3 izbový byt v centre Popradu

Centrum mesta, bezplatné rezidnečné parkovanie a všetky služby na dosah ruky? Aj takto môže vyzerať ideálne mestské bývanie, len pár krokov od Vašej oblúbenej kaviarne. A to všetko s výhľadom na štíty Vysokých Tatier. Invest & Real | Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s celkovou výmerou 87 m², v bezprostrednom srdci mesta Poprad, ktoré ponúka všetko, čo od kvalitného mestského bývania očakávate. HLAVNÉ VÝHODY | nadštandardná výmera | parkovanie vo dvore plus bezplatné rezidenčné parkovanie | kompletná občianská vybavenosť | rozsiahla rekonštrukcia bytu a bytového domu | kompletné zariadenie | výhľad na štíty Vysokých Tatier | bez nutnosti ďalších investícií LOKALITA Vďaka polohe v samotnom centre mesta máte každodenný komfort bez akýchkoľvek kompromisov. OC Fórum je vzdialené len 220 m od nehnuteľnosti, vďaka čomu väčšinu bežných vecí vybavíte pohodlne pešo, bez nutnosti štartovania auta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, od pošty a bánk, cez jasle, škôlku a školy, až po nemocnicu s poliklinikou. K príjemným benefitom patrí aj blízkosť pešej zóny a parku, rovnako ako dostupné elektronabíjačky pre elektromobily. V blízkosti sa nachádza: | 220m OC Fórum | 550m základná škola | 600m stredná škola | 700m nemocnica s poliklinikou | 750m autobusová a železničná stanica KOMPLETNÁ A ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA Byt prešiel v roku 2015 kompletnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá výrazne zvýšila technický štandard nehnuteľnosti. Rekonštrukciou bytu sa efektívne zmenila dispozícia, zväčšila sa kúpeľňa a zriadilo sa aj podlahové kúrenie. Počas rekonštrukcie boli použité kvalitné materiály, ktoré výrazne predlžujú životnosť rekonštrukcie. Vymenilo sa elektrické vedenie, rozvody vody, vnútorné rozvody vykurovania a osadili sa plastové okná s izolačným trojsklom. Rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou prešla aj celá budova - realizovala sa výmena strechy, výmena rozvodov vykurovacieho systému, vodovodu, kanalizácie, plynu aj elektrického vedenia. V roku 2025 sa dokončilo zateplenie budovy a dobudovali sa aj nové priestranné balkóny. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii bytu aj bytového domu si nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Budúcemu majiteľovi však stále ostáva priestor na menší facelift, vďaka ktorému byt môže dokonale zodpovedať osobnému štýlu a predstavám. DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá prakticky prepája všetky miestnosti a vytvára príjemne funkčnú dispozíciu. Benefitom je samostatná toaleta, pričom druhé WC je súčasťou nadštandardne veľkej kúpeľne, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V kúpeľni nájdeme kvalitné materiály vrátane žuly, ktoré dodávajú priestoru vyšší štandard a životnosť. Praktickosť bývania podčiarkuje dostatok úložného priestoru. V byte sa nachádzajú vstavané skrine na mieru v chodbe, v detskej izbe aj v spálni, vďaka čomu pôsobí interiér upratane a organizovane. Denná časť s kuchyňou a obývačkou je orientovaná na severozápad, čo prináša príjemné svetlo v popoludňajších hodinách a zároveň atraktívny výhľad na štíty Vysokých Tatier pri západe slnka. Prirodzeným predĺžením denného priestoru je novo-osadený balkón, ktorý je s denným priestorom elegantne prepojený cez dvojkrídlové francúzske okno - ideálny priestor na posedenie pri káve alebo drinku. K bytu prilieha aj murovaná pivnica v suteréne bytového domu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kľúčového nábytku a spotrebičov, ako sú postele, gauč, jedálensky stôl, ale aj chladnička, umývačka riadu, práčka a sušička. V praxi to znamená jediné: stačí si priniesť osobné veci a môžete rovno bývať bez nutnosti ďalších investícií. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou? Tento byt je ideálnou voľbou pre osoby, ktoré hľadajú praktické bývanie so skvelou dostupnosťou ku všetkým službám bez akýchkoľvek kompromisov. Zároveň je zaujímavý aj pre investorov, ktorí hľadajú zaujímavú investičnú nehnuteľnosť so stabilným dopytom po prenájme - potenciál výnosu okolo 4 % robí z tejto ponuky zaujímavú a bezpečnú investíciu za rozumnú cenu. Ak hľadáte bývanie v lokalite, v ktorej sa žije pohodlne aj bez nutnosti využívania auta, tak toto je ponuka, ktorá si vyžaduje Vašu osobnú návštevu.