Domy na predaj, Ivanka pri Nitre

Hľadáte komfortné, úsporné a pokojné bývanie len na skok od Nitry? Predstavujeme vám posledné dva samostatné nízkoenergetické rodinné domy v novej štvrti Krásne lúky, ktoré spájajú kvalitnú výstavbu, moderné technológie a vidiecky pokoj s rýchlou dostupnosťou do mesta Nitra. Ivanka pri Nitre - Nitra Mlyny = 11 minut autom. Domy sú dvojpodlažné jeden vo vyhotovení holodom a druhý dom na kľúč. Domy sú s vlastným vstupom, záhradkou, terasou a parkovaním pre dve autá. Oplotenie so susedom v radovke vyriešené ako 2m vysoký betónový plot. Zastavaná plocha podlaží: 136 m2 Úžitková plocha: 97 m² + terasa 18m² alebo 30m2 Pozemky: každý dom má inú veľkosť pozemku Zateplenie: 20cm steny, 40cm strecha, 16cm podlaha Kúrenie: elektrické podlahové Energetická trieda: A0 (nízkoenergetické domy) Každý rodinný dom má samostatnú konštrukciu – bez prenášania hluku! Predprípravy: rekuperácia, klimatizácia, el. žalúzie, fotovoltika, nabíjanie auta, optika, vonkajšia voda a elektrika. Nič už nebúrate len sa pripájate. Ceny zľavnených domov: - Dom A na kľúč – 229 500 (cena po zľave 10 000) - Dom B – PREDANÝ - Dom C – PREDANÝ - Dom D holodom – 209 700 (cena po zľave 10 000) Ceny sú vrátane DPH. výmery pozemkov: dom A 373m2 dom B 174m2 dom C 204m2 dom D 313m2 Čo je hotové dom "D" holodom: - parking (dlažba cca 55 m²) - zadná terasa (cca 18 m²) - omietky s maľovkami na bielo - kompletné podlahy s kúrením a poterom - bleskozvody, zásuvky a vypínače - všetky prípojky a domové rozvody - vsakovanie dažďovej vody - trávnik Čo je hotové dom "A" vyhotovenie na kľúč: - parking (dlažba cca 55 m²) - zadná terasa cca 30 m² - omietky s maľovkami na bielo - kompletné podlahy s kúrením a poterom - bleskozvody, zásuvky a vypínače - všetky prípojky a domové rozvody - vsakovanie dažďovej vody - terén + obklady a dlažby + umyvadlá, vaňa, sprcha, 2xWC + plávajúce podlahy + dvere Videoobhliadku najdete na fecebooku: Domy na predaj Nitra Ivanka pri Nitre – obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: škôlka, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, ambulancie, reštaurácie, kaviareň Lyra, park, rybníky, ihriská, golfový klub, cyklotrasa. Spoje MHD Nitra aj vlakové spojenie. Zaujala vás ponuka? Kontaktujte nás pre obhliadku a viac info... domy.na.predaj.nitra@gmail.com 0918404505 Facebook: Domy na predaj Nitra

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný 4 - izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v obci Ivanka pri Nitre, okres Nitra. RD sa nachádza na slnečnom a oplotenom pozemku s rozlohou 1195 m2. DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná malá chodbička, dlhá chodba, kuchyňa, špajza, jedáleň, obývacia izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou Poschodie: detská izba, hosťovská izba, spálňa s výstupom na malý francúzsky balkón, kúpeľňa s vaňou a toaletou, z poschodia je výstup klasickými schodmi na pochôdznu povalu, ktorá sa dá prerobiť na obytnú zónu (toho času slúži ako odkladací priestor) DOM: RD je postavený z kvádrov, strecha je novo zrekonštruovaná, všetky okná sú vymenené za plastové a po celom dome sú liatinové radiátory, ktoré sú vykurované plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádzajú kachle na tuhé palivo, čo dodáva domu nielen príjemnú atmosféru, ale aj šetrí energiu. Dom je suchý, veľmi udržiavaný a vetraný. Súčasťou domu je garáž. Celý RD je podpivničený, kde sa nachádzajú ďalšie 4 miestnosti + technická miestnosť. IS: obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia, optický internet, na pozemku sa nachádza studňa Obec Ivanka pri Nitre disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, a to: materská škôlka, základná škola, pošta, lekáreň, detský lekár, všeobecný lekár, reštaurácia, futbalové ihrisko, golfové ihrisko, čerpacia stanica, detské ihrisko a kostol. Je tu možnosť aj rekreačného vyžitia: cyklotrasa popri rieke, prechádzky pri lese a rybníku Okresné mesto Nitra je vzdialené len 10 km. Prebieha pravidelná mestská autobusová aj vlaková doprava, smer Nitra aj smer Nové Zámky. Odporúčame Vám obhliadku! Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná!!! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom o výmere 7272m2 v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 3 - Obytná plocha: 430 m2 - Zastavaná plocha: 396 m² - Kolaudácia r. 2003 - Orientácia: severozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Budete mať pocit, že bývate vo vlastnom parku kde budete mať súkromie a pokoj. Dom je navrhnutý tak, že poskytuje veľkorysý priestor pre bežný život pre náročného klienta . ‼️pozemok je celý stavebný. Ponúkame možnosť odlecenenia 30-40á a tým je mozné odpredať samostatný dom s mensím pozemkom za nižšiu cenu. ‼️Je to výborná ponuka pre klienta, ktorý hladá klud, súkromie , pokoj a menší priestor na záhradu. ‼️ - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, šatník, práčovňa z ktorej by sa dala urobiť izba , prechod do dvojgaráže a pivnice ,priestranná kuchyňa s obývačkou ,pracovňa, kúpeľňa a WC, Oddychový priestor o výmere 66m2 kde sa nachádza predpríprava na vnútorný bazén, sauna so sprchou ,spálňa so šatníkom a východom na terasu . Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. -Cena na vyžiadanie v RK. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domu je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

‼️‼️VOLNE POSLEDNE 2 DOMY SÚ KOMPLETNE DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA DOKONČENIE NA KĽÚČ‼️‼️‼️ Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka EXKLUZÍNE na predaj novostavby radových rodinných domov v Ivánke pri Nitre - Počet izieb: 4 - Obytná plocha 145 m2 - Zastavaná plocha: 78 m² - Kolaudácia r. 2025 - Orientácia: juhozápad Nehnuteľnosť vás očarí pocitom harmónie a pokoja. Okamžite si vás získa idylická atmosféra okolia. Domy sú navrhnuté tak, že z nich vzniknú útulné a prakticky dispozične riešené domovy pre rodiny, ktoré hľadajú veľkorysý priestor pre život . -domy sú nízko energetické s predprípravou na fotovoltiku vďaka ktorej dostanete mesačné náklady pod 100 eur. -kvalitné tepelné čerpadlo zabezpečí kúrenie aj chladenie cez podlahu. -orientácia svetových strán zabezpečí harmonické nažívanie v dome aj na terase. - Na prízemí sa nachádza vstupná hala, priestranná kuchyňa s obývačkou , kúpeľňa a WC, technická miestnosť, terasa. Vizuálizácie ako by mohol vyzerať interiér nájdete vo fotogalérii. - Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľnou a šatníkom , dve detské izby, centrálna kúpeľňa a balkón - Domy sa stavajú z 25 cm Leier tehly a každý dom má vlastný obvodový múr a medzi domami je izolácia styrodur. Terasové a vstupné dvere sú hliníkové a ostatné okná sú plastové 3 sklá. Takže zabezpečia dostatočnú zvukovú aj tepelnú izoláciu. Kúrenie je podlahové a zabezpečovať ho bude tepelné čerpadlo, ktoré bude nehnuteľnosť v lete chladiť. - V dome je aj príprava na krb, vonkajšie žalúzie aj fotovoltiku. - K domom patria 2 parkovacie miesta a pozemok za domom. -Viac info k cene na vyžiadanie v RK - možnosť dohodnuť financovanie priamo s investorom za výhodnejších podmienok ako ponúka banka ( VÝBORNÁ PONUKA ‼️‼️‼️ Dovoľte mi predstaviť Vám veľmi zaujímavý projekt 5 Rodinných domov v radovej zástavbe, ktorý je momentálne vo fáze výstavby hrubej stavby. Projekt Dúr sa nachádza v tichej ulici v obci Ivanka pri Nitre. Ivanka pri Nitre má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu škôlka, základná škola, reštaurácia, golfové ihrisko, nádherný park v centre s ihriskami pre deti, zdravotné stredisko a potraviny na viacerých miestách obce. Poloha domov je situovaná v oblasti pokojnej na prechádzky či bicyklovanie k neďalekým štrkoviskám. Ivanka pri Nitre je známa výbornou značkou čokolády Lýra a v lete si môžete vychutnať zmrzlinu z tejto značky. Do centra Nitry je to 10km. Do obce jazdí MHD a taktiež vlaky. V blízkom okolí sa nachádza termálne kúpalisko Poľný Kesov, kde si môžete dopriať relax s celou rodinou počas celého roka. Túto ponuku ocenia najmä tí záujemcovia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkorysým priestorom pre pokojný život v súkromí. Päť domov v radovej zástavbe v súkromnej ulici sú obklopené už existujúcou zeleňou. Neváhajte si dohodnúť obhliadku. Dohodnite si obhliadku: Miška Benčuriková 0915 100 435 bencurikova@time4dreams.sk

Predstavte si, že bývate v tichej ulici, kde si ráno môžete vychutnať kávu, alebo skvelú horúcu čokoládu v miestnej prémiovej čokoládovni, deti sa cez víkend hrajú v obecnom parku za domom a vy máte okolo seba dostatok priestoru pre všetko, po čom túžite. Presne tak pôsobí táto výnimočná ponuka v Ivanke pri Nitre – novostavba bungalovu skolaudovaná v roku 2023 na pozemku s rozlohou 1 591 m², kde ako bonus stojí aj pôvodný rodinný dom s vlastným príbehom. Pripravili sme si pre Vás aj videoprezentáciu domu https://youtu.be/QHFpWoJlfXw a 3D virtuálnu prehliadku https://my.matterport.com/show/?m=tr8c1D9kR9a . Stačí si skopírovať linky do internetového prehliadača. ________________________________________ Novostavba – komfort, technológie a priestor Moderný bungalov s úžitkovou plochou 142 m² a zastavanou plochou 207 m² (vrátane terasy) bol postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úsporu. Dom spĺňa najvyššiu triedu energetickej hospodárnosti A0 – vaše nové bývanie bude nielen pohodlné, ale aj mimoriadne úsporné. • steny z Ytong Lambda 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm • strop zateplený striekanou izoláciou 300 mm (žiadne tepelné prestupy) • strešná krytina Tondach na priehradových väzníkoch • plastové okná s trojsklom, komín Schiedel pripravený na krb • tepelné čerpadlo DAIKIN Atherma 3 (180 l zásobník) + podlahové kúrenie • fotovoltaika 5 kW (menič Hyundai) – energetická sebestačnosť • predpríprava na kamerový systém, alarm a klimatizáciu • elektrické kúrenie na terase pre večerné posedenia • samostatná čistička odpadových vôd • v technickej miestnosti predpríprava na systém úpravy vody ________________________________________ Dispozícia – dom, ktorý má logiku aj atmosféru Zo vstupnej chodby s hosťovskou toaletou sa dom delí na dennú a nočnú časť. Denná zóna je tvorená priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou (s komorou) a jedálenským sedením. Z obývacej časti sa vychádza na prestrešenú terasu, ktorú si viete uzavrieť a získať tak zimnú záhradu. V nočnej časti sa nachádza hlavná spálňa s murovaným šatníkom, dve samostatné izby a veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Dôležitou súčasťou domu je technická miestnosť s kompletnou modernou technológiou zabezpečujúcou funkčnosť domu. K ponuke je k dispozícii aj vizualizácia interiéru, ktorá ukazuje, ako môže dom po dokončení vyzerať vo svojej plnej kráse. ________________________________________ Druhý dom – priestor s potenciálom Na pozemku sa nachádza aj pôvodný rodinný dom, ktorý po rekonštrukcii ponúka široké využitie – ako bývanie pre rodičov, hosťovský dom, prípadne investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským sedením, kúpeľňa, obývacia izba a dve spálne. Pred domom je aj funkčná studňa. ________________________________________ Pozemok – sloboda a súkromie Pozemok o rozlohe 1 591 m² je mierne svahovitý, s možnosťou vytvoriť si peknú záhradu plnú zelene, bazén, altánok, oddychovú zónu či detské ihrisko. Obrovskou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán – z miestnej komunikácie aj zo spevnenej obecnej cesty zo zadnej strany. ________________________________________ Lokalita – Ivanka pri Nitre Ivanka pri Nitre je moderná, rozvíjajúca sa obec s výnimočnou atmosférou. Obec ponúka kompletnú infraštruktúru – kanalizáciu, vodu, plyn, optický internet. Len pár metrov od domu nájdete potraviny Jednota, obecný park, kde sa radi hrajú deti a kde si môžu oddýchnuť aj dospelí – park je prepojený s príjemným posedením pri známej čokoládovni LYRA, ktorá vyrába prémiové čokoládové dobroty , ponúka vlastnú zmrzlinu a výbornú kávu. Obec disponuje aj golfovým ihriskom, čerpacou stanicou, základnou a materskou školou, potravinami COOP Jednota a množstvom služieb. Ivanka je ideálne miesto pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí, no zároveň v dosahu mesta Nitra, ale aj Nových Zámkov. Pre koho je táto ponuka? • Pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne v novostavbe – a zároveň má možnosť využiť druhý dom pre rodičov alebo hosťov. • Pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania (napr. prenájom druhej nehnuteľnosti). • Pre tých, ktorí hľadajú pozemok s priestorom: záhrada, bazén, relax, súkromie. ________________________________________ Dva domy, jeden pozemok, množstvo možností. Ak hľadáte miesto, ktoré spája komfort, súkromie a potenciál – táto nehnuteľnosť v Ivanke pri Nitre vám to všetko ponúkne. Zavolajte ešte dnes – rád vám ju predstavím osobne. Možno práve tu začne váš nový príbeh. Celková cena: 250 000,- eur Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Osobnú obhliadku si viete dohodnúť na tel. čísle 0907 661 578, Zuzana Sklenárová mail: elizmasro@gmail.com Samozrejmosťou je aj vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru šitého na mieru práve pre Vás v akejkoľvek banke. Taktiež súdny znalec v obore stavebníctva a oceňovania nehnuteľností, ktorý Vám vyhotoví znalecký posudok.

Predstavte si rána, keď vás nebudí budík, ale prvé slnečné lúče, ktoré cez veľké okná prenikajú priamo do spálne, detských izieb aj obývačky. Otvoríte dvere na terasu, nadýchnete sa čerstvého vzduchu a započúvate sa do tichého šumenia potôčika pred domom. Presne takýto pokoj ponúka tento dom – miesto, kde sa býva srdcom. Ponúkame na predaj zabývanú novostavbu z roku 2020, moderný, jednopodlažný a bezbariérový rodinný dom, situovaný v slepej ulici, v objatí zelene, len pár krokov od golfového areálu v obci Ivanka pri Nitre, s rýchlou dostupnosťou do centra krajského mesta Nitra. SVETLO, PRIESTOR A HARMÓNIA Všetky obytné miestnosti – obývačka aj izby – sú orientované na terasu, vďaka čomu je dom krásne presvetlený a každé ráno vás víta východ slnka. Terasa o výmere 24 m² sa tak prirodzene stáva predĺžením interiéru – miestom na rannú kávu, detský smiech aj pokojné večery. Pozemok s výmerou 392 m2 ponúka vďaka praktickému osadeniu domu viacero oddychových zón ako aj priestor pre parkovanie auta. Úžitková plocha domu 98 m² ponúka: - obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou - tri samostatné izby - kúpeľňu s vaňou, umývadlom a WC - ďalšie samostatné WC - technickú miestnosť - pochôdznu, presvetlenú povalu ako praktický úložný priestor DOM, KDE SA MÔŽETE HNEĎ NASŤAHOVAŤ Dom je postavený z kvalitných materiálov (YTONG, BRAMAC), vybavený podlahovým elektrickým kúrením (teplovodné čerpadlo), klimatizáciou, predprípravou na krb a kamerovým systémom. Napojený je na všetky IS vrátane kanalizácie (okrem plynu). Predáva sa kompletne zariadený, takže si nové bývanie môžete užívať bez ďalších starostí či investícií. LOKALITA, KTORÁ MÁ DUŠU Tichá slepá ulica, potôčik pred domom, množstvo zelene a golfový areál v bezprostrednej blízkosti vytvárajú prostredie, kde si oddýchnete po každom dni. Ideálne pre aktívnych ľudí, rodiny aj seniorov, ktorí hľadajú pokoj bez kompromisov. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE ✔ všetky izby orientované na terasu a východ slnka ✔ ticho, zeleň a potôčik priamo pred domom ✔ novostavba bez ďalších investícií ✔ kompletne zariadený interiér ✔ bezbariérový prístup ✔ terasa, klimatizácia, úložný priestor ✔ nízke mesačné náklady cca 130 € ✔ veľmi dobrá občianska vybavenosť - materská aj základná škola, potraviny, reštaurácie, obecný úrad, pošta, kostol, čerpacia stanica, multifunkčé a futbalové ihrisko, golfový areál, MHD, vlaková doprava ✔ rýchla dostupnosť do Nitry - autom do 10 minút Tento dom vám nedá len bývanie. Dá vám pokojné rána, svetlo, priestor a rovnováhu. Ak hľadáte miesto, kde každý deň začne príjemne, práve ste ho našli. CENA: 259 900 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, katastrálne poplatky a kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, vrátane autorizácie kúpnych zmlúv – čo predstavuje vyššiu formu právnej ochrany pre predávajúceho aj kupujúceho. Radi vám bezplatne pomôžeme s riešením financovania tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Mgr. Ľubica Bibeňová mobil: +421903685322 e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk stránka: lubicabibenova.sk

ID: 1252-12 - NR - Ivanka pri Nitre, dvojgeneračný, 6 izieb, pôvodný zachovalý stav, všetky IS, 8,52 ár., garáž, sauna, terasa, skleník - ponúkame na predaj dvojgeneračný rodinný dom postavený na pozemku o celkovej výmere 852 m2 v obci Ivanka pri Nitre, kolaudovaný v roku 1972, pôvodný zachovalý stav, kváder a pálená tehla, 6 izieb, prízemie - 3 izby, kuchyňa, chodba, predsieň, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, sauna, komora, plávajúce podlahy a lino, schodište na poschodie, poschodie - 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a umývadlom, samostatné WC, chodba s výstupom na zastrešenú terasu, podlahy lino, 1/3 domu podpivničená, pôvodné drevené okná s vonkajšími plastovými žalúziami, pôvodný krov, škridla, ústredné kúrenie, radiátory Korado, plynový kotol na ÚK Viessman s ohrevom teplej vody, elektr. 230/400 V, plyn, obecná voda, studňa, kanalizácia, internet - optika, udržovaná záhrada s ovocnými stromami, skleník, samostatne stojaca murovaná garáž s náraďovňou, vonkajší zastrešný drevený altánok, murované a montované hospodárske budovy, tichá lokalita v okrajovej časti obce, v obci všetka občianska vybavenosť, MHD, 9 km od NR. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM.

058-12-DABA Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom vhodný na kompletnú rekonštrukciu, nachádzajúci sa v tichej časti obce Ivanka pri Nitre, len 4 km od centra krajského mesta Nitra. Lokalita na okraji obce, mimo hlavného ťahu, zaručuje pokojné bývanie pri zachovaní výbornej dostupnosti. Nehnuteľnosť so zastavanou plochou 220 m² ponúka rôznorodé možnosti využitia – od viacgeneračného bývania, cez kombináciu bývania s podnikaním, až po vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestor s potenciálom prispôsobiť si dom podľa vlastných predstáv. Kľúčové parametre nehnuteľnosti: • Celková výmera pozemku: 625 m² (39×16 m) • Úžitková plocha domu: 180 m² + samostatná garáž 16 m² • 6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, 2 vstupné predsiene • Dva samostatné vchody – vhodné pre dvojgeneračné bývanie, prenájom alebo sídlo firmy v kombinácií s bývaním • Pivničné priestory vrátane prípravy na bazén a saunu • Inžinierske siete na pozemku + vlastná studňa Dom sa nachádza sa na rovinatom, čiastočne oplotenom pozemku. Je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie menšie stavby – garáž a podpivničená dielňa. Nehnuteľnosť je bez tiarch a má jediného vlastníka. K domu je možné prikúpiť aj priľahlý pozemok o výmere 9 á, prístupný z ďalšej ulice (všetky IS pred pozemkom). Lokalita a občianska vybavenosť: Ivanka pri Nitre patrí medzi obce s výbornou dostupnosťou do Nitry – dostupná je MHD, ako aj železničná a autobusová doprava. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, služieb i pracovných príležitostí. Nachádza sa na frekventovanom ťahu medzi Nitrou a Novými Zámkami, čo je výhodou aj z hľadiska podnikateľských zámerov. Cena: 128 000€ V prípade vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo mailom. Daniel Bajčan , tel. č. 0940 775 455, e-mail: bajcan@realitybemi.sk NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM

VitoReality ponúka na predaj dom s rozlohou 200m2, pozemok 1066m2 v Ivanke pri Nitre, vhodné aj na bývanie aj podnikanie. K nehnuteľnosti je prístup z dvoch strán, z hlavného ťahu z Novozámockej ulice, aj z ďalšej vedľajšej ulice. Nehnuteľnosť slúžila viac ako 20 rokov ako pohostinstvo, momentálne je využívaná ako obývaný dom. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou, štyri nepriechodné izby, dve kúpeľne, dva krát WC, polovica domu je podpivničená, naviac aj klembová pivnica, vonkajšia zadná časť: prístrešok 40m2, sklad, predná časť, prístrešok aj parkovisko. Nehnuteľnost je výhodná na viaceré účely, na podnikanie, nakoľko je na hlavnej ceste a je možnosť parkovania 20 áut s dobrým prístupom na dve strany. Cena 215.000€ Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.VitoReality.sk

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj rodinný dom s aktuálne plne funkčnou pálenicou ovocných destilátov na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre. Pozemok má výmeru 761 m² a nachádzajú sa na ňom: • murovaný rodinný dom z kvádra – zastavaná plocha 100 m², úžitková plocha približne 80 m² • murovaný (kváder + tehla) záhradný domček – približne 13 m² • kopaná murovaná pivnica (tehla)– približne 12 m² + schodisko Rodinný dom bol pôvodne postavaný v roku 1961. V roku 2022 prešiel rekonštrukciou a bol preklasifikovaný na objekt podnikania – pestovateľskú pálenicu ovocných destilátov. V prípade predaja ako rodinného domu sa nehnuteľnosť predáva bez technologického zariadenia a je pripravená na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Inžinierske siete a technické vybavenie: • pripojenie na vodu, elektrinu a plyn • vlastná studňa • žumpa na vypálený ovocný kvas 10 m3 a samostatný septik na splašky • kúrenie je cez gamatky na plyn. Dispozícia: • vstupná predsieň – aktuálne slúži ako čakáreň, s prístupom na toaletu pre klientov a samostatnú kúpeľňu pre zamestnancov • prijímacia kancelária so vstupom do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti • výrobná miestnosť so skladovým priestorom a zadným vstupom Tip realitného makléra: Táto nehnuteľnosť je výnimočná najmä z týchto dôvodov: • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • pozemok s priestorom pre záhradu alebo oddych • tichá lokalita s dobrou dostupnosťou autom aj pešo na MHD • výborná poloha – len pár minút od Nitry Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, autorizované zmluvy a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Možnosť zámeny nehnuteľnosti za 2 izbový, alebo 3 izbový byt v Nitre. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných preferencií.

B10 Vám ponúka na predaj apartmánový dom v Ivanke pri Nitre. Apartmánový dom s vysokým investičným potenciálom sa nachádza v strategickej lokalite Ivanka pri Nitre – na začiatku obce, priamo pri hlavnej ceste s rýchlym napojením na Nitru a diaľnicu R1. Charakteristika nehnuteľnosti:Zastavaná plocha budovy: 291 m²Úžitková plocha každého podlažia: 249,30 m²Celkový počet podlaží: 2 nadzemné + podkrovieBudova je podpivničená – ideálne pre pivnice, kobky alebo technické zázemiePrístupová cesta: 168 m²Pozemok určený na parkovanie: 385 m²Projektový zámer:Nehnuteľnosť je ideálne pripravená na prestavbu na moderný apartmánový dom s celkovo cca 8 apartmánmi + 2 priestranné nadštandardné apartmány v podkroví s terasami. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia a stavebné povolenie je v procese riešenia. Objekt má výborné dispozičné riešenie pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom (Airbnb, ubytovanie pre firmy). Výhody investície:Výborná dostupnosť a lokalita s vysokým dopytom po ubytovaníKompletná projektová príprava a rozpracovaný proces legalizácieMožnosť okamžitého zahájenia rekonštrukcieParkovanie pre apartmány na vlastnom pozemkuPrístupová cesta vo vlastníctveTáto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú projekt s pripravenou dokumentáciou a jasnou víziou rýchlej návratnosti investície. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 130516 Cena: 456 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REALITA ponúka na predaj mimoriadne atraktívnu novostavbu rodinného domu v tichej ulici Ivanka pri Nitre. Dom dispozične pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a východom na prekrytú terasu s rozmerom 9,5x4,2 m (terasu možno uzatvoriť a napojiť na podlahové ÚK), obývacia izba s kuchyňou a jedálňou majú priznaný strop, v obývacej izbe sa nachádzajú dizajnové krbové kachle, obývacia izba s kuchyňou je obložená špeciálnym obkladom zn. Klinker. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná miestnosť kotolňa s kvalitným plynovým kotlom zn. Junkers a v tejto miestnosti je aj predpríprava na pračku a sušičku. Na prízemí sa ďalej nachádzajú 3 samostatné a nepriechodné izby, 2x kúpeľňa a 2x WC. V prvej – väčšej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprch. kút, WC a v druhej – menšej kúpeľni sa nachádza sprch. kút a WC. Na poschodí sa nachádza jedna veľká podkrovná izba s priestorom na šatník. Pôdorys domu je 20x9,5 m, v dome je podlahové kúrenie, ako podlaha je použitá kvalitná keramická dlažba zn. Marazzi. Dom je postavený ako maximálne úsporný, má 50 cm obvodové múry z tehly Heluz family, strop medzi prízemím a poschodím je betónový, stropy sú zaizolované 45 cm izoláciou, glazovaná strešná krytina Tondach, kvalitné okná zn. Salamander, vchodové dvere a dvere na terasu hliníkové. Fasáda domu je biela kombinovaná s obkladom zn. Klinker. Dom má plynové ÚK, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom je postavený s vysokou precíznosťou a odbornosťou s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Výmera pozemku je 600 m. K ukončeniu domu chýba už len kuchynská linka a interiérové dvere. Ak hľadáte kvalitný, pekný, priestranný dom postavený s vysokou profesionalitou a odbornosťou, určite stojí za nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REALITA ponúka na predaj mimoriadne atraktívnu novostavbu rodinného domu v tichej ulici Ivanka pri Nitre. Dom dispozične pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a východom na prekrytú terasu s rozmerom 9,5x4,2 m (terasu možno uzatvoriť a napojiť na podlahové ÚK), obývacia izba s kuchyňou a jedálňou majú priznaný strop, v obývacej izbe sa nachádzajú dizajnové krbové kachle, obývacia izba s kuchyňou je obložená špeciálnym obkladom zn. Klinker. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná miestnosť kotolňa s kvalitným plynovým kotlom zn. Junkers a v tejto miestnosti je aj predpríprava na pračku a sušičku. Na prízemí sa ďalej nachádzajú 3 samostatné a nepriechodné izby, 2x kúpeľňa a 2x WC. V prvej – väčšej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprch. kút, WC a v druhej – menšej kúpeľni sa nachádza sprch. kút a WC. Na poschodí sa nachádza jedna veľká podkrovná izba s priestorom na šatník. Pôdorys domu je 20x9,5 m, v dome je podlahové kúrenie, ako podlaha je použitá kvalitná keramická dlažba zn. Marazzi. Dom je postavený ako maximálne úsporný, má 50 cm obvodové múry z tehly Heluz family, strop medzi prízemím a poschodím je betónový, stropy sú zaizolované 45 cm izoláciou, glazovaná strešná krytina Tondach, kvalitné okná zn. Salamander, vchodové dvere a dvere na terasu hliníkové. Fasáda domu je biela kombinovaná s obkladom zn. Klinker. Dom má plynové ÚK, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom je postavený s vysokou precíznosťou a odbornosťou s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Výmera pozemku je 600 m. K ukončeniu domu chýba už len kuchynská linka a interiérové dvere. Ak hľadáte kvalitný, pekný, priestranný dom postavený s vysokou profesionalitou a odbornosťou, určite stojí za nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REALITA ponúka na predaj mimoriadne atraktívnu novostavbu rodinného domu v tichej ulici Ivanka pri Nitre. Dom dispozične pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a východom na prekrytú terasu s rozmerom 9,5x4,2 m (terasu možno uzatvoriť a napojiť na podlahové ÚK), obývacia izba s kuchyňou a jedálňou majú priznaný strop, v obývacej izbe sa nachádzajú dizajnové krbové kachle, obývacia izba s kuchyňou je obložená špeciálnym obkladom zn. Klinker. Ďalej sa na prízemí nachádza samostatná miestnosť kotolňa s kvalitným plynovým kotlom zn. Junkers a v tejto miestnosti je aj predpríprava na pračku a sušičku. Na prízemí sa ďalej nachádzajú 3 samostatné a nepriechodné izby, 2x kúpeľňa a 2x WC. V prvej – väčšej kúpeľni sa nachádza vaňa, sprch. kút, WC a v druhej – menšej kúpeľni sa nachádza sprch. kút a WC. Na poschodí sa nachádza jedna veľká podkrovná izba s priestorom na šatník. Pôdorys domu je 20x9,5 m, v dome je podlahové kúrenie, ako podlaha je použitá kvalitná keramická dlažba zn. Marazzi. Dom je postavený ako maximálne úsporný, má 50 cm obvodové múry z tehly Heluz family, strop medzi prízemím a poschodím je betónový, stropy sú zaizolované 45 cm izoláciou, glazovaná strešná krytina Tondach, kvalitné okná zn. Salamander, vchodové dvere a dvere na terasu hliníkové. Fasáda domu je biela kombinovaná s obkladom zn. Klinker. Dom má plynové ÚK, je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Dom je postavený s vysokou precíznosťou a odbornosťou s použitím tých najkvalitnejších materiálov. Výmera pozemku je 600 m. K ukončeniu domu chýba už len kuchynská linka a interiérové dvere. Ak hľadáte kvalitný, pekný, priestranný dom postavený s vysokou profesionalitou a odbornosťou, určite stojí za nezáväznú obhliadku! Viac informácií na t.č. 0903 463 517

Na predaj: Rodinný dom s garážou a nádhernou záhradou v Ivanke pri Nitre Ponúkame na predaj rodinný dom s garážou a krásnou záhradou v obci Ivanka pri Nitre, okres Nitra. Dom sa nachádza v tichej a príjemnej rezidenčnej štvrti s rýchlou dostupnosťou do Nitry (cca 10 min. autom), v zastavanom území obce. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Ivanka pri Nitre, okres Nitra. • Typ stavby: Samostatne stojaci rodinný dom a samostatne stojaca garáž so zimnou terasou. • Stav: Dom bol skolaudovaný v roku 2016 Materiály: Obvodové múry: Tehla 50 cm. Strecha: Škridlová – Bramac. Okná: Plastové. • Výmera pozemku: o Záhrada: 460 m² o Zastavaná plocha a nádvorie (pod domom): 136 m² o Zastavaná plocha a nádvorie (pod garážou): 47 m² o Celková výmera pozemkov: 643 m². • Dispozícia: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 3 samostatné izby/spálne, kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom. V exteriéri je aj sprcha a studňa. • Vybavenie: Dom sa predáva so zariadením a príslušenstvom. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou a spotrebičmi. V izbách sú laminátové podlahy. Kúpeľňa je obložená dlažbou a obkladmi. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod, elektrinu, plyn a obecnú kanalizáciu. • Garáž: Samostatne stojaca garáž, s plynovým vykurovaním. • Ťarchy: Bez tiarch. EXTERIÉR A OKOLIE: Ivanka pri Nitre: Pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Nitry Dom sa nachádza v rovinatom teréne, v zastavanom území obce, v príjemnej lokalite, ktorá je ideálna aj pre rodiny s deťmi. Záhrada je upravená s trávnikom a zámkovou dlažbou. Obec Ivanka pri Nitre, kde sa dom nachádza, susedí s Nitrou, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do mesta (menej ako 10 minút autom do širšieho centra Nitry). Dopravné spojenie je zabezpečené autobusmi MHD ako aj vlakom, čo uľahčuje cestovanie do Nitry a okolitých obcí. Rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy umožňuje pohodlné cestovanie autom. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekárne, obchody (potraviny Jednota a súkromné obchody), reštaurácie, poštu, rôzne prevádzky služieb, kultúrny dom, ihriská a možnosti pre aktívny oddych. V obci je vybudovaný obecný rozvod vody, elektriny, optického internetu a obecná kanalizácia. Ivanka pri Nitra je dynamicky sa rozvíjajúca obec s novou výstavbou a ponúka pokojné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádzajú možnosti pre rekreáciu a trávenie voľného času v prírode. CENA: 273 000 € +dohoda možná KONTAKT: 0905 773 768 prípadne 0907 141 999 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

CREDA REAL ESTATE Vám ponúka na predaj modernú 3-izbovú novostavbu v developerskom projekte KÚRIA Ivanka pri Nitre. -RODINNÝ DOM- Kolaudácia: 2018 Úžitková plocha: 134 m2 Počet izieb: 3 Dispozícia: 1.NP: vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou, obývačkou a výstupom do záhrady, technická miestnosť s práčkou, sušičkou a WC 2.NP: 2 x spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, menšia miestnosť/pracovňa Zariadenie: dubová podlaha, kuchynská IKEA na mieru s masívnou pracovnou doskou, vstavané spotrebiče Whirpool, kožená sedacia súprava NESIA, interiérové dvere + schodisko masív, zábradlia a nábytky na mieru. Náklady: štvorčlenná rodina do 180,- eur -TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE- Skladba obvodového muriva: tvárnice YTONG 50cm + zateplenie Okná: plastové s trojsklom Kúrenie: elektrický kotol, podlahové, príprava na krb -POZEMOK- Celková výmera pozemku: 187 m2 Parkovisko: 41 m2 Záhrada: 55 m2 Príjazdová cesta: asfaltová obecná IS: elektrina, voda, kanalizácia, optický internet -LOKALITA- Benefitom je lokalizácia v centrálnej časti obce, na hlavnom ťahu NR - KN, no nie v priamom kontakte s hlavnou cestou. MHD takmer priamo pred areálom, medzimestské spoje na neďalekej zastávke, vrátane železničnej stanice v obci. Ivanka pri Nitre je vyhľadávanou obcou s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou – zdravotné stredisko, pošta, škola, škôlka, obchody, supermarket, reštaurácie, obecný park, športoviská, golfový areál, jazero.. Rezidencia ponúka bezpečné bývanie v uzavretom areáli.

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI POLOHA Nitra – Ivánka pri Nitre - vzdialená v rámci MHD 10 km od Nitry POPIS NEHNUTEĽNOSTI Pre klienta, ktorý hľadá bývanie v rámci MHD pri Nitre v rodinnom dome so záhradou, garážou a pivnicou ponúkame 4.izb rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v Ivánke pri Nitre Rodinný dom je 4.izbový 40 ročný, dvojpodlažný a kompletne podpivničený, v dome sú dve kúpelne.Zastavaná plocha je 112 m2, obytná 224 m2 a celková úžitková plocha je viac ako 300 m2 vrátane suterénu, pozemok má výmeru 1195 m2. Pri dome sú všetky IS elektrina, voda, plyn a kanalizácia, studňa a optický internet. Kúrenie je plynové - radiátory a alternatívne krbovými kachlami. Dom je postavený z kvádra, strecha škridla, rekonštrukcia strechy prebehla pred 10 rokmi, menený je kotol, okná za plastové, podlahy v dome sú dlažba a laminát. Riešenie domu je vstupnou halou, za ktorou sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálňou a kúpelňa s vaňou prepojená s WC, na chodbe je schodisko do pivnici, ktorá má 3x úžitkové miestnosti a garáž. Na medziposchodí je veľká obývacia miestnosť s obývacím aj jedálenským kútom, krbovými kachlami, výstupom na prestrešenú terasu a schodiskom na druhé podlažie. Na podlaží sa nachádzajú 3x samostatné spálne, jedna s balkónom a ďaľšia kúpeľňa s WC. Pozemok má okrasnú a úžitkovú plochu, popri dome vedie 4 m široká cesta, možnosť využiť pozemok na prípadnú výstavbu ďaľšieho domu. VÝHODY PONUKY Najväčšou výhodou je lokalita.Obec je dobre dostupná v rámci MHD do mesta, taktiež je možná dostupnosť vlakom. Má výbornú občiansku vybavenosť, v obci je obvodný lekár, zubná ambulancia, obchod, reštaurácia, kaviareň, park, futbalové ihrisko, čerpacia stanica, rybník a rieka s cyklotrasami. Dom je vhodný na rodinné bývanie, je v slušnom obyvateľnom stave. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Petrasreal Zuzana Melicherová. Všetky prezentované údaje poskytnuté majiteľmi zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť Petrasreal Zuzana Melicherová nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. Cena uvedená v inzercii je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zahŕňa poplatky za právny servis / vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluv, nájomnej zmluvy /, poplatok za podpisy kúpnych zmlúv a nájomných zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo.

A-Z Reality ponúka na predaj 3 novostavby rodinného domu v radovej výstavbe v stave holodomu: - nachádzajú sa v okrajovej časti obce, s ľahkým prístupom v súkromnej uličke - nízkoenergetické domy s predprípravou na fotovoltaiku, krb aj vonkajšie el.žalúzie - samotný dom je 1 poschodový s celkovou podlahová plochu 144 m2 bez terasy - dispozícia: na prízemí sú, vstupná hala, priestranná maximálne svetlá obývačka spojená s kuchyňou a s prístupom na 7mx3m terasu, technická miestnosť s odkladacou časťou a miestnom na pračku aj sušičku, samostatná toaleta a schodisko na poschodie k 3 izbám a kúpeľni, hlavná spálňa má vlastnú kúpelňu s toaletou a šatník, z 2 izieb je prístup na spoločný balkón - kúrenie je podlahové pomocou tepelného čerpadla - v zime hreje/v lete chladí miestnosti - rozvody optického internetu sú zavedené do každej izby - ku každému domu prislúchajú 2 parkovacie miesta a cca 75 m2 ohradená záhrada za terasou - vlastný vodomer a elektromer je samozrejmosť taktiež až 20 cm vonkajšie zateplenie - vonkajší terén je upravený, zámkovou dlažbou vydlážený prístupový dvor s parkovacími miestami na murovanej trávnatej časti Výborný projekt, použité kvalitné materiály, dôkladné prípravné a staviteľské práce sú garantom dobrej kúpy a následne komfortného bývania! Dobrá poloha obce (od mesta Nitry) a prostredie v okolí domu sú veľkým plusom tejto ponuky! Cena domu je 195.000,- € bez dane Radi Vám domy predstavíme - stačí zavolať 0905 753 455 a stretneme sa na obhliadke.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4i bungalov + 6 apartmánov v obci Ivanka pri Nitre. Dom je postavený v úplnom súkromí od apartmánov, takže je spojené tiché bývanie s investíciou. Dispozičné riešenie domu: vstupná chodba, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 3 x izba, priestranný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj toaletou, samostatné WC, klimatizácia, východ na terasu cca 12 m2, krásna oddychová záhrada (ihličnany, ovocné stromy,..) Kúrenie: plynový kotol Bereta so zásobníkom vody. Okná: plastové okná, krb s prieduchmi do izieb. Rodinný dom má bezpečnostný aj kamerový systém, ktorý monitoruje aj okolie apartmánov a parkoviska. IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. K domu prislúcha veľká technická miestnosť so samostatným vchodom (práčovňa, žehliareň, sklad bielizne, nový samostatný plynový kotol Vaillant a zásobník teplej vody s obsahom 1000 L napojený na solárny ohrev pre apartmány. Investícia: 6 x apartmán. Dispozičné riešenie: každý apartmán má samostatný vchod, malá terasa,1 x izba, kuchynka, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC. Apartmány sú plne zariadené. Na pozemku sa nachádza vonkajší krb s posedením a parkovanie cca pre 10 áut. Celý objekt je oplotený, brána na diaľkové ovládanie. Cena apartmánov aj s RD na vyžiadanie. Výhody: pekné, tiché prostredie, kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, potraviny, čerpacia stanica, zastávka MHD 20m. Apartmány bývajú počas celého roka prenajaté, rýchla návratnosť. Prípadne na investíciu prenajímať dom aj apartmány. K dispozícii 3D virtuálna prehliadka objektu: https://my.matterport.com/show/?m=hd56vS7xbSk V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Jana Urbanová, tel: 0903 403 582 e-mail: urbanova@realitymedea.sk Termín obhliadky radi prispôsobíme vašim potrebám aj cez víkend! V cene je zahrnutý kompletný právny servis a v prípade záujmu aj bezplatná ponuka financovania prostredníctvom najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru! Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Zavolajte nám a Vašu vysnívanú nehnuteľnosť podľa Vami zadaných kritérií Vám pomôžeme nájsť v ponuke celého realitného trhu.

Na predaj starší RD na pozemku o výmere 1 885 m² v obci Ivanka pri Nitre, ktorý ponúka ideálnu kombináciu strategickej polohy, veľkorysej rozlohy a širokých možností využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s plochou cca 110 m², v súčasnosti využívaný ako sklad. Pri dome sú privedené všetky inžinierske siete – plyn, elektrina, vodovod aj kanalizácia. Rovinatý terén umožňuje jednoduchú prípravu na novú výstavbu. Čo tento pozemok ponúka: - Top lokalita – priama dostupnosť z hlavného ťahu Nitra – Nové Zámky - Veľká výmera 1 885 m² pre vaše plány - Všetky siete priamo na pozemku - Ideálny na stavbu rodinného domu, podnikateľské účely alebo sídlo firmy Cena: 189 000 € (prípadná rozumná dohoda možná) Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť!