JEDINEČNÁ JAZDECKÁ FARMA PRI ŠAMORÍNE | KRYTÁ JAZDIAREŇ + BOXY + BÝVANIE

Hľadáte miesto, kde môžete spojiť bývanie, podnikanie a lásku ku koňom? Ponúkame na predaj jedinečný areál v obci Rohovce, ktorý je v súčasnosti využívaný ako fungujúca jazdecká farma a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Areál je už vybudovaný a prispôsobený pre chov a výcvik koní, jazdeckú výučbu, organizovanie jazdeckých táborov či ďalšie aktivity spojené s koňmi. Jeho veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí začínať od nuly – môže pokračovať v existujúcej prevádzke alebo si areál prispôsobiť podľa vlastných predstáv. JAZDECKÝ AREÁL Farma je v súčasnosti využívaná na výcvik a jazdu na koňoch. Majiteľ sa venuje výučbe nových jazdcov, ktorí majú záujem naučiť sa jazdiť na koni, a pravidelne organizuje aj jazdecké letné tábory. Súčasťou areálu sú: boxy pre kone, krytá jazdiareň, nekrytá jazdiareň, výbehy pre kone, drevené prístrešky pre kone, sedlovňa, priestor na uskladnenie jazdeckého vybavenia, klubovňa s barovým pultom, sociálne priestory, ďalšie zázemie potrebné pre fungovanie jazdeckého areálu. SLUŽOBNÝ BYT PRIAMO V AREÁLI Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj služobný byt, ktorý umožňuje bývanie priamo v areáli a poskytuje tak ideálne zázemie pre majiteľa alebo správcu farmy. Byt pozostáva na prízemí z: kuchyne spojenej s obývacou časťou, sociálneho zázemia. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné podkrovné izby, ktoré je možné využívať ako spálne, izby pre personál, prípadne podľa potrieb nového majiteľa. Kúrenie je zabezpečené s Na pozemku sa nachádza aj ďalšia menšia stavba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako sklad náradia. Pôvodne bola plánovaná ako jednoizbový byt so sociálnym zariadením, čo predstavuje ďalšiu zaujímavú možnosť využitia priestoru. VODA A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Na pozemku sa nachádza studňová voda – studňa je k dispozícii v prednej aj zadnej časti areálu, čo je pri jazdeckom a hospodárskom využití významnou výhodou. Celý areál je svojím charakterom vhodný nielen na súčasné využitie, ale aj na ďalšie rozšírenie a vytvorenie komplexnejšieho zázemia pre jazdeckú prevádzku, chov koní, tréningy, tábory či agroturistiku. ROHOVCE – POKOJNÉ PROSTREDIE S DOBROU OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU Pre každodenný život je veľkou výhodou základná škola priamo v obci, pričom obec má aj materskú školu. Základná škola je plnoorganizovaná a poskytuje vzdelávanie pre 1. aj 2. stupeň. V blízkom Šamoríne a Dunajskej Strede je následne k dispozícii kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody, zdravotná starostlivosť, školy, reštaurácie a ďalšie možnosti trávenia voľného času. Okolie Žitného ostrova zároveň ponúka množstvo možností pre cykloturistiku, prechádzky, šport a oddych v prírode. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S VLASTNÝM PRÍBEHOM Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä tým, že nejde o obyčajný pozemok alebo prázdny hospodársky areál. Nový majiteľ získava už vytvorené zázemie, ktoré je v súčasnosti využívané na jazdeckú činnosť. Je preto ideálnou príležitosťou pre: skúseného chovateľa alebo jazdca, jazdecký klub, trénera koní, podnikateľa v oblasti jazdeckého športu, organizovanie jazdeckých táborov a kurzov, agroturistiku, prípadne investora, ktorý hľadá areál s možnosťou ďalšieho rozvoja. Veľkým bonusom je možnosť bývania priamo v areáli a zároveň zachovanie súkromia a priestoru pre kone. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, pričom zostávajú vstavané zariadenia. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti a jej možnosti odporúčame osobnú obhliadku. Tento areál je potrebné vidieť naživo – až pri obhliadke naplno vynikne jeho priestor, zázemie a potenciál. V prípade vážneho záujmu nás neváhajte kontaktovať: ... alebo ... Fotografie a textový opis nehnuteľnosti sú majetkom Realitnej kancelárie A-Nehnuteľnosti, s.r.o. a ich použitie bez súhlasu realitnej kancelárie nie je povolené.