HALO reality - Predaj, trojizbový byt Plavecký Mikuláš - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: MA-73891: Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obci Plavecký Mikuláš, okres Malacky. Rekonštrukcia bola realizovaná na jeseň 2025 a byt je pripravený na okamžité bývanie. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kuchyne, praktického skladového priestoru, kúpeľne a samostatného WC. Úžitková plocha samotného bytu predstavuje 71,5m2, z toho obytná plocha troch obytných miestností 45,6m2. Loggia má výmeru 3,7m2. K bytu prislúchajú aj priestranné pivničné priestory. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel na jeseň 2025 kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov. Interiér je vo veľmi dobrom stave a nehnuteľnosť nevyžaduje ďalšiu rekonštrukciu. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými vykurovacími panelmi s vlastnými termostatmi, ktoré umožňujú individuálnu reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach. V roku 2026 bola zrealizovaná nová certifikovaná komínová vložka s prípravou na osadenie krbových kachlí. Prípojka je vyvedená z obývacej izby, takže budúci majiteľ má možnosť doplniť súčasný spôsob vykurovania o krbové kachle. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné vstupné dvere LOCK s digitálnym kukátkom. Balkónové dvere sú zabezpečené prídavným zámkom ADLO proti neoprávnenému vniknutiu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v menšom bytovom dome iba so 4 bytovými jednotkami, čo prináša komornejší charakter bývania a menší počet susedov. Bytový dom je v pôvodnom stave. PARKOVANIE: Parkovanie je možné pred bytovým domom. VÝHODY: Hlavným benefitom tejto nehnuteľnosti je spojenie priestranného 3-izbového bytu, kompletnej rekonštrukcie a pokojnejšieho bývania v bytovom dome iba so štyrmi bytmi. Výhodou je tiež loggia, veľké pivničné priestory, možnosť individuálnej regulácie vykurovania, príprava na krbové kachle a nadštandardné bezpečnostné prvky. MESAČNÉ NÁKLADY: Podľa informácií vlastníka predstavujú mesačné náklady približne 50 €. Náklady na elektrickú energiu a vykurovanie však závisia od individuálnej spotreby a spôsobu užívania bytu. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Plavecký Mikuláš v okrese Malacky. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie v menšej obci a zároveň chcú zostať v dostupnosti Malaciek. Okolie obce ponúka možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času v prírode, najmä turistiku, cykloturistiku a prechádzky. Pokojný charakter lokality ocenia záujemcovia, ktorí preferujú bývanie mimo ruchu väčšieho mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je podľa môjho názoru zaujímavou voľbou najmä pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie a nechce riešiť časovo ani finančne náročnú rekonštrukciu. Za pozornosť stojí aj kombinácia veľkorysejšej výmery bytu, loggie a nadštandardne veľkých pivničných priestorov. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.