Moderný 2,5 - izbový byt v projekte NUPPU Magnólia 5

Realitná kancelária Metrixreal Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj moderný 2,5-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU – Magnolia 5 v Bratislave – Ružinove. Byt s celkovou plochou 58,23 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 7 a vďaka južnej orientácii ponúka príjemné presvetlenie interiéru. Jeho veľkou výhodou je priestranná spálňa, samostatný šatník, balkón a pivničná kobka zahrnutá v cene. Ide o zaujímavú príležitosť na kúpu nového bývania v modernom rezidenčnom projekte, ktorý spája komfort mestského života so zeleňou, oddychovými zónami a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Virtuálna prehliadka bytu: https://mollyinvr.com/projects/yit/magnolia/?project=P283 DISPOZÍCIA A PARAMETRE BYTU Byt je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a každodenný komfort. Celková plocha vrátane balkóna: 58,23 m² Podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky: 53,55 m² Balkón: 4,68 m² Pivničná kobka: 1,92 m² Poschodie: 3. zo 7 Dispozícia: 2,5-izbový byt Orientácia: južná Šatník: samostatný Kolaudácia: plánovaná na jar 2027 Parkovanie: možnosť dokúpenia parkovacieho státia Dispozične byt pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby s priestorom na kuchyňu, priestrannej spálne, samostatného šatníka a kúpeľne. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka. Balkón rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. MODERNÉ VYBAVENIE V CENE Byt bude odovzdaný so štandardným vybavením, ktoré tvorí dobrý základ pre zariadenie podľa vlastného vkusu. protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, kvalitná vinylová podlaha v celom byte, moderná sanita, príprava na klimatizáciu, príprava na elektrické rolety, príprava na pripojenie práčky, rozvody pre optický internet a televíziu. Výhodou je, že budúci majiteľ môže dokončiť zariadenie interiéru podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania staršieho vybavenia. NUPPU – MODERNÉ BÝVANIE V ZELENI Rezidenčný projekt NUPPU v Bratislave – Ružinove ponúka moderné mestské bývanie v prostredí s množstvom zelene, oddychových plôch a detských ihrísk. Projekt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú spojenie pohodlia, praktickej dostupnosti služieb a príjemného prostredia na každodenný život. V okolí nájdete: zastávky MHD s autobusovým a trolejbusovým spojením, materské a základné školy, obchody, kaviarne a reštaurácie, zdravotné strediská, lekárne a ďalšie služby, parky, cyklotrasy a detské ihriská, dobré napojenie na diaľnicu D1, nákupné centrá Avion, Centrál a Eurovea v širšom okolí. Centrum Bratislavy je dostupné približne za 15 minút v závislosti od dopravného spojenia. CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Celková cena nehnuteľnosti: 276 190 € Cena za postúpenie práv: 55 238 € Zostávajúca platba developerovi pri kolaudácii: 220 952 € Predpokladaný termín kolaudácie: jar 2027 Pivničná kobka je zahrnutá v cene. Parkovacie státie je možné dokúpiť. Predmetom predaja je postúpenie práv k bytu v developerskom projekte. Konečné podmienky postúpenia a úhrady zostávajúcej časti ceny podliehajú zmluvnej dokumentácii a podmienkam developera. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Byt je vhodný pre mladý pár, jednotlivca, menšiu rodinu alebo kupujúceho, ktorý hľadá moderné bývanie s praktickou dispozíciou a balkónom. Zaujímavý môže byť aj pre investora, ktorý chce nadobudnúť byt v novostavbe a po dokončení projektu ho pripraviť na prenájom. Budúci výnos však bude závisieť od dosiahnuteľného nájomného, prevádzkových nákladov a vývoja trhu. KONTAKT PRE OBHLIADKU A BLIŽŠIE INFORMÁCIE Ing. Ľubor Nôta Realitný maklér – Metrixreal Telefón: ... E-mail: ... V prípade záujmu o bližšie informácie alebo podmienky postúpenia práv ma neváhajte kontaktovať. Metrixreal – váš partner pri kúpe a predaji nehnuteľností.