WESTEND TOWER | PATRÓNKA | Veľkometrážny kancelársky blok 318 m² na 14. poschodí s panoramatickým výhľadom | Možnosť delenia na mieru | Bez provízie

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na prenájom veľkorysý, moderný a reprezentatívny kancelársky priestor s výmerou 317,72 m², situovaný na 14. poschodí výškovej administratívnej budovy Westend Tower na Dúbravskej ceste 2 v Bratislave (dopravný uzol Patrónka). Vďaka polohe na vysokom podlaží priestor poskytuje dychberúce panoramatické výhľady na mesto a Karpaty spoločne s celodenným prirodzeným svetlom. Priestor je ideálnym riešením pre stredne veľké až väčšie spoločnosti, ktoré vyžadujú maximálnu flexibilitu dispozície. Kancelárie je možné usporiadať ako otvorený open space, rozčleniť na samostatné nepriechodné kancelárie so zasadačkami, prípadne priestor rozdeliť na menšiu metráž presne podľa potrieb vášho tímu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková výmera priestoru: 317,72 m² (možnosť dispozičného prispôsobenia a rozdelenia na menší celok) Poschodie: 14. poschodie z 16 (rýchly prístup modernými osobnými výťahmi) Dispozícia: Variabilná podľa požiadaviek klienta – otvorený open space alebo samostatne oddelené pracovné zóny, zasadačky a tímové miestnosti Technický štandard: Klimatizácia, otvárateľné okná, štruktúrovaná kabeláž, optické siete, bohaté denné presvetlenie Sociálne zázemie: Toalety na poschodí Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradených krytých parkovacích státí v areáli objektu pre zamestnancov aj klientov Bezpečnosť a prevádzka: 24/7 stála strážna služba, reprezentatívna centrálna recepcia, neobmedzený vstup 365 dní v roku Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! BENEFITY BUDOVY A SLUŽBY: Kompletné zázemie pod jednou strechou: Vlastná kantína s pestrým obedovým menu a moderné fitness centrum prístupné priamo v budove počas dňa. Reprezentatívny status: Panoramatické výhľady zo 14. poschodia zabezpečia výnimočný prvý dojem pri každom obchodnom stretnutí. Prispôsobenie na kľúč: Priestor sa kompletne prispôsobí veľkosti tímu, firemnej kultúre aj požiadavkám na akustiku a súkromie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Administratívny uzol Westend na Patrónke zaručuje bezproblémovú logistiku: Dopravné spojenie: Strategické napojenie na diaľnicu D2 (smer Brno, Viedeň, Budapešť, Žilina) a plynulý dojazd do historického centra mesta. MHD uzol Patrónka: Zastávky nosných trolejbusových a autobusových liniek sa nachádzajú len pár krokov od vchodu do budovy. Zeleň a oddych: Blízkosť rekreačných lokalít ako Železná studnička, Koliba či Horský park na relax po práci. Občianska vybavenosť: Reštaurácie, kaviarne, kantíny, pošta a služby priamo v areáli a jeho tesnom okolí. CENA A PODMIENKY NÁJMU: Čisté nájomné: 11,25 € / m² / mesiac = 3 574,35 € / mesiac bez DPH Správa budovy a služby: 4,30 € / m² / mesiac = 1 366,20 € / mesiac bez DPH Zálohové platby za energie: 3,00 € / m² / mesiac = 953,16 € / mesiac bez DPH Celková mesačná sadzba: 18,55 € / m² / mesiac bez DPH Celková platba so správou a energiami: 5 893,71 € / mesiac + DPH (k cene sa pripočítava adekvátny add-on faktor a DPH) Finančná zábezpeka (depozit): celkovo 9 881,10 € Zábezpeka na správu budovy (2 mesiace): 2 732,40 € Kryté parkovanie: Možnosť doobjednať parkovacie státia v areáli za 95,00 € / mesiac + DPH Doba nájmu: dohodou Provízia: 0 € - BEZ PROVÍZIE PRE RK! Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás predstavuje garanciu transparentného a bezpečného priebehu transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU: Bc. Vladyslav Chornyi – realitný maklér Tel.: ... E-mail: ... Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o. Tel.: ... E-mail: ...