ESENCIA MODERNÉHO POHODLIA | Dvojizbový byt v novostavbe Galvaniho Dvory na prenájom | Bratislava - Ružinov

Moderné bývanie s esenciou pohodlia v obľúbenej štvrti Ružinov – Trnávka. Moderný a veľmi príjemný 2-izbový byt kompletne zariadený v modernej novostavbe Galvaniho Dvory 2 v Bratislave - Ružinov, sa nachádza na 1. zo 6 poschodí bytového domu, pričom na poschodí je len 7 bytov, čo zaručuje pokojné bývanie. Celková výmera bytu je 42,40 m², doplnená o balkón 5,57 m² orientovaný na severovýchod, čo prináša príjemné svetlo počas celého dňa bez nadmerného prehrievania. K bytu patrí aj pivničná kobka 1,30 m² a vyhradené vonkajšie parkovacie státie v súkromnom areáli budovy. BYTOVÝ DOM: Novostavba Galvaniho Dvory 2 z roku 2022 je známa svojou modernou architektúrou, kvalitným prevedením a dobre organizovanou správou. Budovu spravuje spoločnosť HomePro, ktorá zabezpečuje spoľahlivý chod, čistotu a rýchle riešenie technických požiadaviek. Súčasťou areálu je aj kamerový systém, čo zvyšuje pocit bezpečia obyvateľov. Vnútroblok ponúka príjemný park s upravenou zeleňou, ktorý je určený výhradne pre rezidentov komplexu. Celková energetická hospodárnosť budovy je v triede B, čo prináša priaznivé náklady na bývanie. K dispozícii je tiež osobný výťah a priamo pod bytom sa nachádzajú garážové miesta (na spoločných podlažiach). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - Vstupná predsieň so šatníkovou skriňou - Samostatná spálňa so šatníkovou skriňou - Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - Vstup na balkón z obývacej miestnosti, orientovaný na severovýchod - Kúpeľňa s toaletou, vaňou so sklenenou stenou, umývadlom a práčkou VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený moderným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi značky Whirlpool: - kvalitné laminátové podlahy a obklady - dvojkomorové plastové okná - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool vrátane umývačky riadu, chladničky a mrazničky, parnej rúry, mikrovlnky a sklo-keramickej varnej dosky - jedálenský stôl so stoličkami - manželská posteľ - gauč s konferenčným stolíkom - úložné skrine pre oblečenie - obývačková stena pre TV (vrátane televízie) - automatická práčka Súčasťou výbavy je aj klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort najmä počas letných mesiacov. V byte sa nachádza elektronický video-vrátnik, ktorý umožňuje otváranie vstupu do domu aj vonkajšej bránky. PARKOVANIE: K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie, ktoré je súčasťou súkromného areálu. Vďaka tomu je parkovanie vždy pohodlné a bez stresu. LOKALITA – GALVANIHO / TRNÁVKA, BRATISLAVA – RUŽINOV Byt sa nachádza v atraktívnej mestskej časti Ružinov – Trnávka, na ulici Galvaniho, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy. Táto oblasť ponúka ideálne spojenie pokojného rezidenčného bývania s výbornou dostupnosťou služieb, obchodov a dopravnej infraštruktúry. Ružinov je dlhodobo vyhľadávaný rodinami aj mladými profesionálmi vďaka príjemnému prostrediu, dostatku zelene a kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Lokalita je výborne napojená na hlavné dopravné ťahy, centrum mesta aj obchvat, pričom nechýba ani kvalitné spojenie MHD. Okolie ponúka obchodné centrá, reštaurácie, služby aj oddychové zóny, čím vytvára komfortné podmienky pre každodenný život. Galvaniho je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie v pokojnej, no strategicky výborne situovanej časti Bratislavy. CENA A NÁKLADY BYTU: Mesačné nájomné za byt je 650,- EUR, pričom mesačné zálohové platby za energie a služby predstavujú 200,- EUR. Celková cena mesačného nájmu predstavuje sumu 850,- EUR vrátane energii a pripojenia na Wi-Fi internet a TV-programov od dodávateľa UPC. Pri podpise zmluvy sa hradí vratná kaucia vo výške 850,- EUR, ktorá bude po ukončení nájomného vzťahu vrátená v prípade minimálnej amortizácie a bez nedoplatkov na energiách či službách. Provízia realitnej spoločnosti ESSENZ IMMO (ESSENZ, s.r.o.) je jednorazová a predstavuje sumu 325,- EUR, zahŕňa kompletný servis, právnu dokumentáciu a súčinnosť pri odovzdaní bytu. Nájomná zmluva sa uzatvára na 1 rok, s dvojmesačnou výpovednou lehotou, s možnosťou predĺženia nájomného vzťahu. Dvojizbový byt je k dispozícii od 01. apríla 2026. Prajná predstava budúcich nájomníkov je: - max. 2 dospelé osoby - bez domácich zvierat OBHLIADKY: Ak túžite po nájomnom bývaní v príjemnom dvojizbovom byte v novostavbe na Trnávke, ste tu správne. Neváhajte nás kontaktovať, ak by ste sa radi informovali o obhliadke nehnuteľnosti. Sme tu pre Vás!