Luxusný 4-izbový byt priamo pri mori s privátnym prístupom a panoramatickým výhľadom – Štikovica, Dubrovnik

Ponúkame na predaj exkluzívny a elegantný 4-izbový byt situovaný v prestížnej a pokojnej lokalite Štikovica, len 10 minút jazdy od centra Dubrovníka. Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej novostavbe z roku 2023 s malým počtom bytov, čo garantuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru. Byt je situovaný priamo pri pobreží a disponuje priamym prístupom ku krištáľovo čistému Jadranskému moru po súkromných schodoch umiestnených hneď pri objekte. Dominantou bytu je otvorený pôdorys spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, ktorý vytvára ideálny priestor na rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nádherný výhľad na more si môžete vychutnávať takmer z každej miestnosti v byte. Dispozičné riešenie bytu: - Obývacia izba s jedálňou: 31,08 m² - Kuchyňa: 11,10 m² - Hlavná spálňa (Soba 3): 19,49 m² - Druhá spálňa (Soba 1): 11,75 m² - Tretia spálňa (Soba 2): 10,83 m² - Kúpeľňa 1: 3,95 m² - Kúpeľňa 2: 5,48 m² - Chodba: 10,21 m² - Medzichodba (degážman): 2,28 m² - Špajza (ostava): 1,98 m² - Práčovňa (vešeraj): 6,26 m² - Priestranná lodžia: 37,25 m² (predajná započítaná plocha 27,94 m²) - Zelená plocha / záhrada: 34,53 m² (predajná započítaná plocha 3,50 m²) Celková čistá predajná plocha nehnuteľnosti dosahuje 145,85 m² Vybavenie a hlavné výhody: - Kompletné luxusné zariadenie: Byt sa predáva plne a vkusne zariadený kvalitným nábytkom bez potreby ďalších investícií. - Exkluzívna poloha: Priamy vstup do mora, tichá lokalita a neopísateľné západy slnka. - Energetická úspornosť: Špičkový energetický certifikát triedy A+. - Príslušenstvo: Samostatná špajza, práčovňa, lodžia a vyhradené vonkajšie parkovacie miesto. - Právny stav: Vlastníctvo 1/1, nehnuteľnosť je bez tiarch, disponuje kolaudačným rozhodnutím a je možná kúpa prostredníctvom hypotekárneho úveru. Investičný potenciál a životný štýl Táto nehnuteľnosť nie je len bytom, ale skutočným životným štýlom. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho pokojné rodinné bývanie pri mori, ako aj pre investora plánujúceho prémiový prázdninový prenájom. Každý deň tu môžete začať plávaním v mori a zakončiť pohľadom na zapadajúce slnko priamo z vlastnej lodžie. Počas celého procesu – od prvých obhliadok priamo na mieste – vám poskytujeme plný osobný sprievod a tlmočenie v slovenskom jazyku. Prostredníctvom našej kancelárie v Chorvátsku následne zabezpečujeme kompletný právny servis od zmluvnej dokumentácie a prepisu vlastníckych práv až po odovzdanie kľúčov a prepis energií pod dohľadom miestneho právnika, súdneho prekladateľa a notára. V prípade záujmu o detailnejšie informácie, obhliadku nehnuteľnosti alebo konzultáciu financovania ma neváhajte kontaktovať.