NA PREDAJ - 2 IZBOVÝ APARTMÁN, BARDEJOVSKÉ KÚPELE, BARDEJOV

ARCHEUS reality Bardejov ponúka na predaj atraktívny, veľkoryso presvetlený 2-izbový apartmán v modernom polyfunkčnom projekte SPA APARTMENTS na Azalkovej ulici v Bardejovských Kúpeľoch. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na rezidenčné či víkendové bývanie, ako aj vysoko rentabilnú investíciu na krátkodobý kúpeľný prenájom s možnosťou odpočtu DPH. Cena a financovanie • Cena s DPH: 159 900 € • Cena bez DPH: 130 000 € (DPH vo výške 29 900 € pre platcov dane) • Vlastné vyhradené parkovacie státie je už zahrnuté v cene. Základné parametre nehnuteľnosti • Dispozícia: 2-izbový apartmán • Úžitková plocha: 55,08 m² + slnečný balkón o výmere 4,79 m² • Stav: Novostavba (kolaudácia 2025), štádium holobyt • Parkovanie: 1× vlastné označené vonkajšie parkovacie státie priamo pri objekte. Premyslená dispozícia Interiér vyniká otvoreným priestorom, dostatkom prirodzeného denného svetla a výhľadom na zeleň: • Vstupná chodba s priestorom pre vstavanú šatníkovú skriňu • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, s priamym výstupom na balkón • Samostatná nepriechodná spálňa s vlastným prístupom na balkón • Kúpeľňa a oddelená samostatná toaleta • Slnečný balkón orientovaný do prírody, ideálny na rannú kávu a relax Technické štandardy a vyhotovenie • Izolačné trojsklá: Kvalitné plastové okná zabezpečujúce špičkovú akustickú a tepelnú izoláciu. • Lokálna rekuperácia: Samostatné jednotky v obývačke aj v spálni zabezpečujú stály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. • Kúrenie a ohrev vody: Úsporné elektrické vykurovanie, vlastný elektrický bojler na prípravu teplej vody. • Bytový dom: Moderný, architektonicky čistý objekt s reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Výhody lokality – Bardejovské Kúpele • Kúpeľné zázemie a zdravie: Pár minút pešo k liečebnej krytej kolonáde s 8 minerálnymi prameňmi a k celoročnému wellness komplexu Wellness Spa Ozón (bazénový a saunový svet). • Príroda a kultúra: Upravené pešie korzá, historický park, najstarší skanzen na Slovensku, kaviarenská a reštauračná infraštruktúra. • Športové vyžitie: Kyslíková dráha, značené turistické a cyklistické trasy, tenisové kurty. • Rýchla dostupnosť: Historické centrum mesta Bardejov (UNESCO) vzdialené len 7 minút autom (pravidelné spoje MHD a SAD). VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Prejdite sa bytom okamžite z pohodlia vášho domova. Skopírujte odkaz nižšie a prezrite si priestor v detailnom 3D zobrazení: https://2home-sk-s-r-o.vr-360-tour.com/e/LXUBoNUNb4M/e?hidelive=true Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a katastrálne konanie. Naši hypotekárni špecialisti vám pomôžu s výberom najvýhodnejšieho financovania na trhu. Radi vás privítame na obhliadke. Kontakt: ... Email: ... ARCHEUS reality Bardejov, Radničné námestie č. 2 Pozn.: pre lepšiu predstavu sú v inzercii zverejnené aj vizualizácie interiéru.