NA PREDAJ | INVESTIČNÁ BUDOVA S LEKÁRSKYMI AMBULANCIAMI – BARDEJOV, UL. SV. JAKUBA Atraktívna investičná príležitosť priamo oproti Nemocnici s poliklinikou Ponúkame na predaj atraktívnu dvojpodlažnú nehnuteľnosť v TOP technickom stave, situovanú vo vyhľadávanej a strategicky významnej lokalite mesta Bardejov, na ulici Sv. Jakuba, priamo oproti areálu nemocnice s poliklinikou. Budova sa nachádza vo dvorovej časti zástavby, v bezprostrednej blízkosti zdravotníckeho komplexu, čo jej poskytuje mimoriadne zaujímavé predpoklady na dlhodobé komerčné a investičné využitie. Hlavnou investičnou prednosťou nehnuteľnosti je kombinácia strategickej polohy, existujúcich zdravotníckych priestorov, výborného technického stavu a možnosti samostatného prenájmu jednotlivých častí objektu. Charakteristika nehnuteľnosti Budova je v súčasnosti využívaná na poskytovanie zdravotnej starostlivosti. Priestory na prízemí aj v podkroví slúžia ako lekárske ambulancie s príslušenstvom. Dispozičné riešenie objektu pozostáva z: Prízemia s podlahovou plochou 67 m² – priestory využívané ako lekárske ambulancie s príslušenstvom. Podkrovia s podlahovou plochou 73 m² – priestory využívané na ambulantné zdravotnícke účely s príslušenstvom. Samostatného nebytového priestoru s výmerou 17,30 m² – súčasť budovy s vlastným vstupom a príslušenstvom, ktorý ponúka ďalší potenciál na nezávislé využitie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a nachádza sa vo výbornom technickom stave. Súčasťou ponuky sú aj parkovacie miesta prislúchajúce k budove, umiestnené priamo vo dvore. Strategická poloha ako kľúčový investičný benefit Umiestnenie nehnuteľnosti oproti areálu nemocnice s poliklinikou predstavuje zásadnú konkurenčnú výhodu. Koncentrácia zdravotníckych zariadení v bezprostrednom okolí vytvára prirodzené prostredie pre poskytovanie zdravotnej starostlivosti a súvisiacich odborných služieb. Poloha je atraktívna najmä pre: súkromné lekárske a špecializované ambulancie, poskytovateľov zdravotníckych a diagnostických služieb, rehabilitačné, terapeutické a poradenské pracoviská, investorov so zámerom dlhodobého prenájmu zdravotníckych a komerčných priestorov. Investičný potenciál a možnosti výnosu Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť na vytvorenie dlhodobého príjmu z prenájmu priestorov v etablovanej zdravotníckej lokalite. Z investičného hľadiska je zaujímavá predovšetkým možnosť prenajímať jednotlivé funkčné časti budovy zdravotníckym pracovníkom alebo poskytovateľom odborných služieb. Samostatný nebytový priestor s vlastným vstupom zároveň rozširuje možnosti využitia objektu a vytvára potenciál na ďalší, nezávislý zdroj príjmu. Existujúce využitie priestorov ako ambulancií, napojenie na kompletnú infraštruktúru a výborný technický stav môžu znižovať potrebu rozsiahlejších vstupných úprav pri zachovaní súčasného účelu využitia. Konkrétna výnosnosť investície bude závisieť od obsadenosti priestorov, dosiahnuteľného nájomného a prevádzkových nákladov. Prečo investovať práve do tejto nehnuteľnosti? Strategická poloha – umiestnenie priamo oproti nemocnici s poliklinikou v Bardejove. Existujúce zdravotnícke využitie – priestory sú už funkčne využívané ako lekárske ambulancie s príslušenstvom. Flexibilita prenájmu – možnosť využitia viacerých častí budovy s potenciálom samostatného prenajímania. Výborný technický stav – nehnuteľnosť v TOP stave, napojená na všetky inžinierske siete. Parkovanie vo dvore – praktická výhoda pre užívateľov a návštevníkov nehnuteľnosti. Dlhodobý potenciál – nehnuteľnosť vhodná na vlastné podnikanie, prenájom alebo kombináciu oboch spôsobov využitia. Investícia do nehnuteľnosti s perspektívou Táto ponuka spája tri zásadné investičné hodnoty – atraktívnu polohu, existujúce komerčné využitie a potenciál pravidelného príjmu z prenájmu. Budova na ulici Sv. Jakuba v Bardejove predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s konkrétnym podnikateľským využitím v lokalite s koncentráciou zdravotníckych služieb. Získajte nehnuteľnosť v strategickej polohe, ktorej investičný potenciál vychádza z reálneho využitia a možností budúceho prenájmu. Kúpna cena na vyžiadanie

NA PRENÁJOM – 2-izbový byt, Bezručová ulica, Bardejov Ponúkame na prenájom príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Bezručová v Bardejove, situovaný vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné, moderné a praktické bývanie. Je čiastočne zariadený, vďaka čomu si ho nový nájomca môže jednoducho dotvoriť podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozícia bytu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné bývanie jednotlivca, páru alebo menšej rodiny. Veľkým benefitom je loggia, ktorá vytvára príjemné miesto na rannú kávu, oddych po práci či chvíle na čerstvom vzduchu. Byt zároveň ponúka pekný výhľad, ktorý umocňuje príjemnú atmosféru bývania. Bezručová ulica patrí medzi top lokality v Bardejove. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity. Výhodou je taktiež dobrá dostupnosť do centra mesta a pohodlné dopravné spojenie. Ak hľadáte čisté, zrekonštruované a dobre situované bývanie, ktoré spája komfort, výbornú lokalitu a príjemné prostredie, tento byt je veľmi zaujímavou voľbou. Mesačné nájomné: 550,- € ( v cene sú zahrnuté všetky služby spojené s bývaním, vrátane internetu a televízie ) Byt je pripravený pre nového nájomcu. Obhliadka je možná po dohode.

Hľadáte byt v lokalite, s kompletnou občiankou vybavenosťou "po ruke?". Ponúkame Vám priestranný 3 izbový byt, na ulici Komenského, sídlisko Obrancov mieru ( "AB" ) v Bardejove. Byt má výmeru 71 m2, nachádza sa na príjemnom 3. poschodí panelového bytového domu, má tri samostatné izby (dve spálne a obývacia izba), kuchyňa je tiež samostatná a vchádza sa do nej z chodby a z obývacej izby. Kúpeľňa je oddelená od WC. V chodbe sa nachádza veľmi praktická špajza. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymenené okna v celom byte, vrátane vstupu na priestrannú loggiu z kuchyne. Z tej je krásny výhľad na lokalitu. V byte je umakartové jadro prerobené za murované. K bytu prináleží pivnica, v suteréne bytového domu. Interier bytového domu prechádza rekonštrukciou. Zatiaľ je vydláždené spoločné schodište, upravený vstup do bytového domu. Boli vymenené staré výťahy za nové (osobný a nákladný). V úpravách sa bude ďalej pokračovať. Bytový dom sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite mesta, kde iba cez cestu je základná škola, materská škola, po blízku nákupné stredisko so službami rôzneho druhu (pošta, potraviny, drogéria, reštaurácia, lekáreň, atď) s oddychovou zónou, tiež obľúbená tržnica, v dostupnej vzdialenosti nemocnica a centrum mesta. Pri bytovom dome sú vytvorené postačujúce parkovacie miesta. Kúpna cena 142.990 eur.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | BARDEJOV INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA STRATEGICKEJ ADRESE – PRIAMO OPROTI NEMOCNICI S POLIKLINIKOU MIESTO PRE VAŠU AMBULANCIU - ADRESA PRE VAŠE PODNIKANIE - INVESTÍCIA PRE VAŠU BUDÚCNOSŤ. Sú nehnuteľnosti, ktorých najväčšou hodnotou nie sú iba samotné metre štvorcové, ale predovšetkým ich poloha, možnosti využitia a perspektíva do budúcnosti. Práve takúto príležitosť Vám predstavujeme v meste Bardejov, na ulici Sv. Jakuba, v bezprostrednej blízkosti významného zdravotníckeho komplexu – priamo oproti areálu nemocnice s poliklinikou. Na predaj ponúkame atraktívny, podpivničený rodinný dom s obytným podkrovím, ktorý svojou dispozíciou, charakterom a strategickou polohou vytvára zaujímavé predpoklady na podnikanie, bývanie aj ich vzájomné prepojenie. Ide o nehnuteľnosť, ktorá môže osloviť predovšetkým lekárov, lekárnikov, zdravotníckych profesionálov, podnikateľov a investorov, ktorí rozpoznávajú hodnotu dobre situovaných nehnuteľností. VÝNIMOČNÁ POLOHA, KTORÁ MÔŽE ROZHODOVAŤ O ÚSPECHU VÁŠHO PODNIKANIA Predstavte si vlastnú súkromnú ambulanciu, lekáreň alebo zdravotnícke pracovisko situované priamo oproti nemocnici s poliklinikou. Miesto, kde sa prirodzene pohybujú pacienti, zdravotnícki pracovníci a návštevníci zdravotníckych zariadení. Miesto, ktoré potenciálnym klientom poskytuje jednoduchú orientáciu a praktickú dostupnosť. Takáto poloha predstavuje významnú podnikateľskú výhodu, ktorú nie je možné dodatočne vybudovať ani premiestniť. Nehnuteľnosť ponúka potenciál pre: súkromné lekárske a špecializované ambulancie, lekáreň alebo prevádzku so zdravotníckym sortimentom, rehabilitačné, fyzioterapeutické či terapeutické pracovisko, zdravotnícke, poradenské a administratívne služby, kombináciu vlastného podnikania s bývaním, investičné využitie s možnosťou prenájmu jednotlivých priestorov. Konkrétne možnosti prevádzkového využitia závisia od technických požiadaviek, účelu užívania a príslušných povolení. PRIESTOROVÉ RIEŠENIE – FUNKČNOSŤ, KOMFORT A VARIABILITA Celková podlahová plocha domu je 198 m², rozdelená do troch funkčných úrovní, ktoré ponúkajú viacero možností budúceho využitia. PRÍZEMIE | 85 m² – PRIESTOR PRE VAŠE PODNIKATEĽSKÉ PLÁNY Prízemie domu predstavuje atraktívnu časť nehnuteľnosti s potenciálom na vytvorenie podnikateľských priestorov. Vďaka polohe priamo oproti nemocnici s poliklinikou sa ponúka zaujímavá možnosť jeho adaptácie na ambulanciu, lekáreň, pracovisko poskytujúce zdravotnícke služby alebo reprezentatívne kancelárske priestory. Pre lekára či zdravotníckeho profesionála môže byť veľkou výhodou možnosť vlastniť priestory, v ktorých vykonáva svoju profesiu, namiesto dlhodobého platenia nájomného za cudziu nehnuteľnosť. OBYTNÉ PODKROVIE | 71 m² – KOMFORTNÉ BÝVANIE ALEBO SAMOSTATNÝ PRENÁJOM Veľkou prednosťou domu je jeho podkrovná časť, v ktorej sa v súčasnosti nachádza pekný a priestranný byt s výmerou 71 m². Tento priestor poskytuje príjemné bývanie a zároveň ponúka viacero ekonomicky zaujímavých možností. Nový majiteľ môže využiť byt na vlastné bývanie a mať svoju podnikateľskú prevádzku doslova na dosah. Alternatívou je ponechanie bytu na samostatné bývanie alebo jeho prenájom, čím môže vzniknúť ďalší pravidelný príjem. SUTERÉN | 42 m² + ĎALŠÍCH 49 m² – PRAKTICKÉ TECHNICKÉ A SKLADOVÉ ZÁZEMIE Podpivničenie domu predstavuje ďalšiu praktickú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Suterén zahŕňa kotolňu a skladové priestory, ktoré poskytujú potrebné technické a prevádzkové zázemie. Pri podnikateľskom využití môže byť práve dostatok skladových a pomocných priestorov významným benefitom. Umožňuje efektívnejšie oddeliť hlavnú prevádzku od technického a skladového zázemia. VLASTNÉ PARKOVANIE – ĎALŠIA VÝZNAMNÁ PRIDANÁ HODNOTA Súčasťou prevodu je aj pozemok pred domom – predzáhradka, ktorý ponúka zaujímavú možnosť ďalšieho praktického využitia. V lokalite s vysokou koncentráciou zdravotníckych služieb môže byť možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti dôležitou konkurenčnou výhodou. Parkovacie miesta môžu slúžiť majiteľovi, zamestnancom či klientom prevádzky. V prípade vhodného usporiadania a samostatného využívania môžu zároveň predstavovať ďalší potenciálny zdroj príjmu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL – VIACERO MOŽNOSTÍ ZHODNOTENIA V JEDNEJ NEHNUTEĽNOSTI Z investičného hľadiska je táto ponuka zaujímavá najmä možnosťou kombinovať viacero funkcií pod jednou strechou. 1. Príjem z prenájmu podnikateľských priestorov Prízemie môže po potrebných úpravách a schválení slúžiť ako komerčný priestor vhodný na dlhodobý prenájom lekárovi, lekárnikovi či poskytovateľovi služieb. 2. Príjem z prenájmu obytného podkrovia Existujúci priestranný byt môže predstavovať samostatnú nájomnú jednotku a vytvárať ďalší pravidelný príjem. 3. Dlhodobá hodnota strategickej polohy Bezprostredná blízkosť nemocnice s poliklinikou môže podporovať záujem o nehnuteľnosť zo strany subjektov pôsobiacich v zdravotníctve a súvisiacich službách. 4. Flexibilita do budúcnosti Nehnuteľnosť nemusí byť viazaná na jediný spôsob využitia. Jej potenciál spočíva aj v možnosti prispôsobovania priestorov meniacim sa potrebám vlastníka či nájomcov. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ MIMORIADNE ZAUJÍMAVÁ? PRE LEKÁRA: Možnosť vybudovať vlastnú ambulanciu oproti nemocnici a spojiť profesijné pôsobenie s vlastníctvom nehnuteľnosti. PRE LEKÁRNIKA: Strategická poloha s potenciálom na prevádzkovanie lekárne v bezprostrednej blízkosti zdravotníckeho komplexu. PRE PODNIKATEĽA: Príležitosť vytvoriť podnikateľskú prevádzku so zázemím a bývaním na jednej adrese. PRE INVESTORA: Možnosť získať objekt s perspektívou kombinovaného prenájmu komerčných a obytných priestorov. NEKUPUJETE LEN DOM. ZÍSKAVATE ADRESU, PRIESTOR A PRÍLEŽITOSŤ. Nie každá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť takúto kombináciu polohy, bývania, podnikateľského zázemia a investičnej flexibility. Práve spojenie týchto predností robí z ponúkaného domu na ulici Sv. Jakuba v Bardejove príležitosť, ktorá si zaslúži pozornosť náročnejších záujemcov. Či už hľadáte reprezentatívne miesto pre svoju budúcu ambulanciu, vlastné podnikateľské priestory, komfortné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s možnosťou viacerých zdrojov príjmu, táto ponuka môže byť správnym základom pre Vaše plány. BARDEJOV | UL. SV. JAKUBA | PRIAMO OPROTI NEMOCNICI S POLIKLINIKOU INVESTUJTE DO NEHNUTEĽNOSTI, KTOREJ NAJVÄČŠOU DEVÍZOU JE JEJ ADRESA. Kúpna cena na vyžiadanie

Váš nový domov alebo výnimočná investícia v Bardejovských Kúpeľoch Predstavujeme vám na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe, situovaný v príjemnom a pokojnom prostredí Bardejovských Kúpeľov. Nehnuteľnosť spája moderné bývanie, komfort, dostatok súkromia a atraktívnu lokalitu. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá miesto na oddych a bývanie v pokojnom prostredí, rovnako ako pre záujemcu, ktorý uvažuje nad nehnuteľnosťou s investičným potenciálom. Moderný interiér pripravený na okamžité využitie Byt disponuje výmerou 55 m² a ponúka príjemne riešený priestor s dôrazom na komfort každodenného bývania. Veľkou výhodou je nové zariadenie, vďaka ktorému byt pôsobí moderne, sviežo a je pripravený na využitie bez potreby ďalších výrazných investícií do vybavenia. Interiér vytvára príjemnú atmosféru vhodnú nielen na trvalé alebo rekreačné bývanie, ale aj na krátkodobý či dlhodobý prenájom. Výnimočná slnečná terasa s výmerou 46 m² Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je nepochybne priestranná terasa s výmerou až 46 m². Veľkorysý vonkajší priestor výrazne rozširuje možnosti využitia bytu a počas teplejších mesiacov sa môže stať jeho prirodzenou druhou obývacou izbou. Je ideálnym miestom na rannú kávu, pokojné raňajky, posedenie s rodinou či priateľmi, oddych na slnku alebo vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. Práve kombinácia moderného bytu a mimoriadne priestrannej terasy robí z tejto ponuky nehnuteľnosť s osobitým charakterom. Pokojné bývanie v atraktívnom kúpeľnom prostredí Bardejovské Kúpele ponúkajú prostredie, ktoré je prirodzene spojené s oddychom, pokojom a príjemnou atmosférou. Byt je preto vhodný pre každého, kto chce uniknúť ruchu mesta a zároveň si zachovať komfort moderného bývania. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako celoročné bývanie, víkendový či rekreačný apartmán, ale aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Bývanie aj investičná príležitosť Spojenie novostavby, nového zariadenia, veľkej terasy a lokality Bardejovských Kúpeľov vytvára z tejto ponuky zaujímavú možnosť aj z investičného pohľadu. Byt môže byť atraktívny pre klientov, ktorí hľadajú vlastné pokojné bývanie, ako aj pre investorov so zámerom nehnuteľnosť ďalej prenajímať. Dve garážové miesta K nehnuteľnosti sú k dispozícii aj dve garážové parkovacie miesta, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň predstavujú významnú pridanú hodnotu celej ponuky. Základné informácie Dispozícia: 2-izbový byt Typ nehnuteľnosti: novostavba Výmera bytu: 55 m² Výmera terasy: 46 m² Stav: nové zariadenie Parkovanie: k dispozícii 2 garážové miesta Lokalita: Bardejovské Kúpele Kúpna cena: na vyžiadanie Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné spojenie moderného bývania, veľkorysého vonkajšieho priestoru a pokojnej kúpeľnej lokality. Ak hľadáte byt, ktorý môže byť vaším novým domovom, miestom na relax alebo perspektívnou investíciou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.