Priestranný 2 izbový tehlový byt s veľkou lodžiou pri TIPOS ARÉNE – Trnavská cesta, Bratislava II. – Ružinov

Veľkorysý priestor, výborná lokalita a charakter klasického tehlového bytu. Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový tehlový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, na Trnavskej ceste, v blízkosti zimného štadióna TIPOS aréna. Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto ponuka rozhodne stojí za pozornosť. Byt zaujme predovšetkým celkovou výmerou 87,5 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. K dispozícii je aj lodžia s výmerou 5,3 m², ideálna na rannú kávu či chvíle oddychu, a pivnica v suteréne bytového domu s výmerou 3,8 m². Veľkou výhodou je orientácia na dve svetové strany – do ulice aj do vnútrobloku. Tá ponúka rôzne možnosti využitia jednotlivých miestností podľa vašich potrieb. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Dom bol postavený v roku 1953 a je zateplený. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Zachované pôvodné drevené parkety dodávajú interiéru charakter a vytvárajú zaujímavý základ pre modernizáciu podľa vlastných predstáv. V byte nájdete: • plastové okná, • pôvodnú drevenú podlahu, • dlažbu, • kuchynskú linku, • kúpeľňu s vaňou, • vstavanú skriňu, • veľkú lodžiu, • pivnicu v suteréne domu. Pridanou hodnotou je veľkorysá výmera, ktorá ponúka priestor na vytvorenie komfortného bývania aj na úpravu interiéru podľa individuálnych požiadaviek. Byt tak môže osloviť nielen záujemcov o vlastné bývanie, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilne žiadanej mestskej lokalite. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Trnavská cesta v Ružinove je atraktívnou adresou pre ľudí, ktorí chcú mať mestský život na dosah. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, škôl a škôlok. V blízkosti je aj nákupné centrum, ktoré uľahčuje každodenné nákupy a vybavovanie povinností. Lokalita ponúka aj široké možnosti aktívneho trávenia voľného času – od športových aktivít v okolí TIPOS arény až po prechádzky a oddych v neďalekých zelených plochách. Hlavné výhody lokality: • blízkosť zimného štadióna TIPOS aréna, • dobrá dostupnosť MHD, • rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami, • obchody, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí, • školy a škôlky v dostupnej vzdialenosti, • športové a voľnočasové možnosti. Parkovanie je v režime PAAS. Ďalšou možnosťou je prenájom parkovacieho miesta vo dvore bytového domu, podľa aktuálnej dostupnosti a podmienok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Bratislava II. – Ružinov, Trnavská cesta • Typ nehnuteľnosti: 2-izbový tehlový byt • Celková výmera: 87,5 m² • Lodžia: 5,3 m² • Pivnica: 3,8 m² • Poschodie: 4/7 • Výťah: áno • Orientácia: na dve svetové strany – do ulice a do dvora • Mesačné náklady: 270 € vrátane energií a správcu • Bytový dom: tehlový, zateplený, postavený v roku 1953 • Parkovanie: PAAS, možnosť prenájmu miesta vo dvore • Právny stav: byt je bez tiarch • Dostupnosť: ihneď po kúpe PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Spojenie veľkorysej výmery, tehlového bytového domu, lodžie, pivnice a výbornej mestskej polohy vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť na bývanie aj investíciu. Výhodou je tiež možnosť prispôsobiť si interiér vlastným predstavám a bývať v lokalite, kde máte každodenné služby aj možnosti voľnočasových aktivít na dosah. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Radi vám byt osobne predstavíme. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 5.000,- EUR V KTOREJ JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? • Detailná znalosť nehnuteľnosti – poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. • Overený vlastník – disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. • Dôkladné preverenie právneho stavu – kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. • Kompletný právny servis – zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. • Bezpečný priebeh transakcie – dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.