NA PREDAJ | 3-IZBOVÝ MEZONET S TERASOU, BALKÓNOM A PARKOVANÍM V CENE | RIVERSIDE DUBNICA

3-izbový mezonet je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a súkromia než v klasickom byte. Oddelenie dennej a nočnej časti spolu s balkónom a terasou vytvára pocit bývania blízkeho rodinnému domu, no bez starostí o jeho údržbu. Reality Dubnica ponúka na predaj 3-izbový mezonet v projekte Riverside, situovaný v pokojnej časti Dubnice nad Váhom medzi rodinnými domami. Bytová jednotka má úžitkovú plochu 84,1 m², ktorú dopĺňa balkón 7,7 m², terasa 5,78 m² a vlastná kobka s výmerou 3,05 m². K bytovej jednotke zároveň patrí podiel približne 2,11 m² na spoločnej technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Výmera vrátane kobky a podielu na technickej miestnosti tak predstavuje približne 102,74 m². Mezonetové riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Dispozícia zároveň ponúka hlavnú kúpeľňu a druhú kúpeľňu s WC, umývadlom a technickým zázemím, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Praktickým prvkom dispozície je aj šatník, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Balkón s výmerou 7,7 m² a terasa s výmerou 5,78 m² vytvárajú dva samostatné vonkajšie priestory, ktoré rozširujú obytnú časť mezonetu. Poskytujú miesto na rannú kávu, posedenie, zeleň či oddych počas teplejších mesiacov. K mezonetu prislúcha vlastná kobka 3,05 m², vhodná na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Súčasťou kúpy sú aj dve parkovacie miesta priamo pri dome, ktoré sú k bytovej jednotke povinne priradené. Pri oboch je pripravené napojenie na nabíjanie elektromobilu. K bytovej jednotke patrí aj podiel na spoločnej technickej miestnosti s úložným priestorom s celkovou výmerou 6,33 m², ktorú využívajú tri bytové jednotky. Na tento mezonet tak pripadá približne 2,11 m². Ďalším praktickým benefitom je spoločná predsieň s celkovou výmerou 17,38 m², ktorú využívajú iba dva mezonety. Na jeden mezonet pripadá podiel približne 8,69 m². Priestor môže slúžiť napríklad na odkladanie obuvi, kočíka, bicyklov alebo športového vybavenia. Po započítaní vlastnej kobky a podielov na vnútorných spoločných priestoroch predstavuje výmera pripadajúca na bytovú jednotku približne 111,43 m², pričom navyše získavate aj podiel na spoločnej záhrade. Výrazným benefitom Riverside je spoločná záhrada s celkovou výmerou 107 m², ktorú využívajú vlastníci mezonetov v tejto časti projektu. Počíta sa tu s priestorom na grilovanie, posedenie a ohnisko, takže obyvatelia získajú ďalšiu vonkajšiu zónu na oddych a spoločné trávenie času. Súčasťou vlastníctva je tiež príslušný podiel na prístupovej ceste v rámci rezidenčného areálu, ktorý zabezpečuje prístup k bytovej jednotke a parkovacím miestam. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - úžitková plocha: 84,1 m² - balkón: 7,7 m² - terasa: 5,78 m² - plocha vrátane balkóna a terasy: 97,58 m² - vlastná kobka: 3,05 m² - samostatný šatník - podiel na technickej miestnosti: približne 2,11 m² z celkovej výmery 6,33 m² - výmera vrátane kobky a podielu na technickej miestnosti: približne 102,74 m² - podiel na spoločnej predsieni 17,38 m² pre 2 mezonety - výmera vrátane pripadajúcich podielov na vnútorných spoločných priestoroch: približne 111,43 m² - podiel na spoločnej záhrade s celkovou výmerou 107 m² - podiel na prístupovej ceste - 3 izby - mezonetové riešenie - 2 kúpeľne - 2 parkovacie miesta - energetická trieda A0 - predaj v stave holobyt K bytovej jednotke prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú povinnou súčasťou kúpy. Cena bytovej jednotky s balkónom, terasou a kobkou: 285 982 € 2 parkovacie miesta: 14 000 € CENA: 299 982 € Cena zahŕňa bytovú jednotku, balkón, terasu, vlastnú kobku, dve povinne priradené parkovacie miesta a príslušné podiely na spoločných priestoroch, spoločnej záhrade a prístupovej ceste. Ak hľadáte priestranný mezonet s praktickým oddelením dennej a nočnej časti, dvomi kúpeľňami, samostatným šatníkom a dostatkom vonkajšieho aj úložného priestoru, Riverside ponúka bývanie, ktoré sa svojím charakterom približuje rodinnému domu, no bez starostí spojených s jeho údržbou. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. ... ... www.bytydubnica.sk