3-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou pivnicou v Ružinove

Na Kašmírskej ulici v pokojnej časti Trnávky ponúkame na predaj čerstvo dokončený 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (rekonštrukcia ukončená 31.7.2026). Je to byt, ktorý príjemne prekvapí najmä svojou veľkosťou a dispozíciou. Miestnosti sú priestranné, dve izby sú nepriechodné a k bytu patrí balkón, lodžia aj nadštandardne veľká murovaná pivnica. Veľkým plusom je zároveň pokojnejšie bývanie v nízkopodlažnej zástavbe, pričom stále zostávate v Ružinove a všetko potrebné máte na dosah. VÝMERA A DISPOZÍCIA Oficiálna podlahová plocha bytu je 70,59 m². Podľa reálneho zamerania priestoru je však byt približne o 3 m² väčší, čo je cítiť aj pri osobnej obhliadke. K bytu ďalej patrí: balkón 1,8 m² lodžia 4,4 m² murovaná pivnica 12,23 m² Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom walk-in a samostatné WC. Práve praktická dispozícia a príjemná veľkosť jednotlivých miestností robia z bytu veľmi komfortné bývanie. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody, elektroinštaláciu, podlahy, omietky, interiérové dvere, kúpeľňu a ďalšie úpravy interiéru. Súčasťou predaja je aj nová kuchynská linka na mieru vrátane spotrebičov a kompletne zariadená kúpeľňa. Výhodou je, že zrekonštruovaný je aj samotný bytový dom vrátane balkónov, lodžií a stúpacích rozvodov. Na rekonštrukciu bytu poskytujeme 24-mesačnú záruku. LOKALITA Kašmírska ulica ponúka príjemné a pokojnejšie mestské bývanie v Trnávke, v prostredí nízkopodlažnej zástavby a rodinných domov. Je to lokalita vhodná najmä pre ľudí, ktorí chcú zostať v Ružinove, ale zároveň preferujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu veľkých sídliskových komplexov. Veľkým benefitom je blízkosť Parku Ostredky, približne 5–7 minút pešo. Park ponúka množstvo zelene, priestor na prechádzky a oddych, detské ihrisko aj možnosti na voľnočasové aktivity. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie detské ihriská a športoviská približne do 200m. V dostupnej vzdialenosti je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, služby, zdravotná starostlivosť aj MHD. Výhodou je tiež rýchla dostupnosť nákupných centier Avion a IKEA a dobré napojenie na hlavné mestské ťahy. NÁZOR REALITNEJ MAKLÉRKY MARTINY MOŠKOVEJ „Na tomto byte sa mi páči najmä spojenie veľmi dobrej dispozície, príjemnej veľkosti miestností a pokojnejšieho bývania. Byt pôsobí v skutočnosti ešte priestrannejšie ako na papieri a veľmi vzdušne. Kašmírska je mimo ruchu veľkých sídliskových komplexov, no stále máte Ružinov a všetko potrebné na dosah. Dokonca priamo z bytového domu zájdete do lekárne či potravím alebo s deťmi na ihrisko. Veľkým bonusom je pre mňa aj blízkosť Parku Ostredky, balkón, lodžia a naozaj nadštandardne veľká pivnica. Je to hotový byt, do ktorého sa nový majiteľ môže nasťahovať bez ďalšej rekonštrukcie.“ Cena: 319 900 € Mesačné náklady: 205 € + elektrina