LEGEND - Smart Novostavba 4i+1 v Rakoľuboch - 351m2, garáž, zariadenie, energ. cert. A0

*** VEĽMI NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY – NOVODOBÉ TECHNOLÓGIE – TAKMER KONPLETNÉ ZARIADENIE DOMU *** Chcete bývať v modernej SMART stavbe s najnovšími technológiami, s naozaj dlhodobo minimálnymi nákladmi a údržbou a v novovybudovanej lokalite? Možno je tento dom práve pre Vás … poďte sa s nami pozrieť naň bližšie... Na predaj novostavba rodinného domu v Rakoľuboch - novo - vystavaná časť Villapark, s výbornou dostupnosťou - vzdialenom od diaľničného privádzača len 1,5 km, cca. 5 km od Nového Mesta nad Váhom, cca. 20 km od Trenčína, z Bratislavy cca 110 km. *** 3D sken si môžete prezrieť tu - https://my.matterport.com/show/?m=6CpTgrypn3b *** - Dom je energeticky pasívny s energetickou hodnotou A0 ( Najvyššia možná kategória) a najmodernejším technologickým vybavením – o veľkosti 4i + 1 s priechodnou garážou do záhrady, postavený na pozemku 351 m2, zastavaná plocha 72,5 m2, úžitková plocha domu 101,5 m2, s garážou a takmer kompletným zariadením nábytkom. VÝHODY DOMU – ÚSPORA ENERGIÍ- - Čo sa týka inžinierskych sietí v dome sa nachádzajú bežné IS - vodovod, elektrina 230/400V, kanalizácia, ale tu všetka podobnosť s bežnými domami končí - - Kúrenie podlahové – nízko-energetické – tepelné čerpadlo vzduch / vzduch - Rekuperácia s možným chladením i dohrevom ( energeticky šetrná automatická výmena vzduchu aj klimatizácia) - Foto-voltaika ( možnosť vyrábať vlastnú elektrinu) a solárne panely pre ohrev vody systém BIOSUNTEC. - Zberná nádoba až 5000L vedľa domu na dažďovú vodu s obehom dažďovej vody v dome pre úžitkové využitie – WC, využitie v kúpeľni / práčovni, na polievanie v záhrade ( úspora pri platbáchza vodu a ekologická varianta). - Predpríprava na centrálny vysávač. - Inteligentná elektroinštalácia v celom dome (Smart) - vypínače, zásuvky NIKO ( možnosť ovládania kúrenia, rekuperácie i svetiel aj cez mobilný telefón). *** SKLADBA DOMU – - Obvodové i vnútorné steny z keramzitových panelov (keramické domy) jedinečne kombinujúce tradíciu s modernými technológiami s výbornými vlastnosťami voči poškodeniu, vlhkosti, plesniam aj napriek relatívne malej hrúbke – 15cm obvodové, 10cm vnútorné priečky. Zateplené minerálnou vlnou. - Základová doska nízko – energetická s proti-radónovou izolácou a špeciálnym hydro-izolačným náterom SIKKATON. - Strecha – plechová s nad-krokvovou izoláciou minerálnou vlnou s plným záklopom a pochôdznou povalou – vďaka čomu je na dome pod strechou výborná tepelná izolácia – rovnaká ako pri obvodových stenách a tiež ďalší plnohodnotný úložný priestor v podkroví. - Okná obvodové plastové 3-sklo s vonkajšími žalúziami v detskej izbe, spálni, kuchyni a s ponechanou predprípravou na vonkajšie žalúzie v jedálni a obývacej izbe ( s výhľadom do pozemku), svetlovod na schodisku a strešné okná ( v izbách s zatemňovacími roletami) Velux GLL – najvyššia rada. Dvere vstupné plastové. - Interiérové dvere zapustené so skrytými zárubňami na prízemí. Na poschodí s priznanými zárubňami – oboje lakované s vyššou odolnosťou proti poškodeniu a s možnosťou obnovy laku. - Drevené podlahy na prízemí, vinyl na poschodí. - Vstup do garáže od ulice cez garážovú bránu PEMAT na diaľkové ovládanie, z garáže do záhrady cez dvojkrídlové plastové dvere, pred domom 2x parkovacie státie so zámkovou dlažbou. - Kuchynská linka na mieru robená so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra s grilom, umývačka riadu, vstavaná chladnička a mraznička, digestor. - V obývacej izbe predpríprava na BIO – KRB, stačí len osadiť. DISPOZÍCIA DOMU - - Na prízemí sa nachádza – obývacia izba s jedálňou a prepojenou kuchyňou, garáž, samostatné WC s umývadlom, vstupná chodba. - Na poschodí - 3x spálňa (2x do záhrady so strešnými oknami a 1x do ulice s francúzskym presklenným balkónom), technická miestnosť, veľká kúpeľňa s WC, vaňou, sprch. kútom a priestorom pre práčku a sušičku. - Na pozemku sa nachádza 2x parkovacie miesto pre auto a vybudovaná terasa spolu so založenou záhradou a krásnym trávnikom. ZARIADENIE DOMU – - Kompletné zariadenie nábytkom – okrem komody a koferečného stolíka v obývacej izbe, komody k detskej izbe a práčky so sušičkou. Dom sa nachádza v novej dynamickej lokalite s novovybudovanými domami, má ľahký prístup asfaltovou cestou, cca. 5 min. chôdze od zástavky SAD, k základnej, materskej škole, kompletnej občianskej vybavenosti - cca. 7 min. autom. *** Nehnuteľnosť má vyhotovený energetický certifikát na označenie A 0 – NÍZKA SPOTREBA ENERGIE. MOŽNOSŤ SA PLNE OSAMOSTATNIŤ Z ODBERU ENERGIÍ. *** V prípade vážneho záujmu DOHODA MOŽNÁ. Možnosť financovania aj cez Hypotekárny Úver s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. KONTAKT: Pavlína Talianová Tel. ... MAIL: ... Túto nehnuteľnosť exkluzívne predáva LEGEND realitná spoločnosť s.r.o., pobočka Nové Mesto nad Váhom, Námestie Slobody 9A (NATALI centrum) Tel. ... Chcete profesionálne predať svoj byt / dom / pozemok? Nestráca