Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, čiastočne zariadený 3-izbový byt na Jesenského ulici v Kysuckom Novom Meste. Byt sa nachádza na 5/5 poschodí, vo vchode s výťahom, a ponúka výnimočný komfort vďaka dvojici pivníc a veľkému balkónu. Nehnuteľnosť je ideálna na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, čo umožňuje budúcemu majiteľovi vytvoriť si moderné bývanie na mieru. Byt: Úžitková plocha: 69 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 6 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby. Nachádza sa tu praktická špajza poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kuchyña je orientovaná na západ a ponúka príjemné svetelné podmienky počas popoludnia. Veľká obývačka, taktiež orientovaná na západ, má výstup na priestranný balkón, ktorý rozširuje obytnú plochu a poskytuje možnosť vonkajšieho relaxu. V byte nájdete kúpeľňu s vaňou pre pohodlnú relaxáciu a samostatné WC pre zvýšený komfort. Súčasťou bytu je spálňa orientovaná na východ, ktorá vám zabezpečí príjemné ranné prebúdzanie s prirodzeným svetlom. Nachádza sa tu aj ďalšia izba orientovaná na východ, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba podľa vašich potrieb. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so sporákom. V obývacej izbe sa nachádza gauč s konferenčným stolíkom a obývacia stena. Spálňa je zariadená skriňou a posteľou. Detská izba obsahuje dve postele a skriňu. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1980. Byt sa nachádza v pôvodnom stave s čiastočnými modernizačnými úpravami. Bytová jednotka je tepelne izolovaná, čo prispieva k úspore energií a zvýšenému komfortu bývania. Budova disponuje novým výťahom a vymenené sú všetky stúpačky, čo zabezpečuje spoľahlivé technické vybavenie. V byte sú zachované pôvodné parkety, ktoré dodávajú priestoru autentický charakter a prirodzené teplo. Bytová jednotka má pôvodné murované jadro a elektroinstalačiu, čo poskytuje majiteľovi priestor pre modernizáciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt je vybavený plastovými oknami, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu a zvukovú pohodu. Celkovo sa jedná o nehnuteľnosť s potenciálom pre ďalšie úpravy podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. Lokalita: Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť s kompletným zázemím pre pohodlný každodenný život - v blízkosti sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, obchody Jednota pre základné nákupy, ako aj dostupná verejná doprava zabezpečujúca spojenie s okolitými obcami. Strategická poloha umožňuje rýchly prístup k väčším mestám, pričom do krajského mesta Žilina je to len 13 kilometrov a do Čadce 20 kilometrov, čo predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s možnosťou rýchlej dostupnosti mestských služieb, pracovných príležitostí a kultúrno-spoločenského vyžitia. Názor makléra: Ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov a jednotlivcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým potenciálom. Objekt je ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a požiadaviek, čo umožňuje vytvorenie moderného a funkčného bývania presne podľa vašich potrieb. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta, dobré dopravné spojenie a blízkosť všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. S ohľadom na rastúci trend rekonštrukcií a personalizácie bytových priestorov, nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom významného zhodnotenia po dokončení modernizácie. Cena: CENA V RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový zariadený rodinný dom vo Veľkom Rovnom, ideálny pre pokojné bývanie v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, kompletne zrekonštruovaným kúrením a strechou, novými drevenými oknami s trojsklom a kvalitnými drevenými podlahami. Súčasťou domu je aj hospodárska budova, ktorá poskytuje dodatočné úložné alebo praktické využitie. Tento rodinný dom predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, kvality a tichého prostredia. Dom: Úžitková plocha: 213 m² Zastavaná plocha: 91 m² Rozloha pozemku: 1014 m² IS: obecný vodovod , elektrika , plyn , kanalizacia . Dom je napojený na vlastnú studňu. Dispozícia: Trojpodlažný rodinný dom ponúka priestranné a funkčne riešené bývanie. Prízemie tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, dve technické miestnosti a garáž s elektrickou bránou s priamym vstupom do domu. Na prvé poschodie vedú drevené schody, kde sa nachádza vstupná chodba, spálňa s výstupom na terasu, priestranná obývacia izba s prístupom na veľkorysú terasu, detská izba, kuchyňa a kúpeľňa s vaňou spojená s WC. Obývacia izba a spálňa sú orientované na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Druhé poschodie disponuje priestrannou chodbou, veľkou izbou, ďalšou priestrannou detskou izbou orientovanou na juhovýchod a kúpeľňou s rohovou vaňou a WC. Nehnuteľnosť ponúka viacero terás, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a poskytujú ideálne miesto na oddych. Orientácia miestností na juh a juhozápad zabezpečuje optimálne denné osvetlenie aj tepelný komfort. Vybavenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Okná boli v roku 2018 vymenené za kvalitné drevo okná s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu. Kúrenie a strecha boli kompletne zrekonštruované. V celom dome sú položené drevené podlahy, s výnimkou kuchyne a detskej izby na prvom poschodí. Dom má vlastnú studňu, čo významne znižuje prevádzkové náklady. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova s rozmermi 4x6 metrov, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1988. Dom prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strechy, inštaláciu nového kúrenia a výmenu okien. Dom je vybavený novými drevenými oknami s trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú izoláciu a znižujú energetické náklady na prevádzku. Nehnuteľnosť disponuje novou strechou, čo prispieva k dlhodobej ochrane pred poveternostnými vplyvmi. Vykurovací systém bol kompletne obnovený, čím sa zvýšil komfort bývania a energetická efektívnosť objektu. Významnou výhodou je vlastná studňa, ktorá poskytuje nezávislý prístup k vode a znižuje náklady na vodné hospodárstvo. Lokalita: Lokalita ponúka výnimočne dobrú dopravnú dostupnosť do významných miest regiónu, pričom Bytča sa nachádza len 10 km, krajské mesto Žilina 20 km, Krásno nad Kysucou 25 km, Považská Bystrica 25 km a Čadca 40 km od nehnuteľnosti. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s každodenným sortimentom, rôznych služieb, kultúrneho domu pre spoločenské podujatia a športovísk pre aktívne trávenie voľného času, čo zabezpečuje pohodlný život bez nutnosti dochádzať za základnými potrebami do vzdialenejších miest. Názor makléra: Veľké Rovné predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce pokojné bývanie v prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mestských centier. Táto lokalita sa hodí najmä pre obyvateľov, ktorí si cenia kľudný vidiecky život spojený s bohatými tradíciami a silným komunitným duchom. Obec poskytuje perfektné zázemie pre pracujúcich v Žiline, Bytči alebo Považskej Bystrici, pričom krátke dochádzanie umožňuje využívať výhody mestského života pri zachovaní pokoja vidieckeho prostredia. Miestna komunita oceňuje prírodné krásy okolitej krajiny a udržiava živé tradície, čo vytvára autentickú atmosféru pre všetkých, ktorí hľadajú alternatívu k rušnému mestskému životu. Cena: 262.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 3-izbový byt v Žiline na Nanterskej ulici. Byt sa nachádza na 6/7 podlaží bytového domu s výťahom. Parkovanie je možné v okolí nehnuteľnosti. Byt: Úžitková plocha: 84,6 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 2,1 m² Loggia: 8,4 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, ktorá vedie do jednotlivých miestností. Nájdete tu samostatné WC, detskú izbu s výstupom na loggiu, obývaciu izbu takisto s výstupom na loggiu, spálňu, kuchyňu s výstupom na balkón, samostatnú kúpeľňu s vaňou a špajzu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V detskej izbe sa nachádzajú skrine a dve postele. V spálni sa nachádza posteľ a sekretár. Obývačka je vybavená gaučom, dvomi kreslami, konferenčným stolíkom a obývacou stenou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so sporákom, kuchynským stolom a chladničkou. V kúpeľni je umiestnená práčka. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1980. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zabezpečila modernizáciu kľúčových prvkov pri zachovaní pôvodného charakteru. Bytová jednotka je vybavená plastovými oknami, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú izoláciu a znižujú prevádzkové náklady na vykurovanie. V byte sa nachádzajú zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru prirodzenú eleganciu a útulnosť. Byt má murované jadro a vymenene stúpačky, čo zaručuje pevnú konštrukciu a dlhodobú životnosť. Bytová jednotka je zateplená, čím sa výrazne zlepšila energetická efektívnosť a komfort bývania. V budove bol nainštalovaný nový výťah pre pohodlný prístup do všetkých podlaží. Súčasťou rekonštrukcie sú aj nové poštové schránky a moderné vchodové dvere, ktoré zvyšujú bezpečnosť a estetický vzhľad celého objektu. Lokalita: Sídlisko Vlčince predstavuje jednu z najvyhľadávanejších lokalít pre bývanie v Žiline, ktorá ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a strategickú polohu. V blízkosti sa nachádzajú obchody Jednota a Tesco pre každodenné nákupy, lekáreň pre zdravotnú starostlivosť, materská škola aj základná škola pre vzdelávanie detí, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú neďaleké zastávky mestskej hromadnej dopravy, pričom centrum Žiliny je vzdialené len 6 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlný a rýchly presun za prácou, službami či zábavou. Kombinácia pokojného bývania na sídlisku s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a blízkosťou centra mesta robí z Vlčiniec mimoriadne atraktívnu adresu pre moderné bývanie. Názor makléra: Tento výnimočný trojizbový byt na Nanterskiej ulici v Žiline predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť pre náročných klientov. Pôsobivé velkometrážne rozmery robia z tohto bytu najväčší trojizbový byt svojho druhu v lokalite, čo poskytuje obrovský potenciál pre kompletnú rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv a potrieb budúceho majiteľa. Vďaka svojim rozľahlým priestorom ponúka neobmedzené možnosti dispozičného riešenia a možnosť vytvorenia nadštandardného bývania s vysokým komfortom. Lokalita Nanterská je vyhľadávanou časťou Žiliny s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou, čo zaručuje nielen príjemné bývanie, ale aj stabilnú hodnotu nehnuteľnosti do budúcnosti. Pre investorov aj koncových užívateľov predstavuje tento byt ideálnu kombináciu veľkorysých rozmerov a pružnosti pri navrhovaní interiéru podľa najnovších trendov a osobných požiadaviek. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu s detmi alebo na investičné účely. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt v Turzovke na Školskej ulici. Byt disponuje kompletnou kuchynskou linkou, pohodlným nábytkom a praktickým úložným priestorom, ktoré zabezpečia komfort od prvého dňa nasťahovania. Byt: Úžitková plocha: 54 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta hneď po vstupe do nehnuteľnosti. Nachádza sa tu priestranná spálňa ponúkajúca dostatok priestoru na oddych. Byt disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a samostatným WC pre vyšší komfort. Hlavný obytný priestor tvorí veľká obývacia izba orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemné miesto na relax aj trávenie voľného času. Kuchyňa je prakticky oddelená od obývačky, čo umožňuje pohodlnú prípravu jedál a efektívne využitie priestoru. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza kompletná kuchynská linka s chladničkou. Obytné priestory sú vybavené nábytkom vrátane pohodlného gauča v obývacej izbe. V spálni je umiestnená posteľ so skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K dispozícii je aj práčka. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1980. Bytová jednotka prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa zateplenie budovy pre zvýšenie energetickej efektívnosti a zníženie prevádzkových nákladov. Dom má zrekonštruovanú strechu, ktorá zabezpečuje spoľahlivú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Všetky okná sú plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii a zvukovej pohode bývania. Budova má murované jadro, ktoré zaručuje stabilnú a pevnú konštrukciu. V bytovom dome nie je výťah, preto je prístup do vyšších podlaží možný len po schodoch. Vykurovací systém je vybavený novým kotlom, ktorý bol inštalovaný pred dvoma rokmi, čím je zaručená spoľahlivá a efektívna dodávka tepla pre celú bytovú jednotku. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne výhodnej lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ako aj rozličné obchody pre každodenné nákupy a dôležité úrady pre vybavenie administratívnych záležitostí. Dostupnosť verejnej dopravy zabezpečujú neďaleké autobusové zastávky. Lokalita ponúka tiež vynikajúce dopravné spojenie s významnými mestami regiónu - mesto Čadca je vzdialené len 16 kilometrov, krajské mesto Žilina je dostupné za 39 kilometrov a Kysucké Nové Mesto za 37 kilometrov, čo umožňuje pohodlné cestovanie za prácou, vzdelaním či za kultúrnymi a spoločenskými aktivitami. Názor makléra: Byt na ulici Školská v Turzovke predstavuje skvelú príležitosť pre mladých, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale aj pre investorov zameraných na nehnuteľnosti s dobrým potenciálom zhodnotenia. Nachádza sa v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou služieb, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú praktickosť a pohodlie. Z investičného hľadiska ide o atraktívnu možnosť – vďaka rastúcemu dopytu po prenájmoch v tejto oblasti a stabilnej hodnote nehnuteľností v regióne môže byť byt spoľahlivým zdrojom výnosu. Kombinácia priaznivej ceny, výbornej polohy a potenciálu do budúcna robí z tejto ponuky múdru voľbu tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investičný zámer. Výhodou je aj verejné parkovisko, len pár krokov od centra. Cena: 87.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt na Daxnerovej ulici v Žiline. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je čiastočne zariadený a nachádza sa v parkovacom pásme A. Je vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia. Byt: Úžitková plocha: 61 m² Pivnica: 1,5 m² Balkón: 2,5 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Ďalej tu nájdete praktickú špajzu pre úložné potreby, plne vybavenú kúpeľňu s WC, sprchovým kútom a vaňou. Hlavnou časťou bytu je svetlá obývačka s výstupom na balkón, ktorá poskytuje príjemný priestor na relaxáciu a zároveň umožňuje vstup do exteriéru. V byte sa nachádza aj funkčná kuchyňa a svetlá detská izba, ideálna pre najmenších členov rodiny alebo ako pracovňa. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, chladnička, v kúpeľni práčka. Jedna izba je zariadená posteľou a nábytkom, druhá izba disponuje vstavanou skriňou a posteľou. V byte sa momentálne nachádzajú podnájomníci. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou ma plastové okna. Jadro bytu je murované, čo zabezpečuje solídnu konštrukciu a dlhodobú životnosť. Elektrická inštalácia je pôvodná. Lokalita: Ponuka sa nachádza v srdci mesta Žilina s výbornou dostupnosťou k všetkým potrebným službám a občianskej vybavenosti. Nákupné centrum Aupark je vzdialené len 7 minút chôdze, čo umožňuje pohodlné nakupovanie a využívanie širokej škály obchodov, reštaurácií a služieb. Pre cestujúcich je veľkou výhodou blízkosť železničnej stanice, ktorá je dostupná už za 4 minúty jazdy autom, čím sa zabezpečuje jednoduchý prístup k regionálnej aj diaľkovej doprave. Centrálna poloha bytu v meste Žilina poskytuje obyvateľom komfort mestského života s dostupnosťou všetkých potrebných inštitúcií, kultúrnych a spoločenských zariadení v pešej dostupnosti. Názor makléra: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Daxnerova v Žiline, čo predstavuje jednu z najvyhľadávanejších adries priamo v centre mesta. Lokalita ponúka skvelú dostupnosť do všetkých častí mesta a vyznačuje sa výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá zahŕňa široký výber obchodov, kvalitné školy všetkých stupňov a ľahko dostupné lekárne. Táto poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského života s maximálnou praktičnosťou a dostupnosťou všetkých potrebných služieb na dosah ruky. Investícia do nehnuteľnosti v tejto lokalite predstavuje nielen kvalitu bývania, ale aj perspektívny kapitálový rast vzhľadom na jej strategickú polohu v srdci Žiliny. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Turzovke. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a disponuje zaskleným balkónom aj praktickými špajzami, ktoré zvyšujú komfort bývania. Nehnuteľnosť je ideálna na zariadenie podľa vlastných predstáv. Verejné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom. Byt: Úžitková plocha: 67,7 m² Pivnica: 1,90 m² Balkón: 6 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby. Nachádza sa tu prakticky riešený priestor s dvoma špajzami, ktoré poskytujú dostatok úložného miesta. K dispozícii je moderná vybavená kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC pre väčšie pohodlie. Byt disponuje s novou kuchyňou a samostatnou priestrannou obývačkou s výstupom na zasklený balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na relaxáciu. V bytovej jednotke sa ďalej nachádza spálňa a svetlá detská izba. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Nachádza sa tu kompletne zariadená nová kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi (vstavanou rúrou, elektrickou platňou a samostatnou chladničkou), ako aj kuchynským stolom. Obývačka, detská izba a spálňa sú bez nábytku, čo poskytuje ideálne možnosti na zariadenie podľa vlastných predstáv a potrieb. V kúpeľni je k dispozícii práčka a sušička. Praktickým prvkom bytu sú dve špajze vo vstupnej chodbe, ktoré môžu slúžiť aj ako šatník. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami a má zasklený balkón. Technický stav: Byt je kompletne zrekonštruovaný s najvyššou starostlivosťou o detail a kvalitu. Bola vykonaná kompletná rekonštrukcia všetkých priestorov, pričom sú nainštalované nové podlahy a nové stierky po celom byte. Celá elektroinštalácia je nová a spĺňa najmodernejšie štandardy bezpečnosti a funkčnosti. V byte sa nachádza murované jadro, ktoré zabezpečuje vysokú kvalitu a trvanlivosť konštrukcie. Všetky interiérové dvere sú nové a harmonicky doplňujú celkový dizajn priestoru. Vstup do bytu tvoria bezpečnostné dvere. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou s moderným dizajnom a kvalitným vybavením. K bytu patrí zasklený balkón, ktorý rozširuje obytný priestor a poskytuje dodatočné možnosti využitia. Bytová jednotka je zateplená, čo výrazne znižuje náklady na bývanie a zaisťuje vynikajúcu tepelnú izoláciu počas celého roka. Vďaka všetkým týmto moderným prvkom a kvalitnému zatepleniu môžu noví majitelia očakávať nízke prevádzkové náklady a vysoký štandard bývania. Lokalita: Turzovka ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť s možnosťou pohodlného prístupu k všetkým potrebným službám. V blízkosti sa nachádza pošta a predajňa Jednota, čo zabezpečuje komfortné nakupovanie a vybavovanie každodenných záležitostí. Nehnuteľnosť sa nachádza len kúsok od centra mesta, čo umožňuje rýchly prístup k ďalším obchodom, službám a kultúrnym zariadeniam. Názor makléra: Kompletne zrekonštruovaný byt v Turzovke predstavuje výnimočnú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si môže zariadiť priestory presne podľa svojich predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť prešla komplexnou rekonštrukciou, čo zaručuje moderný štandard bývania a elimínuje potrebu ďalších investícií do opráv. Byt je ideálne riešenie pre mladú rodinu s deťmi, keďže ponúka optimálne rozloženie priestorov a nachádza sa v pokojnom prostredí Turzovky, ktoré poskytuje kvalitné životné podmienky pre výchovu detí. Umožňuje novým majiteľom plne využiť svoju kreativitu pri zariaďovaní a vytvorení domova podľa vlastných predstáv, čo je výrazná výhoda oproti už zariadených nehnuteľnostiam. Z hľadiska investície ide o perspektívnu nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s dobrým potenciálom pre budúcnosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 4-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 103: 4NP Celková výmera:172,24 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 31,11 m2 Záhrada: 44,15 m2 Cena: 327.900 € Byt 203: 4NP Celková výmera: 101,64 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 309.900 € Byt 303: 3NP Celková výmera: 100,47 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 312.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, troch spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v obci Kunerad. Byt je kompletne zariadený a nachádza sa na 4/4 poschodí novostavby s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. K bytu prináleží praktická pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor pre domácnosť, ako aj súkromné vonkajšie parkovacie státie. Byt: Podlahová plocha: 52.6 m² Pivnica: 1.92 m² Balkón: 5.3 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC a sprchovým kútom, obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, z obyvačky a samostatnej spálne s východom na balkón. Nehnuteľnosť má slnečnú orientáciu. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V obývacej časti sa nachádza pohodlný gauč s konferenčným stolíkom a televízorom pre relaxáciu a zábavu. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynským nábytkom a všetkými potrebnými spotrebičmi, doplnená kuchynským stolom pre každodenné stolovanie. Pre maximálne využitie priestoru sú v byte inštalované vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. K zariadeniu patrí aj práčka pre pohodlie každodenného života. Spálňa je vybavená vstavnou skriňou a posteľou, čím vytvára pokojné prostredie pre odpočinok. Technický stav: Nehnuteľnosť je súčasťou novej výstavby, ktorá spĺňa najnovšie stavebné normy a energetické požiadavky. Moderná koncepcia budovy v kombinácii s kompletnou rekonštrukciou zaručuje vysoký komfort bývania, efektívne využitie priestoru a znížené prevádzkové náklady. Lokalita: Obec Kunerad sa nachádza v strategickej polohe, ktorá poskytuje obyvateľom jedinečné výhody pokojného vidieckeho života v kombinácii s vynikajúcou dostupnosťou k turistickým a rekreačným zariadeniam. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú hradné zrúcaniny a vyhliadkové veže v malebnej oblasti Malej Fatry, ktoré ponúkajú nádherné panoramatické výhľady a bohaté historické zážitky. Len 5 kilometrov od obce sa nachádzajú známe kúpele Rajecké Teplice, ktoré poskytujú možnosti relaxu a wellness služieb celoročne, zatiaľ čo vzdialenosť 20 kilometrov do krajského mesta Žilina zabezpečuje pohodlný prístup k všetkým mestským službám, nákupným centrám a pracovným príležitostiam. Lokalita je obklopená nádhernou prírodou s množstvom turistických chodníkov, ktoré sú ideálne pre pešie túry, cyklistiku a zimné športy, pričom blízke lyžiarske strediská ponúkajú vynikajúce podmienky pre zimné aktivity, čo robí z Kuneradu dokonalé miesto pre milovníkov prírody, histórie a aktívneho životného štýlu. Názor makléra: Novostavba v Kunerade pri Žiline predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania s nízkymi prevádznými nákladmi a vynikajúcej lokality. Nehnuteľnosť ponúka energeticky efektívne riešenia, ktoré zabezpečujú minimálne náklady na vykurovanie a prevádzku. Lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím v tesnej blízkosti prírody, kde si môžete vychutnať čistý vzduch a krásne okolie. Veľkou výhodou je poloha len 5 minút jazdy autom do kúpeľov, čo umožňuje pravidelné využívanie wellness služieb a relaxačných procedúr. Pre obyvateľov regiónu ide o výnimočnú príležitosť získať moderne riešené bývanie s dlhodobými úsporami, kde sa spájajú výhody novej výstavby s pokojným životom v blízkosti prírody a zároveň s dostupnosťou rekreačných a zdravotných služieb. Cena: 189.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj pozemok parcely typu E v Žilinskej Lehote. Pozemok: Pozemok: 563 m² Lokalita: Žilinská Lehota ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckého bývania s výbornou dostupnosťou do krajského mesta Žilina, ktoré sa nachádza len 7 kilometrov od dediny. Táto strategická poloha umožňuje obyvateľom užívať si tichý a príjemný život v prírodnom prostredí, pričom majú zabezpečený pohodlný prístup k všetkým službám a možnostiam, ktoré poskytuje krajské mesto. Výhodou lokality je aj funkčná mestská hromadná doprava, ktorá spája dedinu s centrom Žiliny, čo výrazne uľahčuje dochádzanie do práce, škôl či za nákupmi. Pre každodenné potreby sú priamo v obci k dispozícii potraviny, čo zabezpečuje pohodlie a komfort pre miestnych obyvateľov bez nutnosti cestovať do vzdialenejších obchodných centier. Názor makléra: V tejto atraktívnej lokalite Žilinskej Lehoty v blízkosti Žiliny sa nachádza perspektívny pozemok obklopený novými rodinnými domami, čo vytvára príjemné rezidenčné prostredie s modernou zástavbou. Osobitnou výhodou tohto pozemku je možnosť odkúpenia susediacej parcely, čím by budúci majiteľ získal dostatočne priestranný celok ideálny pre výstavbu komfortného rodinného domu s rozľahlou záhradou. Lokalita ponúka výborné spojenie s centrom Žiliny pri zachovaní pokojného charakteru predmestskej štvrte, pričom okolie tvorí harmonická komunita nových domov, čo zaručuje stabilnú hodnotu nehnuteľnosti a príjemné susedské vzťahy. Táto investičná príležitosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich snov v dynamicky sa rozvíjajúcej časti mesta s potenciálom ďalšieho rastu. Žilinská Lehota je mestská časť Žiliny, ktorá sa nachádza na severe mesta. Medzi jej výhody patrí vidiecky charakter, pokojné prostredie, ktoré je vhodné na bývanie, a dobré spojenie s centrom Žiliny vďaka MHD linke číslo 29. Je to malá mestská časť s približne 300 obyvateľmi, ktorá si dodnes zachovala svoj dedinský charakter aj po pričlenení k mestu. Cena: 45.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951249098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 2-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 104: 1NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 191.900 € Byt 105: 1NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 196.900 € Byt 106: 1NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 184.900 € Byt 108: 1NP Celková výmera: 92,48 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 34,24 m2 Cena: 200.900 € Byt 204: 2NP Celková výmera: 56,73 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 194.900 € Byt 205: 2NP Celková výmera: 62,79 m2 Balkón: 10,88 m2 Cena: 199.900 € Byt 206: 2NP Celková výmera: 54,81 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 187.900 € Byt 404: 4NP Celková výmera: 56,35 m2 Balkón: 4,82 m2 Cena: 200.900 € Byt 503: 5NP Celková výmera: 59,69 m2 Balkón: 8,16 m2 Cena: 209.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, samostanej spálne, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj dva stavebné pozemky v obci Bitarová nachádzajúce sa v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Žiliny. Pozemky sú ideálne pre výstavbu rodinných domov v príjemnom prostredí s množstvom zelene. Pozemok: 1. pozemok o výmere: 614 m2 2. pozemok o výmere: 613 m² Podiel na prístupovej ceste Stav pozemku: Predbežné schválenie IS: elektrika, kanalizácia, obecný vodovod Lokalita: Bitarová ponúka výbornú dostupnosť vďaka vzdialenosti len 4 minúty autom od centra Žiliny. Táto skvelá lokalita spája pokojné vidiecke prostredie s rýchlym prístupom ku všetkým výhodám, ktoré Žilina ako krajské mesto ponúka. Obec poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa potrebné služby pre každodenný život, pričom všetky ďalšie možnosti nakupovania, služieb, vzdelávania, zdravotnej starostlivosti, kultúry a športu sú k dispozícii v blízkej Žiline. Táto strategická poloha robí z Bitarovej ideálne miesto pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kompromis medzi pokojným bývaním a rýchlym prístupom k mestskej infraštruktúre. Názor makléra: Predkladám Vám ponuku na dva výnimočné pozemky v obci Bitarova pri Žiline, ktoré sú ideálne na výstavbu rodinných domov. Táto lokalita sa vyznačuje pokojným prostredím, dobrou dostupnosťou do centra Žiliny a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Pozemky majú vynikajúcu orientáciu a potenciál pre vytvorenie komfortného bývania podľa vlastných predstáv. Okolie poskytuje všetko potrebné pre pohodlný život - prírodu na dosah ruky, občiansku vybavenosť a výborné dopravné spojenie. Tento typ pozemkov sa v danej lokalite objavuje na trhu len zriedkavo, preto odporúčam záujemcom neváhať s obhliadkou. Cena: 136 €/m2 Cena je za dva pozemky V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951249098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt v Kotešovej pri Bytči. Nachádza sa nachádza na 1 poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novou strechou. Cena tohto bytu je porovnateľná s cenou 1-izbového bytu v Žiline. Byt: Podlahová plocha: 45.8 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, kuchynského kúta spojeného s obývačkou s výstupom na balkón a samostatnej izby. Celý byt je presvetlený prirodzeným svetlom, ktoré vytvára príjemnú a svetlú atmosféru vo všetkých miestnostiach. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Nachádza sa tu vstavaná skriňa a posteľ pre pohodlné bývanie. Kuchyňa je vybavená základnými spotrebičmi vrátane sporáka a chladničky. Obývacia časť disponuje gaučom a konferenčným stolíkom, ktoré vytvárajú príjemný priestor na relaxáciu. Úložný priestor dopĺňajú praktické komody poskytujúce dostatok miesta na uskladnenie osobných vecí. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021, počas ktorej bola vymenená celá elektroinštalácia a vodoinštalácia, čím sa zabezpečila maximálna bezpečnosť a spoľahlivosť všetkých rozvodov. V roku 2024 sa uskutočnila rekonštrukcia strechy, ktorá zabezpečuje dokonalú ochranu pred poveternostnými vplyvmi a dlhodobú životnosť objektu. Všetky práce boli vykonané s použitím kvalitných materiálov a v súlade s modernými technickými štandardmi, čo zaručuje vysokú kvalitu bývania a minimálne prevádzkové náklady na dlhé roky. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej polohe v Kotešovej pri Bytči s vynikajúcim dopravným spojením - do krajského mesta Žiliny dostanete za 15 minút a do najbližšieho mesta Bytča za 5 minút, čo poskytuje perfektný kompromis medzi pokojným bývaním na vidieku a dostupnosťou mestských služieb. Lokalita ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť s obchodom v bezprostrednej blízkosti pre každodenné nákupy a zastávkami verejnej dopravy, ktoré zabezpečujú pohodlné cestovanie do okolitých miest a obcí bez nutnosti vlastného automobilu. Názor makléra: Kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny s deťmi, keďže sa nachádza na prvom poschodí s výbornou dostupnosťou a pred bytovou jednotkou je vybudované detské ihrisko, čo zabezpečuje bezpečné a pohodlné bývanie. Kompletná rekonštrukcia a zariadenie bytu znamená, že noví majitelia sa môžu nasťahovať okamžite bez nutnosti ďalších investícií, pričom strategická poloha v blízkosti Bytče poskytuje výhodné spojenie s mestskými službami a infraštruktúrou. Prítomnosť detského ihriska priamo pred bytom je výnimočnou pridanou hodnotou, ktorá zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre mladé rodiny a zabezpečuje kvalitné prostredie pre výchovu detí. Cena: 135.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 7-izbový rodinný dom v pôvodnom stave v obľúbenej lokalite Oščadnica, len pár krokov od lyžiarskeho vleku – ideálna investičná príležitosť alebo bývanie pre rodinu. Nehnuteľnosť ponúka možnosť vytvoriť si vysnívaný domov presne podľa vlastných predstáv. Pôvodný stav domu umožňuje neobmedzené možnosti pri úpravách dispozície, dizajnu a zariadenia interiéru – či už hľadáte rodinné bývanie alebo chcete investovať do ubytovania v atraktívnej turistickej oblasti. Vďaka svojej polohe v blízkosti lyžiarskeho strediska je objekt ideálny aj na vybudovanie ubytovne alebo rekreačného zariadenia. Dom: Podlahová plocha: 250 m² Zastavaná plocha: 105 m² Pozemok: 751 m² Pivnica: 3.4 m² IS: Dom síce nie je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektrinu z dôvodu neobývanosti, ale nový majiteľ sa vie napojiť. Zásobovanie vodou je riešené prostredníctvom vlastného rezervoáru. Dom je napojený na plyn. Dispozícia domu: Dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím ponúka priestranné a funkčne riešené bývanie na troch úrovniach – ideálne pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu. Prízemie tvorí vstupná chodba, ktorá vás privíta pri vstupe do domu. Nachádza sa tu priestranná izba, dve ďalšie izby, praktická kuchyňa, kúpeľňa, špajza a kotolňa. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, druhá kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta a priestranná chodba, ktorá plynule prepája všetky miestnosti. Podkrovie (druhé poschodie) ponúka otvorený priestor s možnosťou vybudovania ďalších dvoch izieb – ideálne pre rozšírenie obytnej plochy podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Dispozičné riešenie domu umožňuje komfortné bývanie pre väčšiu rodinu alebo praktické viacgeneračné bývanie so samostatnými časťami. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave a bez zariadenia, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť prispôsobiť si interiér úplne podľa vlastných predstáv a potrieb. Priestor poskytuje neobmedzené možnosti pre individuálne zariadenie a úpravu – od výberu materiálov až po rozmiestnenie nábytku a doplnkov. Vytvorte si domov presne podľa vášho štýlu a vkusu. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1970 a nachádza sa v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukčných zásahov. Disponuje drevenými oknami a plechovou strechou. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, ktorý zaisťuje tepelný komfort v celom dome. Dom zatiaľ neprešiel zateplením, čo ponúka priestor na budúce energetické zlepšenia a modernizáciu podľa potrieb nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti – napríklad ako sklad, dielňa či priestor na ďalšie úpravy. Lokalita: Oščadnica sa nachádza v ideálnej polohe s výborným dopravným spojením, vzdialená len 30 km od Žiliny, 20 km od Kysuckého Nového Mesta a necelých 5 km od Čadce, čo zabezpečuje pohodlný prístup k väčším mestám a ich službám. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, školy a škôlky, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi. Miestna infraštruktúra je doplnená o rozvinutý cestovný ruch s množstvom ubytovacích zariadení ako sú penzióny, hotely, turistické ubytovne a chaty, ktoré vytvárajú živé komunitné prostredie. V obci sa nachádzajú aj praktické služby vrátane prevádzok na údržbu a predaj súčiastok pre motorové vozidlá, čo zabezpečuje pohodlie a dostupnosť základných potrieb priamo na mieste. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Oščadnici predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka svojej strategickej polohe vzdialenej len niekoľko metrov od lyžiarskeho vleku. Dom je ideálne umiestnený pre prevádzku turistického ubytovania, čo z neho robí atraktívnu investíciu v oblasti cestovného ruchu. Blízkosť lyžiarskych tratí zabezpečuje stály príliv hostí počas zimnej sezóny, zatiaľ čo letné mesiace ponúkajú možnosti pre horskú turistiku a rekreáciu. Lokalita Oščadnica je vyhľadávanou destináciou pre milovníkov zimných športov a horskej prírody, čo garantuje vysoký potenciál návratnosti investície. Vzhľadom na rastúci záujem o horskú rekreáciu a nedostatok kvalitných ubytovacích kapacít v tejto oblasti predstavuje rodinný dom vynikajúcu obchodnú príležitosť pre investorov zameraných na sektor cestovného ruchu. Cena: 169.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Michal Svitek – 0951 249 098 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.