Polyfunkčná budova v Bardejove, ul. Sv. Jakuba

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | BARDEJOV INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ NA STRATEGICKEJ ADRESE – PRIAMO OPROTI NEMOCNICI S POLIKLINIKOU MIESTO PRE VAŠU AMBULANCIU - ADRESA PRE VAŠE PODNIKANIE - INVESTÍCIA PRE VAŠU BUDÚCNOSŤ. Sú nehnuteľnosti, ktorých najväčšou hodnotou nie sú iba samotné metre štvorcové, ale predovšetkým ich poloha, možnosti využitia a perspektíva do budúcnosti. Práve takúto príležitosť Vám predstavujeme v meste Bardejov, na ulici Sv. Jakuba, v bezprostrednej blízkosti významného zdravotníckeho komplexu – priamo oproti areálu nemocnice s poliklinikou. Na predaj ponúkame atraktívny, podpivničený rodinný dom s obytným podkrovím, ktorý svojou dispozíciou, charakterom a strategickou polohou vytvára zaujímavé predpoklady na podnikanie, bývanie aj ich vzájomné prepojenie. Ide o nehnuteľnosť, ktorá môže osloviť predovšetkým lekárov, lekárnikov, zdravotníckych profesionálov, podnikateľov a investorov, ktorí rozpoznávajú hodnotu dobre situovaných nehnuteľností. VÝNIMOČNÁ POLOHA, KTORÁ MÔŽE ROZHODOVAŤ O ÚSPECHU VÁŠHO PODNIKANIA Predstavte si vlastnú súkromnú ambulanciu, lekáreň alebo zdravotnícke pracovisko situované priamo oproti nemocnici s poliklinikou. Miesto, kde sa prirodzene pohybujú pacienti, zdravotnícki pracovníci a návštevníci zdravotníckych zariadení. Miesto, ktoré potenciálnym klientom poskytuje jednoduchú orientáciu a praktickú dostupnosť. Takáto poloha predstavuje významnú podnikateľskú výhodu, ktorú nie je možné dodatočne vybudovať ani premiestniť. Nehnuteľnosť ponúka potenciál pre: súkromné lekárske a špecializované ambulancie, lekáreň alebo prevádzku so zdravotníckym sortimentom, rehabilitačné, fyzioterapeutické či terapeutické pracovisko, zdravotnícke, poradenské a administratívne služby, kombináciu vlastného podnikania s bývaním, investičné využitie s možnosťou prenájmu jednotlivých priestorov. Konkrétne možnosti prevádzkového využitia závisia od technických požiadaviek, účelu užívania a príslušných povolení. PRIESTOROVÉ RIEŠENIE – FUNKČNOSŤ, KOMFORT A VARIABILITA Celková podlahová plocha domu je 198 m², rozdelená do troch funkčných úrovní, ktoré ponúkajú viacero možností budúceho využitia. PRÍZEMIE | 85 m² – PRIESTOR PRE VAŠE PODNIKATEĽSKÉ PLÁNY Prízemie domu predstavuje atraktívnu časť nehnuteľnosti s potenciálom na vytvorenie podnikateľských priestorov. Vďaka polohe priamo oproti nemocnici s poliklinikou sa ponúka zaujímavá možnosť jeho adaptácie na ambulanciu, lekáreň, pracovisko poskytujúce zdravotnícke služby alebo reprezentatívne kancelárske priestory. Pre lekára či zdravotníckeho profesionála môže byť veľkou výhodou možnosť vlastniť priestory, v ktorých vykonáva svoju profesiu, namiesto dlhodobého platenia nájomného za cudziu nehnuteľnosť. OBYTNÉ PODKROVIE | 71 m² – KOMFORTNÉ BÝVANIE ALEBO SAMOSTATNÝ PRENÁJOM Veľkou prednosťou domu je jeho podkrovná časť, v ktorej sa v súčasnosti nachádza pekný a priestranný byt s výmerou 71 m². Tento priestor poskytuje príjemné bývanie a zároveň ponúka viacero ekonomicky zaujímavých možností. Nový majiteľ môže využiť byt na vlastné bývanie a mať svoju podnikateľskú prevádzku doslova na dosah. Alternatívou je ponechanie bytu na samostatné bývanie alebo jeho prenájom, čím môže vzniknúť ďalší pravidelný príjem. SUTERÉN | 42 m² + ĎALŠÍCH 49 m² – PRAKTICKÉ TECHNICKÉ A SKLADOVÉ ZÁZEMIE Podpivničenie domu predstavuje ďalšiu praktickú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Suterén zahŕňa kotolňu a skladové priestory, ktoré poskytujú potrebné technické a prevádzkové zázemie. Pri podnikateľskom využití môže byť práve dostatok skladových a pomocných priestorov významným benefitom. Umožňuje efektívnejšie oddeliť hlavnú prevádzku od technického a skladového zázemia. VLASTNÉ PARKOVANIE – ĎALŠIA VÝZNAMNÁ PRIDANÁ HODNOTA Súčasťou prevodu je aj pozemok pred domom – predzáhradka, ktorý ponúka zaujímavú možnosť ďalšieho praktického využitia. V lokalite s vysokou koncentráciou zdravotníckych služieb môže byť možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti dôležitou konkurenčnou výhodou. Parkovacie miesta môžu slúžiť majiteľovi, zamestnancom či klientom prevádzky. V prípade vhodného usporiadania a samostatného využívania môžu zároveň predstavovať ďalší potenciálny zdroj príjmu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL – VIACERO MOŽNOSTÍ ZHODNOTENIA V JEDNEJ NEHNUTEĽNOSTI Z investičného hľadiska je táto ponuka zaujímavá najmä možnosťou kombinovať viacero funkcií pod jednou strechou. 1. Príjem z prenájmu podnikateľských priestorov Prízemie môže po potrebných úpravách a schválení slúžiť ako komerčný priestor vhodný na dlhodobý prenájom lekárovi, lekárnikovi či poskytovateľovi služieb. 2. Príjem z prenájmu obytného podkrovia Existujúci priestranný byt môže predstavovať samostatnú nájomnú jednotku a vytvárať ďalší pravidelný príjem. 3. Dlhodobá hodnota strategickej polohy Bezprostredná blízkosť nemocnice s poliklinikou môže podporovať záujem o nehnuteľnosť zo strany subjektov pôsobiacich v zdravotníctve a súvisiacich službách. 4. Flexibilita do budúcnosti Nehnuteľnosť nemusí byť viazaná na jediný spôsob využitia. Jej potenciál spočíva aj v možnosti prispôsobovania priestorov meniacim sa potrebám vlastníka či nájomcov. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ MIMORIADNE ZAUJÍMAVÁ? PRE LEKÁRA: Možnosť vybudovať vlastnú ambulanciu oproti nemocnici a spojiť profesijné pôsobenie s vlastníctvom nehnuteľnosti. PRE LEKÁRNIKA: Strategická poloha s potenciálom na prevádzkovanie lekárne v bezprostrednej blízkosti zdravotníckeho komplexu. PRE PODNIKATEĽA: Príležitosť vytvoriť podnikateľskú prevádzku so zázemím a bývaním na jednej adrese. PRE INVESTORA: Možnosť získať objekt s perspektívou kombinovaného prenájmu komerčných a obytných priestorov. NEKUPUJETE LEN DOM. ZÍSKAVATE ADRESU, PRIESTOR A PRÍLEŽITOSŤ. Nie každá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť takúto kombináciu polohy, bývania, podnikateľského zázemia a investičnej flexibility. Práve spojenie týchto predností robí z ponúkaného domu na ulici Sv. Jakuba v Bardejove príležitosť, ktorá si zaslúži pozornosť náročnejších záujemcov. Či už hľadáte reprezentatívne miesto pre svoju budúcu ambulanciu, vlastné podnikateľské priestory, komfortné bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť s možnosťou viacerých zdrojov príjmu, táto ponuka môže byť správnym základom pre Vaše plány. BARDEJOV | UL. SV. JAKUBA | PRIAMO OPROTI NEMOCNICI S POLIKLINIKOU INVESTUJTE DO NEHNUTEĽNOSTI, KTOREJ NAJVÄČŠOU DEVÍZOU JE JEJ ADRESA. Kúpna cena na vyžiadanie