ADOMIS - historická budova s reštaráciou 649m2, Kováčska ulica, Košice Staré mesto

Túžite vlastniť kus histórie siahajúcej až na koniec 13.storočia? Teraz máte jedinečnú možnosť získať takýto unikátny skvost, ktorého predaj sa opakovať už nikdy nebude. V exkluzívnom zastúpení si vám dovoľujeme predstaviť historickú budovu s viac ako 100ročnou reštauráciou v samom srdci mesta Košice, na Kováčskej ulici, ktorá bola označovaná ako najslávnejšia reštaurácia na Slovensku od roku 1910. Budova je výnimočná tým, že si zachovala takmer identickú podobu ako vyzerala pred viac ako sto rokmi. Súčasťou interiéru je obnovený pôvodný mobiliár a vzácne olejomaľby dvanástich apoštolov, ktoré dohliadajú na jednotlivé stoly. Spolu s nimi boli zachované aj secesné vitrážové svetlíky, dobové svietidlá a ďaľšie hodnotné starožitnosti. Okrem hlavnej reštauračnej časti s oknami do ulice sa schodiskom dostanete aj do suterénnych priestorov - románska kamenná pivnica s valenými klenbami a hrubým kamenným murivom, ktoré su u nás vzácne, doplňujú tak pôvodnú dobovú atmosféru. Reštaurácia bola zriadená pôvodne na adrese Kováčska 57 s názvom U Apoštolov, bola pôvodným meštianskym domom zo 14 storočia. V budove existovala už v 18 storočí malá krčma s výčapom nápojov a prípravou studených pokrmov, pričom najčastejšími návštevníkmi tu boli majstri a tovariši. V povojnovom období tu prvý krát čapovali plzenské pivo a začala fungovať aj prvá vináreň. Na takú malú prevádzku však rástli požiadavky a preto v roku 1922 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Pri zväčšovaní interiéru bol inšpiráciou obdobný interiér chýrnej budapeštianskej reštaurácie s rovnakým názvom 12 apostol, pričom výsledkom bola jedáleň rozdelená do 12 boxov, s dreveným obložením a vysokými deliacimi stenami z dubového dreva na tmavo moreného. Stoly, lavice a vešiaky boli vyzdobené jednotne a štýlovo. Nad každým stolovým boxom bola umiestnená olejomaľba s vyobrazením jedného apoštola. Nová reštaurácia sa tak rýchle veľmi rozbehla a denne ju navštevovalo stále viac a viac hostí. Pod každým z apoštolov sedávala iná spoločenská vrstva, preto sa podnik v období prvej republiky označoval ako stredisko československého obecenstva. Keď boli Košice obsadené Maďarskom po Viedenskej arbitráži v roku 1938, podnik prechádzal krušnými časmi. V 90.rokoch minulého storočia podnik chátral, avšak vďaka vysokej investícii súčasného vlastníka sa podarilo zreštaurovať kompletný pôvodný interiér a priestory boli v roku 2002 opäť sprístupnené širokej verejnosti, vrátane suterénnych priestorov s vysoko zachovanou Rímskou kamennou pivnicou. Dispozícia : 1.PP - suterénne klenbové priestory so schodiskovým vstupom z chodby - strojovňa, kotolňa, sklad 2x, chodba, spoločenská miestnosť 2x,,, Spolu zastavaná plocha 314 m2 1.NP - chodba so vstupom priamo z chodníka, reštaurácia, salóniky, sklady, toalety, kuchyňa, kancelária, teraska 80m2, spoločná výmera 1.NP,,, Spolu zastavaná plocha (reštaurácia s príslušenstvom) 416 m2 2.NP - schodisko, chodba, kancelária 2x, kúpeľňa,,, Spolu zastávaná plocha (kancelárie) 121 m2 Celková Zastavaná plocha 851m2, úžitková plocha je cca 649m2 vrátane kancelárií nachádzajúcich sa na 2.NP. Zo zachovaných podkladov bola v roku 1993 realizovaná modernizácia vnútorných priestorov spojenou s výmenou strešnej krytiny a realizáciou podkrovia s plynofikáciou, vykurovaním, klimatizáciou budovy (rok 2002) V histórii objektu prevažujúca výstavba obvodového plášťa v podzemí siaha cca do konca 14. – 15. storočia a začiatku 16. storočia s ďalšími úpravami (deliacich stien, spevňujúcich prvkov) v 18., 19. a 20. storočí. Priestory sú vybavené klimatizáciou, rozvodom TV, kamerovým zabezpečovacím zariadením a internetom. Budova má vlastný kotol na plyn umiestnený v podzemnom podlaží spolu so strojovňou klímy. Kúrenie je teplovodné - vykurovacie panely s termo hlavicami a ventilmi. Elektroinštalácia - nové rozvody CYKY, svetelná a motorická. Nové rozvody vody a kanalizácie - plastové. Podkrovie sadrokartóny stropy - izolácia isover. V súčasnosti je celá reštaurácia plne funkčná a zariadená. Nový majiteľ tak získa nie len budovu, ale aj neopakovateľný kus nadčasovej histórie. Cena : 1.499 999,-EUR Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták ... Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby