TU reality ponúka PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V TICHU VYŠNÉHO OPÁTSKEHO – VHODNÝ AJ NA PODNIKANIE, PRÍPADNE AKO VIACGENERAČNÉ BÝVANIE

TU reality ponúka na predaj tehlový, dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a tichej lokalite Košice – Vyšné Opátske. Tento dom je ideálnou voľbou pre viacčlennú rodinu, ktorá hľadá priestor, pokoj a zároveň výbornú dostupnosť do mesta, alebo pre podnikateľa, ktorý chce spojiť bývanie s firemnými priestormi. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Úžitková plocha: 305 m² • Zastavaná plocha: 135 m² • Výmera pozemku: 769 m² (slnečný, rovinatý a upravený) • Inžinierske siete: Kompletné pripojenie (voda, kanalizácia, plyn, elektrina, internet) + vlastná kopaná studňa na pozemku. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je premyslene rozdelený, čo umožňuje maximálne súkromie alebo oddelenie pracovnej časti od obytnej: • Prízemie: Garáž pre 2 autá, izba, kuchyňa, špajza, šatník, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. (Ideálny priestor pre sídlo firmy alebo hosťovský trakt). • 1. nadzemné podlažie: Zádverie, veľkorysá obývacia izba, samostatná kuchyňa so špajzou, samostatné WC s umývadlom. • Medziposchodie: Mimoriadne priestranná miestnosť, ktorú možno využiť ako druhú obývačku, herňu alebo rozdeliť na dve samostatné izby, šatník. • 2. nadzemné podlažie: 3 svetlé spálne, kúpeľňa a samostatné WC. VYBAVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI: • Konštrukcia: Murovaný dom so zateplením. • Okná: Plastové so žalúziami. • Kúrenie: Ústredné, zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. • Exteriér: Na pozemku sa nachádza samostatná betónová garáž, altánok s vonkajším krbom pre letné posedenia, veľký skleník a hospodárska budova (26 m²). HLAVNÉ VÝHODY: • Flexibilita: Možnosť zriadenia prevádzky/firmy na prízemí so samostatným zázemím. • Lokalita: Tiché prostredie Vyšného Opátskeho s rýchlym napojením na obchvat a centrum Košíc. • Stav: Dom je udržiavaný a kúpou okamžite voľný. Cena: 389 999 € MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU? Rezervujte si termín obhliadky vopred. • Kontakt: Ing. Andrej Vincej/ tel. ... • E-mail: ...