NA PREDAJ – Rodinný dom s veľkým pozemkom a dvomi bytovými jednotkami v centre Turčianskych Teplíc

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Rodinný dom s veľkým pozemkom, nízkymi nákladmi a možnosťou dvoch bytových jednotiek v srdci kúpeľných Turčianskych Teplíc Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať nadštandardnú rodinnú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite kúpeľného mesta Turčianske Teplice, na prestížnej ulici SNP. Dom sa nachádza len 10 minút príjemnou chôdzou od centra, kúpeľného parku a aquaparku – s výnimočným spojením komfortu, dostupnosti a pokoja. Táto elegantná nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, nadstavbou a prístavbou v roku 2000, pričom dôraz bol kladený na kvalitu materiálov a nadčasové spracovanie. Konštrukcia z YTONGU, zateplenie polystyrénom a minerálnou vatou, plastové okná a strecha z kanadského šindľa zabezpečujú dlhodobú stabilitu a vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. O mimoriadne nízke prevádzkové náklady sa stará tepelné čerpadlo zem-voda, ktoré prináša maximálny komfort a úsporu. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • Veľkorysý pozemok 1 283 m² • Úžitková plocha 173 m² • Možnosť zriadenia dvoch plnohodnotných bytových jednotiek • Nízke náklady na vykurovanie vďaka tepelnému čerpadlu • Samostatné meranie energií – 2 elektromery, 2 vodomery • Dvojkomín – možnosť vybudovania krbu na oboch podlažiach • Studňa na úžitkovú vodu • Dve garáže, dreváreň, prístrešok na drevo • Nové oplotenie celého pozemku • Veľká, upravená záhrada s altánkom – dokonalý priestor na relax, rodinné stretnutia a pokojné posedenia ________________________________________ DISPOZÍCIA Prízemie – priestor s potenciálom Samostatný vstup, priestranná hala, tri miestnosti (z toho jedna s prívodom vody a odpadu), samostatná toaleta. Vďaka veľkorysému riešeniu je tento priestor ideálny aj na podnikanie, ordináciu, kancelárie alebo ako samostatná bytová jednotka. Poschodie – komfortné bývanie so samostatným vstupom Svetlá denná časť s otvorenou dispozíciou obývacej izby a kuchyne, dve samostatné izby, kúpeľňa, toaleta, komora a chodba. Obývacia izba disponuje vstupom na priestranný južný balkón s príjemnou atmosférou počas celého dňa. Prirodzený charakter interiéru dotvárajú drevené podlahy – palubovka a kvalitné drevené dvere. Pivnica Suchý, vetrateľný priestor vhodný na skladovanie či technické zázemie. ________________________________________ TECHNICKÉ PREVEDENIE A ENERGIA • konštrukcia: YTONG • zateplenie: polystyrén + minerálna vlna • plastové okná • strešná krytina: kanadský šindel Vykurovanie riešené tepelným čerpadlom typu zem–voda, ktoré patrí k najúspornejším systémom na trhu Výrazne nízke mesačné náklady na vykurovanie aj pri veľkej podlahovej ploche, stabilný výkon nezávislý od vonkajších teplôt, dlhá životnosť systému a minimálne servisné náklady • kanalizácia • studňa na úžitkovú vodu – ďalšia úspora v prevádzke • dvojkomín – možnosť dobudovania krbu na oboch podlažiach ako doplnkového zdroja tepla SAMOSTATNOSŤ A KONTROLA NÁKLADOV • 2× elektromer • 2× vodomer každé podlažie má vlastné meranie, čo umožňuje presnú kontrolu spotreby a férové rozdelenie nákladov ________________________________________ EXTERIÉR – KOMFORT A SÚKROMIE Táto nehnuteľnosť neponúka len bývanie či podnikanie, ale aj výnimočný vonkajší priestor, ktorý je skutočnou oázou pokoja. Vďaka veľkorysej výmere pozemku a premyslenému riešeniu exteriéru získate súkromie, ticho a ideálne miesto na relax po náročnom dni, možnosť príjemného posedenia s priateľmi či priestor pre pokojnú hru vašich detí alebo vnúčat. • dve garáže • dreváreň s betónovým základom • altánok orientovaný od ulice, vytvárajúci prirodzený pocit súkromia • príjemné posedenie pod viničom vhodné pre teplé letné večery • dostatok miesta pre zeleň, záhradu alebo ďalšie relaxačné prvky • nový plot ________________________________________ LOKALITA – kúpeľný komfort s prírodou na dosah • v susedstve s predajňou Lidl a rozvíjajúcou sa nákupnou zónou • cca 10 minút pešo od centra mesta • kúpeľný park a aquapark v dosahu • stabilná dopytová lokalita kúpeľného mesta • blízkosť prírody a široké možnosti športu a relaxu Turčianske Teplice patria medzi najznámejšie kúpeľné destinácie na Slovensku. Okrem liečivých prameňov a moderného aquaparku ponúkajú nádherný kúpeľný park, kultúrne podujatia a množstvo možností pre šport a rekreáciu – od cyklotrás a turistiky až po bežecké trate a výlety do Malej či Veľkej Fatry. ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor, súkromie a exkluzívnu polohu v jednom. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ veľký pozemok v meste možnosť dvoch bytových jednotiek kombinácia bývania a podnikania energeticky úsporné riešenie = nízke mesačné náklady dlhodobá hodnota v kúpeľnom meste ________________________________________ ZÁVER Táto nehnuteľnosť predstavuje rozumnú a dlhodobo udržateľnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný priestor, flexibilitu využitia a kontrolu nad prevádzkovými nákladmi v atraktívnom prostredí kúpeľného mesta.