Mezonet v srdci Horského parku, 141 m², Brnianska ulica

Číslo ponuky : 2445, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : ..., E-mail : ... Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj tento výnimočný a skvele dispozične riešený priestranný a výborne presvetlený mezonetový byt s úžasnou atmosférou. Byt, ktorý má v sebe všetko, čo je potrebné pre pokojný a plnohodnotný život, byt, ktorý má priestranné izby, výborne presvetlený s vysokými stropmi. Má v sebe dokonalú kombináciu umeleckého estetického cítenia, sofistikovaný a komfortný život spolu s moderným štýlom vybavenia a zariadenia bytu. Byt, ktorý má na každom podlaží vlastnú kúpeľňu a WC. Mezonet nachádzajúci sa v prestížnej časti Starého Mesta v Horskom parku v uzavretom dvore na Brnianskej ulici s vlastným bezproblémovým parkovaním. Veľkým benefitom e aj dostatočný počet parkovacích mies, ktoré sa nachádzajú vo vnútrobloku a patria obyvateľom bytového domu. Taktiež sa vo vnútrobloku nachádza detské ihrisko a oddychová zóna pre obyvateľov. Bytový dom je kvalitnej tehlovej konštrukcie, zateplený v roku 2000, prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2014-2016 (strecha, chodba, pivnica, všetky rozvody, rozvody). K bytovému domu prislúcha aj nádherná a veľká záhrada s lavičkami, plná stromov a kvetín, vhodné ako miesto na odpočinok a relax. Parkovanie pred domom v uzavretom areáli slúžiace výhradne nájomníkom. Spolu s bytom sa predáva aj podiel na nebytovom priestore a na pozemkoch, ktoré tvoria uzavretý areál o výmere 4.700m². DISPOZÍCIA BYTU: Prízemie: • Prízemie je dispozične rozdelené na predsieň, kúpeľňu, kuchyňu s jedálňou a schody, ktoré spájajú obidve podlažia. Pri vstupe do bytu vchádzame do nádhernej, priestrannej a presvetlenej predsiene, ktorá svojim dizajnom a jemnou harmóniou farieb a sofistikovaným moderným zariadením už pri vstupe dotvára teplo domova. Z predsiene môžeme prejsť do kúpeľne, kde je umiestnené WC, umývadlo, veľké zrkadlo, práčka a bojler. V kúpeľni je taktiež okno. Pri vstupe do kuchyne s jedálňou nás ako prvé zaujme jej priestrannosť a po celej pravej strane sú okná, ktoré nám vždy zaručia úžasné presvetlenie a vetranie. Kuchyňa je moderná so vstavanými spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska a samostatný digestor. Samozrejmosťou je kuchynský ostrovček, kde si môžete odkladať veci. Taktiež má dostatok úložného priestoru s kvalitnými pracovnými plochami. Vhodné aj pre náročnejšieho kulinára. Vrchné poschodie: • Vrchné podlažie je dispozične rozdelené na obývačku, kúpeľňu s vaňou a sprchou, chodbu a spálňu. Na vrchné podlažie vstupujeme pohodlnými a modernými schodmi, ktoré majú po strane aj zábradlie. Prvé kroky nás vedú do nádhernej a priestrannej obývačky s vysokým stropom, ktorá je zariadená moderným nábytkom, kde príjemný dizajn dotvárajú kvalitné drevené stĺpy. V pohodlí obývačky môžete nielen oddychovať, ale jej priestrannosť nám dovoľuje ju využiť aj na iné akékoľvek možnosti. Chodba je využívaná aj ako pracovňa. Aj toto podlažie má vlastnú a nádhernú kúpeľňu s imidžovou modernou vaňou, vedľa ktorej je umiestnený aj sprchový kút. Taktiež sa tu nachádza WC, moderné umývadlo a veľké zrkadlo. Posledná miestnosť je nádherná luxusná spálňa s veľkou posteľou a vstavanými skriňami s množstvom ukladacieho priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Celková rozloha 141 m² • Počet podlaží mezonetu 2 • Situovaný na 4/4 poschodí bytového domu bez výťahu • Okná sú plastové • Podlahy dlažba a plávajúca BYTOVÝ DOM: • Tehlová konštrukcia • Bez výťahu • Rekonštrukcia domu: LOKALITA: • Lokalita Horský Park je veľmi vyhľadávanou lokalitou v Bratislave, ktorá dáva veľmi veľa priestoru pre osobné, športové vyžitie. Je tu množstvo zelene, blízka dostupnosť do Starého Mesta, priamo do lesoparku, Železná studnička, v blízkosti aj zastávky MHD, pizzeria, potraviny, reštaurácia, škola. V okolí množstvo zelene, možnosti na rôzne športové aktivity a prechádzky. Vhodné pre rodinu s deťmi, mladý párik, alebo umelcov. Bezproblémové parkovanie pred domom zaručuje, že kedykoľvek prídete domov budete mať voľné parkovacie miesto / miesta. CENA: • Cena v RK. • Mesačné náklady sú 200 €. • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE: • Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru • Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí • Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA: • Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér • Tel. č. ... • E-mail: ... • Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 17 rokov aj bez exkluzívnych zmlúv Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa: • Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva • Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra • Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov • Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti • Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami: • Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol). • Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. • Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. • Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. • Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia: Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ... , telefón: ... © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle ....