HALO reality - Predaj, trojizbový byt Galanta - NOVOSTAVBA

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Ivana Hubačová, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: GA-74333: Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou 94,35 m2, nachádzajúci sa na poschodí menšieho tehlového bytového domu typu štvorbytovka v Galante, v lokalite Kolónia - Richtárske pole. Byt bol skolaudovaný v roku 2021 a zaujme predovšetkým vlastným vstupom, dvomi terasami, dvomi vyhradenými parkovacími miestami a praktickou dispozíciou. Vďaka slnečnej orientácii je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkou výhodou je aj vybavenie, ktoré je zahrnuté v predajnej cene a zostáva novému majiteľovi – kuchynská linka so spotrebičmi, nábytok v obývacej izbe a spálni, ako aj vybavenie kúpeľne. Nový majiteľ si tak môže bývanie dotvoriť podľa vlastného vkusu bez nutnosti začínať úplne od nuly. DISPOZÍCIA: Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na pohodlie a praktické využitie priestoru. Prístup do bytu zabezpečuje vlastný vchod a samostatné schodisko. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s výstupom na menšiu terasu s výmerou 3,4 m2, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Dominantou exteriérového priestoru je veľká terasa s výmerou 14,6 m2, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, relax po práci či príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa v zateplenom tehlovom bytovom dome. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave, s moderným vybavením a kvalitnými prvkami. Byt disponuje plastovými oknami s trojsklom, laminátovými podlahami, interiérovými dverami so zárubňami, vstavanou skriňou na mieru a kompletným osvetlením. K dispozícii je elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe, ktorý umožňuje samostatnú reguláciu teploty podľa potrieb a preferencií jednotlivých miestností. Súčasťou vybavenia je aj vlastný bojler na ohrev vody, klimatizácia a funkčný videovrátnik. Interiér je vymaľovaný a pripravený na užívanie. Výhodou je aj prípojka na vysokorýchlostný optický internet a možnosť inštalácie solárnych panelov priamo na strechu. MESAČNÉ NÁKLADY: Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú priaznivé prevádzkové náklady: - Elektrická energia: cca 150 € / mesiac - Voda a stočné: cca 25 € / mesiac Mesačné náklady predstavujú približne 175 € pre trojčlennú domácnosť. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vyhotovený. Napriek tomu sú skutočné náklady na bývanie veľmi priaznivé, čo predstavuje ďalší benefit tejto ponuky. VÝHODY: - Veľkorysá úžitková plocha 94,35 m2 a praktická 3-izbová dispozícia - Dve terasy s celkovou výmerou 18 m2 - Vlastný vstup a samostatné schodisko pre väčšie súkromie - Dve vlastné vyhradené parkovacie miesta - Výstup do podkrovia s možnosťou využitia ako ďalší úložný priestor - Zariadenie kuchyne, obývačky, spálne a kúpeľne zahrnuté v cene - Klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe - Slnečná orientácia a dostatok prirodzeného svetla - Moderná tehlová stavba, kolaudácia v roku 2021 - Nízke mesačné náklady približne 175 € pre trojčlennú domácnosť - Možnosť inštalácie solárnych panelov a pripojenie na optický internet - Vyhľadávaná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a napojením na R1 LOKALITA: Byt sa nachádza v Galante, v lokalite Richtárske pole, ktorá geograficky nadväzuje na mestskú časť Kolónia. Predstavuje modernú obytnú štvrť s novšou zástavbou rodinných domov a bytových objektov, ktorá ponúka príjemné prostredie na pokojné bývanie. Veľkou výhodou lokality je kombinácia pokojného rezidenčného prostredia a dobrej dostupnosti občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Pohodlnú dostupnosť verejnou dopravou zabezpečuje aj neďaleká autobusová zastávka Galanta, Kolónia II. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť do centra Galanty a rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú do okolitých miest. Richtárske pole tak spája výhody modernej obytnej štvrte, pokojnejšieho prostredia a praktickej dostupnosti mestských služieb. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre každého, kto hľadá viac než len klasický byt. Vďaka vlastnému vstupu, samostatnému schodisku, dvom terasám a dvom parkovacím miestam ponúka pocit súkromia a komfortu, ktorý sa často spája skôr s bývaním v rodinnom dome. Ak hľadáte moderné, priestranné a praktické bývanie s vlastným parkovaním a príjemným vonkajším priestorom, túto ponuku sa oplatí vidieť osobne. Teším sa na vás na obhliadke. Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.