BUDOVA S LEKÁRSKÝMI AMBULANCIAMI v Bardejove, ul. Sv. Jakuba

NA PREDAJ | INVESTIČNÁ BUDOVA S LEKÁRSKYMI AMBULANCIAMI – BARDEJOV, UL. SV. JAKUBA Atraktívna investičná príležitosť priamo oproti Nemocnici s poliklinikou Ponúkame na predaj atraktívnu dvojpodlažnú nehnuteľnosť v TOP technickom stave, situovanú vo vyhľadávanej a strategicky významnej lokalite mesta Bardejov, na ulici Sv. Jakuba, priamo oproti areálu nemocnice s poliklinikou. Budova sa nachádza vo dvorovej časti zástavby, v bezprostrednej blízkosti zdravotníckeho komplexu, čo jej poskytuje mimoriadne zaujímavé predpoklady na dlhodobé komerčné a investičné využitie. Hlavnou investičnou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia strategickej polohy, existujúcich zdravotníckych priestorov, výborného technického stavu a možnosti samostatného prenájmu jednotlivých častí objektu. Charakteristika nehnuteľnosti Budova je v súčasnosti využívaná na poskytovanie zdravotnej starostlivosti. Priestory na prízemí aj v podkroví slúžia ako lekárske ambulancie s príslušenstvom. Dispozičné riešenie objektu pozostáva z: Prízemia s podlahovou plochou 67 m² – priestory využívané ako lekárske ambulancie s príslušenstvom. Podkrovia s podlahovou plochou 73 m² – priestory využívané na ambulantné zdravotnícke účely s príslušenstvom. Samostatného nebytového priestoru s výmerou 17,30 m² – súčasť budovy s vlastným vstupom a príslušenstvom, ktorý ponúka ďalší potenciál na nezávislé využitie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Súčasťou ponuky sú aj parkovacie miesta prislúchajúce k budove, umiestnené priamo vo dvore. Strategická poloha ako kľúčový investičný benefit Umiestnenie nehnuteľnosti oproti areálu nemocnice s poliklinikou predstavuje zásadnú konkurenčnú výhodu. Koncentrácia zdravotníckych zariadení v bezprostrednom okolí vytvára prirodzené prostredie pre poskytovanie zdravotnej starostlivosti a súvisiacich odborných služieb. Poloha je atraktívna najmä pre: súkromné lekárske a špecializované ambulancie, poskytovateľov zdravotníckych a diagnostických služieb, rehabilitačné, terapeutické a poradenské pracoviská, investorov so zámerom dlhodobého prenájmu zdravotníckych a komerčných priestorov. Investičný potenciál a možnosti výnosu Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na vytvorenie dlhodobého príjmu z prenájmu priestorov v etablovanej zdravotníckej lokalite. Z investičného hľadiska je zaujímavá predovšetkým možnosť prenajímať jednotlivé funkčné časti budovy zdravotníckym pracovníkom alebo poskytovateľom odborných služieb. Samostatný nebytový priestor s vlastným vstupom zároveň rozširuje možnosti využitia objektu a vytvára potenciál na ďalší, nezávislý zdroj príjmu. Existujúce využitie priestorov ako ambulancií, napojenie na kompletnú infraštruktúru a výborný technický stav môžu znižovať potrebu rozsiahlejších vstupných úprav pri zachovaní súčasného účelu využitia. Konkrétna výnosnosť investície bude závisieť od obsadenosti priestorov, dosiahnuteľného nájomného a prevádzkových nákladov. Prečo investovať práve do tejto nehnuteľnosti? Strategická poloha – umiestnenie priamo oproti nemocnici s poliklinikou v Bardejove. Existujúce zdravotnícke využitie – priestory sú už funkčne využívané ako lekárske ambulancie s príslušenstvom. Flexibilita prenájmu – možnosť využitia viacerých častí budovy s potenciálom samostatného prenajímania. Výborný technický stav – nehnuteľnosť v TOP stave, napojená na všetky inžinierske siete. Parkovanie vo dvore – praktická výhoda pre užívateľov a návštevníkov nehnuteľnosti. Dlhodobý potenciál – nehnuteľnosť vhodná na vlastné podnikanie, prenájom alebo kombináciu oboch spôsobov využitia. Investícia do nehnuteľnosti s perspektívou Táto ponuka spája tri zásadné investičné hodnoty – atraktívnu polohu, existujúce komerčné využitie a potenciál pravidelného príjmu z prenájmu. Budova na ulici Sv. Jakuba v Bardejove predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s konkrétnym podnikateľským využitím v lokalite s koncentráciou zdravotníckych služieb. Získajte nehnuteľnosť v strategickej polohe, ktorej investičný potenciál vychádza z reálneho využitia a možností budúceho prenájmu. Kúpna cena na vyžiadanie