Novostavba Rodinného domu v Dubnici nad Váhom na predaj, ulica Chalúpkova, odovzdanie 06/2026

4-izbový rodinný dom v tichej časti Dubnice nad Váhom – novostavba s moderným riešením a výbornou dostupnosťou. Predstavujeme Vám novostavbu dvojpodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu s prepojením cez technickú časť. Predmetom predaja je samostatná jednotka – časť domu situovaná ďalej od hlavnej cesty, v tichej rezidenčnej časti mesta Dubnica nad Váhom, ulica Chalúpkova. Dom vzniká pod dohľadom architekta, nie ako sériová výstavba, čo sa odráža na kvalite spracovania, praktickej dispozícii a dôraze na detaily. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a moderný komfort v meste Dubnica nad Váhom. DISPOZÍCIA A PLOCHY Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu cca 114 m² (zastavaná plocha 75 m²) a je rozdelený do dvoch podlaží: 1. nadzemné podlažie (1NP): - vstupná predsieň, samostatné WC, technická miestnosť, - priestranná obývacia izba s výstupom na záhradu, - kuchyňa s jedálenskou časťou a šatníkom. 2. nadzemné podlažie (2NP): - tri samostatné izby, - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC, - chodba a schodisko. Súčasťou pozemku o výmere 311 m² je spevnená plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania pre až 5 vozidiel a záhrada orientovaná na juhozápad (JZ), ktorá ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD VÝSTAVBY Stavebný materiál: tehla HELUZ 300 mm Zateplenie: fasáda 150 mm EPS, strecha 400 mm minerálna izolácia, podlaha 120 mm EPS Strecha: krytina BRAMAC Strešné okná: VELUX alebo ROTO (nie je ešte rozhodnuté) Okná: plastové, trojsklo; vstupné a skladové dvere hliníkové Energetická trieda: A0 Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch–voda (vrátane ohrevu TÚV) Rekuperácia: pripravené rozvody na lokálne rekuperačné jednotky Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika Odvodnenie: betónový žľab so zberom dažďovej vody na pozemok Oplotenie: zadné a bočné ploty budú súčasťou ceny; LOKALITA Dom sa nachádza v tichej časti Dubnice nad Váhom (mimo sídliska, v zástavbe rodinných domov. Ponúka ideálnu kombináciu kľudu, bezpečia a výbornej dostupnosti – v blízkosti sa nachádza centrum mesta, školy, škôlky, obchody aj športoviská. Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína aj Ilavy. DOKONČENIE A MOŽNOSTI Predáva sa v stave holodom s plánovaným dokončením a odovzdaním na jún 2026. Možnosť odkúpiť v priebehu výstavby podľa aktuálneho štádia. Po dohode možnosť dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho (cena dokončenia na kľúč podľa rozsahu a zvolených materiálov). Výstavbu realizuje architekt – nie developerská spoločnosť, čo zaručuje dôraz na kvalitu a detailné remeselné spracovanie. FOTODOKUMENTÁCIA V inzeráte sú uvedené vizualizácie aj aktuálne fotografie zo stavu výstavby. -- Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kúpnej (nájomnej) zmluvy, kolkov a hypotekárneho poradenstva. Viac informácií Vám rád poskytne maklér ... alebo ... (centrála spoločnosti)