7-í RD v ZB s bazénom, saunou a veľkým pozemkom

Na predaj veľkometrážny 7-izbový rodinný dom s premyslenou dispozíciou, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj spoločného priestoru. Nachádza sa v prestížnej a pokojnej lokalite Bratislava – Záhorská Bystrica, ulica Strmý vŕšok. Nehnuteľnosť zaujme najmä vnútorným bazénom, saunou, dvojgarážou a veľkorysým pozemkom, ktorý poskytuje vhodný priestor na oddych. Je ideálna ako reprezentatívne rodinné, či firemné sídlo alebo ako investičná príležitosť. Úžitková plocha 431,96 m², pozemok 1 169 m² ponúkajú komfort, súkromie a priestor pre rodinu aj relax. Dom je situovaný v tichej rezidenčnej zástavbe samostatne stojacích domov (nie radovky), s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na diaľnicu. Vďaka dispozícii a veľkosti takýto dom poskytuje komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne pre bývanie spojené s prácou z domu, kde má každý dostatok vlastného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Strmý vŕšok, Bratislava – Záhorská Bystrica • Typ: Rodinný dom • Úžitková plocha: 431,96 m² • Pozemok: 1 169 m² • Rok kolaudácie: 1998 • Parkovanie: dvojgaráž • Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie • Kotol: vlastný plynový kotol (2022) • Energetický certifikát: nemá DISPOZÍCIA 1. podzemné podlažie (108,23 m²) • relaxačná zóna s vnútorným bazénom a saunou • posilňovňa • technická miestnosť • 2× sklad 1. nadzemné podlažie (190,34 m², z toho garáž 34,20 m²) • obývacia izba s jedálňou • kuchyňa s komorou • hlavná spálňa so šatníkom • pracovňa • kúpeľňa s WC • samostatné WC • vstup do garáže 2. nadzemné podlažie (133,29 m²) • 3× spálňa so šatníkom • 2× kúpeľňa s WC POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 1 169 m² ponúka udržiavanú zeleň, súkromie a priestor pre rodinný život. K dispozícii je priestranná terasa a altánok, ideálne na oddych, grilovanie či stretnutia s rodinou a priateľmi. LOKALITA Záhorská Bystrica, a predovšetkým jej časť Strmý vŕšok obklopená lesmi, patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy – je známa pokojom, zeleňou, čerstvým vzduchom a rodinnou atmosférou. Strmý vŕšok ponúka tiché prostredie a kvalitné susedstvo, pričom lokalita má veľmi dobré napojenie na centrum aj diaľnicu. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, služby) a zároveň výborné možnosti pre šport a prírodu v okolí Malých Karpát. BENEFITY • veľkorysý 7-izbový rodinný dom s nadštandardnou výmerou • vnútorný bazén a sauna • dvojgaráž • veľký pozemok 1 169 m² – terasa, altánok, súkromie • tichá a prestížna rezidenčná ulica • výborný potenciál modernizácie na reprezentatívne rodinné sídlo MESAČNÉ NÁKLADY • voda: 46 € • elektrina: 51 € • plyn: 139 € Dom sa predáva bez nábytku. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické využitie nehnuteľnosti podľa vlastných predstav.