PREDANÉ - Rodinný dom vo veľmi dobrom stave v obci Drienovec len 30 km od Košíc

PEV-126-1 PREDANÉ Reality Smolko - realitná kancelária Vám v Exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj štandardný Rodinný dom s garážou v obci Drienovec, vzdialenou len 4 km od moderného predmestia Košíc Moldavy nad Bodvou s kompletnou občianskou vybavenosťou a 30 km od Košíc (do 25 minút autom plynulou jazdou). Výhodou je rovinatý pozemok so šírkou cca. 29 m k prístupovej ceste. Kompletné IS. Ústredne kúrenie v dome je zabezpečené primárne plynovým kotlom, možnosť využiť kotol na tuhé palivo. Odporúčame si pozrieť 3D virtuálnu obhliadku ktorá napovie viac: my.matterport.com/show/?m=RZo44hnCgig Rodinný dom s obytnou plochou 100 m², čiastočne podpivničený s celkovou úžitkovou plochou 238 m² sa nachádza na pozemku s celkovou rozlohou 551 m². Pozostáva z 3 izieb, kuchyne so špajzou, kúpeľne s WC, vstupnou chodbou, podkrovím určeným na uskladnenie a pivničným priestorom s technickou miestnosťou. Nábytok je možné ponechať podľa požiadaviek nového majiteľa, prípadne kompletne vysťahovať. Na pozemku okrem Rodinného domu sa nachádza samostatná garáž a letná kuchyňa. Nehnuteľnosť sa nachádza v slušnej lokalite bez neprispôsobivých občanov (susedia sú maximálne súdržní a vždy ochotní pomôcť). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Okná v 2 izbách plastové (spálňa a obývačka), ostatné pôvodné drevené. Dom má poctivé betónové liate podlahy. Obývačka a dve izby majú parkety. Kúpeľňa s WC keramický obklad, vstupná chodba a Kuchyňa so špajzou PVC. Rodinný dom má kompletné IS (Elektrina, plyn, obecný vodovod a kanalizácia). Rodinný dom je vo veľmi dobre zachovalom, udržiavanom a obývateľnom stave. Rekonštrukcia je odporúčaná vzhľadom na vek domu. Možnosť dispozičnej zmeny interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka dobrej statike a základom domu je možnosť nadstavby s rozšírením obytnej plochy o 100 m². Dispozícia a vybavenie domu: - Vyvýšené poschodie: vstupná chodba, priestranná kuchyňa + špajza so vstupom do podkrovia, obývačka, 2 x spálňa - Podkrovie: priestor na uskladnenie - Pivničné priestory: dve samostatné miestnosti na uskladnenie s technickou miestnosťou (možnosť výberu kúrenia s plynovým alebo tuhým palivom) Celková rozloha pozemku so zastavanou časťou: 551 m² Celková úžitková plocha domu s príslušenstvom: 236 m² - Zastavaná časť domu: 104 m² - Podkrovie: 50 m² - Pivnica: 50 m² - Garáž: 23 m² - Letná kuchyňa: 11 m² Inžinierske siete: Plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe a sociálnych sieťach - Bannery - Kvalitný právny servis – autorizované zmluvy pripravené našim právnym oddelením Peter Vranay - REALITY SMOLKO, s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mobil: ... e-mail: ... Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay