ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ POSCHODOVÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, VYDRANY

!! ZNÍŽENÁ CENA !! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj poschodový 5-izbový rodinný dom po kompletnej a precíznej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v mimoriadne obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej obci Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, priestrannosť, praktickosť a súkromie, pričom dom svojím dispozičným riešením ponúka aj možnosť plnohodnotného dvojgeneračného bývania vďaka dvom samostatným vstupom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom pozostáva z 5 samostatných izieb a je rozložený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa a kúpeľňa, na poschodí 3 izby a veľká kúpeľňa. Vďaka dvom vstupom dom ponúka možnosť oddeleného bývania pre dve generácie, prípadne pre spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 121 m². Úžitková plocha domu predstavuje 237,6 m², pričom každé zo 3 podlaží má 79,02 m². Súčasťou výmery je aj garáž s rozlohou 22 m². Pivničné priestory sú ideálne na skladovanie, technické zázemie či vytvorenie hobby priestorov. • POZEMOK Dom je situovaný na 600 m² pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné fungovanie, oddych aj záhradné aktivity. Na pozemku sa nachádza altánok ideálny na letné grilovačky a rodinné stretnutia a tiež letná kuchynka, ktorá dodáva pozemku ďalší praktický rozmer. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené a zmodernizované takmer všetko: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné potrubie • nový plynový kotol s rozvodmi • nové podlahy, okná, dvere • nová fasáda • nové vnútorné a vonkajšie zárubne • nová garážová brána Vďaka týmto investíciám ponúka dom moderné, funkčné a kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších zásahov. Ďalšou veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený. Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • obecná voda + vlastná studňa • plyn • kanalizácia • optický internet Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Zastavaná plocha: 121 m² • Úžitková plocha: 237,6 m² (3 x 79,02 m²) • Výmera pozemku: 600 m² • Počet izieb: 5 • Garáž: 22 m² • IS: kanalizácia, verejná voda, elektrina 220/380 V, plyn, studňa, optický internet • Altánok na pozemku • Letná kuchynka • Možnosť dvojgeneračného bývania • Kompletná rekonštrukcia • Plynové vykurovanie radiátormi LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vydrany sú výnimočnou obcou, ktorá spája pokoj vidieka s výhodami mesta. Nachádzajú sa len 3 km od Dunajskej Stredy, čo poskytuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti okresného mesta – od obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení až po športové a rekreačné možnosti. Obec je známa svojím príjemným charakterom, bezpečnosťou, kvalitným komunitným životom a výborným napojením na okresné mesto aj okolie. V samotných Vydranoch nájdete mimoriadne širokú občiansku vybavenosť: • škôlka • maďarská aj slovenská škola (1.–4. ročník) • súkromné jasle KAKADÉMIA • 2× potraviny • 2× mäsiarstvo • trafika • pohostinstvo • kvetinárstvo, kaderníctvo • futbalové ihrisko, detské ihrisko • pošta, autobusová zastávka • jedáleň / vývarovňa MONA • kostol, cintorín • autoservis, kamenárstvo Obec žije aktívnym komunitným životom – fungujú tu spevácky krúžok, pingpongový krúžok, a dokonca je možnosť jazdenia na koni. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné zázemie mimo ruchu väčších miest. Okolie ponúka krásne prostredie na bicyklovanie, prechádzky a celkový aktívny oddych – výhodou je blízkosť dunajskostredského okresu, ktorý ponúka športové, relaxačné aj kultúrne možnosti vrátane Thermalparku DS. Vydrany tak predstavujú harmonické spojenie vidieckej pohody a praktickej dostupnosti všetkého potrebného. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 276.000 €,-/celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.