Baničova, Nitra, okres Nitra
178 000 €
2 438,36 €/m²
Overte si, akú hypotéku môžete získať.
Vypočítať
Vypočítať hypotéku
Plocha bytu:
73 m²
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Zastavaná plocha:
73 m²
Vlastníctvo:
Osobné
Všetky novostavby na jednom mieste
Zobraziť
Zobraziť na mape
Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 3,5-izbový byt na Baničovej ulici v Nitre, v obľúbenej mestskej časti Klokočina. Byt pôvodne dispozične riešený ako 3-izbový prešiel úpravou na plnohodnotný 3,5-izbový, čím poskytuje viac priestoru a flexibility pre rodinné bývanie. Lokalita zároveň ponúka bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, čo je dnes výrazným benefitom a praktickou výhodou pre každodenný komfort. Byt: Úžitková plocha: 73 m² Pivnica: 2,7 m² Spoločná pivnica: 20 m² Balkón: 4 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru riešeným vstavanou skriňou. Po pravej strane chodby sa nachádza samostatné WC s vymenenými stupačkami a kúpeľňa vybavená rohovou vaňou s prípojkou na práčku. Po ľavej strane vstupnej chodby je situovaná spálňa s výstupom na balkón. Zo vstupnej chodby sa dostanete do najväčšej miestnosti - priestrannej obývacej miestnosti, z ktorej máte prístup do detskej izby. Z pravej strany obývacej miestnosti pokračuje jedáleň prepojená s kuchyňou, ktorá je doplnená praktickou špajzou. Nočná časť bytu je orientovaná na východ, zatiaľ čo denná časť je situovaná na západ. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Súčasťou predaja sú všetky pevne zabudované prvky, vrátane kuchynskej linky a vstavanej skrine. Ďalšie kusy nábytku môžu zostať v nehnuteľnosti po vzájomnej dohode s novým majiteľom. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1983. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, pričom bytový dom prešiel úplným zateplením a výmenou stupačiek. Byt bol podrobený kompletnej rekonštrukcii približne pred 10 rokmi a v súčasnosti je vo vynikajúcom technickom stave. Počas rekonštrukcie bola dispozícia z 3-izbového bytu zmenená na 3,5-izbový. Na nehnuteľnosti sa neplánujú realizovať žiadne ďalšie stavebné úpravy alebo opravy, čo predstavuje výhodu pre budúceho majiteľa z hľadiska úspory nákladov na údržbu. Lokalita: Klokočina patrí medzi najvyhľadávanejšie sídliská v Nitre. Ponuka sa nachádza priamo na Baničovej ulici, ktorá predstavuje jednu z lepších častí tohto obľúbeného obvodu. V najbližšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť dostupná do niekoľkých minút chôdze, vrátane základných a materských škôl, nákupných centier, autobusových zastávok pre výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta i ďalších častí Nitry, ako aj čerpacej stanice pre motoristov. Strategická poloha kombinuje výhody pokojného bývania v sídle s praktickým prístupom k všetkým potrebným službám každodenného života. Názor makléra: Ponuka v Nitre na Klokočine predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť aj praktické riešenie bývania pre jednotlivcov i rodiny. Nehnuteľnosť je výborne situačne riešená s optimálnym využitím dostupného priestoru a ponúka príjemné slnečné prostredie. Jednou z hlavných výhod je skutočnosť, že byt vyžaduje len minimálne investície, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú funkčné bývanie bez potreby väčších renovačných prác. Vhodná dispozícia a dobré priestorové riešenie zabezpečujú komfortné bývanie pre rôzne typy domácností. Cena: 178.000 € Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu: cca 227 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Valéria Pavčírová – ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Čítať ďalej
Nenašli ste všetky informácie?
Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.
Súkromná ZUŠ
Viničky, 949 11, Nitra
477 m
Základná škola pri Liečebno-výchovnom sanatóriu v Nitre
Pri kaštieli, 949 11, Nitra
747 m
Brnka
Pezinská, 949 11, Nitra
953 m
Materská škola
Beethovenova, 949 11, Nitra
1.2 km
Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti
Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite
73%
Podiel rodinných domácností v danej lokalite
+105
Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti
Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025
Telefónne číslo:
+421 ...
Zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Pribinova 4
Bratislava-Ružinov
Profil realitnej kancelárie
+421 ...
Ing. Valéria Pavčírová
Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.
Ďalšie inzeráty predajcu
Objavte viac z ponuky nehnuteľností
Podobné v blízkosti
Podobné 3 izbové byty na predaj v Nitre