HALO reality - Predaj, štvorizbový byt Poltár - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Tomáš Mužík, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: PT-74405: Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom a garážou na Podhorskej ulici v Poltári, v pokojnej lokalite blízko prírody. DISPOZÍCIA: Byt s výmerou 81 m2 podľa listu vlastníctva pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne, detskej izby, jedálne, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC a spojovacej chodby. Výmera jednotlivých miestností: - obývacia izba – 16,1 m2 - jedáleň – 16,4 m2 - spálňa – 13,3 m2 - detská izba – 13,5 m2 - kuchyňa – 6,6 m2 - vstupná chodba – 6,0 m2 - spojovacia chodba – 2,6 m2 - kúpeľňa – 2,9 m2 - samostatné WC – 1,3 m2 - špajza – 0,9 m2 K bytu patrí pivnica s výmerou približne 4 m2 a samostatná garáž s výmerou 16 m2 podľa listu vlastníctva, ktorá je zahrnutá v predajnej cene. Garáž sa nachádza na prízemí bytového domu priamo pod bytom a má samostatný vstup z exteriéru. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu, plastových okien, bezpečnostných vchodových dverí, podláh a ďalších prvkov interiéru. V kuchyni, izbách a na chodbe je položená podfilcovaná PVC podlaha, v kúpeľni keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a praktickou špajzou. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, čo umožňuje regulovať teplotu podľa vlastných potrieb. Byt je udržiavaný a pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. V byte zostáva kuchynská linka vrátane spotrebičov a vstavané skrine. Ostatné zariadenie si majitelia prevažne odvezú. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu v pokojnom prostredí s blízkosťou zelene. Na prízemí bytového domu sa nachádza garáž patriaca k bytu, so samostatným vstupom zvonku. VÝHODY: - samostatná garáž s výmerou 16 m2 v cene - garáž priamo v bytovom dome - pokojná lokalita v blízkosti prírody - kompletná rekonštrukcia - vlastné plynové vykurovanie - balkón - pivnica približne 4 m2 - kuchyňa so špajzou - samostatné WC - praktická dispozícia - 1. poschodie MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi nízke. Podľa skúseností súčasného majiteľa predstavujú mesačné náklady pre trojčlennú rodinu približne 150 € vrátane elektriny a plynu. Skutočná výška nákladov závisí od spotreby a spôsobu užívania bytu. LOKALITA: Podhorská ulica sa nachádza v pokojnej časti mesta Poltár, približne 15 minút pešou chôdzou od centra mesta. V blízkosti bytového domu sa nachádza detské ihrisko, futbalové ihrisko a les, ktorý ponúka možnosti na prechádzky a oddych v prírode. NÁZOR MAKLÉRA: Za najväčšie výhody tejto nehnuteľnosti považujem priestrannú dispozíciu, kompletnú rekonštrukciu a vlastné vykurovanie. Významným bonusom je samostatná garáž s výmerou 16 m2, ktorá sa nachádza priamo v bytovom dome a je zahrnutá v cene. Nový majiteľ tak získa nielen pohodlné bývanie, ale aj praktické zázemie v podobe garáže a pivnice. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.