4i moderná novostavba na predaj

Ponúkam na predaj modernú 4-izbovú novostavbu s garážou a prístreškom pre auto v novovybudovanej, tichej lokalite v Svätoplukove. Dom sa nachádza 9 km od Nitry na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 520 m2 a je oplotený z 3 strán. Zastavaná plocha domu je 175,57 m2, úžitková plocha je 146,43 m2 + prístrešok 32 m2. Dispozičné riešenie: Vstupná chodba 6,11 m2 + šatník 3 m2. Obývačka prepojená s kuchyňou 48,04 m2. Špajza 3 m2. Technická miestnosť 4,40 m2. Detská izba 11,80 m2. Detská izba 11,80 m2. Spáľňa 14,06 m2 + šatník 5,52 m2. Kúpeľňa 8,80 m2 (predpríprava 2x umývadlo, WC, sprchový kút, vaňa, práčka). Samostatné WC 1,98 m2. Chodba 7,04 m2. Garáž 21,30 m2. Pochôdzna povala 40 m2. Vonkajší prístrešok pre auto 32 m2. Technická špecifikácia: Obvodové múry sú postavené z tehly TermoBrik o hrúbke 30 cm. Vnútorné priečky sú postavené y tehly TermoBrik o hrúbke 13 cm. Obvodové múry sú zateplené polystyrénom o hrúbke 20 cm s fasádou Baumit. Krov je pultový klasický drevený. Strešná krytina je z falcového plechu. Tepelno-zvuková izolácia podkrovia je fúkaná izolácia o hrúbke 40 cm. Základová doska o hrúbke 20 cm. Interiér má vnútorné hladké sadrové omietky Baumit – 3x striekané bielou farbou. Stropy sú sadrokartónové – 3x striekané bielou farbou. Vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným trojsklom. Garážová brána PEMAT. Podlaha zaizolovaná hydroizolačnými lepiacimi pásmi a tepelnou izoláciou 15 cm podlahovým polystyrénom + podlahový poter. Kúrenie je teplovodné podlahové s predprípravou na plynový kondenzačný kotol + krb v obývačke. Kompletná elektroinštalácia: osadené zásuvky, vypínače, v každej izbe internetová prípojka, ovládanie elektrických vonkajších žalúzií, predpríprava na domového vrátnika, bezpečnostné kamery, ovládanie brány, klimatizácia. Na pochôdznej povale vyvedené svetlo a zásuvka. Spravené rozvody a výduchy na rekuperáciu v každej izbe. Dom je navrhnutý na energetickú triedu A0. Inžinierske siete Obecný vodovod, kanalizácia,elektrika 400 V, plyn, optický internet, asfaltová cesta, verejné osvetlenie. Dom sa predáva v stave holodomu. Danú nehnuteľnosť predávam ako majiteľ. V prípade záujmu o obhliadku, ma prosím kontaktujte na tel.č. ....