Exkluzívna novostavba s úchvatným západom slnka v lone Štiavnických vrchov -Obec Uhliská

Exkluzívna novostavba s úchvatným západom slnka v lone Štiavnických vrchov -Obec Uhliská Hľadáte dokonalé pokojné útočisko v prírode, chatu, štýlové rodinné bývanie alebo investíciu? Ponúkame na predaj kompletne zariadenú, prémiovú novostavbu 3-izbového rodinného domu, situovanú v neprejazdnej slepej uličke na okraji obce Uhliská (cca 650 m n. m.). Dom stojí na dominantnom mieste nad dedinou, vďaka čomu poskytuje neskutočný súkromný priestor a dychberúce výhľady na okolité hory spojené s rozprávkovými západmi slnka priamo z vašej terasy. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete? Predáva sa 100% kompletne zariadená – nábytok z masívneho dreva na mieru, stačí sa jednoducho nasťahovať. Rozprávková atmosféra & poctivé materiály – priznané drevené stropy, krb, kamenný obklad a presvetlená denná časť s veľkometrážnym 3-dielnym eurooknom. Čarovné večerné výhľady – ideálna orientácia na sledovanie malovaného západu slnka z krytej terasy. Štatút rodinného domu (nie chata) – bezproblémové financovanie cez hypotéku s najvýhodnejšími podmienkami. Smart technológie a nízke náklady – energetická trieda B, temperovanie infrapanelmi na diaľku prostredníctvom aplikácie. Vysoký investičný potenciál – ideálne na celoročný krátkodobý prenájom (Airbnb/Booking) v obľúbenom štiavnickom regióne. Dispozícia a výmery Užitková / Zastavaná plocha domu: 95 m² Pozemok: 357 m² (kompletne oplotený, s kovanou bránou) Krytá terasa: 14 m² (ideálna na večerný relax pri západe slnka) Denná zóna: Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a krbom Nočná zóna: 2 samostatné, nepriechodné spálne (každá 11 m²) Kúpeľňa & Zázemie: Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, vstupná chodba s vstavaným šatníkom Technické vyhotovenie & Exteriér Materiál: Pálená tehla (40 cm) + 10 cm zateplenie, strešná krytina TONDACH. Vykurovanie: Krb na drevo + inteligentné dizajnové infrapanely s motívmi Banskej Štiavnice. Inžinierske siete: Obecný vodovod, vlastná žumpa, elektrina. Príslušenstvo: Praktický záhradný domček a vyhradené parkovanie pre 2 autá na pozemku. Lokalita & Okolie (Centrum oddychu na dosah) Cyklotrasy & Turistika: Obľúbené cyklotrasy spájajúce Hodrušu-Hámre, Žarnovicu a Vyhne máte doslova na dosah priamo od domu Zimné športy: Vynikajúce podmienky na lyžovačku ponúkajú blízke strediská SKI Blanc Droz dovo, Ski Vlek Vojšín či prémiový resort Salamandra Resort. Štiavnické tajchy (Richňava, Vindšachta): cca 15 km Historická Banská Štiavnica (UNESCO): cca 20 km Šport & Relax v okolí: Salamandra Resort, SKI Drozdovo, Vodný raj Vyhne, Sklené Teplice. Cena & Servis Cena: 265 000 € vrátane kompletného právneho servisu, prepisu energií, katastrálnych poplatkov a hypotekárneho poradenstva.