72 m² tehlový reprezentatívny byt s vlastným kúrením a pozemkom na garáž, Sihoť 1

Bývanie s neopakovateľnou atmosférou v preferovanej lokalite Trenčína, hrad ako na dlani, kde navyše nebudete mať problém s parkovaním, Ponúkam na predaj výnimočný, nadštandardne veľký 2-izbový tehlový byt s lodžiou a vlastným autonómnym kúrením a bonusom, aký na Sihoti 1 takmer nenájdete – vlastným pozemkom (19 m²) v uzavretom dvore pripraveným na výstavbu garáže. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Lokalita: Trenčín – Sihoť 1, ulica Gen. Goliana (historické centrum, mestský park, hrádza, Ostrov, školy, plavárne a štadióny na dosah ruky všetko do 7 min pešo). Nie je potrebné auto pre plnohodnotný život. Tichá lokalita mimo hlavnej cesty a ruchu. • Typ stavby: Poctivá tehlová bytovka . Bytový dom je kompletne zateplený a má novú strechu, vchodový vstup, bránu do dvora na diaľkové ovládanie. • Výmera bytu: Nadštandardných 72 m² (veľkometrážny byt s priestorom, ktorý prekonáva väčšinu bežných 3-izbových bytov). Možnosť prerobenia na 3 izbový. • Poschodie: 2. poschodie z 2 – zaručuje absolútny pokoj s výhľadmi, ktoré neomrzia. • Dispozícia a orientácia: Obrovskou výhodou je absencia priamych susedov, čo zabezpečuje maximálne súkromie. Orientácia bytu je ideálna – juhovýchod a severozápad, kde si na lodžii v súkromí vychutnáte pri vínku západ slnka. STAV BYTU A BENEFITY: • Kompletná rekonštrukcia: Byt prešiel pred 6 rokmi kompletnou - kvalitnou obnovou vrátane interiéru, podláh, stierok a kúpeľne, elektriny a plynu, nový kotol menený 2026. Reprezentatívny výstavný byt s osobitou atmosférou a nezameniteľným Genius loci. • Vysoké stropy: Dodávajú priestoru vzdušnosť, svetelnosť a neopakovateľný mestský "vibe". • Vzdušnosť a vetrateľnosť: Vďaka premyslenému riešeniu byt disponuje v kúpeľni veľkým oknom s denným svetlom a prirodzeným vetraním. WC a komora disponujú menším oknom ako bonus pre nadštandardné bývanie. • Vlastné kúrenie a teplá voda: Byt má vlastný úplne nový plynový kotol. Sami si regulujete sezónu a máte absolútnu kontrolu nad mesačnými nákladmi. Do fondu platia 2 osoby 105 EUR + samostatne elektrina 30 EUR + plyn podľa spotreby 40-50 EUR/ mesiac. Úspora za celkové platby v porovnaní s panelákom je 30 až 40 % • Spoločný uzavretý dvor: Bezpečné prostredie ideálne na relax. Vo dvore je altánok, kde si môžete vychutnať večere so svojimi priateľmi. Za domom sa nachádza záhradná časť s možnosťou pestovania. • Príslušenstvo: K bytu prislúcha v suteréne pivnica o výmere 3 m2 a veľká spoločná pivnica pre vchod so 6 bytmi o výmere 15 m2, ktorá slúži ako bicyklareň a kočikareň (realne využívaju 3 susedia). Byt disponuje lodžiou 3 m2 otočenou smerom na hory a do tichého dvora. NAJVÄČŠÍ BENEFIT – PARKOVANIE / GARÁŽ: Súčasťou predaja je vlastná parcela s výmerou 19 m² priamo v spoločnom uzavretom dvore. Pozemok je právne vysporiadaný – v mojom vlastníctve a pripravený na okamžitú výstavbu vlastnej garáže. Na Sihoti 1 ide o absolútne raritný benefit, ktorý vyrieši vaše parkovanie raz a navždy a rapídne navýši hodnotu bytu . CENA: 214 000 € Cena je vrátane pozemku pod garáž a kompletného vybavenia a zariadenia. Už sa len nasťahovať. Byt je kúpou voľný. RK prosím kontaktovať len s reálnym klientom. Právny servis a vyhotovenie kúpnych zmlúv budú samozrejme zabezpečené výhradne prostredníctvom notára alebo autorizovaného advokáta.