Reprezentatívny priestor po kompletnej rekonštrukcii na Krížnej ulici

Ponúkame na predaj priestranný a variabilný bytovo/nebytový priestor so 4 miestnosťami na Krížnej ulici v širšom centre Bratislavy. Vďaka svojej strategickej polohe, praktickému členeniu a kompletnej rekonštrukcii ide o vynikajúcu investičnú príležitosť pre zriadenie advokátskej či notárskej kancelárie, ambulancie/kliniky, účtovnej a poradenskej firmy, prípadne ako reprezentatívne sídlo spoločnosti. Úžitková plocha priestoru je 88,2 m² a celková výmera predstavuje 99,2 m². Nachádza sa na 1. poschodí z 5 a je ľahko dostupný pre klientov aj zamestnancov. DISPOZÍCIA A VYROVNANÁ ERGONÓMIA PRACOVISKA Priestor ponúka 4 samostatné miestnosti s praktickým členením, ktoré umožňuje efektívne oddeliť klientsku zónu od internej pracovnej časti: • Samostatné kancelárie / ordinácie: Veľké izby ponúkajú dostatok miesta pre zasadaciu miestnosť, pracovne partnerov či vyšetrovne. • Flexibilná menšia miestnosť: Výborne poslúži ako príručný archív, serverovňa, samostatný sklad dokumentácie, šatník pre personál alebo zázemie pre back office. • Skladové zázemie: Súčasťou ponuky sú dva vonkajšie priestory, samostatná pivnica a priestranný spoločný skladový priestor v dome. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA – BEZ POTREBY ĎALŠÍCH INVESTÍCIÍ Priestor prešiel hĺbkovou a kvalitnou rekonštrukciou zameranou na dlhodobú funkčnosť: • Kompletná výmena elektroinštalácie a rozvodov vody • Nové podlahy, okná, interiérové a bezpečnostné vstupné dvere • Nové sociálne zariadenie (kúpeľňa, samostatné WC) a povrchové úpravy • Bytový dom prešiel kompletnou obnovou a reprezentatívnym dizajnom spoločných priestorov vytvára vynikajúci prvý dojem pre vašich klientov. Priestor sa predáva nezariadený, čo vám dáva plnú slobodu pri prispôsobení interiéru firemnému dizajnu a špecifickým požiadavkám vašej prevádzky. V prípade záujmu vieme zabezpečiť návrh a realizáciu nábytku na mieru (recepcia, kuchynka, vstavané archívne skrine). LOKALITA A DOSTUPNOSŤ PRE KLIENTOV Ulica Krížna patrí medzi kľúčové mestské tepny s výbornou pešou aj dopravnou dostupnosťou: • Kompletná vybavenosť v okolí: Banky, úrady, notári, pošta, reštaurácie a kaviarne pre pracovné stretnutia. • Výborná dopravná dostupnosť: Zástavky MHD (električky, autobusy) priamo pri objekte, rýchle napojenie na hlavné dopravné uzly a historické centrum Bratislavy. • Parkovanie: Pohodlné rezidentské parkovanie priamo vo dvore. NÁZOR REALITNEJ MAKLÉRKY MARTINY MOŠKOVEJ „Na tomto priestore oceňujem predovšetkým jeho obrovskú variabilitu a pripravenosť na okamžité komerčné využitie. Pre advokátsku kanceláriu, poradenskú spoločnosť alebo lekársku prax je to ideálne riešenie – ponúka samostatnú recepciu, zasadaciu miestnosť aj oddelené pracovne. Menšiu izbu vnímam ako obrovské plus pre zriadenie archívu či serverovne, vďaka čomu nezaberáte drahý priestor v hlavných kanceláriách. Veľkým prínosom je rozsah rekonštrukcie samotného objektu aj bytového domu. Pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne sídlo v širšom centre bez starostí s prestavbou, je to mimoriadne racionálna investícia.“ Dohodnite si obhliadku, radi Vás priestormi prevedieme.