú atmosféru. Stavba je situovaná približne 3 metre nad úrovňou potoka, čo zabezpečuje ochranu pred vodou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a pitnú vodu, s možnosťou pripojenia na kanalizáciu, plyn aj optický internet. Dom prešiel čiastočnými úpravami: strešná krytina bola vymenená za plechovú v roku 2004 kúrenie bolo modernizované v roku 2011 na peletovú pec (s možnosťou kúrenia aj tuhým palivom) Dispozičné riešenie: Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne, jednej izby a priestrannej centrálnej chodby. Tá prepája jednotlivé časti domu – kuchyňu, obývaciu izbu, špajzu, pivnicu aj vstup na povalu. Z obývacej izby sa prechádza do spálne. V kuchyni sa nachádza funkčná kachľová pec, ktorá dodáva domu autentický vidiecky charakter. Na pozemku sa nachádza aj menšia murovaná hospodárska budova s dvomi miestnosťami. Súčasťou je aj drevená stavba pôvodne využívaná na uskladnenie dreva. Dom je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – vhodný na trvalé bývanie, rekreačné využitie alebo ako investícia v atraktívnej lokalite pod Tatrami.

Hľadáte bývanie mimo ruchu mesta, ale s dobrou dostupnosťou? Tento rodinný dom v tichej časti obce Batizovce môže byť presne to, čo hľadáte. Je to miesto, kde dom a záhrada žijú v súlade s prírodou. Lokalita: Dom sa nachádza v zadnej časti pozemku, v tichej ulici, kde Vás nebude rušiť premávka. Vďaka okolitej zeleni pôsobí prostredie veľmi pokojne a prirodzene. Dispozícia: Prízemie (65 m²): • Kuchyňa s jedálenským kútom a východom na terasu orientovanú na SV – ideálne na rannú kávu • Priestranná obývacia izba s kozubom, z ktorého teplo prúdi aj do dvoch horných izieb vďaka prieduchom. Z miestnosti je zároveň druhý výstup na terasu a do záhrady. • Samostatné WC • Technická miestnosť a špajza Poschodie (71 m²): • Tri izby (spálňa, pracovňa a ďalšia obytná izba) – každá s dostatkom svetla a strešnými oknami • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC • Prístup na pôjd – ideálny na sezónne odkladanie vecí Technické info: • Tehlová stavba, kolaudácia 1998 • Obecný vodovod, odpad riešený septikom • Vlastné plynové kúrenie • Hospodárska budova s garážou na pozemku Pozemok: 553 m² – udržiavaný, prevažne zatrávnený, lemovaný stromami a zeleňou. Miesto, kde si vytvoríte priestor na oddych, pestovanie alebo len na pokojné posedenie. Prečo by sa človek, ktorý hľadá dom na bývanie, mal rozhodnúť práve pre Batizovce? - Tiché prostredie - Batizovce ponúkajú pokojné a príjemné vidiecke prostredie, ideálne pre ľudí, ktorí unikajú pred ruchom a stresom väčších miest. - Rodinná atmosféra - Menšie obce často disponujú silnejšou komunitou a priateľskejšími vzťahmi medzi susedmi, čo vytvára príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. - Blízkosť prírody a rekreácie - Z Batizoviec máte nádherný výhľad na Vysoké Tatry a ste len kúsok od brán tohto národného parku. To otvára dvere k turistike, lyžovaniu, cyklistike a iným aktivitám. - Blízkosť Popradu a Svitu - Batizovce sú strategicky umiestnené v tesnej blízkosti Popradu a Svitu, čo znamená ľahký prístup k všetkým mestským službám – obchodom, nemocniciam, školám, úradom, kultúre a pracovným príležitostiam. - Dopravné spojenie - rýchly prístup na diaľnicu D1, Letisko Poprad- Tatry a dobré železničné a autobusové spojenie uľahčuje cestovanie do iných častí Slovenska. Tento dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá funkčný priestor, dostatok súkromia a prostredie blízke prírode, no s rýchlym prístupom do Popradu (cca 10 minút jazdy). Ak Vás tento dom zaujal, rada Vám ho predstavím osobne.

Pre konkrétneho klienta hľadám na kúpu rodinný dom v obci Batizovce. Za každú ponuku Vám budem vďačná. Celý právny servis vrátene poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/3bY2DH4G1DhteFXNWASf4d". ID 104775. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. Predám dom v rámci exkluzívneho projektu dvojdomu v Batizovciach, jednej z najvyhľadávanejších podtatranských obcí. Ide o jeden z posledných voľných pozemkov v tejto lokalite. Z obývačky aj z obidvoch spální si budete užívať dokonalý výhľad na Tatry. Dispozícia a parametre Každý dom má úžitkovú plochu 100 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 450 m². Zastavaná plocha predstavuje 50 m². V cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta priamo pred domom. Dom sa predáva na kľúč – dokončený bude úplne so všetkým, okrem kuchynskej linky a svietidiel. Kupujúci si môže vybrať farbu, podlahy, obklady a po dohode je možné vykonať aj zmeny v dispozícii. Vybavenie - Kuchyňa: umývačka, sporák, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút a kuchynská linka - Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, oddelené WC, práčka - Okná: plastové - Kúrenie: podlahové - Iné miestnosti: špajza, terasa - Bezpečnosť: bezpečnostné dvere, alarm - Siete a technológie: plyn, vodovod, elektrina, kanalizácia, dátová prípojka, prístupová cesta - Lokalita: tiché prostredie, cykloturistika, turistika, obchody, MHD Stavba Dom je novostavba, projekt sa dokončí do 9 mesiacov od podpísania zmluvy s druhým kupujúcim. Cieľom je, aby si každý vlastník vedel od začiatku prispôsobiť svoje bývanie podľa vlastných predstáv. Cena 375 000 € Tento projekt predstavuje veľmi výhodnú a dôveryhodnú príležitosť – priamy predaj od majiteľa, bez makléra a zbytočných provízií. Ak hľadáte moderné bývanie s jedinečným výhľadom na Tatry a možnosťou prispôsobiť si dom podľa seba, táto ponuka je presne pre vás.

Číslo ponuky: 8981 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÝ DOM štylizovaný ako VIDIECKY DOM NA TRVALÉ BÝVANIE ALE VHODNÝ AJ NA REKREAČNÝ PRENÁJOM ČI AKO CHALUPA nachádzajúci sa v PODTATRANSKEJ obci BATIZOVCE (len 10 minút autom do Popradu, rovnako 10 minút Starý Smokovec). Dom je situovaný v centre dediny v priamom susedstve kostola, na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 781 m2. Pozemok je po celom obvode oplotený, výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán. Zo záhrady je výhľad na panorámu Vysokých Tatier. Dom bol nanovo postavený na mieste pôvodného vidieckeho domu, ktorý istý čas slúžil aj ako škola. V snahe zachovať pôvodnú architektúru a duch miesta, pri stavbe boli len minimálne upravené pôvodné dispozície miestností a izieb. Kolaudácia bola realizovaná v dvoch etapách - prízemie (2008) a obytné podkrovie (2015). Dom je stavebne riešený ako murovaný jednopodlažný objekt s obytným podkrovím bez podpivničenia, strecha je sedlová. Zastavaná plocha domu je 131 m2 (pôdorys 9,2 x 14,1 m), podlahová plocha prízemia 105 m2 a podkrovia 92 m2. Dispozične dom predstavuje celkovo 6 izbovú bytovú jednotku, s troma izbami na každom podlaží (podkrovie je prispôsobené na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky). Za vstupom do domu je PREDSIEŇ, z ktorej sa vstupuje do SPÁLNE, KUCHYNE a VEĽKEJ KÚPEĽNE SO SPRCHOVACÍM KÚTOM A WC. Vedľa kuchyne je DRUHÁ SPÁLŇA a OBÝVACIA IZBA S KRBOM. Do podkrovia vedie drevené schodisko, kde sa nachádza VEĽKÁ HALA S KUCHYNSKÝM KÚTOM A OBÝVAČKOVÝM SEDENÍM, DVE SPÁLNE, KÚPELŇA S VAŇOU A ŠATNÍK. Dom je napojený na VŠETKY INŽ. SIETE (voda, kanalizácia, el. energia, plyn). Vykurovanie je riešené ako ústredné (plynový kotol Protherm Tiger) s radiátormi v izbách.. V obývacej izbe na prízemí je krb. Rodinný dom je zateplený, vystavený bol energetický certifikát triedy B. Vedľa domu je hospodárska časť domu s technickou miestnosťou a skladom. Zvažovaná bola rekonštrukcia tejto časti na menší wellness so saunou. Na záhrade je vytvorené zakryté vonkajšie sedenie s vonkajším krbom, detské preliezky a voľná trávnatá plocha. Dom je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom, v príprade záujmu je možné využiť doterajší rezervačný systém a marketing.

Bosen Group Poprad Vám prináša do ponuky moderný rodinný dom, ktorý si zamilujete na prvý pohľad. Spojenie nadčasového dizajnu, svetla a útulnej atmosféry vytvára miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď po vstupe. Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a ponúka všetko, čo potrebuje moderná rodina – priestor, pohodlie a súkromie v pokojnej obci Batizovce, len na skok od Popradu a Vysokých Tatier. DISPOZÍCIA : Prízemie - Už pri vstupe Vás privíta priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá plynule nadväzuje na veľkorysú obývaciu izbu s krbom. Obývačka dýcha teplom domova a ponúka výstup na zastrešenú terasu a do záhrady, kde si vychutnáte rannú kávu či letné večery s rodinou. Kuchyňa so špajzou je snom každej gazdinky – prepojená s priestranným jedálenským kútom, ideálnym na spoločné chvíle pri stole. Na prízemí sa ďalej nachádza spálňa so vstavaným šatníkom, hosťovská izba, dve kúpeľne s WC a technická miestnosť. 1. NP - Dominantou domu je majestátne schodisko v centre obývačky, ktoré vedie na poschodie, kde sa nachádzajú dve útulné detské izby. Vďaka šikminám a vstavanému nábytku pôsobia veľmi útulne, prakticky a s príjemným pocitom súkromia. Celý interiér je ladený v svetlých a príjemných tónoch, plný denného svetla a tepla domova. PARKOVANIE: Dom má garáž pre dve autá a ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom na vydláždenej ploche – pohodlie pre celú rodinu aj návštevy. EXTERIÉR A POZEMOK: Na prvý pohľad Vás očarí pekná, udržiavaná záhrada s množstvom okrasných drevín a s priestorom pre bazén či letné sedenie. Pozemok o výmere 809 m² je rovinatý, s automatickou závlahou a elektrickou kosačkou Gardena. Nechýba záhradný domček na náradie, vyvýšené záhony na pestovanie kvetov či zeleniny a vlastná studňa, ktorú majitelia využívali aj na napúšťanie bazéna. VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ: Dom má prípravu na alarm, kamerový systém, videovrátnik a číselný zámok na vstup – praktické, bezpečné a pohodlné riešenie pre rodiny s deťmi. Oplotenie tvorí masívny kamenný plot s kovovým vnútrom, ktorý poskytuje súkromie, no zároveň necháva dom dýchať. CENA: 549 999 € Tento dom je ako stvorený pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a útulné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Popradu – miesto, kde sa spája moderný štýl s domáckou atmosférou. LOKALITA: Obec Batizovce patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta pod Tatrami – ide o pokojnú a bezpečnú lokalitu s výbornou dostupnosťou do Popradu (len 10 minút autom) aj do Vysokých Tatier. V obci sa nachádza škôlka, základná škola, potraviny, kostol, reštaurácia aj športoviská, čo robí z Batizoviec ideálne miesto pre rodinný život. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklotrasy, turistické chodníky, tatranské lesy a krásne výhľady na panorámu Tatier. Výborná dopravná dostupnosť (smer Poprad, Svit, Štrba, diaľnica D1) a pokojná atmosféra dediny vytvárajú dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a životom v prírode. Maklérka: Dominika Neupauerová, Tel.č. : +421 901 709 791, Email: neupauerova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj priestranný a zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a slušnej časti obce Batizovce, okres Poprad. Dom ponúka výborné dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Dispozícia a vybavenie: Suterén: pivnica garáž s montážnou jamou sypanec kotolňa prístrešok na auto Prvé podlažie: veľká obývacia miestnosť kuchyňa s kachľovou pecou špajza chodba kúpeľňa s WC spálňa Obývateľné podkrovie: priestranná miestnosť s kuchynským kútom kúpeľňa samostatné WC prechodová izba spálňa chodba Rozloha: Zastavaná plocha: 164 m² Dvor: 268 m² Pozemok je oplotený a poskytuje súkromie aj priestor na oddych. Lokalita: Dom sa nachádza v centre obce Batizovce, v tesnej blízkosti Vysokých Tatier, čo ponúka množstvo možností na šport, turistiku a rekreáciu. Výborná dopravná dostupnosť: rýchly prístup na diaľnicu D1 v blízkosti Letisko Poprad–Tatry železničné a autobusové spojenie V obci a okolí je kompletná občianska vybavenosť (obchody, škola, škôlka, zdravotné zariadenia, úrady). Výhody: rekonštruovaný a udržiavaný dom pokojná lokalita v centre obce výborná poloha – blízko Popradu aj Svitu garáž, prístrešok, veľa úložného priestoru Energetický certifikát nebol dodaný. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0413217800 alebo e-mailom na fridmanova@tureality.sk.