Priestranný 4-izbový RD 118 m² s garážou | peši na vlak - Bernolákovo

118 m² podlahovej plochy, dve plnohodnotné podlažia bez šikmín, garáž s priamym vstupom do domu a vlaková stanica približne 10 minút pešo. Na Tabakovej ulici v Bernolákove ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2008, ktorý zaujme peknou architektúrou, nadpriemerným vnútorným priestorom a výbornou polohou v zabehnutej časti obce. Základné parametre • podlahová plocha domu: 118 m² • garáž s priamym vstupom do domu: 20 m² • 2 balkóny: spolu 4 m² • pozemok: 240 m² • dispozícia: 4 izby • 2 plnohodnotné nadzemné podlažia bez šikmín • 2 kúpeľne • 2 toalety • povala s približne 30 m² úložnej plochy • zapustený bazén Ø 3,6 m s ohrevom • altánok s posedením Dispozícia a interiér Prízemie tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom a rozvodom tepla do ďalších miestností, jedálenská časť, kuchyňa, komora pod schodiskom a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Kuchynská linka prešla v roku 2025 renováciou a bola vybavená novými kvalitnými spotrebičmi, ktoré zostávajú súčasťou predaja. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne. Žiadna z izieb nemá podkrovné šikminy, takže celá plocha miestností je reálne využiteľná. Jedna zo spální má walk-in šatník s výmerou 4 m², ďalšia veľký vstavaný šatník po celej jednej stene. Na poschodí sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Nad prakticky celým domom sa nachádza povala s približne 30 m² úložnej plochy, vhodná najmä na sezónne veci, kufre, športové vybavenie či dekorácie. Pozemok je kompaktný a upravený tak, aby ponúkal maximum využitia pri minimálnej starostlivosti. V zadnej časti sa nachádza zapustený kruhový bazén s priemerom 3,6 m, vybavený filtráciou a ohrevom vody. Okolie bazéna je upravené umelým trávnikom. Za domom sa nachádza tiež altánok s posedením, ktorý počas teplejších mesiacov prirodzene funguje ako ďalšia obytná zóna domu. Exteriér dopĺňa záhradný domček s výmerou približne 8 m². Pred domom sa nachádza upravená predzáhradka s okrasnými kríkmi a vyvýšeným záhonom s bylinkami. Technické vybavenie • klimatizácia, • elektrické vonkajšie rolety, • plynový kotol Vaillant so 120 l zásobnikom vody, • radiátorové vykurovanie, • podlahové vykurovanie v kúpeľniach, • krb s rozvodom tepla, • alarm, • videovrátnik, • elektrická vstupná brána, • elektrická garážová brána, • optický internet Dom stavebne prilieha k susednému rodinnému domu. Obe stavby majú samostatné obvodové múry a sú od seba oddelené dilatáciou. Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: voda | elektrina | plyn | kanalizácia. Parkovanie je možné v garáži a na dvoch parkovacích miestach pred domom. Centrálna poloha: Bernolákovo bez každodennej závislosti od auta Dom sa nachádza v zabehnutej časti Bernolákova, nie v okrajovej satelitnej zástavbe. Veľkú časť každodenných potrieb možno vybaviť pešo: • vlaková stanica približne 10 minút • autobusová zastávka približne 4 minúty • Billa, pekáreň a dm približne 10 minút Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy a ponúka kombináciu pokojnejšieho rodinného bývania s dobrou dostupnosťou hlavného mesta. Silnou stránkou je najmä vlakové spojenie s Bratislavou a občianska vybavenosť priamo v obci. Pre ľudí, ktorí nechcú bývať v meste, ale zároveň sa nechcú vzdať jeho pracovných a spoločenských možností, predstavuje Bernolákovo praktický kompromis. Čím tento dom vyniká? Predovšetkým kombináciou, ktorú dnešných rodinných domoch nenájdete automaticky: 118 m² podlahovej plochy, dve plnohodnotné podlažia bez šikmín, tri samostatné spálne, dve kúpeľne, dve toalety, 20m² garáž, krb, bazén, altánok, množstvo úložného priestoru a centrálna poloha v rámci Bernolákova. Ak hľadáte rodinný dom, kde nemusíte robiť kompromis medzi vnútorným priestorom, praktickosťou, vlastným exteriérom a dostupnosťou, radi vám ho ukážeme osobne. Dohodnite si obhliadku a príďte si priestor domu aj jeho polohu vyskúšať naživo. Cena: 339 000 EUR vrátane provízie je konečná a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie Bonamente: -kompletný právny a zmluvný servis vrátane katastrálneho konania, -koordináciu financovania a komunikácie s bankou a znalcom, -bezpečné vedenie celého procesu predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti, -osobnú asistenciu pri odovzdaní domu a prepise energií. Bonamente zabezpečuje celý proces tak, aby bol pre kupujúceho prehľadný, bezpečný a bez zbytočných komplikácií. Fotografie a texty použité v tejto prezentácii sú majetkom spoločnosti Bonamente a sú chránené autorským právom. Bonamente je registrovaná ochranná známka.