Na predaj 3-izbový byt s investičným potenciálom v Žiline

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt v Žiline na Nanterskej ulici. Byt sa nachádza na 6/7 podlaží bytového domu s výťahom. Parkovanie je možné v okolí nehnuteľnosti. Byt: Úžitková plocha: 84,6 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 2,1 m² Loggia: 8,4 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá vedie do jednotlivých miestností. Nájdete tu samostatné WC, detskú izbu s výstupom na loggiu, obývaciu izbu takisto s výstupom na loggiu, spálňu, kuchyňu s výstupom na balkón, samostatnú kúpeľňu s vaňou a špajzu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V detskej izbe sa nachádzajú skrine a dve postele. V spálni sa nachádza posteľ a sekretár. Obývačka je vybavená gaučom, dvomi kreslami, konferenčným stolíkom a obývacou stenou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so sporákom, kuchynským stolom a chladničkou. V kúpeľni je umiestnená práčka. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1980. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečila modernizáciu kľúčových prvkov pri zachovaní pôvodného charakteru. Bytová jednotka je vybavená plastovými oknami, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú prevádzkové náklady na vykurovanie. V byte sa nachádzajú zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru prirodzenú eleganciu a útulnosť. Byt má murované jadro a vymenene stúpačky, čo zaručuje pevnú konštrukciu a dlhodobú životnosť. Bytová jednotka je zateplená, čím sa výrazne zlepšila energetická efektívnosť a komfort bývania. V budove bol nainštalovaný nový výťah pre pohodlný prístup do všetkých podlaží. Súčasťou rekonštrukcie sú aj nové poštové schránky a moderné vchodové dvere, ktoré zvyšujú bezpečnosť a estetický vzhľad celého objektu. Lokalita: Sídlisko Vlčince predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre bývanie v Žiline, ktorá ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a strategickú polohu. V blízkosti sa nachádzajú obchody Jednota a Tesco pre každodenné nákupy, lekáreň pre zdravotnú starostlivosť, materská škola aj základná škola pre vzdelávanie detí, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú neďaleké zastávky mestskej hromadnej dopravy, pričom centrum Žiliny je vzdialené len 6 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlný a rýchly presun za prácou, službami či zábavou. Kombinácia pokojného bývania na sídlisku s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a blízkosťou centra mesta robí z Vlčiniec mimoriadne atraktívnu adresu pre moderné bývanie. Názor makléra: Tento výnimočný trojizbový byt na Nanterskiej ulici v Žiline predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť pre náročných klientov. Pôsobivé velkometrážne rozmery robia z tohto bytu najväčší trojizbový byt svojho druhu v lokalite, čo poskytuje obrovský potenciál pre kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Vďaka svojim rozľahlým priestorom ponúka neobmedzené možnosti dispozičného riešenia a možnosť vytvorenia nadštandardného bývania s vysokým komfortom. Lokalita Nanterská je vyhľadávanou časťou Žiliny s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, čo zaručuje nielen príjemné bývanie, ale aj stabilnú hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Pre investorov aj koncových užívateľov predstavuje tento byt ideálnu kombináciu veľkorysých rozmerov a pružnosti pri navrhovaní interiéru podľa najnovších trendov a osobných požiadaviek. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu s detmi alebo na investičné účely. Cena: 189.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.