1 izbové byty na predaj, Košice-Staré Mesto

Hľadáte štýlové mestské bývanie v absolútnom centre diania, alebo bezpečnú investičnú príležitosť? 🏙️ Tento byt spĺňa obe podmienky na 100 %. 🌟 Mgr. Patrik Janok, RSc., realitný maklér pre Košice a okolie 🤝 vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, dizajnový 1-izbový byt na Hlavnej ulici v Košiciach. 📍 Video si pozriete ak vložíte tento link do svojho prehliadača: https://lnk.sk/kwe29 Hlavné prednosti bytu: 🎨 Kompletná rekonštrukcia: Byt sa predáva kompletne a štýlovo zariadený. Tak ako bolo v minulosti v týchto bytoch zvykom, nudné biele steny oživili maľbami. V tomto byte s použitím akrylu. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície – stačí sa nasťahovať alebo okamžite začať prenajímať. ✨ 🏛️ Historický šarm & moderný komfort: Vysoké stropy a elegantné klenby dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru, zatiaľ čo klimatizácia ❄️ zabezpečí dokonalé pohodlie v každom ročnom období. 🪟 Dispozícia a orientácia: Byt sa nachádza na 1. poschodí s oknami orientovanými do dvora. 🔥 Vlastné kúrenie: Máte plnú kontrolu nad spotrebou a tepelnou pohodou. Technické informácie a dispozícia: 📐 Úžitková plocha: 32 m² 📦 Príslušenstvo: K bytu prislúcha praktická komora umiestnená priamo pred bytovými dverami. 💶 Mesačné náklady: Mimoriadne nízke – spolu iba 104 € (bez internetu). Vďaka TOP polohe v srdci Košíc priamo na Hlavnej ulici je tento byt magnetom pre mladých ľudí, expatov či turistov. 🧳 Prenejateľnosť bytu je mimoriadne vysoká, čo z neho robí ideálny produkt na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom (napr. Airbnb) s rýchlou návratnosťou. 💰 Cena: 199.999 EUR. 💸 V cene je právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ⚖️ Ak hľadáte nehnutellnosť, kde sa spája mestský štýl, nízke náklady a prémiová investičná lokalita, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám byt predstavím osobne. 👋 📞 m. 0905513697 📧 janok@diamondreality.sk

Martin Simko – Diamond Reality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 49 m² na Karpatskej ulici v mestskej časti Košice – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu a vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru a príjemný komfort na bývanie. Veľkou výhodou je zároveň možnosť úpravy dispozície a prerobenia na plnohodnotný 2-izbový byt, čo otvára zaujímavé možnosti pre budúceho majiteľa. Byt je orientovaný na západ a ponúka pekný výhľad do okolia. Nachádza sa v príjemnom prostredí s množstvom zelene a detskými ihriskami v okolí. Byt je po staršej rekonštrukcii, avšak je v zachovalom a udržiavanom stave a ponúka možnosť okamžitého využívania alebo prípadnej úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Bytový dom je zateplený, po rekonštrukcii a disponuje dvoma výťahmi. Byt je voľný ihneď, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo jeho využitie na investičné účely. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. V pešej dostupnosti približne do 5 minút sa nachádzajú významné administratívne a business centrá, ako napríklad Cassovar Business Center, Business Centre Košice 1,2,3. V blízkosti sa nachádza aj Univerzitná nemocnica L. Pasteura, pričom lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť MHD. Ide o príjemnú lokalitu na bývanie, ktorá je zároveň veľmi zaujímavá aj z pohľadu investície. Vďaka blízkosti business centier, nemocnice a centra mesta je táto časť Košíc vyhľadávaná aj nájomníkmi, čo vytvára dobrý potenciál na stabilný prenájom. Priestranný byt s výmerou 49 m², možnosťou úpravy na 2-izbovú dispozíciu, západnou orientáciou, pivnicou a atraktívnou polohou tak predstavuje zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj investíciu. Cena nehnuteľnosti je 164 990 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu.

Ponúkame na predaj praktický 1-izbový byt s výmerou 30 m², situovaný na ideálnom 1. poschodí zatepleného, tehlového bytového domu s novým výťahom a kamerovým systémom. Byt sa nachádza v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: Jedna samostatná izba, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Balkón: Byt nemá vlastný balkón, no k dispozícii sú spoločné balkóny (loggie) priamo na chodbách bytového domu. Lokalita a benefity: Výnimočná poloha v širšom centre mesta. Pešia dostupnosť do historického centra a strategická poloha blízko dvoch univerzít (TUKE a UVLF) robia z tohto bytu ideálny štartovací byt alebo vysoko žiadanú nehnuteľnosť na prenájom pre študentov. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č.: 0908 549 945.

🔑 Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v historickom centre Košíc – Mäsiarska ulica Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, priamo na Mäsiarskej ulici. 🏡 Byt s výmerou 41 m² sa nachádza na prízemí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa vrátane zariadenia, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších investícií. 📐 Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obytnej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej chodby. 📦 K bytu prislúcha mimoriadne priestranná pivnica s výmerou až 19 m², ktorá ponúka dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia. 🌿 Príjemným benefitom je možnosť využívať spoločný dvor a terasu, ktoré poskytujú pokojné miesto na oddych priamo v centre mesta. 📈 Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu. Vďaka atraktívnej polohe v historickom centre Košíc je vhodná na dlhodobý prenájom, ale aj krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking.com. Byt tak ponúka zaujímavý potenciál stabilného výnosu. 🚗 Parkovanie je možné zabezpečiť prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty po splnení podmienok rezidentského parkovania. ✨ Základné informácie: ✔️ 1-izbový byt na Mäsiarskej ulici, ✔️ Košice – Staré Mesto, ✔️ výmera bytu 41 m², ✔️ pivnica s výmerou 19 m², ✔️ prízemie bytového domu, ✔️ kompletná rekonštrukcia, ✔️ predaj vrátane zariadenia, ✔️ spoločný dvor a terasa, ✔️ vhodný na bývanie aj ako investícia. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. CENA 179.990 EUR. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

🔑 Kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v historickom centre Košíc – Mäsiarska ulica Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. a Diamond Reality Vám exkluzívne ponúkajú na predaj moderne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Staré Mesto, priamo na Mäsiarskej ulici. 🏡 Byt s výmerou 41 m² sa nachádza na prízemí bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa vrátane zariadenia, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších investícií. 📐 Dispozícia bytu pozostáva z priestrannej obytnej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej chodby. 📦 K bytu prislúcha mimoriadne priestranná pivnica s výmerou až 19 m², ktorá ponúka dostatok miesta na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia. 🌿 Príjemným benefitom je možnosť využívať spoločný dvor a terasu, ktoré poskytujú pokojné miesto na oddych priamo v centre mesta. 📈 Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu. Vďaka atraktívnej polohe v historickom centre Košíc je vhodná na dlhodobý prenájom, ale aj krátkodobé ubytovanie prostredníctvom platforiem Airbnb či Booking.com. Byt tak ponúka zaujímavý potenciál stabilného výnosu. 🚗 Parkovanie je možné zabezpečiť prostredníctvom rezidentskej parkovacej karty po splnení podmienok rezidentského parkovania. ✨ Základné informácie: ✔️ 1-izbový byt na Mäsiarskej ulici, ✔️ Košice – Staré Mesto, ✔️ výmera bytu 41 m², ✔️ pivnica s výmerou 19 m², ✔️ prízemie bytového domu, ✔️ kompletná rekonštrukcia, ✔️ predaj vrátane zariadenia, ✔️ spoločný dvor a terasa, ✔️ vhodný na bývanie aj ako investícia. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. CENA 179.990 EUR. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📱 0902 198 170 📧 sopko@diamondreality.sk

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/at1oCagL7fQff6SHSyAMvj". ID 105958. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Pútavý 1-izbový byt s výhľadom na mesto – priama kúpa od majiteľa, bez makléra** Ponúkame na predaj **útulný 1-izbový byt** s rozlohou 40 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zrekonštruovanom panelovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť predávame **priamo a spoľahlivo, bez realitných kancelárií**, čo prináša veľmi výhodné podmienky pre kupujúceho. Byt prešiel v roku 2009 čiastočnou rekonštrukciou. Má plastové okná, plávajúcu podlahu, bezpečnostné dvere a je kompletne zateplený. Veľkou výhodou je dobré dispozičné riešenie – priestranná izba, kuchynský kút so spotrebičmi (chladnička, sporák, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica a skrinky), samostatná kúpeľňa s vaňou, oddelené WC, komora a vstupná chodba. K bytu prislúcha aj príručná špajza. Byt sa predáva **čiastočne zariadený** – nájdete tu kvalitný nábytok, internetové pripojenie a spotrebiče potrebné pre pohodlné bývanie. Vykurovanie je centrálne, parkovanie je verejné a bezproblémové. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre spokojný život – v blízkosti je nemocnica, tiché prostredie, školy a škôlky, výborná dostupnosť MHD a množstvo obchodov. **Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť kúpiť byt priamo od vlastníka vo výhodnej cene 157 600 €.** Ak hľadáte spoľahlivé a rýchle jednanie, neváhajte nás kontaktovať. Tento byt sa oplatí vidieť!

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúkajú na predaj priestranný 1-izbový byt pri Jakabovom paláci v centre Košíc. ● Výmera: 33 m2 ● Tehlový bytový dom ● Veľká pivnica 10 m2 ● Kompletná rekonštrukcia ● Vhodný ako investícia ● Nízke mesačné náklady STAV BYTU: byt je po kompletnej rekonštrukcii – nové rozvody elektriny a vody, murované jadro, nové omietky a maľba, nové podlahy. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu sa alebo k okamžitému prenájmu. Je vhodný pre jednotlivca, páry alebo pre investora ako pasívny zdroj príjmu. K bytu prislúcha pivnica, ktorá má 10m2. TOP LOKALITA: byt sa nachádza v úplnom centre mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: v pešej blízkosti sú potraviny, obchody, zastávky MHD, lekárne, reštaurácie a služby. Historická časť mesta je mimoriadne vhodná pre investičné byty na klasický prenájom alebo na prenájom cez portály airbnb, booking a pod. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je vysoký. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka: Ing. Katarína Čomová, PhD. tel: 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ponúkame na predaj byt na ulici Protifašistických bojovníkov v Košiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového meštianskeho domu. Vstup do bytu je z pavlače a veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovanie vo vnútornom dvore domu – benefit, ktorý má v centre mesta osobitnú hodnotu. Samotný byt má výmeru 36,58 m² a patrí k nemu nadštandardne veľká pivnica s výmerou 7,8 m². Celkovo tak máte k dispozícii 44,38 m² úžitkového priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, na konci ktorej sa nachádza kuchynská linka, samostatnej priestrannej izby a ďalšej menšej miestnosti, ktorú možno využiť ako šatník, pracovňu, úložný priestor alebo menšiu doplnkovú izbu. Samostatná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. V byte sú zavedené všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené vlastnými plynovými gamatkami. Byt je v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu. Nový majiteľ tak nemusí robiť kompromisy s cudzou rekonštrukciou, ale môže si celý priestor navrhnúť podľa vlastného vkusu a spôsobu využitia. Charakter staršieho mestského bývania dotvárajú vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, tehlová stavba a pavlačový charakter meštianskeho domu. Pri vhodnej rekonštrukcii tu môže vzniknúť veľmi príjemné mestské bývanie s atmosférou, ktorú novostavby často neponúkajú. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá byt na následný prenájom. Nehnuteľnosť sa odporúča najmä tomu, kto nehľadá hotový interiér, ale dobrú adresu, vlastné parkovanie v centre a priestor, ktorému môže rekonštrukciou vytvoriť novú hodnotu. Cena: 179 000 €. Vizualizácie použité v prezentácii predstavujú možný stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii a slúžia na ilustráciu jej potenciálu.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj priestranný 1-izbový byt s logiou na ulici Braniskova v Košiciach, časť Staré Mesto, „Kuzmánka“, vo výbornej lokalite tejto mestskej časti. Cca 10 min peši od centra mesta a pešej zóny. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, obchodné centrum, detské ihriská, parky, škola, škôlka, MHDbus a električky. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako super investícia na prenajímanie. Výhodou je aj nízke nájomné, na 1 osobu pre správcu cca 120eur/mesačne. 1 izbový byt má celkovú úžitkovú plochu vrátane loggie 41m2, nachádza sa na 10.poschodí z 12, v zrekonštruovanom a zateplenom panelovom bloku, s 2 výťahmi. Dispozícia bytu: -samostatná kuchyňa -priestranná izba s výstupom na loggiu -veľká chodba so vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -plechová pivnica Byt bol čiastočne rekonštruovaný a je v dobrom udržiavanom stave: -kuchynská linka so sporákom -pôvodne murovaná kúpelňa s vaňou a radiátorom -v izbe sú plávajúce podlahy, v kuchyni a na chodbe je lino -menené plastové okná, menené radiátory -veľká vstavaná skriňa na chodbe -presklená loggia -pôvodné vchodové a interierové dvere V prípade záujmu v cene aj nábytok a spotrebiče: rohový gauč, obývačková stena, práčka, chladnička,... Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk

RANNÉ SVETLO, OÁZA POKOJA UPROSTRED ZELENE - 1 - IZBOVÝ BYT S LOGGIOU NA BRANISKOVEJ ULICI: presne takto som si odvnímala atmosfétu tejto nehnuteľnosti počas mojej obhliadky. Najviac ma oslovili práve tie prvky, ktoré robia toto miesto výnimočným - svetlo, výhľad do zelene a pokoj, ktorý človeka nadchne. Nie každý byt ponúka len METRE ŠTVORCOVÉ. Niektoré byty ponúkajú najmä POCIT - pokojné miesto, príjemné prostredie a atmosféru, ktorú si človek obľúbi hneď po príchode. Na Braniskovej ulici, v obľúbenej časti Košíc – na Kuzmányho sídlisku máme pre Vás 1- izbový byt s výmerou 41 m² a priestrannou presklenou loggiou. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12-poschodového bytového domu (vežiak) postaveného v 70. rokoch, ktorý prešiel obnovou. Je zateplený, udržiavaný a vybavený dvomi výťahmi. Veľkou prednosťou bytu je jeho orientácia na východ. Kuchyňa aj izba sú orientované na východnú svetovú stranu, vďaka čomu priestor zapĺňa príjemné ranné svetlo. Izba je nepriechodná a ponúka priamy vstup na veľkú loggiu s otvoreným výhľadom. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave s murovaným jadrom, ktoré bolo súčasťou pôvodnej dispozície (vymenené boli plastové okná, radiátory a podlahy - v izbe je plávajúca podlaha, na chodbe vstavaná skriňa; interiérové a vchodové dvere sú pôvodné). Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej PROSTREDIE, do ktorého je vsadená. Upravený parčík, zeleň, lavičky a pokojná atmosféra vytvárajú príjemné miesto na každodenný život vhodný aj pre seniorov. Lokalita, výmera a charakter bytu vytvárajú kombináciu, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu – či už ako VLASTNÉ BÝVANIE pre pár či jednotlivca, alebo ako nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. Mesačné náklady pre správcu predstavujú 113,02 €. Dispozícia: po vstupe do bytu Vás privíta obdľžniková chodba so vstavanou skriňou, na ľavej strane je kúpeľňa, za ňou (pred kuchyňou) je samostatná toaleta. Nasleduje kuchyňa. Oproti vchodovým dverám sa nachádza vstup do samostatnej nepriechodnej izby ústiacej do loggie. Súčasťou bytu je aj plechová pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Rovnako v tomto panelovom bytovom dome nájdete na prízemí aj spoločnú miestnosť pre všetkých majiteľov bytov, kde si môžete odložiť bicykle, kočíky,.... Občianska vybavenosť: na dosah všetko potrebné: školy, škôlky, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie (GESTO), zastávky MHD - i keď peši ste v centre v priebehu 10 minút, služby.....v pešej dostupnosti sa nachádza OC TIP - TOP s ponukou obchodov a služieb, ktoré zabezpečuje komfortné a praktické fungovanie bez potreby cestovania za každennými nákupmi. Takže okrem toho, že žijete uprostred zelene, máte všetko poruke. CENA: 174.000 Eur K DISPOZÍCII: I H N E Ď. Osobné vlastníctvo, bez prekážok, možnosť kúpy na hypotéku či hotovosť. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na: www.beavukusic.sk/sluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic plus, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic plus, s.r.o."

Hľadáte byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť s dobrým potenciálom na prenájom? Na predaj ponúkame priestranný 1-izbový pražský byt na Pajorovej ulici v Košiciach, ktorý vďaka svojej polohe, výmere a dispozícii predstavuje zaujímavú voľbu aj pre investora. Byt sa nachádza v pokojnej zelenej lokalite v pešej dostupnosti centra mesta a v blízkosti univerzít. Práve spojenie dobrej adresy, dostupnosti MHD a občianskej vybavenosti vytvára veľmi dobré predpoklady na dlhodobý prenájom. Má 49 m² úžitkovej plochy, priestrannú 6 m² loggiu, kumbál na chodbe priamo pred bytom a pivnicu na prízemí bytového domu. Nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Poloha v blízkosti centra mesta, univerzít, MHD a kompletnej občianskej vybavenosti robí z bytu zaujímavú nehnuteľnosť aj na prenájom. Dispozícia 1-izbového bytu, nadštandardná výmera a veľká loggia môžu osloviť jednotlivcov, mladé páry, študentov či ľudí pracujúcich v centre mesta. Byt je zároveň okamžite obývateľný, takže nový majiteľ ho môže využívať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie alebo si ho časom upraviť podľa vlastných predstáv. Osobné vlastníctvo, bez tiarch a iných obmedzení.

Melior Reality by Braňo Čuri Vám do predaja ponúka exkluzívne štartovací byt alebo výbornú investičnú ponuku. Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt v atraktívnej novostavbe na Strojárenskej ulici v Košiciach, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Byt s výmerou 30 m² disponuje priestrannou slnečnou terasou o veľkosti 15 m² orientovanou do tichého vnútrobloku, čo vytvára ideálne miesto na oddych a relax. Súčasťou bytu je aj pivnica. Mesačné náklady cca 100,- eur. Vonkajšie parkovacie miesto 13 m2 za doplatok : 30 000,- eur Hlavné výhody: * novostavba s 2 nadzemnými podlažiami (iba jedno poschodie nad terasou) * kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom * veľká terasa orientovaná do pokojného vnútrobloku * výborná investičná príležitosť na krátkodobý prenájom * pešia dostupnosť do centra mesta * v komplexe sa nachádzajú potraviny a lekáreň * v blízkosti kaviarne, služby a kompletná občianska vybavenosť * murovaná pivnica v cene Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investícia s okamžitým potenciálom prenájmu. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s nastavením a správou prenájmu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 010

Číslo ponuky: 91991 - Ponúkame EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 1-IZBOVÝ BYT nachádzajúci sa v pokojnej lokalite s dostatkom zelene a všetkého dôležitého v bezprostrednej blízkosti na ul. Javorová v Spišskej Novej Vsi. Nehnuteľnosť o celkovej výmere 35 m2 pozostáva z chodby, obytnej izby, kuchyne a VEĽKEJ KÚPEĽNE so sprchovacím kútom a WC. Byt je KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ (2025) A MODERNE UPRAVENÝ - má murované jadro, plastové okná so žalúziami, plávajúce laminátové podlahy v izbách, znížený sadrokartónový strop, bezpečnostné vchodové dvere. Je slnečný, orientovaný na juh. Bytový dom má energetický certifikát triedy B. K bytu prislúcha komora vedľa bytu. Byt je voľný ihneď. Výhodou je KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v bezprostrednej blízkosti - materská škola, základná škola, jazyková škola, gymnázium, obchody, pošta, zdravotné stredisko, MHD. MOŽNÁ VÝMENA za 2 alebo 3 izbový byt.

PRIAMY ODKUP NEHNUTEĽNOSTÍ Odkúpime Váš byt v hotovosti. Máte záujem o konzultáciu ? S radosťou vám odpovieme na všetky vaše otázky. Zabezpečíme sťahovanie. Neváhajte nás kontaktovať telefonicky: 0918 18 55 18 alebo emailom: info@aarealitykosice.sk viac sa dozviete na našej stránke aarealitykosice.sk

Predaj: Priestranný 1-izbový byt s dvoma loggiami na Tyršovom nábreží (možnosť prerobiť na 1,5-izbový) Proximity real ponúka na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 1-izbový byt o výmere 40 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Tyršovom nábreží v Košiciach. Byt sa nachádza na 6. poschodí a jeho veľkým benefitom sú dve samostatné loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na relax. Základné parametre a výhody: Výmera: 40 m² Dispozícia: 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 1,5-izbový byt Poschodie: 6. poschodie Stav: Zachovalý pôvodný stav (skvelá príležitosť na rekonštrukciu a úpravu podľa vlastných predstáv) Okná: Plastové Exteriér: 2× loggia Príslušenstvo: Pivnica Lokalita: Tyršovo nábrežie patrí medzi obľúbené lokality s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, školy, škôlky aj centrum mesta. Okolie ponúka dostatok zelene a možností na prechádzky či športové aktivity pri Hornáde. Vďaka výmere a možnosti zmeny dispozície na 1,5-izbový byt je nehnuteľnosť ideálna ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako výborná investícia na následný prenájom. Cena: 173999€ Uvedená cena je konečná a zahŕňa: Kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo (radi vám bezplatne pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho financovania). LINK NA VIDEO: https://www.youtube.com/shorts/gvQ9QaEmUGI V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0919404883 alebo e-mailom na jitka.bokotejova@proximityreal.

Jedna nehnuteľnosť, dva apartmány, dvojnásobný potenciál – Štefánikova, Centrum Košíc Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť priamo v centre Košíc, ktorá je pripravená začať plniť svoj účel prakticky okamžite. Nebytový priestor s celkovou výmerou 70 m² je rozdelený na dva samostatné apartmány s výmerou 30 m² a 40 m², pričom každý disponuje vlastným vstupom, kuchyňou, kúpeľňou aj plnohodnotnou obytnou a spacou časťou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Predmetom predaja je nebytový priestor s celkovou výmerou 70 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu na Štefánikovej ulici v centre Košíc. Priestor je funkčne rozdelený na dva samostatné apartmány s výmerou 30 m² a 40 m², pričom každý apartmán má vlastný samostatný vstup a funguje ako nezávislá jednotka. Oba apartmány prešli kompletnou rekonštrukciou a boli vytvorené s dôrazom na maximálne využitie priestoru, komfort a praktickosť. Každý disponuje vlastnou kuchyňou s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi, obytnou časťou, oddelenou spacou zónou so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. O tepelný komfort sa stará vlastný plynový kotol a teplovodné podlahové vykurovanie. Samozrejmosťou je aj zavedený optický internet, čo je významným benefitom pri dlhodobom aj flexibilnejšom využití priestorov. Nehnuteľnosť je po technickej aj interiérovej stránke pripravená na ďalšie využitie bez potreby dodatočných investícií. DISPOZÍCIA Najväčšou prednosťou tejto ponuky je jej rozdelenie na dve samostatne prístupné a funkčne nezávislé jednotky. Menší apartmán s výmerou 30 m² ponúka vlastný vstup, kuchynskú časť s linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi, príjemnú obývaciu zónu, oddelenú spaciu časť so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Druhý apartmán s výmerou 40 m² pracuje s rovnakou filozofiou, pričom väčšia výmera poskytuje ešte viac priestoru pre komfortnú dennú a spaciu časť. Aj tu sa nachádza samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, úložné priestory a kompletné hygienické zázemie. Výsledkom sú dva samostatné apartmány, ktoré je možné využívať nezávisle od seba, presne to, čo je pri investičnej nehnuteľnosti jedným z najzaujímavejších parametrov. LOKALITA Štefánikova ulica a centrum Košíc sú pri investičnej nehnuteľnosti argumentom samy osebe. Poloha ponúka výbornú dostupnosť historického centra, Hlavnej ulice, obchodov, služieb, gastronómie, kultúry, MHD a ďalšej kompletnej občianskej vybavenosti. Práve centrálna poloha výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a okruh potenciálnych záujemcov. Apartmány môžu byť zaujímavé pre jednotlivcov, páry, pracujúcich, študentov či klientov, ktorí pri bývaní uprednostňujú centrum mesta a minimálnu závislosť od automobilu. Z investičného pohľadu je veľkou výhodou predovšetkým spojenie centrálnej adresy, dvoch samostatných jednotiek a už realizovanej kompletnej rekonštrukcie. BENEFITY - celková výmera 70 m² - nebytový priestor rozdelený na 2 samostatné apartmány - apartmány s výmerou 30 m² a 40 m² - samostatný vstup do každého apartmánu - kompletná rekonštrukcia oboch jednotiek - dve samostatné kuchyne - kuchynské linky na mieru so vstavanými spotrebičmi - samostatné obytné a oddelené spacie zóny - vstavané šatníkové skrine - vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC v každom apartmáne - vlastný plynový kotol - teplovodné podlahové vykurovanie - optický internet - prízemie bytového domu - centrum Košíc – Štefánikova ulica - možnosť samostatného využitia oboch apartmánov - bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie - zaujímavý potenciál pre investičné využitie Cena tejto nehnuteľnosti je 250.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Jedna kúpa. Dve samostatné jednotky. Jedna z najžiadanejších častí mesta. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Priamo oproti hotelu DoubleTree by Hilton, len pár krokov od Hlavnej ulice, ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový apartmán./28m2/2poschodie/ Interiér spája charakter vysokých stropov s čistými líniami a premysleným LED osvetlením .Klimatizácia zabezpečuje komfort aj počas letných dní. Výsledkom je príjemný priestor, ktorý je pripravený na okamžité využívanie. Adresa v historickom centre prináša to najlepšie z mestského života na dosah ruky: reštaurácie, kaviarne, kultúru aj železničnú stanicu. Apartmán tak ponúka zaujímavú príležitosť na vlastné využitie aj prenájom. Pod názvom Apartmán Amadeus má už svoju prezentáciu v oblasti krátkodobého ubytovania. Obhliadky: po dohode Jaroslava Pandošová a Renáta Sopková | TUreality +421 41 321 7800 · 0903 253 799 · 0944 145 918 ✉️ pandosova@tureality.sk · sopkova@tureality.sk

Niektoré lokality sa na trhu neobjavujú často. Táto je jednou z nich, Realitná kancelária RELCOM Vám ponúka na predaj veľký 1 izbový byt s možnosťou zmeny dispozície na menší 2 izbový byt na základe architektonického návrhu na ulici Park Angelinum. Predstavujeme Vám výnimočnú nehnuteľnosť v lokalite, kde sa ponuky bývania objavujú len raz za niekoľko rokov. Ak hľadáte skutočný domov, ktorý v sebe spája dokonalú občiansku vybavenosť, absolútny pokoj a pešiu dostupnosť do centra mesta, práve ste ho našli. Park Angelinum nie je len miestom na mape – je to adresa, ktorá si drží svoju hodnotu. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: - Unikátna mikroštvrť: - Tichá a bezpečná ulica s minimálnym pohybom áut, obklopená zeleňou. Kompletná občianska vybavenosť: Školy, škôlky, obchody a kaviarne a historické centrum mesta sú vzdialené len pár minút chôdze. - Výborná investícia: Nehnuteľnosti v tejto oblasti si stabilne držia cenu a ich hodnota neustále rastie. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii, s krásnym výhľadom do parku, Príďte sa sami presvedčiť o neopakovateľnej atmosfére tohto miesta. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE -Celková výmera bytu je 40 m² + pivnica -Byt sa nachádza na vysokom 1. poschodí, pod bytom sa nachádza nebytový obchodný priestor. -Zateplený bytový dom s novým výťahom -Zrekonštruované spoločné priestory LOKALITA Ulica Boženy Park Angelinum predstavuje vyhľadávanú mestskú lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra Košíc a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, zastávky mestskej hromadnej dopravy aj možnosti aktívneho oddychu. Lokalita ponúka komfort každodenného mestského života bez potreby zdĺhavého presúvania. Je vhodná pre páry aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať v dobre dostupnej časti mesta a zároveň mať všetko potrebné v bezprostrednom okolí. Blízkosť Technickej univerzity v Košiciach, UPJŠ a Univerzity veterinárskeho lekárstva a farmácie vytvára v lokalite stabilný dopyt po nájomnom bývaní. Nehnuteľnosť je preto atraktívna nielen na vlastné bývanie, ale aj ako dlhodobá investícia s dobrým potenciálom prenájmu. CENA Cena veľkého 1 izbového bytu je 169 900,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 904 333 405 – Mgr. Adam Kovács, Realitná kancelária RELCOM – Licencovaná kancelária NARKS.

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúkajú na predaj 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou v obľúbenej lokalite v historickom centre mesta Košice. Byt sa nachádza na pavlači 2. poschodí zo 2, pod bytom je byt a ponúka spojenie staromestského bývania, výbornej adresy a príjemného súkromia. Úžitková plocha bytu má výmeru 36 m². V izbe sú parkety, je vykurovaný gamatkami, byt je vhodný pre majiteľa, ktorý chce využiť svoju fantáziu pre rekonštrukcii. K bytu prináleží pivnica, parkovanie je zabezpečené vo dvore bytového domu. PREČO JE TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ: • atraktívna poloha v širšom centre Košíc, • orientácia do tichého nádvoria meštiackeho domu, • samostatná kuchyňa. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Lokalita Puškinovej ulice sa nachádza v historickom centre Košíc. Väčšinu každodenných potrieb vybavíte pešo. V blízkosti sa nachádzajú: • potraviny, • lekáreň, • reštaurácie a kaviarne, • zastávky mestskej hromadnej dopravy, • všetky výhody historické centrum mesta. Táto poloha je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, ale zároveň požadujú atmosféru pôvodných pavlačových meštiackych domov. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Atmosféru bytu a kvalitu lokality najlepšie oceníte osobne. Fotografie obsahujú aj možný vizualizovaný stav. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

Ponúkame Vám ponúka na postúpenie praktický 1-izbový byt v Luxusnom práve realizovanom projekte WatsoNova. Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom, projekt je realizovaný developerom za ktorým stoja mnohé rezidenčné projekty a to nielen v Košiciach. Predmet predaja : Byt č.: A2.7.5 Dispozícia: 1 izbový byt Výmera bytu: 28,70 m² Loggia: 5,40 m² Podlažie: 7. K bytu prislúcha: pivnica a parkovacie miesto. Cena: 169.900 € za byt vrátane pivnice + 22 900€ za parkovacie státie. Celková cena nehnuteľnosti je konečná a zahŕňa aj odplatu za postúpenie zmluvy vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ NA TEL. ČÍSLE – MGR. ADAM KOVÁCS, REALITNÁ KANCELÁRIA RELCOM - LICENCOVANÁ KANCELÁRIA