PRENÁJOM: Luxusná 5-izbová vila s výhľadom na Kamzík – Vinohrady- Nové mesto BA III

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom nadštandardný rodinný dom (novostavbu) v prestížnej a tichej lokalite pod bratislavskými Vinohradmi (Pezinská/Jurská ul.). Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderného dizajnu, maximálneho súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. DISPOZÍCIA A DIZAJN Dom s podlahovou plochou 220 m² je funkčne rozdelený na dennú a nočnú časť s dôrazom na svetelnosť (orientácia J/V) a priestor: Denná časť: Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou na mieru. Nočná časť: 4 samostatné priestranné izby. Zázemie: Kúpeľňa, 3x toaleta a praktická práčovňa so zabudovaným systémom na zhoz prádla. Exteriér: Terasa (30 m²) z trvácneho drevoplastu s panoramatickým výhľadom na les a Kamzík, prepojená s udržiavanou záhradou (200 m²). VYSOKÝ ŠTANDARD MATERIÁLOV Interiér je zariadený luxusným nábytkom na mieru a použitím ušľachtilých materiálov: Obklady a dlažby z matného a lešteného travertínu. Podlahy z masívneho bambusu. Vstavané šatníky (Rolldor) poskytujúce dostatok úložného priestoru. TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE A BEZPEČNOSŤ Dom je postavený v nízkoenergetickom štandarde, čo zaručuje vysoký tepelný komfort: Klimatizácia a elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie. Podlahové vykurovanie (plyn) a solárne panely na ohrev teplej vody. Hliníkové okná s trojsklami. Vysokorýchlostný optický internet (Orange) a rozvody PC sietí v celom dome. Bezpečnosť: Uzavretý súkromný areál, zabezpečovací systém (alarm), video vrátnik a diaľkové ovládanie všetkých brán. LOKALITA A PARKOVANIE Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici, čo zaručuje absolútny pokoj. Parkovanie pre 2 autá priamo vo dvore v rámci uzavretého areálu. Výborná logistika: rýchle napojenie na mestský obchvat, dostupnosť MHD a električkovej trate. CENA A PODMIENKY NÁJMU Mesačné nájomné: 2 000,-Eur Energie: 350,-Eur + 50,-Eur správa areálu Depozit: 2-mesačné nájomné Domáce zvieratá: Povolené po dohode (Mačka +100 €/mes., Pes +150 €/mes.) Dostupnosť: od 1. februára 2026 Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Viac informácií, dohodnutie obhliadky v realitnej kancelárii Viac o mojej práci si prečítajte na www.karinpartners.sk/adrianova Kontakt: Adrianová Telefón : ... ...