EXKLUZÍVNA PONUKA!!! Váš vysnívaný domov čaká! 5-izbový rodinný dom s bazénom, dvojgarážou a letnou kuchyňou na veľkolepom pozemku 1520 m2 v obci Veľké Blahovo

VÝNIMOČNÉ RODINNÉ BÝVANIE S BAZÉNOM, DVOJGARÁŽOU A LETNOU KUCHYŇOU - TELOCVIČŇOU A VLASTNÝM RELAXAČNÝM ZÁZEMÍM - VEĽKÉ BLAHOVO! Hľadáte výnimočné bývanie, ktoré spája komfort, priestor, súkromie a nízke režijné náklady? Predstavujeme Vám nadštandardný rodinný dom v obľúbenej obci Veľké Blahovo, vzdialenej iba 1 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje. Rozpis výmer nehnuteľnosti: Pozemok: výmera pozemku 1520 m2 HLAVNÝ RODINNÝ DOM: zastavaná plocha 282 m2 úžitková plocha: 235 m2 DVOJGARÁŽ (39 m2) krytá terasa (17 m2) KOLAUDÁCIA: rok 2018 ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: B Dom zaujme kvalitným prevedením a dôrazom na detaily: nová klimatizácia (1 rok) videovrátnik alarm a predpríprava na kamerový systém termostat v každej miestnosti kompletne nová strecha (1,5 roka) bodové osvetlenie v interiéri aj po celom exteriéri domu vstup na povalu priamo z garáže Dispozičné riešenie rodinného domu: vstupná terasa 15,97 m2 predsieň 10 m2 WC 2,04 m2 hosťovská izba 12,24 m2 chodba 19,88 m2 Obývacia izba 39,16 m2 Kuchyňa 16,79 m2 (Obývacia izba spolu s kuchyňou 55,95 m2) Špajza - sklad 2,60 m2 spáľňa 12,96 m2 šatník vedľa spáľne 8,10 m2 detská izba + spáľňa 30,56 (13,56 m2 + 11,74 m2) šatník 5,26 m2 kúpeľňa 9,01 m2 kotoľňa + práčovňa (technická miestnosť) 6,97 m2 DVOJGARÁŽ 39 m2 krytá terasa 16,50 m2 VEDĽAJŠIA BUDOVA: zastavaná plocha: 83 m2 úžitková plocha: 73 m2 ​​​​​​​Dispozičné riešenie vedľajšej budovy: krytá terasa 30 m2 letná kuchyňa + telocvičňa 34 m2 sklad záhradného náradia 8,60 m2 Výhodou je vlastný elektrický rozvádzač, vďaka čomu je budova plne samostatne využiteľná. ​​​​​​​BAZÉN : 25 m2 Kúrenie a ohrev vody: Nehnuteľnosť disponuje teplovodným podlahovým vykurovaním s plynovým kotlom Buderus a akumulačnou nádržou s objemom 1000 litrov, ktorá slúži na akumuláciu tepla. Ďaľším zdrojom vykurovania je krb na tuhé palivo s teplovodným výmenníkom, a je napojený prostredníctvom výmenníka na vykurovací systém. Súčasťou technológie je aj kombinovaná nádrž s objemom 1000 litrov, ktorá zabezpečuje akumuláciu tepla na vykurovanie a ohrev teplej a úžitkovej vody. Výhodou je kombinácia dvoch zdrojov tepla - plynového kotla a krbu na tuhé palivo - ktorá umožňuje flexibilne zvoliť spôsob vykurovania podľa potrieb majiteľa. Kvalitné stavebné prevedenie: tehla 30 cm zateplenie fasády 20 cm zateplenie podlahy 10 cm zateplenie stropu/povaly 40 cm kvalitné hliníkové okná a dvere SCHUCO (vynikajúce tepelnoizolačné a zvukovo-izolačné vlastnosti) Krásne upravený pozemok Pozemok je profesionálne parkovo upravený a vytvára príjemné prostredie na oddych. Nájdete tu množstvo ovocných stromov, okrasných drevín a zelene. - Automatický závlahový systém v celej záhrade, - Studňa na pozemku, - Podzemné nádrže na zachytávanie dažďovej vody určené na zavlažovanie. Bazén a oddychová zóna Pri bazéne sa nachádza: čistička vody ohrievač vody Praktické dispozičné riešenie Dievčenská izba je navrhnutá ako samostatné štúdio a pozostáva z: -študijnej časti -spálne -vlastného šatníka. Aj hlavná spálňa disponuje samostatným šatníkom. Kúpeľňa ponúka: - vaňu - sprchový kút - umývadlo - rebríkový radiátor s reguláciou. Technická miestnosť obsahuje: - Buderus plynový kotol - akumulačnú nádrž 1 000 l - ovládanie závlahového systému - umývadlo - WC Inžinierske siete: - elektrina - plyn - mestský vodovod - kanalizácia - studňa Nízke mesačné náklady: plyn: 69 € / mesiac elektrina: 72 € / mesiac Ak hľadáte reprezentatívne bývanie s množstvom priestoru, bazénom, samostatnou vedľajšou budovou a krásne upraveným pozemkom v tesnej blízkosti Dunajskej Stredy, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Váš nový domov na Vás čaká! ​​​​​​​